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El Mirador del Rey El Mirador del Rey

El Mirador del Rey

Viviendas en Arganda del Rey
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CALIDAD-PRECIO

Actualizado 03/11/2006
2591 lecturas acumuladas
41  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
163 mens.
Usuario Habitual
  ninis
03/10/2006 21:39
Me parece que esta relacion esta bastante bien.Ademas se puede añadir (que como esta el mercado hoy en dia no es facil de decir) CALIDAD-CANTIDAD-PRECIO, pq son pisos bastante amplios por norma general y la distribucion es GENIAL!!!!
Son CAROS,si, pero al menos se pueden disfrutar, pq hay algunos.... que pagas una pasta y encima estas a disgusto.
UN SALUDO
abr.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
04/10/2006 08:40
ninis dijo:

Me parece que esta relacion esta bastante bien.Ademas se puede añadir (que como esta el mercado hoy en dia no es facil de decir) CALIDAD-CANTIDAD-PRECIO, pq son pisos bastante amplios por norma general y la distribucion es GENIAL!!!!
Son CAROS,si, pero al menos se pueden disfrutar, pq hay algunos.... que pagas una pasta y encima estas a disgusto.
UN SALUDO


Nuestro pisos como todo en esta vida tienen cosas buenas y cosas malas:

Cosa a favor:
Distribución
Armarios empotrados (muchos y de gran capacidad)
Carpintería interior y exterior (menos comedor)
Zonas comunes
Terrazas(en vias de extinción)

En contra
Pladur
Fallo garrafal de las persianas de comedor

Nunca hay que olvidar que se encuentran situados en Arganda, una población a 25km de Madrid.

Saludos
oct.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
04/10/2006 10:25
Hola, a mí me parece que la relación calidad-precio está muy bien (tambien teniendo en cuenta que se trata de Arganda). Hablando con un experto inmobiliario que conoce la zona me dijo que en pocos años esta era una de las zonas de mayor revalorización de la comunidad de madrid, y nos felicitó por la inversión. Sí, es Arganda, pero poniendo en la balanza los pros y las contras... yo que he vivido siempre en Madrid capital y no me veía saliendo nunca de allí, creo que las cosas buenas superan a los inconvenientes, que los hay desde luego. Simplemente será adaptarse a la nueva vida.
Soy de la 2ª fase, y aunque nos queda un montón para tener las llaves de nuestros pisos, estoy deseando que os entreguen la 1º fase para ver qué nos vais contando.
Saludos.
oct.-2006
163 mens.
Usuario Habitual
  ninis
04/10/2006 20:09
Vaaaaaale, no todo puede ser bonito, pero por norma general son pisos bastante aceptables para lo que nos tenemos que enfrentar hoy en día.
PROS:
Ventanas a dos fachadas opuestas (fresquita)
carpintería exterior (PVC ventanas y ¿aluminio persianas?)
carpinteria interior (me encanta el ranurado horizontal de puertas y armarios)
tarima de roble contínua en toda la casa
cocina sin amueblar (cada uno que se ponga lo que quiera)
espaciosa(m2), bien distribuida
cantidad de armarios
Situacion dentro de Arganda (una de las zonas mas tranquilas y fresquitas en verano, hospital....)
Terraza bastante grande
preinst. A/A
etc.....
CONTRAS:
cocina sin amueblar (mas dinero, alaaaaaaa)
¿toma de TV en salon?( en piso piloto mal situada)
Persianas en salon (aunque tampoco me parece tan excesivo pq tenemos la terraza y el posible toldo)
Y no se me ocurren mas
P.D. se me nota qu estoy encantado,no?
oct.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
05/10/2006 09:53
ninis dijo:

Vaaaaaale, no todo puede ser bonito, pero por norma general son pisos bastante aceptables para lo que nos tenemos que enfrentar hoy en día.
PROS:
Ventanas a dos fachadas opuestas (fresquita)
carpintería exterior (PVC ventanas y ¿aluminio persianas?)
carpinteria interior (me encanta el ranurado horizontal de puertas y armarios)
tarima de roble contínua en toda la casa
cocina sin amueblar (cada uno que se ponga lo que quiera)
espaciosa(m2), bien distribuida
cantidad de armarios
Situacion dentro de Arganda (una de las zonas mas tranquilas y fresquitas en verano, hospital....)
Terraza bastante grande
preinst. A/A
etc.....
CONTRAS:
cocina sin amueblar (mas dinero, alaaaaaaa)
¿toma de TV en salon?( en piso piloto mal situada)
Persianas en salon (aunque tampoco me parece tan excesivo pq tenemos la terraza y el posible toldo)
Y no se me ocurren mas
P.D. se me nota qu estoy encantado,no?


hola ninis... si no estuvieramos tan encantados no hubieramos comprado piso aqui, no? A tus PROS le añadimos:

* los video-porteros + portero 24h.
* la piscina con césped
* la pista de padel
* el pedazo puerta acorazada
* el parking (a priori tiene buena pinta)
* trasteros de entre 5 y 6 m2
* conexión de datos entre habitaciones (para el ordenador)

De momento, lo que no me gustó fueron los suelos de las cocinas, elección horrorosa del constructor, pero si ese es el único error estético que detectamos, todo será genial. Además, al ser más de 230 viviendas, digo yo que los gastos de comunidad no serán tan exagerados como en otras urbanizaciones.

Yo creo que cuando el hospital está funcionando y abran mucho más comercios, además de un nuevo centro de salud en el pueblo, todo será mucho mejor.

Y la zono es tranquila, que era una de las cosas que creo que todos buscabamos.

En fin, que estoy como tú, procurando ver todas las ventajas antes que los inconvenientes.
Saludos.
abr.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
05/10/2006 10:27
megadigit dijo:




hola ninis... si no estuvieramos tan encantados no hubieramos comprado piso aqui, no? A tus PROS le añadimos:

* los video-porteros + portero 24h.
* la piscina con césped
* la pista de padel
* el pedazo puerta acorazada
* el parking (a priori tiene buena pinta)
* trasteros de entre 5 y 6 m2
* conexión de datos entre habitaciones (para el ordenador)

De momento, lo que no me gustó fueron los suelos de las cocinas, elección horrorosa del constructor, pero si ese es el único error estético que detectamos, todo será genial. Además, al ser más de 230 viviendas, digo yo que los gastos de comunidad no serán tan exagerados como en otras urbanizaciones.

Yo creo que cuando el hospital está funcionando y abran mucho más comercios, además de un nuevo centro de salud en el pueblo, todo será mucho mejor.

Y la zono es tranquila, que era una de las cosas que creo que todos buscabamos.

En fin, que estoy como tú, procurando ver todas las ventajas antes que los inconvenientes.
Saludos. [/quote>

Claro que tiene ventajas, mas que inconvenientes pero hay que ser realistas. Seguramente el barrio comience a ser un barrio con vida a partir de 3 añitos, cuando terminen las obras cercanas, se abran los locales comerciales de las urbanizaciones cercanas...

Las conexiones de datos entre habitaciones me hubiese venido de perlas en el piso anterior porque tenía a mis padre de cabeza, ahora en día con las conexiones Wifi son casi imnecesarias.

Por experiencia (familiares y amigos) en urbanizaciones de estas dimensiones (230-250 vecinos) y zonas comunes parecidas (piscina + padel + cesped + portero 24h) están pagando entre 100 y 120€ al mes.

Lo que no se es como se hará, una provisión de fondos al principio?

Los gastos de las comunidad de la primera fase será inferior al principio hasta que entregen la 2º fase y con ello todas las zonas comunes?

En esto de las comunidades estoy un poco pez, porque entre otras cosas va a ser mi 1º vivienda.

Saludos
jul.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
  Napi
05/10/2006 12:36
Hola chavales,
Lamento confirmaros que los gastos de comunidad rondarán mas los 200 Euros que los 100. Teneis que tener en cuenta que en cada portal hay 10 vecinos y un ascensor, aparte de todas las zonas comunes, etc. etc..

Saludos.
abr.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
05/10/2006 13:03
Napi dijo:

Hola chavales,
Lamento confirmaros que los gastos de comunidad rondarán mas los 200 Euros que los 100. Teneis que tener en cuenta que en cada portal hay 10 vecinos y un ascensor, aparte de todas las zonas comunes, etc. etc..

Saludos.


Buenos días ;

somos 236 vecinos:

En el caso de pagar 200€ * 236 = 47.200€/mes = 7.853.419 pts, considero demasiado dinero mensual para gastos de comunidad, seguridad, mantenimiento. Estamos hablando de 94 millones de pesetas al año, joderrrrrrrrr

Saludos
oct.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
05/10/2006 13:24
200€/mes???? que vamos a contratar de seguridad, a los hombres de harrelson? y la piscina es olímpica con un aquapark incluido? o en vez de ascensores tenemos helicopteros? No sé, me parece exagerao, no creo que haya ni un solo vecino dispuesto a semejante barbaridad. Ya veremos en qué se queda, pero eso son palabras mayores.
Saludos.
nov.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
05/10/2006 13:28
Hola gentecilla, una pregunta... ¿sabe alguien si las terrazas por abajo las piensan dejar así, en cemento guarripei? Yo creo que sí, pq si hacen algo, otra vez habría que poner andamio.¿ Y las columnas de los áticos? Las podían pintar de marrón oscuro, verdad?

Al que piense que tenemos el cable de par trenzado tirado para los ordenas...que se le quite de la cabeza..lo que hay es una guía, un tubo vacío para pasar lo que a ti te de la gana. Vamos, como en todas las casas. De hecho, yo no he visto en la pared ninguna roseta de conector de red (RJ-45)


Otra cosa, mariposa! A mí me dijeron al principio (insisto en que yo lo compré hace 2 años)..que iban cámaras de vigilancia por toda la comunidad...pero me parece a mí que mu bonito todo al comienzo y luego se van olvidando las cosas...Y lo que no entiendo es lo del portero, si hiciesen la urba cerrada, para qué queremos a un señor que te abra la puerta?si tenemos todos llaves! supongo que eso ´será decisión nuestra no? o por cojones tiene que estar el hombre?

Ah..otra cosa curiosa que me dijeron al principio es que iban a poner por la zona un centro comercial como el Xanadú, pero en vez de Parque de Nieve, Parque de Agua.. eso si que no me lo creo ni harta de vino.
abr.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
05/10/2006 13:38
megadigit dijo:

200€/mes???? que vamos a contratar de seguridad, a los hombres de harrelson? y la piscina es olímpica con un aquapark incluido? o en vez de ascensores tenemos helicopteros? No sé, me parece exagerao, no creo que haya ni un solo vecino dispuesto a semejante barbaridad. Ya veremos en qué se queda, pero eso son palabras mayores.
Saludos.


Con ese dinero...

Hombres de Harrelson, piscina olimpica con un aquapark.... jajaja
no os habéis interesado, tenemos teletrasportadores para ir desde las zonas comunes a nuestras viviendas... jajaja

Considero demasiado dinero.

Saludos


abr.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
05/10/2006 13:45
tacirupeca dijo:

Hola gentecilla, una pregunta... ¿sabe alguien si las terrazas por abajo las piensan dejar así, en cemento guarripei? Yo creo que sí, pq si hacen algo, otra vez habría que poner andamio.¿ Y las columnas de los áticos? Las podían pintar de marrón oscuro, verdad?

Al que piense que tenemos el cable de par trenzado tirado para los ordenas...que se le quite de la cabeza..lo que hay es una guía, un tubo vacío para pasar lo que a ti te de la gana. Vamos, como en todas las casas. De hecho, yo no he visto en la pared ninguna roseta de conector de red (RJ-45)


Otra cosa, mariposa! A mí me dijeron al principio (insisto en que yo lo compré hace 2 años)..que iban cámaras de vigilancia por toda la comunidad...pero me parece a mí que mu bonito todo al comienzo y luego se van olvidando las cosas...Y lo que no entiendo es lo del portero, si hiciesen la urba cerrada, para qué queremos a un señor que te abra la puerta?si tenemos todos llaves! supongo que eso ´será decisión nuestra no? o por cojones tiene que estar el hombre?

Ah..otra cosa curiosa que me dijeron al principio es que iban a poner por la zona un centro comercial como el Xanadú, pero en vez de Parque de Nieve, Parque de Agua.. eso si que no me lo creo ni harta de vino.


Hola tacirupeca ;

Esperemos que las terrazas tengas una terminación por debajo, tipo lamas o algo porque sino habría que sumar otra trapucilla (no creo).

El si pintan o no las columnas de los áticos es un enigma al igual que la división entre ellos, tanto de la parte exterior como de la interior de la urbanización.

Efectivamente solo tiene la prehistalación de las canalizaciones de datos, nada de cable cruzado RJ-45.

Considero que lo de portero será aprovado por la comunidad, es decir, no creo que te obligen a colocar ninguno, es un mal de las urbanizaciones nuevas, un portero que cobra por no hacer absolutamente nada porque luego está la empresa de la limpieza, la empresa de mantenimiento, la empresa de jardinería, el administrado...

Saludos
jul.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
  Napi
05/10/2006 13:51

Ya veremos cuanto vais a pagar, (Preguntar por la zona con caracteristicas similares.)

Comprendo que la persona que vive con "papa" no asimila los gastos que genera una comunidad de dichas caracteristicas. JE JE.
Avatar lom
oct.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
  lom
05/10/2006 14:38
hola a todos:
Yo vivo, con mis padres, en una de las urbanizaciones de la zona y he comprado un piso en la segunda fase de esta,yo llevo viviendo aqui ya dos años y medio,y la verdad que muy bien, creo que es la mejor zona de Arganda,y es verdad que es la que peor comunicada está en cuanto a transporte publico, pero yo creo que en cuanto abran el hospital mejorara.
Bueno a lo que iba,lo que vamos a pagar de comunidad,yo os digo que creeo que será entre los 100 y los 120 comparando con lo que pagan mis padres, que es una vivienda de 116 metro utiles y 2 plazas de garaje, eso si, no hay portero físico, pero sólo somos 60 vecinos.
Luego consultando con gente que vive en otra urbanizacion cercana y que tienen todo lo que vamos a tener nosotros pagan tambien alrededor de 100 y tb son menos vecinos, así que supongo que como mucho nosotros pagaremos cieto y poco.
Un saludo
abr.-2005
179 mens.
Usuario Habitual
05/10/2006 15:02
Napi dijo:


Ya veremos cuanto vais a pagar, (Preguntar por la zona con caracteristicas similares.)

Comprendo que la persona que vive con "papa" no asimila los gastos que genera una comunidad de dichas caracteristicas. JE JE.


Buenas tardes ;

Vengo de una urbanización parecida, la única diferencia es que no hay pista de padel, pero si piscina, jardines y portero fisico. La urbanización es de 120 viviendas con una comunidad de 70€.

Saludos
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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