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Viviendas en Madrid
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Escrituras

Actualizado 03/03/2003
339 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2003
22 mens.
Usuario Ocasional
  olfer
28/02/2003 23:28
Hola vecin@os, aunque sea un poco pronto para realizar la pregunta. alguien sabe mas o menos, cuanto nos puede valer escriturar el piso.

Gracias
feb.-2003
231 mens.
Usuario Habitual
  jphm
01/03/2003 10:16
Te copio una cosa que apareció en el suplemento del El Mundo:

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GASTOS E IMPUESTOS

A continuacion, le mencionamos los gastos e impuestos a los que hay que hacer frente en una compra de estas caracteristicas:



*Notario y registrador. Corren a cargo del comprador. Ambos vienen a suponer, aproximadamente, un 3% o 5% del valor real total del piso o vivienda.



*Una vez escriturada la vivienda, el comprador debe saber que las casas de obra nueva estan gravadas con el 7% de IVA.



*Actos Juridicos Documentados (AJD). La Ley 14/2001, de 26 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas de la Comunidad de Madrid, ha establecido para el ambito de esta Comunidad una escala de gravamen progresiva para la concesion de prestamos hipotecarios para la adquisicion de viviendas: 0,2% --exclusivamente aplicable a transmisiones de viviendas de proteccion publica bajo determinadas circunstancias--, 0,4% --valor real inferior o igual a 120.000 euros--, 0,5% --valor real entre 120.000 y 180.000 euros-- y 1% --valor real superior a 180.000 euros--.



*Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Conocido por Plusvalia. La ley senala que debera abonarlo el vendedor, pero es usual el pacto en contrario.

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Te recomiendo además que mires los gastos asociados a la hipoteca: hay notarios, gastos de registro, de gestoría, de tasación, y el IAJD.



En total, se dice que aproximadamente los gastos totales por la compra de un piso suponen el 10% (lo más gordo es el IVA, que es el 7%).



Espero que te ayude...
feb.-2003
231 mens.
Usuario Habitual
  jphm
03/03/2003 15:29
En la página www.hipotecas.com vienen varios simuladores que indican más o menos los gastos de escritura de compra-venta y también los gastos/comisiones de la hipoteca.

Saludos



sep.-2008
808 mens.
Administrador

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