Hola a todos, yo he estado preguntando al departamento de Urbanismo del Ayuntamiento y no me han dado buenas noticias.
Se supone que metrovacesa iba a enviarnos un email para comunicarnos lo que ya es evidente, que no van a entregar los pisos el 31 de Junio… Bien, este email, no nos lo han mandado porque para confirmarnos una fecha, tendrían que tener todos los informes sectoriales necesarios para poder aprobarse DEFINITIVAMENTE el proyecto de urbanismo. Pues a martes 16/04/2019, seguía faltando el informe sectorial de Canal de Isabel II (según urbanismo). Estos informes que elabora cada organismo vienen a determinar los requerimientos que deben cumplirse para que el proyecto de urbanismo pueda llevarse a cabo. El suelo de la promoción, es “urbanizable”, que no “urbanizado consolidado”. Esto quiere decir, que se puede urbanizar, pero antes debe de cumplir con las normativas y requerimientos que dicten los organismos competentes ( Canal Isabel II, ayuntamiento,...), o eso entendí yo.
Por tanto, los trámites para que el suelo cambie de urbanizable a urbanizado consolidado son mas lentos, y se tarda mas en conceder la habitabilidad.
Esto, ya lo sabía Metrovacesa cuando compró, y sabía también que la empresa que hizo los pisos no había contemplado en su proyecto, el redimensionamiento adecuado de los desagües y acometidas. Por esta razón, metrovacesa ha tenido que corregirlos y presentarlos de nuevo, ya que le rechazaron los originales y de ahí tanta demora (según dicen desde urbanismo).
Lo que me comentaron a continuación es que cuando reciban ese informe, tienen que generar ellos otro, que apruebe definitivamente el proyecto para que se realicen las obras correctamente, y debe de aprobarse en pleno. Bien, pues resulta que los plenos sólo se celebran el último jueves de cada mes, y me indicaron que a pesar de no saber si lo tendrían a tiempo, siendo las elecciones el 28, probablemente en este pleno no se tocaría el tema y claro… en el siguiente, que no se sabe si habrá un nuevo equipo de gobierno o no, tampoco cree que se apruebe.
La cosa no termina ahí… una vez esté aprobado el proyecto definitivamente, y se hayan realizado las acometidas y desagües conforme a la normativa, cada organismo debe comprobar que la obra cumple con sus informes sectoriales antes de conceder la habitabilidad. Inmediatamente la pregunté si veía viable que con todos esos trámites nos entregaran los pisos en octubre del 2019, y me dijo que lo veía altamente improbable. En ese momento, no sabía que hacer… yo también vivo de alquiler y estos retrasos nos cuestan muuuucho dinero.
El ayuntamiento echa la culpa a Metrovacesa y al Canal de Isabel II, que segun ellos, es la que falta por mandar el último informe setorial, y la que más demora introduce en los trámites.
Inmediatamente puse en conocimiento de esto a Puri(Foro Consultores), y me dijo que ellos nunca han tenido demoras con el Canal de Isabel II en las otras promociones que han llevado y que estos retrasos entre estos dos organismos sólo lo ha visto con este ayuntamiento.
No vamos a porder saber quien tiene o no razón, pero para mi, una cosa es clara… el ayuntamiento no facilita ni agliza las gestiones, puesto que a pesar de tener la documentacion necesaria, no parece tratar los temas relativos y de necesaria aprobación en pleno, en tiempo y forma.
He de decir, que soy un vecino más, no me dedico a nada relacionado con este mundillo y que lo que he expuesto aqui, es lo que me han explicado desde el ayuntamiento y Foro Consultores.
Mi opinion es que las obras han empezado, para hacer presión al ayuntamiento por parte de Metrovacesa. Si tuvieran el informe sectorial del Canal de Isabel II, nos habrían escrito ya para decirnos algo… Ese informe según entendí, les dice cómo deben ser las acometidas y desagües…
Esto es una vergüenza, y el ayuntamiento, lejos de mostrar interés y proactividad, se dedica a tirar balones fuera, pero cuando debe de aprobar en pleno las cosas, no tiene ninguna prisa.
Debemos de poner una queja formal en el ayuntamiento TODOS los vecinos, pues estas están obligadas a tratarlas porque llevan un registro asociado.
Un saludo a todos.