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hipotecas a 100 años

Actualizado 13/11/2006
392 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2006
121 mens.
Usuario Habitual
12/11/2006 22:50
he visto en un articulo referente al meeting point que estan tanteando la posibilidad de hipotecar a 100 años,suena eterno pero la explicacion es buena:

Hipotecas a cien años
Onésimo Alvarez-Moro


En un anterior post surgió la conversación de si hipotecas deben tener un límite en tiempo o no y por qué. Yo no veo por qué se debería limitar la duración de una hipoteca con el objetivo de tenerlo pagado en una fecha concreta.

¿Cuánto tardarán los bancos en ofrecerme una hipoteca a cien años? Ya se ha visto en algún otro país. Por el mismo precio de compra de casa, mis pagos mensuales serán bastante más bajos o, alternativamente, por los pagos que me puedo permitir, mi familia y yo podremos vivir en una casa bastante más grande y/o en zona bastante más agradable.



Con el paso del tiempo, lo que debo en la hipoteca bajará progresivamente y, por contrario, el valor de la casa subirá. En cien años, una casa que compro hoy a, por ejemplo, 100.000 euros, subirá a un valor de más de 13 millones de euros, suponiendo una subida anual promedio del 5%, un crecimiento más bajo de lo que se ha visto en los últimos 20 años. Y con una hipoteca tan larga, se podría incorporar flexibilidades como la posibilidad de suspender pagos o bajar la cantidad a pagar por algún tiempo, si surgiera algún problema con el sueldo.

Cuando llegue al momento de mi retiro, mis hijos estarán llevando su propia vida y vivirían fuera de la casa familiar o, alternativamente, como yo no necesitaría una casa tan grande, ¿por qué no salen de casa los padres, en vez de los hijos? Mis hijos me podrían comprar mi casa, si quisieran, y yo irme a una más pequeña y mejor situada, dependiendo de mis preferencias.

Al final de mi vida, mis hijos podrán decidir si quieren tomar la hipoteca, cancelarla o vender la casa, como pasaría con todos los activos y deudas de la herencia. Mientras, vivimos en mejor casa, en mejor zona, con más espacio. ¡La vida sería más bella!

En El Blog Salmón | No toda la deuda es mala y Hipoteca inversa, dinero para los mayores




sep.-2005
244 mens.
Usuario Habitual
13/11/2006 00:53
Pintado así parece maravilloso pero SE OLVIDA UNA COSA IMPORTANTISIMA ,¿Cual es el objetivo de cualquier compra,
-SEA la que SEA-.
La respuesta es clarisima ser (PROPIETARIO) de lo que se compra. ?para que?
Pués para dejar de pagar ALGÚN DIA, y dedicar el dinero de esos pagos a otras cosas, ejemplos a elegir por cada uno de nosotros ; viajes ,nuevas compras materiales, coches, electrodomesticos,ahorro para tener mayor seguridad personal,etc,etc,etc.

Según mi punto de vista se desvirtua y pierde el sentido de la compra (una vivienda) ,si no la acabaremos de pagar nunca,pues perdemos el verdadero sentido que es dejar de pagar algún dia,y beneficiarnos nosotros.
No nos beneficiamos en nada por haber comprado algo que vale mucho y que no terminaremos de pagar en toda nuestra vida.
NO EXISTE NINGÚN BENEFICIO solo vivimos, para pagar.

Más bien se le parece a una tortura de la cual no nos podemos librar nunca,pues en el mejor de los casos les dejaremos a nuestros hijos una posible deuda de algo que vale mucho y de la que ellos deberan menos.

Según mi parecer está situación podría a llevar a casos realmente dramaticos,
nosotros hemos estado pagando religiosamente nuestra hipoteca a 100 años o lo que es lo mismo un ALQUILER de por vida sin periodo de finalización y sin posibilidad de
dejarlo para cambiarte (a no ser que vendas)y en la teoría lo estamos haciendo para vivir y dejarle algo de patrimonio a nuestros hijos JE,JE,JE y no nos acordamos de que al igual que las personas nos morimos tambien las casa se mueren de viejas casas con más de cien años ¿quien las compraría ?si no están nuevamente
reformadas ,una reparación de un edificio 50 años más tarde podría costar más de lo que valía la casa cuando se compró.
La teoría dice que si, que es rentable comprar una casa hoy, y que cien años más tarde valdrá 30 veces más,esa es la teoría de hoy (año 2006)
Pero nos olvidamos de unos datos importantes,existen una variables de futuro que lo pueden cambiar todo:

CAMBIO CLIMATICO subida del nivel de los mares y por lo tanto desaparición de gran parte de las costas en todo el mundo.imaginaros barcelona que le llegara el agua hasta la diagonal,que pasaría con sus casas.

MOVIMIENTOS MIGRATORIOS IMPORTANTES poblaciones de millones de personas trasladandose a los interiores.
POSIBLES Y MAS QUE PROBABLES GUERRAS a causa del hambre y sobre todo por tener el control por el agua potable.
Las ciudades que conocemos hoy no tendrían nada que ver con las de dentro de 100 años
Según ésta idea apocaliptica pero nada descabellada según los entendidos ?cuanto podría valer esa casa hipotetica en el año 2106 con solo un 10% de ese panorama.
No existe respuesta pués estoy especulando ,pero cuidado con lo que se cree de que todo va a ir bien siempre.
Un saludo y perdonarme por la fantasía


jul.-2006
121 mens.
Usuario Habitual
13/11/2006 23:14
nen ole ole y ole ,vaya explicacion mas buena,de verdad estas hecho una maquina,tu vas para politico ehhh? es broma ,tienes razon de lo expuesto pero pagar 1200 euros por 40 kilos a 30 años (no es mi caso es una compi del curro)es para ponerse llorar y no ha tenido mas remedio que hacerlo,por eso si en 100 años pasa a pagar p.ej. 300 euros le permite ahorrar 900 e ir adelantando,eso hemos hecho con nuestro piso actual parecia 30 años interminable pero lo pagamos bastante rapido,ya se que se pagan un chorro de intereses pero loprincipal es vivr desahogado ya que los pisos estan hipervalorados y con una letra potente y dos niños que tenemos ya ves ,hace falta un sueldazo para ir tirando,bueno no quiero desanimar pero una manera de ser feliz es ignorar la realidad,bona nit
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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