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El Mirador de la Perlita El Mirador de la Perlita

El Mirador de la Perlita

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Constitución de la Comunidad y otras cositas

Actualizado 07/06/2005
616 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2004
125 mens.
Usuario Habitual
  SuMi
06/06/2005 18:02
Hola a todos:

No sé a vosotros, pero a mí este tema me preocupa. Hace ya tres semanas que nos reunimos para constituir comunidad y por lo que veo, no hay noticias. No hay ningún servicio contratado (cosa que es cuestión de días en el momento en que decidamos presupuestos), pero nisiquiera hay información de dónde debemos de hacer el ingreso de los 50 € (cantidad con la que creo no tenemos ni para cortar el césped). Los portales dan pena de lo sucios que están, el césped y las plantas han crecido mucho, llega el verano y no tenemos piscina, y lo que es peor, si no contratamos la luz y el agua de la comunidad pronto, un día podemos encontrarnos con que no podemos ir a trabajar porque la puerta del garaje no se abre debido a que nos cortan la luz (hecho que le pasó a una comunidad de chalés de Felipe González). No quiero ser alarmista, pero no veo nada de movimiento en este tema.

Por otro lado, todos estamos comprando cosas nuevas (muebles, electródomésticos,...) pero hay contenedores que el ayuntamiento vacía que no son precisamente los que están justo enfrente de nuestro portal (que aún no están funcionando). Aviso, como un agente medio ambiental del ayuntamiento vea eso, nos multan, y no me apetece pagar por algo que no he hecho. ¿Es que cuesta mucho tirar la basura a los contenedores que hay 10 metros más allá??

Una cosa más, cada vez que salgo de la urbanización, la mayoría de las veces la cancela está abierta. No cuesta nada asegurarse de que queda cerrada igual que hacemos con la puerta de nuestra casa.

Saludos
abr.-2004
125 mens.
Usuario Habitual
  SuMi
07/06/2005 07:39
Hola: el domingo tenemos reunión. A ver si pronto tenemos todo arreglado.

Saludos
nov.-2003
137 mens.
Usuario Habitual
07/06/2005 09:11
Hola Sumi ...¿ya han buzoneado la convocatoria de la reunión? ¿entonces, es el Domingo 12?
sep.-2004
36 mens.
Usuario Ocasional
07/06/2005 09:57
Hola a todos nos vamos a reunir el domingo dia 12 a la 11 de la mañana en el patio de la urbanizacion(SE VAN A PONER CARTELES EN LOS PORTALES, PERO NO SABEMOS SI SE BUZONEARA YA QUE AUNQUE HOY IVAN A HABLAR CON EL ADMINISTRADOR NO NOS PODEMOS FIAR MUCHO).Esperamos que venga el Administrador y alguien de Provene pero dudamos mucho de que vengan, ya que la verdad el Adminitrador no parece que ponga mucho interes en poner la comunidad en marcha lo antes posiblo.Por lo que el Presidente y algunos vecinos hemos decidido convocar esta reunion para haber que se puede ir haciendo, porque si no no vamos a poder habrir la piscina y nos va a comer la suciedad que hay en portales,garaje y urbanizacion.
Por favor venir todos ya que la urbanizacion es de todos y no solo de los que ya vivimos aqui.
SI ALGUN VECINO PUEDE TRAER PRESUPUESTOS DE MANTENIMIENTO DE PISCINA, LIMPIEZA,TOLDOS, SEGUROS Y ADMINISTRADOR SERIA DE GRAN UTILIDAD
Un saludo y hasta el domingo
abr.-2004
125 mens.
Usuario Habitual
  SuMi
07/06/2005 11:11
Hola vecinos, ¡qué bien volver a saber de vosotros! Esto estaba muy parado...

Os cuento la información que he extraído esta mañana:
- La convocatoria de la reunión está en un cartel puesto en el ascensor, lo que me ha extrañado mucho, ya que era muy raro que no nos hubiéramos reunido ya y que no haya circular del administrador.
- He pedido presupuesto a un administrador de Arganda (no pondré el nombre por si las moscas, llevaré la información el domingo). Me ha comentado varias cosas muy interesantes, a saber:
1. El Colegio de Administradores únicamente envía administradores a las nuevas comunidades cuando se trata de viviendas de la EMV y no envía uno, sino tres con sus presupuestos para que los vecinos elijan. Él llamó a Provene para ofrecer sus servicios antes de que acabaran las obras y le dijeron que ya ponían el suyo propio.
2. Tal y como sospechaba, con 50€ por vecino no tenemos ni para barrer las escaleras de los portales. Algunas comunidades de alrededor han comenzado con 100 y otras con 150€. Yo digo que por lo menos deben ser 120€.
3. Me ha mandado un presupuesto que me parece bastante asequible (ya lo llevaré a la reu), con todos los servicios incluidos, aunque hay que verlos todos.
4. No me ha dado un presupuesto exacto de empresas de servicios, pero él trabaja con la comunidad que está enfrente de nosotros (Parque Real, en Felipe González) y la empresa de servicios que tienen contratada les cobra 1703€ + IVA al mes, incluyendo una persona de mantenimiento 8 horas al día (limpieza y jardines). Cualquier presupuesto que pidamos estará en torno a los 2000€.
5. La piscina: es necesario tener la licencia de inicio de actividad por parte del Ayuntamiento (creo que existe pero, ¿quién la tiene?), haber obtenido el CIF de la Comunidad, abrir cuenta bancaria, haber aprobado un presupuesto y haber recopilado fondos para soportar los primeros pagos. La mayoría de empresas está en torno a los 8000€ anuales + IVA, que incluye a un socorrista titulado durante 8 horas y 3 meses. En este caso, hay que darse prisa, ya que los socorristas titulados tienen fuerte demanda. Aunque no la habramos para el 15 de junio, sí podemos hacerlo aunque esté el verano ya entradito.
6. Respecto al mantenimiento de ascensores, puerta de garaje, y demás, recomienda que lo contratemos con las empresas instaladoras (por lo menos el primer año) para que no haya problemas con las garantías.

Voy pedir presupuesto también a la administradora de los chalés de Felipe González. En uno de ellos vive mi hermana y están muy contentos (en este caso, tendríamos una referencia).

También hay que contratar la luz y el agua, no sea que nos la corten (eso en los chalés de los que os hablo).

Bueno, espero que pronto podamos ver las cosas en marcha y nos veamos en la pisci dándonos un buen baño y que esta información nos sea útil.

Saludos a todos

nov.-2003
137 mens.
Usuario Habitual
07/06/2005 11:45
Guay Sumi, gracias por todo
ago.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
07/06/2005 13:59
Muchas gracias por la información ... y por haber hecho el esfuerzo, SuMi.

Saludos
abr.-2004
125 mens.
Usuario Habitual
  SuMi
07/06/2005 14:13
Lo importante es que pongamos esto en marcha como sea...

Saludos
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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