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Viviendas en Madrid
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Plusvalía

Actualizado 10/08/2003
770 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2003
204 mens.
Usuario Habitual
  Ruth
25/07/2003 08:31
Buenos días vecin@s:
Mirando esta mañana el suplemento "Su Vivienda" de El Mundo he encontrado esta pregunta que realiza una persona a un Abogado experto en temas de vivienda. Creo que nos puede interesar...


GASTOS.He comprado una casa y en el contrato figura que debo hacer frente a los gastos de la plusvalía y del seguro que contrató la promotora por las cantidades abonadas a cuenta. Me han dicho que estos gastos siempre debe afrontarlos el promotor, pero no dije nada en su día para evitar que me perjudicara a la hora de entregarme la casa. Quisiera saber si puedo reclamar al promotor el dinero que me cobró por dichos conceptos.
Lucas González González.
Benalmádena (Málaga)

El artículo 10 del Real Decreto 515/1989, de 21 de abril prohibe expresamente las cláusulas que impongan en la primera venta de viviendas la obligación de abonar los gastos derivados de la preparación de la titulación que por Ley o por naturaleza corresponden al vendedor.
Tales cláusulas se consideran nulas por ser contrarias a la legislación sobre defensa de los consumidores y usuarios y, por eso, estimamos que aunque haya firmado el contrato que las contiene, no son obligatorias y, en caso de que el promotor quiera exigir su cumplimiento, sugerimos que formule la correspondiente denuncia al Instituto de Consumo.






jul.-2003
90 mens.
Usuario Habitual
  index
25/07/2003 09:27
hola eso es a lo que me referia en el mensaje anterior, yo intente negociar la plusvalia y no lo consegui, aunque insisto el que estaba delante de mi si lo hizo
feb.-2003
204 mens.
Usuario Habitual
  Ruth
25/07/2003 09:57
¿Pero estás seguro de que le quitaron la cláusula del contrato? Porque que intentase negociar no quiere decir que lo consiguiese, ¿no?...y sobre todo sabiendo que no ceden en nada.
Avatar mmh
dic.-2002
164 mens.
Usuario Habitual
  mmh
25/07/2003 10:14
Hola a todos.
Todo el mundo dice lo mismo, si está la clausula en el contrato como es ilegal puedes ir y denunciarlo pero, yo todos mis amigos que se han comprado una casa nueva han acabado pagando la plusvalía ¿por qué será?
Esperemos que al final podamos librarnos de ella y si no puede ser así pues que sea la menor cantidad posible.
Un saludo a todos.
feb.-2003
204 mens.
Usuario Habitual
  Ruth
25/07/2003 11:11
Tendríamos que saber si podemos hacer la reclamación después de que nos entreguen las llaves porque si es así deberíamos hacerlo todos en conjunto.
Intentaré que la OCU me diga algo y cuando tenga noticias os las contaré.
Saludos,
Ruth
feb.-2003
204 mens.
Usuario Habitual
  Ruth
25/07/2003 12:02
Hola otra vez:
He hablado con la OCU y me han dicho que les mande el contrato por fax para que lo revisen así que os daré más detalles de la operación el lunes.
Saludos,
Avatar mmh
dic.-2002
164 mens.
Usuario Habitual
  mmh
25/07/2003 12:15
Fenomenal Ruth
feb.-2003
204 mens.
Usuario Habitual
  Ruth
31/07/2003 10:29
Buenas...
Me han llamado de la OCU para decirme que están revisando el contrato y para darme algunas pistas de lo que podemos hacer sobre la plusvalía.
La verdad es que no se que hacer, si escribirlo en el foro o mandarlo a vuestas direcciones de correo. Por una parte sería interesante que se enterase cuanta más gente mejor pero me da un poco de reparo por si alguien relacionado con Zapata puede leer estos mensajes y saber como vamos a actuar.
Vosotros me diréis...
jul.-2003
90 mens.
Usuario Habitual
  index
31/07/2003 11:06
mandalo a las direcciones de correo
sera mejor
jun.-2003
110 mens.
Usuario Habitual
  jmpr
10/08/2003 15:27
Hola, Ruth.
Somos unos vecinos de la primera fase de La Catalana. Nos encontramos en la misma situación que vosotros en cuanto al tema de la plusvalía.
Vemos que os estáis moviendo activamente, incluso preguntando en la OCU. Entendemos y compartimos los reparos que puedas tener en publicar la información que te van a proporcionar, por lo que te pedimos que nos la transmitas a través de correo electrónico. Te lo agradeceríamos mucho, ya que nosotros podríamos ponerlo en conocimiento de nuestros vecinos de La Catalana y actuar también de un modo conjunto ante una situación que no se ajusta a la legalidad.
Mi dirección de correo electrónico es:
clg_1978@hotmail.com
Un saludo para todos.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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