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JUNTA EXTRAORDINARIA PARA RECIBIR INFORMACION

Actualizado 25/01/2005
2488 lecturas acumuladas
22  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ene.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
10/01/2005 11:51
Estimados compañeros cooperativistas:

Al parecer y según la última información facilitada por VITRA parece que la entrega de llaves se podría retrasar prácticamente hasta finales de este año.

Al inicio de la promoción VITRA nos entrego un calendario de actuación (el único documento en el que VITRA ha realizado previsiones de fechas) en el que figuran como posibles fecha de finalización de obras enero de 2005 y escrituración y entrega de viviendas en Marzo/Abril de 2005.

En la página Web de VITRA http://www.vitra.es/fichanoticia.php?id_noticia=13 fechada el 17 de noviembre de 2003 (fecha en la que creo recordar que ya habían empezado las obras), informaban de que la entrega de llaves se realizaría en el primer trimestre del 2005 para las parcelas de Montecarmelo y en el verano para la parcela de las Tablas. En mi opinión esta diferencia de tiempo en la entrega, sería porque al tener la parcela de las tablas más viviendas que las de las de Montecarmelo, el constructor necesitaría más tiempo para acabar las obras. Sin embargo la realidad es todo lo contrario, la parcela A19 de las tablas con 180 viviendas parece que es la que más avanzada está, seguida por poco de la 16.1 de Montecarmelo con 116 viviendas (ambas construidas por DRAGADOS) y por último la 5.4 de Montecarmelo con 100 (construida por FCC), Observando las fotos del foro se puede calcular una diferencia de tiempo de alrededor de 4 meses.

Por otro lado si observamos la información aportada en este foro de las Tablas:

PSELXI a finales de octubre estuvo hablando con el jefe de obra quien le dijo que “quería entregar la obra para Marzo o principios de Abril como muy tarde”

Ohep02 a finales de noviembre estuvo hablando con Jesús y “me comentó que la obra iba bastante bien y que si todo seguía así empezarían a entregar las viviendas en Junio.
Parece ser que tienen previsto convocarnos (supongo que en Enero- Febrero) a una junta para informarnos sobre la entrega, el tema de la comunidad de propietarios y las cuotas que nos corresponden a cada uno”

laraa19 el martes 4 de enero llamó a Jesús y le dijo “que la obra tenia previsto entregarse en junio, a partir de ahí se organizarían las visitas. La reunión para constituir la comunidad antes de entregar las llaves seria ya en septiembre, es decir, dos meses después sin contar agosto, después de que se entregue la obra. De entrar a vivir no será antes de octubre o a lo peor noviembre”.

Como podéis observar a habido un cambio de planteamiento de fechas por parte de la gestora.

A parte de esto la gestora GPS nos cobra una autentica fortuna, no estoy seguro si es un 4 o un 10%. Pero en el mejor de los casos poniendo un 4 % y en cifras muy redondas si son 396 viviendas y a una media de 20 millones por vivienda nos cobraría más de 300 millones de las antiguas pesetas, por gestionar la cooperativa y velar por nuestros intereses.

Yo me hago las siguientes preguntas ¿Por qué va tan retrasada la parcela 5.4 de Montecarmelo? ¿Qué medidas se han tomado para evitar este retraso? ¿A que se debe este cambio en el calendario en la entrega de las viviendas? ¿Tendrá algo que ver el retraso de la parcela 5.4?, ¿Se pueden entregar los edificios individualmente o simplemente es que resulta más fácil tramitarlas conjuntamente o de esta forma evitan que nuestros compañeros de la parcela 5.4 no se enfaden y les agobien continuamente preguntándoles cuándo les van a entregar las llaves de su vivienda?

En mi opinión deberíamos requerir a GPS para que en una JUNTA EXTRAORDINARIA nos aclare todas estas preguntas, que nos de más y mejor información, y sobre todo que vele y gestione mejor por nuestros intereses, que para eso les pagamos. Si GPS no realizara esta convocatoria, y según el artículo 39 de los estatutos, podríamos solicitar su convocatoria 40 socios (un 10% ó 50 socios) fijando un orden del día, que podría ser el siguiente:

Información sobre el estado actual de las obras, fecha de terminación, revisión de viviendas, solicitud de licencias, etc. Para la aclaración de esta información podría ser conveniente la asistencia de los responsables de las obras de las empresas constructoras.

Detalle de las actuaciones que se hayan tomado para evitar retrasos en la entrega de las viviendas.

Análisis de las alternativas que se pudieran tomar para agilizar los trámites (podrían ir revisándose las viviendas (o portales) a medida que fueran terminándose), etc...

Información detallada de la venta de los locales y de las plazas de garaje, cuotas a pagar, etc.

Ruegos y preguntas.


En definitiva espero que podamos agilizar las obras y la entrega de las llaves de las viviendas.

Saludos.

feb.-2003
254 mens.
Usuario Habitual
10/01/2005 16:55
Estoy de acuerdo contigo en que debería haber una Junta Extraordinaria y que nos aclaren todos estos temas, de todas maneras en otras asambleas han reiterado en bastantes ocasiones que las 3 promociones son individuales, en teoría pueden entregarlas en 3 fechas distintas ( si te fijas por ejemplo en el foro que en esta página tienen los vecinos de Vitra Sanchinarro, las viviendas de VPT se entregaron antes que las de VPO)
Repito, te apoyo en lo de convocar una asamblea extraordinaria.¿Donde hay que firmar?
Saludos
Avatar vep
mar.-2004
76 mens.
Usuario Habitual
  vep
10/01/2005 19:47
Hola a tod@s,
por supuesto que estoy totalmente a favor de una junta extraordinaria, ya he enviado el fax a VITRA sobre el retraso, no informarnos puntualmente de nada, cobrar eso sí que cobran en su momento, y tambien enviamos el del tamaño de la piscina de la parcela 5.4 que es a la que pertenecemos.
En fín cualquier cosa que haya que enviar, o asesoramiento de abogado contad con nosotros que tenemos un amigo intimo abogado.

Gracias.
Un saludo.
sep.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
10/01/2005 20:29
Tengo una duda, ¿cómo podemos solicitar la convocatoria? ¿enviando uno a uno una carta o fax a Vitra-GPS? ¿cómo sabríamos entonces las cartas que se han enviado?, estaríamos a merced de la supuesta buena voluntad de la gestora- cooperativa.
¿No sería más lógico y efectivo (enviaríamos la señal de que estamos unidos y coordinados) remitir un único documento solicitando la junta y firmado por todos?
dic.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
10/01/2005 21:15
HOla, yo tambien estoy de acuerdo con vosotros, comentarnos como lo vais a hacer y nosotros enviamos lo que haga falta, que esperemos que nos hagan caso ya que tambien hemos enviado los anteriores faxes y no se han dignado, ni a gastar una misera llamada por telefono, para decirnos que lo habian recibido ó lo que sea. Contar con nosotros.
mar.-2003
134 mens.
Usuario Habitual
  mela
10/01/2005 22:52
comentaros que hoy lunes hemos hablado con vitra.
1- EL COLOR DE LAS VENTAÑAS ES IRREBOCABLE, SON PUESTAS A PETICION DE LOS ARQUITECTOS, NO ASI LOS MATERIALES DE DENTRO QUE SE ELIGIERON POR VOTACION.
2. EL PLAZO DE ENTREGA SEGUN EL ARQUITECTO SE REALIZARA CUANDO SE DIJO, SOLO ES CUESTION DE CONTRATAR UNAS PERSONAS MAS PARA TERMINARLO.
3. VITERA TOMARA ACCIONES LEGALES EN EL MOMENTO QUE NO SE CUMPLAN LAS CONDICIONES DE ENTREGA.
UN SALUDO Y QUE TENGAMOS SUERTE
jul.-2004
404 mens.
Usuario Frecuente
11/01/2005 16:53
Yo también estoy dispuesto a solicitar esa convocatoria, pues creo que, independientemente

¿Hay que hacerlo de forma individual o colectiva? ¿Por fax, por carta, por teléfono...?

sep.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
11/01/2005 21:11
Seamos prácticos y vayamos al grano.

Vitra, por ahora, no parece tener intención de convocar ninguna reunión en las próximas fechas.

Para poder convocar nosotros una asamblea, según el artículo 39 de los estatutos, deberíamos solicitarla 40 socios, el 10% si consideramos que la cooperativa es Vitra Madrid, S. Coop. Mad., promoción de parcelas de MonteCarmelo 5.4 y 16.1 y Las Tablas A.19 ; o 50 socios si entendemos que la cooperativa es Vitra Madrid, S. Coop. Mad., ya que el 10% de todas las promociones de Vitra puede significar cientos de socios.

Toda vez que en el foro de Las Tablas somos 27 y 28 en el de MonteCarmelo, sumaríamos un total de 55 socios.
¿Estamos todos (al menos los necesarios) dispuestos a firmar el documento solicitando la convocatoria de una Asamblea General para que se nos aclaren las dudas generadas hasta la fecha?

Todos los que estén dispuestos a hacerlo deberían comunicarlo en el foro e inmediatamente después, si somos los suficientes, podríamos concretar como lo llevamos a cabo.
Porque si estamos mareando la perdiz y al final nos juntamos 15, 20 ó 30 no habremos hecho más que perder el tiempo y estaríamos de nuevo a la espera de que Vitra nos convoque cuando considere oportuno.

Yo SI estoy dispuesto a firmar la solicitud para convocar la asamblea.

Saludos

sep.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
11/01/2005 21:20
Al copiar el mensaje anterior se me colado el autor: Rob_Ort del foro de Las Tablas.

Yo TAMBIÉN estoy deseando que nos llamen a la reunión

Saludos a todos.

jul.-2004
404 mens.
Usuario Frecuente
12/01/2005 12:41
Yo SÍ estoy dispuesto.

Propongo que, para poder llevar la cuenta del total de "síes" que juntemos, cada nueva adhesión que se produzca sume al total anterior su número y lo ponga: Ya somos tres (3).
jul.-2004
404 mens.
Usuario Frecuente
12/01/2005 12:49
¡PERDÓN! Rectifico: Ya somos dos (2): Michelangelo y yo

Saludos
feb.-2003
254 mens.
Usuario Habitual
12/01/2005 17:36
Ea, pues ya somos (3)
Avatar vep
mar.-2004
76 mens.
Usuario Habitual
  vep
12/01/2005 17:46
Hola a tod@s,

Pues ya somos 4 conmigo.


Avatar Ona
dic.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
dic.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
14/01/2005 21:13
Pues, sumarme a mi tambien y somos 6.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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