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Taria
13/02/2006 17:47

Cuotas Comunidad Parcela 5.4

¿Me han pasado los mismos recibos de comunidad que a vosotros?

1.320 lecturas | 16 respuestas
Buenas tardes,
Ademas de los 360,00 € iniciales que ya pagué a primeros de Noviembre, me han pasado por la cuenta tres recibos de comunidad del piso en las fechas: 04/01/06, 25/01/06 y 09/02/06. Me podeis decir si a vosotros os han pasado los mismos? Es que me parece raro que los 2 ultimos hayan sido tan seguidos.
Sin embargo, de las cuotas de garage no me han pasado ninguno hasta la fecha. A vosotros tampoco?
Gracias
 
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Etiquetas
Pagos de comunidad Recibos bancarios
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tutu
24/02/2006 11:12
A mi también me parece un pastón lo que pagamos, pero en el foro general hacen una "comparativa" de recibos de comunidad y estamos según la media mas o menos. Con el pack completo (vigilancia 24 horas, piscina, limpieza...)
 
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fitus
24/02/2006 11:12
mira juest, puedo entender que puedas tener problemas economicos, te aseguro que yo también los tengo y muchos de los que estamos al corriente de pago igualmente tenemos problemas, pero cuando adquieres un compromiso hay que responder aunque cueste.
en cuanto a que sería otro moroso, lo que quiero decir es que yo pagaría, pero una cosa justa, no lo que quieran imponerme otras personas
 
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juest
23/02/2006 16:18
Yo soy una de las personas que no está al corriente de pagos en la parcela 5.4. y quiero decir, sobre todo a vep pero también de paso a fitus, que antes de hablar de esa manera habría que conocer las razones de cada uno. Vep lo de que hay “15 listos de vecinos que no pagan” cuando ni siquiera nos conocemos me parece meter la pata. No tenéis ni idea de mi situación (y como la mía entiendo que tampoco tenéis ni idea de las del resto de las personas que no han pagado), seguir pagando un alquiler a la vez que empiezan a venirte las letras del piso nuevo por ejemplo no resulta fácil y si a eso le sumamos poner la cocina (que se necesita para entrar a vivir allí) y dar de alta la luz, el agua, el gas, con sus correspondientes pagos pues menos fácil todavía. Además, entiendo que si llevásemos 5 años viviendo allí y no hubiese pagado nunca que hablaseis de denuncias pero nos entregaron las casas a principios de noviembre. Comprendo que penséis que si todo el mundo hiciese lo mismo la comunidad estaría a cero pero obviamente somos mucha gente y cada uno actúa como piensa que debe actuar. Yo voy a ponerme al día en breve pero me sigue pareciendo una pasada el cobro inicial y, ahí si coincido contigo vep, una pasada los gastos –tanto los que nos dicen que han hecho hasta ahora entre los que se encuentran el mantenimiento de ascensores o el pago a Vitra por ejemplo- como los que nos quedan por hacer que nos presentan en los presupuestos para 2006 entre los que incluyo un gasto de administradora de más de 8000 euros al año ¡¡¡joder!!!

Fitus, igual que tú dices que si ahora se aprueban mensualidades de 120 euros tú pasarías a ser un moroso más, a lo mejor hay más gente que ha pensado eso desde el principio porque 360 euros así de primeras, siendo 100 vecinos, cuando acaban de entregar los pisos, cuando estamos metidos en muchísimos gastos, ... a mi me parece una auténtica locura y por los mensajes que he visto, no soy la única persona que piensa así.
 
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J
julio_m
23/02/2006 15:32
Hola:

No os parece que sería conveniente que negociaran los Presidentes de las dos pacelas 5.4 y 16.1 con los mismos proveedores (administrador, jardinería, conserje, piscina, limpieza, empresas de mantenimiento, etc)para conseguir mejores precios y reducir los gastos mensuales.

Los problemas serán muy parecidos para todos y basta que tengan que venir a una comunidad para que pasen por la otra por si hay algún problema.

Juntos podemos hacer más fuerza y conseguir mejores precios.
Saludos.
 
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ref
23/02/2006 13:28
Estoy de acuerdo en que los gastos son bastante altos y que en la reunión se podría poner alguna alternativa como las que habéis planteado u otras que se expongan en la reunión. Respecto al tema de las viviendas que han unido las terrazas y que han modificado la fachada, recordar que también se han modificado los trasteros de las mismas retirando el muro que hay entre los dos. Veremos las consecuencias que trae si hay algún problema a nivel de tejados, fachada, estructura, etc. No entiendo como se puede aprovechar que no hay casi nadie viviendo en la finca para hacer todo esto. Si realmente no está en su derecho de hacerlo debería volver a dejarlo todo como estaba lo antes posible.
 
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fitus
23/02/2006 07:31
a mi tambien me parece una pasada pagar 120 euros, yo al menos os aseguro qude no estoy dispuesto a pagar esa cantidad y si se aprueba va a ver un moroso más que hasta ahora no lo era.
En cuanto a los que no pagan , la administradora , que para eso se la paga debería poner un denuncia cuanto antes.
Sobre el listo del vecino que ha roto el muro en la fachada , si está incluido en el orden del día y desde luego que cuenten conmigo para emprender cualquier acción en su contra y de todos lo que van de listos por la vida si contar con los demás.
 
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V
vep
21/02/2006 23:13
Hola a tod@s!

Nosotros ya nos hemos leido el papel del orden del día. No sólo nos parece una pasada hablar de 120€ al mes,ya nos parecía mucho los 93€ (incluidas plazas de garaje), si no que encima hay 15 listos de vecinos que no pagan + 2 plazas de garaje no pagadas. Y algunos no sólo un mes precisamente.
Por otro lado creo que tendríamos que tener presupuestos más bajos. Porque hemos dado 360€ de entrada! Éso creará una remanente o ¿se ha gastado ya?
En otro punto se menciona "¿¿una deuda con VITRA??" de unos 5.500€ me parece recordar. Otro gasto.... de qué es éso? Luego liquida cuentas y la administradora no las pone al día, pues en un apartado pone: "pendientes algunas por contabilizar". Pero bueno, es que no es capaz de cerrar año!
QUE ES NUESTRO DINERO.
No ha puesto en el orden del día que el tema del vecino que quitó el muro y los impagados como solución a estos problemas debería haber escrito una opción legal ; asunto importante a poner en el orden del día. Demasiado blanda, como se nota que no es su comunidad. ¿Qué es eso de soluciones a aportar? Pero si ella es la administradora ella es la que debe saber qué opciones hay y detallarlas en los papeles enviados.
También, amplio mi queja, me gustaría reseñar el tema de las compañías que nos suministran: la seguridad, la limpieza, mantenimiento ascensores. Demasidados caras, soluciones:
1. contratar un conserje (autónomo) en horario de día y por las noches+fines de semana vigilante seguridad.
2. contratar 2 limpiadoras (1 por cada bloque) también autónomas y que limpien de lunes a viernes.
3. entre todos ofrecer otros presupuestos de compañías de ascensores y demás. Porque yo todavía no sé ningún nombre de la compañía que nos dan sus servicios.

Que conste que mis propuestas e ideas, son para el mejor funiconamiento de la comunidad y con el fin (que supongo a todos interesa) de pagar menos.

Siento el rollo metido, pero son puntos demasidado importantes como para frivolizar con ellos o dejarlos pasar. Espero que el Sábado 25 a las 17:30hrs. nos pongamos de acuerdo y dejemos un poco mejor la comunidad. Tanto si vivimos como si no lo hacemos todavía.

Un saludo.
 
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Lumahear
21/02/2006 19:14
Hola vecinos,creo recordar que la reunion es el sabado 25, no el viernes, confirmarlo, ya que a veces. Haber si llegamos a un acuerdo, a mi tambien me parece una barbaridad la comunidad, yo tengo un piso de 3 habitaciones.
Os recuerdo que os abrigeis, y a la espera de llegar a un acuerdo.
 
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M
MLRC
15/02/2006 16:59
Hola ,vecinos,
pues no peudo estar del todo de acuerdo en lo que decís de que es muy difícil hablar con la administradora, pues mi marido ya lo ha hecho en varias ocasiones y yo también he hablado con ella sin ningún problema ; de hecho hablé hace unos días para preguntarle acerca del tema del cierre del tendedero. Me dijo que ya se han recogido más de las 20 firmas necesarias y que ella pensaba convocarnos para seguir adelante con lo del cierre, pero que el presidente de la comunidad se plantó allí un día y le dijo que no lo hiciera, que como había un vecino que se negaba (ya sabemos que se trataba de la vicepresidenta), que lo mejor era dejar el tema para la próxima junta de vecinos, en la que se incluirá como orden del día, y que aprovecho para deciros, que será la semana que viene, el miércoles o jueves, según me dijo la administradora.

Saludos y hasta la reunión.
MLRC
 
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Ona
15/02/2006 16:29
Gracias por vuestras respuestas. Me daba palo preguntaros porque parecía una tacaña pero es que es mucho dinero así desde el principio y como dice vep cuando más lo necesitamos porque todo son gastos.

Gracias Govi por comentarnos lo de la 16.1. Mi piso es de 2 habitaciones y pago 70 y muchos euros al mes.

A mi también me ha pasado lo de llamar a la administradora hasta 10 veces antes de conseguir hablar con ella, sin contar con que uno de los números de teléfono que aparecía en el sello con el que firma las notas que hay en el portal era de una casa particular y el dueño estaba frito de recibir llamadas nuestras (supongo que la administradora o los que trabajan con ella ya lo habrán solucionado).

Quizá deberíamos hablarlo en la próxima reunión.
 
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GOVI
15/02/2006 08:25
Por si os sirve de ayuda para comparar, yo tengo una vivienda de 3 habitaciones en la parcela 16.1 y pago unos 80 € mensuales, incluyendo la segunda plaza de garaje.
Salu2
 
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ana43
15/02/2006 05:21
A mi la administradora quedó en llamarme para ver cómo estaba el asunto del cierre del tendedero.
Todavía estoy esperando...
Pero si es cierto que podría tener dirección de correo electronico, sobre todo para los que nos es más cómodo usar este medio.
Saludos
Ana
 
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vep
14/02/2006 23:42
Hola ona y tod@s!
Estoy de acuerdo contigo, me parece una pasada pagar 360€ de entrada - encima cuando mejor te viene nada más entrar a vivir- y después de 2 maravillosas + congelantes reuniones (que ni fueron capaces de encontrar un sitio digno para discutir de cosas importantes), la administradora no abría la boca, sólo el presidente que se supone no cobra. No entiendo nada, no tiene email, cuando la llamas nunca se pone ella y dice su secretaria o quien sea que no está.
En fín, la administradora cobra demasiado para lo que hace, es decir de momento nada, porqué a mí me gustaría saber el desglose y nombre de las compañías contratadas, en qué se han gastado los 360€ iniciales, qué remanente queda, etc. De momento no tenemos nada de nada.
Creo que nos tendríamos que plantear muy en serio seguir con este gasto y plantear una reducción de costes general.

Un saludo.
 
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Ona
14/02/2006 16:24
Hola a todos,

aprovecho para preguntaros, ¿no es demasiada cara nuestra comunidad, casi 80 euros mensuales después de haber pagado 360 euros iniciales? y ¿no os parece demasiado cara la administradora? en una de las actas creo que venían desglosados los gastos y me parece una pasada de dinero al año, conozco otras comunidades y lo que pagan por administrador y no llega ni a la mitad.
 
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tom
14/02/2006 10:55
Hola

A mi tambien me han pasado esos tres recibos, yo creo que corresponden a diciembre, enero y febrero. Lo que habrá ocurrido es que se retrasaron en pasar el primero.

Sobre el segundo garaje, ya está incluido en la cuota que me han pasado.

Un saludo
 
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julio_m
13/02/2006 23:14
Hola Taria:
Yo soy de la 16.1, lo lógico es que en el recibo indiquen a que mes corresponde. Si ha anticipado el cobro es posible que los fondos estuviesen bajos y necesitase hacer algún pago.
Perdona, pero aprovechando tu mensaje, me gustaría que me informares quien es el administrador de vuesta comunidad y su teléfono.
Si quieres me puedes contestar en el foro o a mi e-mail: jmata15@hotmail.com.
Gracias.
 
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