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Hipoteca en BBVA

Actualizado 17/02/2005
464 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
91 mens.
Usuario Habitual
16/02/2005 01:27
Hola, soy nuevo en el foro pero queria añadir mi granito de arena en esto de la hipoteca.
Son las 00:47 del dia 15 de Febrero de 2005 y acabo de conectarme a la web de ING para realizar los calculos de mi hipoteca y comparar con BBVA, y despues de haber leido todo tipo de comparaciones de diversas hipotecas en el foro, cual es mi sorpresa, ya que me resulta mas economico subrogarme a la hipoteca del promotor (BBVA)que constituir otra hipoteca nueva con otro banco (ING), datos que os detallo a continuacion,(indicaros que yo soy de los últimos y he pagado el chalet a 279.000 € + I.V.A, dato que hay que tener en cuenta a la hora de realizar los calculos) calculando una hipoteca de 195.000 € a 25 años:

ING BBVA
Euribor+... 0,49 0,65
Cuota 903,55 € 919,75 €
Diferencia cuotas ---- + 4.860,00 €
Gastos Hipoteca* 4.426,37 € 0,00 €**
Gastos Compra/venta*** 5.682,50 € 3.600,00 €

Total Gastos**** 10.108,87 € 8.860,00 €

*.- Escritura de constitucion de nueva hipoteca
**.- La subrogacion en BBVA es 0,00 €
***.- Escritura de Compra/venta (en el caso de BBVA, solo se hace una escritura ya que en la de compra/venta se incluye la hipoteca)
****.- En este caso comparamos los gastos totales de ING con los gastos de BBVA mas la diferencia en cuotas, siendo 1.248,87 mas barata la hipoteca en BBVA.

Estos datos son actuales y podeis comprobarlos en la web de ING.(recordar que pueden variar los gastos de la escritura de compra/venta en funcion del precio final del chalet)

Me gustaría que entre todos cambiaramos impresiones, contestarme a este mensaje. Gracias.





mar.-2004
91 mens.
Usuario Habitual
16/02/2005 01:37
Los datos se editan mal, voy a tratar de que sean legibles.

.............................ING............BBVA
Euribor + ...................0,49%..........0,65%
Cuota......................903,55 €.......919,75 €
Diferencia cuotas..........-------.....+ 4.860,00 €
Gastos Hipoteca*..........4.426,37 €........0,00 €**
Gastos Compra/venta****...5.682,59 €.....3.600,00 €

Espero que ahora leais bien la comparacion.

feb.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
16/02/2005 14:41
hola, yo también descubrí hace poco la existencia de estos foros y como tú estoy viendo el tema de la hipotecas.
No entiendo porque son diferentes los gastos de compra y venta si lo haces con uno u otro banco.
Otro banco interesante es el e-bankinter y el popular a traves de internet, hay bastantes euros de diferencia.
El problema es si sube el interés y cuanto , el diferencial si se notaría.
La cuestión es que yo quiero pedir más dinero que 195000 + IVA, y me hago estas preguntas:
- ¿te prestarían más dinero? ¿hasta cuanto te prestarían ?
- ¿cuales serían los gastos de hipoteca?
- ¿Cómo esta o estará tasada la vivienda?


¿tienes alguna información sobre esto?

Un saludo
abr.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
16/02/2005 15:27
Hola, lo que seguro te pueden dejar ampliar es el iva ya que yo lo pregunté tiene unos gastos mas menos de 1.200€ lo tengo especificado en casa
sep.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
16/02/2005 21:51
Consultado en varios bancos el tema hipotecario, lo que hemos sacado en claro es: (y dicho por algunos de estos bancos). Si solo se necesitan los 195.000 € firmar con bbva, solo seria mas rentable en el supuesto de necesitar mas dinero,(con euribor mas bajos de 0.65) y se amortizaria el cambio a los +/- 20 años de hipoteca. Sopesar las opciones y suerte.
mar.-2004
91 mens.
Usuario Habitual
17/02/2005 11:27
Contestando a tu pregunta (emartinsantana), los gastos de escrituracion son mas altos en otro banco, porque tienes que hacer 2 escrituras, una de compraventa y otra de hipoteca, cuando con el BBVA solo haces una, ya que al subrogarte en la hipoteca del promotor incluyen dicha hipoteca en la escritura de compraventa.
Además, tengo entendido que sí te amplian la hipoteca pero con unos gastos de novacion (modificacion) que varian en funcion de la modificacion del importe y plazo que quieras pedir, de todas formas consultalo en el BBVA.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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