ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)

Zonas comunes (piscina, juegos, etc)

Actualizado 17/04/2005
1297 lecturas acumuladas
31  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
Avatar ITU
nov.-2003
88 mens.
Usuario Habitual
  ITU
24/03/2005 11:49
Ya se que lo que voy a proponer es dificil que se haga, pero me parece una buena idea. Soy de la fase IX, y en nuestra asamblea tambien tocamos el tema de la piscina y parece ser que la mayoría estaría de acuerdo en hacerla.
No recuerdo como está la legislación, pero creo que es obligatorio un socorrista para mas de 30 vecinos, y es nuestro caso. Yo propongo que se podría compartir las zonas comunes de dos fases, es decir, buscar otra fase que tenga mas o menos la misma extensión de zonas comunes y construir en una de las dos la piscina para uso común de las dos fases, y en la otra zona común pues un parque, o pistas de tenis, o lo que se decida. Con esto, el mantenimiento de la piscina, que me parece carísimo, se repartiría entre el doble de vecinos.
Lo que no se es en que afecta la normativa cuando son mas de 60 vecinos, a lo mejor te obligan a tener medico.
Me gustaría ver mas comentarios a mi propuesta.
Saludos a todos
oct.-2003
148 mens.
Usuario Habitual
28/03/2005 13:05
Lo veo complicado, porque seguro que habría "disputas" para poner la piscina en tu comunidad, además, contablemente no sé si es viable pues son dos comunidades de vecinos distintas...
Un saludo
mar.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
  Jaysu
30/03/2005 19:08
Hola, yo soy de la fase XV, y estoy totalmente de acuerdo contigo, en lo que propones sobre dejar terreno para una piscina comunitaria y un parque entre dos fases, pero tengo alguna pregunta,¿las asambleas de las fases se hacen conjuntas?, además ¿cuando se realizan esas asambleas?. Esa decisión se debería tomar por unanimidad en una asamblea pero al principio de todo (cuando se compra) y si no nos reúnen hasta el año que viene (nuestra promoción es nueva, pero dicen que como no hay cuentas del año anterior, no se tiene que convocar asamblea este año). Bueno no sé, a mi me parece que no nos quieren reunir para que no nos pongamos de acuerdo y pongamos alguna objeción.Gracias.
dic.-2003
66 mens.
Usuario Habitual
  LUMA
31/03/2005 12:26
Hola!
A mi también me parece muy buena idea. Y yo creo que ellos no tendrían que poner pegas, les debería dar igual.
Nosotros cuando hemos hablado el tema de la piscina en las reuniones, nos han dicho que lo de la piscina se haría lo último, osea que siempre podríamos tratarlo nosotros por nuestra cuenta una vez terminadas las casas ¿no?
Nosotros tenemos la próxima reunión en Mayo-Junio, y será entonces cuando nos den el presupuesto (seguro que será una pasada... como viene siendo habitual) Ya os contaremos!
Saludos a todos
Avatar ITU
nov.-2003
88 mens.
Usuario Habitual
  ITU
31/03/2005 16:23
Voy a intentar contactar con una administrador de fincas y contarle el caso a ver si fuera legal y que pasos tendríamos que hacer.
Supongo que sería constituir una comunidad de propietarios única para dos fases, aunque ya estoy viendo las pegas que pondrán en la gestoría (fogesa).
Y el tema de decidir en que parcela se pone la piscina, pues yo haría un sorteo con una moneda al aire y lo que salga, la verdad es que a mi me da lo mismo.
Saludos
dic.-2004
101 mens.
Usuario Habitual
31/03/2005 16:32
Hola

Yo pertenezco a la fase V y se que lo que has propuesto es difícil pero no imposible. A mí me parece una buena idea y sería cuestión de ponernos de acuerdo. Lo primero que hay que ver es cuantos metros cuadrados quedan libres para zona común y luego ver en función de esto que se puede hacer. Yo me uno también a juntar dos fases y hacer mas cosas. En una la piscina (que sería mas grande) y en otra una pista de padel ó una polideportiva (para jugar tenis, futbol, baloncesto,..) ó ambas. Yo no creo que existan muchas disputas en donde poner una y otra cosa ya que la piscina queda muy chula pero realmente son tres meses al año lo que se usa. La zona deportiva, parque ó lo que se decida se puede usar todo el año. De todas formas tampoco vamos a ser tantos vecinos (en cualquier edificio de 10 plantas ya serían mas y se ponen de acuerdo en las juntas + ó -).
dic.-2004
101 mens.
Usuario Habitual
31/03/2005 16:42
El presupuesto que nos dé la constructora va a ser del orden de las mejoras, es decir, nos van a dar un meneo de muy señor nuestro. Por mi tipo de trabajo sé que buscando, apretando el presupuesto y poniendo ganas se puede sacar por casi la mitad de precio de lo que nos dé la constructora. Nos vendieron el cuento de que las mejoras iban a salir muy bien de precio porque eramos muchos (y no es lo mismo uno que muchos) y te puedo asegurar que los apqratos de aire que ofrecían yo los estoy comprando a menos de la mitad. El principal problema es ponernos todos de acuerdo. Incluso sería bueno hacer un listado de todos los que purulamos por aquí que pusiera a que fase y que parcela pertenece cada uno.
may.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
31/03/2005 17:22
PERSONALMENTE NO LO VEO FACTIBLE Y TAMPOCO ESTOY MUY CONFORME YA QUE DE TODAS LAS FASES, SINO ME EQUIVOCO TAN SÓLO HAY DOS QUE TIENEN ZONAS COMUNES (LA IX Y LA DE ENFRENTE), EL MOTIVO POR EL CUAL TENEMOS ZONAS COMUNES ES POQUE DONAMOS UN 20 O 30 % DE NUESTRA PARCELA PRIVADA A ESTAS ZONAS, EL RESTO DE LAS FASES TIENEN MÁS TERRENO PRIVADO QUE NOSOTROS YA QUE NO DONAN NADA, LO QUE NO ESTOY DISPUESTO ES A PONER UNA PISCINA PARA DISFRUTE DE OTROS, SI QUE ES VERDAR QUE EL COSTE SE REPARTIRÍA, PERO NO ESTOY DISPUESTO A QUE SEA A COSTA DE MI TERRENO.
dic.-2004
101 mens.
Usuario Habitual
31/03/2005 19:01
Obviamente yo tampoco estoy por la labor de ser el mas tonto y que el resto de fases sin ceder terreno se aprovechen de lo que decidamos. Creo que aquí nos referimos a fases en igualdad de condiciones.
Avatar ITU
nov.-2003
88 mens.
Usuario Habitual
  ITU
31/03/2005 20:02
Eso está claro, y ya lo dije en mi propuesta "...buscar otra fase que tenga mas o menos la misma extensión de zonas comunes...".
Si solo hay otra fase con las mismas zonas comunes que la fase IX, pues está claro que debería ser con ellos.
jun.-2003
115 mens.
Usuario Habitual
31/03/2005 22:42
Hola a todos.

Nosotros estamos con FaseIX,en principio no lo vemos viable,ya que se supone que una fase no tiene que ver con otra, pero no estamos muy enterados.
Luego esta que si eso se supone que se hace para ahorrarnos dinero pues no se yo,a nosotros nos surgen una serie de dudas, primero a mas terreno piscina mas grande, mucha mas zona verde, que si pistas de paddel etc...(mucho terreno para hacer cosillas),tampoco sabemos si al ser tanta gente te obligaran a tener mas personal, como medico o algo asi.
Segundo nuestra fase tiene forma "C" con un lado abierto que no se si lo daran con vallas, seria lo logico si se pretende tener algo comun para toda la fase y no se cuele gente de otras, si se hace una piscina comun, esa parte debe estar abierta para que entren los de la otra fase, que pones un gorila en la entrada de la piscina y otro a la entrada del parque(u otra cosa que se haga) para que no entre gente ajena a la comunidad? Entendedlo no creo que nadie este dispuesto a pagar un mantenimiento de algo para que lo disfruten otros que no lo hacen.
Tambien esta que no nos da igual donde este la piscina, porque si echas la moneda al aire y sale en nuestra fase, estupendo, solo tendria que abrir la puerta de atras de mi terreno y ya estaria alli, pero si no pues nos toca darnos toda la vuelta para ir a la piscina con todos los bartulos.
Resumiendo que no estamos de acuerdo, porque supondria perdida de privacidad y tranquilidad, y no he echado cuentas, pero creo que tambien monetaria.
Espero no haber ofendido a nadie, solo he intentado dar mi punto de vista.
Saludos.
Avatar EyE
nov.-2003
77 mens.
Usuario Habitual
  EyE
01/04/2005 08:40
Buenos días ;

Somos de la Fase V y tampoco estamos de acuerdo con lo de hacer proyectos compartiendo las zonas comunes. No hay ninguna conexión entre nuestra fase y otra.
En cuanto a nuestra fase, por número de chalets, hay ciertos puntos de la ley que no nos afecta.
De cualquier modo, ya va a ser complicado ponernos de acuerdo entre nosotros mismos.
Lo que queremos es cerrar las zonas comunes, de nuestra fase, con una valla y dejad el terreno que hemos cedido sólo para uso y disfrute nuestro.
Como se puede comprobar, cada chalet una idea.

Saludos.
Avatar ITU
nov.-2003
88 mens.
Usuario Habitual
  ITU
01/04/2005 10:27
Alguien recuerda para la fase IX cuantos m2 de zonas comunes tenemos?
Por contrato cedíamos 50 m2 cada parcela, pero creo que en la última asamblea dijo el arquitecto que serían unos 70, correjirme si me equivoco.
O sea 70 m2 x 32 parcelas = 2240 m2 (mas o menos como dos campos de futbol sala). Puede que sea sufuciente para hacer una piscina y algo mas, pero poco mas. Y al que no le guste la piscina, o el que prefiera un parque de juegos para niños o unas pistas deportivas...
Yo hice esta propuesta pensando en que al hacer mas cosas aprovechando el espacio de dos fases iguales se beneficiaria a mas gente, pero veo que saldrán muchas pegas y problemas.
El tema del gorila en la puerta es obvio que no sería necesario. Lo que se suele usar en casos parecidos es una llave, que la tendrían todos los vecinos de las dos fases para poder acceder indistintamente a las instalaciones de ambas fases.
Respecto del tema económico seguramente el precio del mantenimiento de la piscina saldrá un poco mas caro porque seguramente tendría que ser un poco mas grande. Pero el mantenimiento de instalaciones deportivas o un parque de juegos es muchisimo mas barato. La suma de ambos gastos seguro que sería menor a la de un mantenimiento de piscina independiente para cada fase.
En resumen, creo que pagaríamos menos y disfrutaríamos de mas cosas. Y como mucho nos tendríamos que desplazar 30 m para ir a la piscina... a mi me compensa.

Saludos
dic.-2004
101 mens.
Usuario Habitual
01/04/2005 12:38
Yo estoy de acuerdo con ITU. Es una forma de tener mas servicios de ocio. Por
jul.-2003
25 mens.
Usuario Ocasional
01/04/2005 12:45
Si esta propuesta de itu sale adelante, contad conmigo para apoyarla. Me parece muy interesante.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Zonas comunes (piscina, juegos, etc)" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+