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El Juncal El Juncal

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Viviendas en Madrid
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Obra domingo

Actualizado 05/02/2004
1498 lecturas acumuladas
22  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jul.-2003
32 mens.
Usuario Ocasional
02/02/2004 10:26
Hola vecin@s:

Nosotros no pudimos ir el domingo a la obra, como supongo que algunos mas, y la verdad es que nos hemos quedado con curiosidad sobre lo que nos tenia que contar index.

Nos puede hacer un pequeño resumen alguien que si que haya podido ir?

Saludos a tod@s
feb.-2003
58 mens.
Usuario Habitual
02/02/2004 10:59


Hola a tod@s :


El domingo se trataron varios temas :

a. Aire Acondicionado : Index estuvo enseñándonos unos presupuestos que había pedido sobre instalación y pre-instalación de aires acondicionado y propusimos que para la siguiente reunión los que pudiéramos buscar otros presupuestos para ver diferentes precios y posibilidades.
b. Por otra parte nos estuvo exponiendo Index de las posibilidad de cerrar por parte de los áticos correspondiente a su tendedero una vez finalizada la obra y cuales eras las premisas necesarias para hacer dicha modificación y cual seria la apariencia del proyecto en el caso de que se llevara a cabo.
c. También estuvimos hablando de los avanzada que esta la obra y que se comentaba que dentro de ocho días mas o menos empezarían a poner las cocinas en el Bloque tres en el cual ya habían puesto la tarima (La cual nos estuvo enseñando una muestra Index y parecia que era de bastante buena calidad).


Saludos ....

jul.-2003
90 mens.
Usuario Habitual
  index
02/02/2004 17:09
Hola vecinos vamos a ampliar.

El primer punto
*Tarima, que no estaba mal.
*presupuestos tanto de aire acondicionado como cerramientos de tendederos. Se llego a la conclusión que cada uno aportase un presupuesto y se eligiera el mas barato. Después se debía aprobar por todos tanto el color como la estética, para que todo el mundo los pusiera iguales
*aire acondicionado, también se llego a la misma conclusión.
*Redactar los estatutos de la comunidad donde se reflejaran todos estos puntos.
*cerramiento de áticos para tender, la misma tónica.

Os subo los presupuesto y el acta de la audiencia provincial donde se expone que los áticos pueden cerrar las terrazas siempre que se siga la misma línea que los demás cerramientos.
Miradores etc.
Aunque siempre es mejor contar con todos los vecinos. y aprobarlo todo en la misma junta.
si me dejo algo decirmelo.
feb.-2003
204 mens.
Usuario Habitual
  Ruth
02/02/2004 18:26
Estoy poco puesta en estas cosas pero ¿se puede cerrar un tendedero en el que está la calderá de gas? ¿no tiene que haber ventilación? ¿estáis pensando en colgar los aparatos de aire acondicionado en las fachadas?. Yo considero que esto último es un poco peligroso y bastante anti-estético. Los que estamos pensando poner la unidad exterior del aire acondicionado en el tendedero no lo podemos cerrar porque si no la máquina no "respira" y hay bastantes posibilidades de cargarsela.
Otra cosa, si se cierran los áticos con cristal se verá la ropa colgada desde la calle...tampoco me parece que sea demasiado estético, ¿no?. Más que nada porque por esa razón ponen las lamas de aluminio en los demás tendederos, para que no se vea la ropa o lo que tengas dentro.
Saludos,
Ruth
Avatar tyr
nov.-2002
5 mens.
Usuario Circunstancial
  tyr
02/02/2004 20:33
Me parece que estais corriendo mucho!!!!!!! Está muy bien que mireis materiales, presupuestos, regulaciones y demás. Todo lo que se lleve por adelantado mucho mejor. Pero esto son questiones que deben tratarse en JUNTA GENERAL, cuando la comunidad esté constituida y eso amigos supone que, las decisiones se tomen por la mayoría de los vecinos y siguiendo el procedimiento, por cierto, legalmente establecido. Asi que podeis ver, comentar y opinar todo lo que querais pero nada absolutamente nada se puede hacer sin el consentimiento de la Junta General que se formará llegado el momento.
feb.-2003
204 mens.
Usuario Habitual
  Ruth
02/02/2004 21:25
Estoy de acuerdo contigo tyr. Una cosa es lo que cada uno quiera hacer y otra lo que la Comunidad de Propietarios acuerde.
Creo que se está corriendo demasiado en algunos aspectos y no hay que olvidar que falta la opinión de muchos vecinos y esto no deja de ser un punto de encuentro entre unos cuantos vecinos que compartimos las noticias e informaciones que recopilamos, y no una Junta.
Pero bueno, lo importante es que ya no queda casi nada para que podamos tratar estos y otros muchos temas que se nos plantearán.
Saludos a tod@s,
Ruth.
feb.-2003
231 mens.
Usuario Habitual
  jphm
03/02/2004 09:22
Hola:

Esto es algo que ya dijimos cuando quedamos en la obra: que ciertas cosas se tienen que hablar y decidir en la junta de vecinos. Lo ha dicho también index en su mensaje, de modo que no os preocupéis, que todo se articulará como es debido.

Cambiando de tema, y aprovechando este mensaje, en la web http://sigpac.mapa.es/aplicaciones/visor/ aparecen unas fotos aéreas. Enviaré unas fotos al webmaster para que las cuelgue, son de hace por lo menos un año, pero son interesantes para los coleccionistas de antiguallas.

Saludos.
jul.-2003
90 mens.
Usuario Habitual
  index
03/02/2004 09:27
HOLA CHICOS.
POR PARTES.

Las calderas son estancas es decir no necesitan estar abiertas.
Otra cosa, mi opinión personal es que cuanto antes estén acordados ciertos temas, mucho mejor.

Lo de la junta, estoy de acuerdo. Las cosas bien hechas. Voto por reunirnos todos los vecinos, no unos pocos, los que no se apuntan a las quedadas en la obra, será porque no pueden o no quieren.

Otra cosa, las maquinas tienen que ir en la fachada.
Mi opinión seria que fuera por el interior por el lado de la piscina.

Insisto cuanto antes se tengan presupuestos y demás mejor, así podemos empezar las obras nada mas entrar sin perdida de tiempo.

Otra más. Los áticos si cerramos no se ven la ropa colgada, lo diseñaremos para que así sea. No obstante los planos que tenemos están dibujados incluso en las fotos que todos tenemos. Pero en ladrillo.

Y la ultima. Los tendederos y los áticos si se pueden cerrar sin consentimiento de los vecinos.

Os he colgado una sentecia del tribunal supremo donde da derecho a los vecinos que tengan terraza para poder hacerlo. Siempre y cuando guarde la estética.
Otra cosa es las maquinas del aire, eso si que tenemos que firmar todos.
Si queréis ampliar información oscar@indexmadrid.com
feb.-2003
204 mens.
Usuario Habitual
  Ruth
03/02/2004 10:56
Las quedadas que hacemos en la obra NO SON OFICIALES. Nos han servido, como he comentado anteriormente, para intercambiar información y por supuesto para conocernos, de lo cual me alegro, pero para tomar cualquier decisión habrá que esperar. ¿Qué pasa con los vecinos que no saben que existe este foro?. Además no podemos obligar a nadie a que asista los sábados o domingos a la obra. Cada uno irá cuando pueda o quiera, ¿no?.
jul.-2003
90 mens.
Usuario Habitual
  index
03/02/2004 16:17
No os pongáis nerviosos que a su debido tiempo se tomaran las decisiones oportunas.
Y con el consentimiento«©µ™todos, ahora solo hacemos avanzadillas.
Avatar tyr
nov.-2002
5 mens.
Usuario Circunstancial
  tyr
03/02/2004 21:01
No quiero ser el punto discordante en este foro ni mucho menos, pero no puedo ignorar ciertos comentarios que como vecino no me dejan impasible.

Te voy a dar otro dato legal Index. El artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal establece:

" La Ley de Propiedad Horizontal permite hacer obras sin consultar a la comunidad si no alteran la seguridad, estructura, configuración o estado exterior del inmueble"

El cerramiento de una terraza está entre los supuestos que deben ser autorizados por la Junta de Propietarios en acuerdo tomado por UNANIMIDAD.

Por supuesto que las reuniones en la obra NO SON OFICIALES, pero como vecino, no puedo dejar de asombrarme cuando leo comentarios tales como "... cuanto antes estén acordados ciertos temas mucho mejor" o "los que no se apuntan a las quedadas en la obra, será porque no pueden o no quiere".
Estos comentarios parece egoistas y desconsiderados hacia todos los vecinos.

jul.-2003
90 mens.
Usuario Habitual
  index
04/02/2004 09:39
Por partes
No era mi intención parecer egoísta.

Como ya apuntaba en su momento (TODOS LOS VECINOS PRESENTES) se tomarán las decisiones que sean oportunas, no os preocupéis, no se tomaran decisión alguna sin todos presentes, os parece bien???

Otra cosa la ley a la que haces referencia es antigua, del 2002, desde Enero de 2003. Todas las terrazas de los propietarios se consideran privativas. Os explico:

Hasta el 2002 todas las terrazas no eran privativas, es decir, no eran de los dueños de los pisos, se consideraban zonas comunes, aunque os parezca increíble.

Como sabéis soy Decorador y he tenido que quitar mas de una maquina de aire y más de una terraza.

Era imposible conseguir una licencia de obra por este motivo. Eran zonas comunes.
Por eso era fácil denunciar algún vecino y a los meses o años se lo hacen quitar.

Insisto ya no, se consideran zonas comunes y se consideran de uso privativo HABITABLE.
Otra cosa distinta es las maquinas de aire acondicionado, que si se cuelgan en las fachadas.

De todos modos vuelvo a insistir por mi parte no habrá ningún problema, todas las obras que haga contare con vuestro consentimiento.

Las cosas bien hechas bien parecen.

Y por ultimo, cuando digo que cuando este ciertos temas mejor me refiero que cuando zapata nos entregue las llaves, tener ya atados casi todos los cabos para empezar de inmediato las obras. Con todas las firmas de los clientes.

Ya me he explicado bien. Espero que si, un salu2
nov.-2002
208 mens.
Usuario Habitual
  virgi
04/02/2004 09:48
Por la explicación que has echo del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, entiendo que puedo cerrar mi tendedero sin consultar a nadie, verdad? ya que no altera ni la estructura, ni la seguridad ni la configuración exterior del inmueble si simplemente coloco un cristal detrás de las lamas rojas...

Efectivamente las reuniones que hacemos no son oficiales y todavía hay gente que desconoce la existencia de este foro y no todos podemos asistir. Tyr no sé si has veindo a alguna de las reuniones pero en ningún momento se ha tomado ninguna decisión en lo comentado por Index. Simplemente se intercambian ideas, presupuestos...porque habrá gente que quiera poner aire acondicionado, que querrán cerrar los tendederos y buscan pues los presupuestos más baratos, pero a todos nos queda claro que esto se decide una vez formada la comunidad de vecinos.

Tampoco Index habla de cerrar la terraza de su ático, simplemente reclama algo que en su memoria de calidades viene especificado, que es un tendedero y que al final por lsa razones que sean no van a tener. Yo, personalmente, prefiero que cierren la terraza antes que ver los calzoncillos desde la calle...

Pero bueno, como ya he comentado antes, esto se decidirá en la junta de vecinos y habrá opiniones de todos los tipos, gustos y colores... y habrá que respetarlo.

Un saludo!

feb.-2003
231 mens.
Usuario Habitual
  jphm
04/02/2004 10:29
Ha sido un malentendido o malescrito o una cosa parecida.
Ya tendremos tiempo de hablar y discutir en las juntas.
feb.-2003
204 mens.
Usuario Habitual
  Ruth
04/02/2004 10:35
..Y yo pregunto a los vecinos de los ático, ¿en vuestra memoria de calidades figura un tendedero que no os van a poner?...¿Habéis hablado con Zapata sobre este asunto?.
sep.-2008
801 mens.
Administrador
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