Fecha entrega viviendas

gracias!Hola, pasaron dos semanas desde que la concedieron 

Yo creo que a nosotros nos lo dijeron el mismo día que se aprobó en el ayuntamiento. Y luego firmamos en dos semanas aproximadamente.

Eso y añade que ningún techo de la segunda planta está recto con desnivel de casi 2 cm. Que sobre 4 cuartos de baño me han tenido que volver a hacer los 4!! En el principal todo el suelo y en los demás poner los techos recto, terminar de poner las azulejos si si como leéis faltaban azulejos en algunos y en otros tenía pegote de cemento saliendo de la pared ! Un despropósito total y solo te envían a 1 persona con lo que casi 8 meses después de la entrega de llaves no puedes ni aparcar en tu casa por lo que cae de los tejados …

Si sois de las primeras casas tendréis suerte si sois de las últimas como la mía mucha suerte ! Ojo igual han aprendido y vuestras casas están perfecta de verdad os lo deseo.

Hola

se podria referir a…..

tarima defectuosa, baldosas con deperfectos interio y exterior, barandillas terrazas e interiores oxidadas y/o mal pintadas, pintura paredes con desperfectos, terrazas mal acabadas, lechadas de baldosas interiores y exteriores sin defectos y falta de relleno, chimenea defectuosas, ventanas y persianas que no funcionan o aislan, escaleras exteriores que se les cae el cemento lateral, pinturas blancas que han usado con algun desperfecto que hace que cuando llueve los tejados y porche del parking goteen agua blanquecina que mancha todo solado exterior (y no se quita), mancha cristales de terrazas y si pilla coche debajo te lo deja blanco y no se puede quitar de ningun modo.

Podría seguir enumerando pero el número de desperfectos es tan inmenso, las soluciones en lugar de soluciones son ñapas y ademas tienen a una persona para todo con lo que la lentitud es inmensa…..

así que haceos una idea…. nosotros llevamos casi 7 meses y la resolucion de problemas a cuentagotas, con los inconvenientes de compatiblizar con el trabajo cuando vienen a hacer alguna pequeña cosa….. 

Se las saben todas, no se niegan a nada, pero solucionan con ñapas y a cuentagotas para que la gente se agote. La calidad es terrible. Un desencanto total con Vimarsa, espero que espabilen proque no creo que mucha gente vuelva a comprar sus viviendas de este modo. Al final, nos vemos reformando una vivienda nueva y gastanto 60.000 euros en reformas más que en lo que deberíamos emplearlo que es el acondicionamiento de la casa y patio.

Saludos

Estimados nuevos vecinos, 

Antes de firmar aseguraros de que el estado en el que se os entregue la vivienda es adecuado a vuestros criterios de calidad … llevamos 7 meses desde la entrega de llaves y los desperfectos sigen,y se acumulan,  sin que podamos mudarnos. Lo peor de esta situacion es que no se nos esta dando visibilidad ninguna de cuando se terminara esta pesadilla.

Es mejor exigir antes de firmar … que una vez tengais las llaves.

Saludos, 

 Jajaja, buena pregunta, desde primeros de junio todas las semanas, fue una verdadera burla.

A mi de repente me envío un email con la fecha de la firma y como siempre con amenazas.  Fue para el 21 de julio cuando ya por fin confirmó.  En cualquier caso los nuevos gestores no necesitarán esforzarse mucho para generar un poco más de confianza y seriedad. 

Hola, por ejemplo yo firme antes del 1 de agosto, espero que te sirva. 

Buenos dias,

En nuestro caso fue muy rapido, porque se acercaba Agosto y querian entregar las viviendas antes de vacaciones.

Pero como dice mi vecino, antes de firmar aseguraros de que la casa este en perfecto estado y que los desperfectos sean pocos. Desgraciadamente el cambio de constructora a Oproler para nosotros a sido y sigue siendo un desastre y calvario. 

Espero que tengais mas suerte con las vuestras.

Un salduo

Hola Andrew

no lo recuerdo, pero sí que os digo.. que viendo cómo funcionan, es casi mejor dejarles que se retrasen mas y os temrinen las casas… a que os entreguen lo que nos han entregado a nosotros. Si te soy sincero, la experiencia es pesima. Ha sido como comprar una casa antigua y ahora tener que gastarte 60.000 eros en reformas de interiores porque lo entregado es pesimo. Lo han hecho deprisa de cualquier manera y luego ya se tiraran 2 años en reparaciones super despacio y sin soluciones buenas pero ñapas. Y asi.. claro no puedes denunciarles porque juegan a que no te dicen no, pero intentan que te canses y al final lo hagas por tu cuenta porque no hay quien aguante tantos dias aqui para pequeñas chapuzas y con esta lentitud. El impacto en vidas personales es enorme y las calidades de acabado parecen una broma. Yo si no lo veo, no lo creo. 

No entiendo en base a qué, Vimarsa ha tenido en algun momento buena fama, porque la entrega es terrible, las calidades ni te cuento, y la atención del director comercial una ve que ahs pagado es NULA. El servicio postventa, se las sabe todas y nunca te dira no, pero son pesimas las soluciones. 

Animo!

Buenas tardes, 

4 meses desde la entraga de la vivienda y si bien me estan arreglando algun que otros desperfectos, no se han tocado los desperfectos gordos como fachada (llena de pintura, ladrillos rotos, brarandilla oxidadas, …en rsumen ... sin terminar) ni lo gordo del interior.

Moraleja estoy pagando hipoteca y alquiler … no veo el dia en el que me voy a mudar ya que las fuertes lluvias que hemos tenido han puesto en evidencia fallos de construccion notable como en las escaleras exteriores.

No se que hacer para que la promotora y la constructora se lo tomen en serio y nos pongan a un equipo de obrero capacitado y con el material adecuado para terminar lo que podemos considerar como una casa chapuzera.

Saludos, 

Totalmente de acuerdo. Llevamos casi dos meses con las casa entregadas y cada día que pasa salen nuevos defectos en acabados. Yo ya estoy cansado. Tengo que contar hasta el infinito para no cogerme otro calentón. 

Habrá que reclamar por otros medios. Y compadezco a aquellos que están esperando a la entrega de viviendas construidas por Oproler. Mas vale que se organicen y tengan un buen representante que defienda sus intereses. Lleven por delante peritos y expertos antes de ejercer la compra. Ahora están a tiempo y seguro que tendrán mas visto lo que se han demorado con esta promoción. 

Hola, a mi me preocupa mucho el óxido generalizado en todas las barandillas porque puede afectar a la vida de las mismas. Y la solución de pintar encima me parece que no resuelve el problema. Que opináis. 

¡¡¡¡Cuanto desastre¡¡¡ Nunca me había imaginado encontrarme tantos defectos al recibir la casa. Suciedad o mas bien porquería por todas partes, los suminideros y grifos atascados de tanta basura. Los exteriores con pintura, cemento, yeso, etc… en paredes, escaleras y ventanas,¡¡imposibles de quitar¡¡¡ No me explico que después de haber pagado casi 400 mil €, entreguen un producto con un  aspecto de 20 años. Es como comprar un coche de 300 mil kilometros a precio de nuevo. 

Puertas de acceso a garaje que no abren o no  cierran. Filtraciones de agua en los garajes con manchas de humedad que vienen de largo. 

Voluntad en querer solucionar parece que hay, pero……… es inadmisible que tras un retraso de entrega de 7 meses estemos sufriendo la mala construcción y acabados de Oproler y la gestión de Vimarsa. 

Ahora tenemos que soportar al fontanero, electricista, carpintero, herrero, pintor y un largo etcetera, entrando en casa un día tras otro con todas las molestias que eso supone en la vida de una familía. 

Y yo me pregunto, si aún sin estar viviendo estamos viendo y padeciendo el desastre que nos han dejado, ¿que no aparecerá después?. Espero que no tengamos un disgusto mayor. 

Ánimo a todos los que se encuentran en esta situación y sin duda soy de los que piensa que habrá que tomar medidas.    

Con tanto retraso esperaba que por lo menos la entrega fuese de una casa apta para vivir. Desgraciadamente no es el caso. Donde esta el personal calificado ? Esta obra carece de profesionalismo, ni un pintor, ni un fontanero, ni un albañil con un mínimo de amor propio podría dejar un trabajo  así, pero es una evidencia, aquí los trabajadores les da igual 8 que 80. Espero que los que nos arreglen los desperfectos sean mas cautelosos a la hora de hacer su trabajo, espero sinceramente también que la constructora Oproler como la comercializadora aumente sus niveles de exigencia que es el que estamos en derecho de exigir nosotros como compradores.

Hola a todos los que estáis esperando la entrega de alguna vivienda de Vimarsa construida por Oproler. 

Nos entregaron las viviendas a finales de julio, de prisa y corriendo después de 7 meses de retrasos. Fuimos en una primera visita en la que poco ves, a parte de la suciedad que “brillaba” por todos los rincones. Cemento, pegamento, pintura, silicona por toneladas para esconder los malos acabados, etc..

Una vez entregadas y con mas calma, lamentablemente observamos una infinidad de desperfectos que cada día que pasa siguen apareciendo uno tras otro. 

Las escaleras son un desastre. Huecos que cabe una mano entera, descuadres, pegamento, golpes, roces profundos, mal pintadas, perfiles que se levantan y sales rodando escaleras abajo. En fin, una maravilla en acabados. Es un suma y no parar. 

Cuando realizas una compra de cualquier cosa u objeto, lo normal es que lo adquieras en perfecto estado, limpio y sin desperfectos. La entrega de mi vivienda es un claro ejemplo de todo lo contrario. Kilos de pintura y cemento  repartidas por todos los exteriores. 

Esto es solo un breve comentario para que futuros propietarios sepan a que atenerse y que pueden encontrarse. Pagar cientos de miles de euros y encontrarte este panorama en pleno agosto, es desolador. 

Suerte para los que vienen detrás. 

Totalmente de acuerdo. No entiendo por qué en este pais nos conformamos con lo que suele hacerse y que es al final que el vendedor no cumple y el comprador se conforma. 

En este caso no sólo no está cumpliendo si no que además, lo poco que le queda a Vimarsa que es la comunicación y atención al comprador lo está descuidando hasta el punto de que no comunican nada y sólo cuando se les pregunta. 

Es una decepción enorme la que tenemos con Vimarsa, porque cuando lo vendieron, transmitían una orientación a cliente y al buen hacer que ha resultado inexistente. Supongo que las primera promociones igual lo tenían pero han cambiado mucho segun vengo oyendo a bastantes compradores de la zona.

Insisto con el retraso en la entrega. La única causa justificada era el retraso en la concesión de la cédula de habitabilidad por parte del ayuntamiento. Lo primero que tiene que darse es la finalización de la obra, hecho que no se ha producido. Por lo tanto, hay un incumplimiento manifiesto del contrato ya que el supuesto acuerdo expreso de concesión de prórroga por 6 meses se daría siempre y cuando el ayuntamiento se estuviese retrasando en la concesión de licencia, lo cual no puede darse ya que ni siquiera se ha solicitado esta al no haber finalizado la obra. 

Para colmo, hay una dejación manifiesta por parte de la constructora en cuanto a los recursos que tiene que poner para la ejecución de la obra en el tiempo que creemos debió de pactar en su momento con Vimarsa. No es comprensible, que como todos hemos venido comprobando, la obra no avanza desde hace 10 meses por que no ha puesto los medios necesarios. Esto también da que pensar. ¿No será que Vimarsa y Oproler hubiesen acordado desde el principio que la fecha de entrega no fuese la que tenía acordada con los compradores? Por que no es normal tener 4 operarios trabajando en 18 viviendas mientras que la promoción que está ejecutando Alza nada mas que hay que ver el equipo de trabajadores que tiene todos los días. Así van, empezando 1 año mas tarde van a terminar al mismo tiempo. 

Hay que exigir responsabilidades¡¡¡¡. Somos muchos los perjudicados por los gastos que nos está generando, sin entrar en el profundo malestar personal que es de mayor gravedad aún.  

NO tengo ni idea. Pero paso casi a diario y no veo movimiento. No sólo me preocupa el retraso que está teniendo demasiado impacto en nuestras vidas y planes si no que además me preocupa muchísimo la calidad de la construcción. Solo viendo por fuera veo bastante falta de calidad, con lo que me preocupa lo que pueda además sumarse por dentro.

Esoy bastante desilusionado la verdad, porque he perdido la confianza en vimarsa. Si al menos Vimarsa estuviera comunicando a clientes, respondiendo a preguntas y nos diera confianza de que metera la presion que deba a oproler, pues algo sería pero es que oproler parece que está haciendo una chapuza que ademas lleva ya 6 meses de retraso y encima Vimarsa  o parece hacer nada al respecto o eso parece porque no nos dice nada de nada.

En fin.. y parece que nuestros amigos de los adosados de orpoler están igual. 

Seguro que esto no pasa con los adosados de abajo que hace Alza, qu por cierto empezaron mucho despues y ya están casi a la par que las nuestras. Esto es increible.

Desde luego el retraso a lluvias y tiempo no lo pueden achacar porque nuestras viviendas debian entregarlas en Diciembre y hasta entonces lluvias, lluvias no hubo. 

¿Alguien tiene alguna novedad sobre las fechas de entrega? A mí se me está haciendo muy largo….

pues menuda mala suerte tuvimos. De hecho cuando anunciaban promocion era con Alza y luego decidieron cambiar siendo nosotros los primeros en probar con oproler…. Que como ya os comento, me informaron de primera mano una persona del sector que son unos chapuceros.

:(

Sin ánimo de calentar mas la situación, 

https://www.economiadigital.es/politica-y-sociedad/oproler-sergio-lerma-caso-3_408033_102.html

http://foroimpagados.com/14558-oproler-2.html

Para que os hagáis una idea. 

Lo mismo está pasando con nuestra promoción. A penas hay personal trabajando. Igual por que Oproler no paga a sus contratas. 

Creo que tenemos derecho a saber que está sucediendo. 

Hola a todos, 

Creo que hay un incumplimiento manifiesto por parte de la promotora en cuanto a la fecha de entrega de las viviendas. La prórroga de 6 meses sólo se daría si hubiese habido un retraso en la concesión de la licencia del ayuntamiento a partir del 15 de diciembre de 2017. 

En esta situación se debería de haber pactado un retraso adicional por otra causa distinta a la que se refleja en el punto 4.1. del contrato (retraso del ayto. de la entrega de la cédula de habitabilidad). Ahora tenemos tres opciones: 

1. conceder de forma expresa y pactada una prórroga adicional, 
2. rescindir el contrato y que la promotora devuelva las cantidades entregadas con los intereses legales, o
3. dejar que el tiempo pase y que nos entreguen la vivienda cuando estimen conveniente

En cualquier caso, el comprador tiene derecho a exigir una indemnización por los daños que se estén causando que han de justificarse  (alquiler de vivienda, guardamuebles, etc...) y daños morales, que también son exigibles. 

Cada 15 días me doy una vuelta para ver como van. Desde hace 7 meses los interiores están prácticamente finalizados. Los exteriores avanzan a forma escadolosamente lenta. Las casas de la parte inferior apenas han variado en estos últimos meses. Las de arriba muy, muy despacio. 

La promoción que empezó 1 año antes lleva un ritmo mucho mayor y prácticamente ha alcanzado a nuestra promoción. 

Dirán que ha llovido mucho y que es motivo del retraso. Antes del 15 de diciembre veníamos de meses sin llover. 

Estoy francamente decepcionado. No hay información. En el último año dos correos, uno para realizar mas reformas y otro sin mediar comunicación previa para que mandemos alguien a realizar medidas en la cocina. 

Animo a exigir explicaciones pero de forma fehaciente y  que nos organicemos.  

Un saludo. 

¡Hola a todos!

Soy la esposa de Ozelin y me ha informado de la existencia de este foro.

Nosotros no entramos en la vivienda. 

Pero Pablo nos citó a todos los compradores de las 8 viviendas de la calle de abajo (Núñez de Balboa) el día 22 de Diciembre para que nuestros proveedores de las cocinas puedieran entrar a tomar medidas.

Los compradores no entramos, los proveedores de cocinas sí. Y tuvo que ser obligatoriamente el día 22 de Diciembre a las 10:00 h.

Gracias Ozelin por la info. La verdad es que me sorprende que dejaran entrar a las cocinas en Diciembre con lo estricto que es Pablo para todo, me alegro por ti.

Y me alegro de que por fin os unais mas personas al grupo. Parecia que nuestra promocion solo tenia vecinos fantasma :)

Hay un grupo de whats up porque parece que es mejor tener tambien comunicacion más privada. Por un lado bien, pero por otro una pena porque no podemos intercambiar info con vecinos de los adosados de al lado que tambien se fueron a whats up privado.

Hola a todos,

A través de un grupo de Whatsapp me he enterado de este foro. Paso por aquí para que podamos comentar cuántas noticias tengáis.

Como le comentaba a Raquel? por Whatsapp, el de las cocinas entró en nuestra casa el 22 de Diciembre a tomar medidas (la nuestra es de las 8 de abajo). Nos dijo que la casa estaba hecha por dentro y lo que vio le gustó mucho desde un punto de vista de la calidad. No tengo más información sobre calidades.

A nosotros Pablo ya ni nos contesta. Tenemos un contacto en el ayuntamiento (una de las personas en el área de cédulas de habitabilidad). En cuanto lo solicité Vimarsa, nos enteraremos.

Hola, 

leyendo el contrato 4.1 pone que la entrega deberia ser 15 Diciembre 2017 y en casos  de concurrir causas ajenas s epodria extender no mas de 6 meses. Especifica que las causas ajenas serían los retrasos en la concesión de licencia de primera ocupacion por el ayto que entiendo dada la situacion de las viviendas no es el caso. 

Entiendo por tanto que todos estos meses de retraso no son justificados. Aunque luego leyendo el 4.4 veo que se cubrieron pero bien las espaldas siciendo que si no cumplen lo peor que les puede pasar es que el pobrecito comprador que lleva mas de dos años esperando pueda pedir la resolucion del contrato y la devolucion de cantidades entregadas más el interes legal…. sin poderles exigir penalizacion alguna. Toma ya! 

En fin, solo nos queda encima rezar para que las entreguen un poco decentes…. y no nos amargeun otro año más con los desperfectos por las calidades de construccion y materiales.

Saludos.

Hola, yo estaré allí  una pena que algunos no podáis, este tema es muy importante para todos  gracias. 

Además de Megs, M2VS y yo ¿Puede alguien más?
Quedaríamos a las 18h en el parque de nuestras casas. ¿Vale?

Buenos dias, 

Este sabado si puedo pero los dos proximos pillados.

Saludos,

V.