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PREGUNTA

Actualizado 06/07/2005
1335 lecturas acumuladas
26  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
48 mens.
Usuario Ocasional
  ibam
01/07/2005 11:48
¿SABE ALGUIEN SI SE HA CERRADO YA EL TEMA DE LOS TERRENOS, EN LA JUNTA HABLARON DE QUE EL PASADO LUNES LO HARÍAN?
GRACIAS
jul.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
01/07/2005 14:02
el lunes se tuvo una reunion con nozar, en la cual salieron una serie de cosas, no puedo contar mas. SOLO DECIR QUE NO SE HA CERRADO LO DE LOS TERRENOS Y LO DIGO ASI DE CLARO¡POR CULPA DEL GESTOR D OCTAVIO¡, EN BREVE ESPACIO DE TIEMPO TODOS LOS COOPERATIVISTAS TENDRAN NOTICIAS ACERCA DE LA SITUACION
mar.-2005
48 mens.
Usuario Ocasional
  ibam
01/07/2005 15:38
gracias por la información, para mi esto ya es un cachondeo cuando no es una cosa es la otra.
may.-2005
3 mens.
Usuario Circunstancial
01/07/2005 16:48
la verdad es que si ,una de dos o nos toman por tontos y nos dicen las cosas para cerrarnos la boca,o todo lo que nos cuentan es mentira.estoy harto de que nos digan tonterias
jun.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
04/07/2005 12:57
Estoy alucinando, ¿y ahora Que?, ¿no estaba ya todo solucionado?, ¿cual es el problema? y ¿como se puede arreglar?, por favor si alguien sabe algo que me conteste, no puedo con esta incertidumbre.....
Muchas Gracias
mar.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
04/07/2005 13:46
Lo que tenemos que hacer es llamar directamente al local, yo al menos lo pienso hacer esta tarde, aunque si alguien ha llamado ya, por favor que diga algo para dejarnos un poco mas tranquilos (si se puede claro).
Salu2
jun.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
  2008
04/07/2005 15:56

Hola a todos,yo me pasare esta tarde despues del trabajo por la cooperativa,mañana cuando llegue al curro os informo si puedo.


Un saludo.
jul.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
04/07/2005 16:45
si os pasais entre las 19:00 y las 20:00 mas o menos habra por alli gente del consejo rector nuevo , os podremos contar la realidad, no lo que cuente octavio, que no lo es
jun.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
  2008
05/07/2005 09:23

Hola,ayer fui a la cooperativa y hable con Octavio que se estan tratando con varios bancos entre ellos el Santander y que aunque el precio del terreno habia subido se podia compensar con los 27000 metros cuadrados que se tienen que destinar a servicios(tiendas,oficinas).No vi a nadie del consejo rector nuevo,me comento Octavio que vendrian el miercoles.


Un saludo.
jun.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
05/07/2005 09:46
Muchas gracias, ¿entonces tenemos que entender que el problema de los terrenos está solucionado y se ha comprado ya?
jun.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
  2008
05/07/2005 10:21

Tendriamos que hablar con el consejo rector,que van el miercoles por la tarde.

Un saludo.
Avatar acg
ago.-2003
233 mens.
Usuario Habitual
  acg
05/07/2005 10:21
Para que el tema de los terrenos esté solucionado antes tenemos que conseguir la financiación y NO la tenemos.
Siento echar un jarro de agua fría pero ¿Alguien se ha parado a pensar que los bancos solo financian entre el 50% y el 60% para la compra de suelo? ¿Habéis hecho cuentas del monto que supone la operación total? ¿Sabéis que actualmente las tasaciones de terreno en los Berrocales están en torno a las 30000 ptas/m2? Yo he hecho un montón de cuentas estos últimos días y me sale que faltan bastantes millones... ¿de dónde van a salir? Os aseguro que de la venta de servicios terciarios a día de hoy, no.

Os doy un consejo a todos para cuando vayais al local: pedidle a Octavio el proyecto de viabilidad, a ver si lo tiene ya. Porque os aseguro que sin ese proyecto no va a conseguir ninguna financiación.


Un saludo.
jun.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
  2008
05/07/2005 10:29
Yo lo que vi fue un estudio de la empresa Tinsa que se encargan de lo siguiente:

El objeto es dar a conocer la situación del planeamiento y la gestión dentro de un determinado municipio con objeto de llegar a conclusiones sobre la disponibilidad de suelo para uno o varios usos (residencial, terciario, comercial e industrial) y el plazo aproximado en que estaría disponible.

También son muy útiles para conocer a corto, medio y largo plazo, la competencia que tendrá una determinada promoción urbanística de envergadura y poder programar su puesta en el mercado o las fases de urbanización.

El estudio conjunto para un mismo ámbito territorial, de la oferta existente, del suelo disponible y de la predicción de demanda, permite establecer una estimación sobre escenarios futuros de comportamiento del mercado de vivienda, que puede ayudar a tomar las decisiones adecuadas en los proyectos de inversión.

jun.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
  2008
05/07/2005 10:33
Otras funciones:

El departamento de Analisis y Evaluación de Proyectos de TINSA dispone de amplia información, obtenida en nuestros 19 años de trayectoria, que nos capacita para asesorarle en la toma de decisiones en su proyecto de inversión inmobiliaria.

Una fuente viva de información inmobiliaria constantemente actualizada, nos permite ofrecerles Estudios de Viabilidad para el mejor proyecto de inversión inmobiliaria: Hoteles, Residencias de tercera edad y de estudiantes, Centros Comerciales, Parques Empresariales, Industriales o de Ocio, Campos de golf, Centros hospitalarios, Gestión Urbanística y Desarrollo de suelos, Estudios de Tendencia y de Mercado.

TINSA, a través de evaluación de proyectos les ofrece tres pilares fundamentales para depositar su confianza en nuestro consejo y asesoramiento.

1.ESPECIALISTAS DEL MUNDO INMOBILIARIO.
2.INFORMACIÓN.
3.METODOLOGÍA.





PLANTEAMIENTO
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*Definición de objetivos y necesidades.

ANTEPROYECTO
*Estudios previos encaminados a ordenar prioridades.
*Optimización de la inversión.

VIABILIDAD TÉCNICA Y JURÍDICA
*Determinación del área de influencia.
*Nivel socio-económico.
*Definición de distintos escenarios.
*Adecuación del proyecto.
*Implantación.
*Demanda objetiva.

DECISIONES DE INVERSIÓN INMOBILIARIA
*Magnitud de la inversión inmobiliaria.
*Posibilidades de financiación.
*Plazos y comercialización.


TINSA. c/ José Echegaray, 9 - 28230 Las Rozas. Madrid - Tel.: 91 372 75 00 - Fax: 91 372 75 10 E-mail: tinsainfo@tinsa.es

jul.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
05/07/2005 10:35
corroboro todos y cada uno de los puntos del mensaje de acg, preguntadle que documentos ha presentado a esos bancos. daros cuenta que lleva diciendo lo mismo mas de un año, todo es el dia siguiente, pero ese dia siguiente nunca llega. de todas maneras animo, tendremos nuestros pisos
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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