Lo siento chicos he estado hasta arriba de curro y la persona que me la iba a revisar también y ademans no se cuando tendrá tiempo, asi que lo que voy a hacer es ponerla aqui, para que al que se le ocurran modificaciones o alegaciones las diga y hacemos una carta conjunta.
Muy Sr. Mío:
En contestación a la carta recibida por Lar Crea el pasado 3 de Noviembre y a la vista de que no se ha efectuado ningún cambio en la obra y que, por supuesto, los ladrillos no sufren modificaciones del color con el tiempo, al contrario de lo que hacen constar en su carta, les enviamos la presente para dejarles constancia de nuestro descontento en este tema además de en algunas cosas que consideramos importantes de la urbanización, así como con las formas en que se han obviado las incesantes advertencias que les hemos hecho llegar varios vecinos de la promoción “El Mirador”.
Puntos clave que consideramos se deberían arreglar en la urbanización:
1. Color o tonalidades de los ladrillos y su colocación.
2. Terraplén situado al lado de la Torre 1 y las pistas de paddel y valla.
3. Revestimiento de color de las torres
1. Color o tonalidades de los ladrillos y su colocación:
Parece claro que los ladrillos no cambiarán de color. Personalmente, hemos dado varias vueltas por el PAU de Carabanchel en el que hay muchas promociones con ladrillos a cara vista (también realizados con arcillas naturales, como todos) y siento comunicarles que los únicos que presentan la estética tan defectuosa en color/tono son los nuestros. Además, a esto hay que añadir que, consultados profesionales del sector, nos han dejado claro que los ladrillos no cambiarán de color porque sean de arcillas naturales ya que el color de los mismos lo da la cocción y el tratamiento que se haya dado a las arcillas en el momento de fabricarlos. También nos han aclarado que debería haber sido la Dirección Facultativa de la obra la que hubiese rechazado esas partidas de ladrillos al observar que eran de distintos tonos. ¿Por qué no se hizo?. No parece que fuera tan complicado. Si una personas como nosotros (no expertos en el tema), nos dimos cuenta de que los ladrillos eran de diferentes tonos tal, y como les hemos hecho constar en varios e-mailes, con más razón debería haberlo advertido la Dirección Facultativa que son personal experto en la materia. El error o la dejación parecen bastante injustificables en este particular.
Damos por supuesto que los ladrillos cumplirán las normas vigentes de ejecución y estanqueidad y que cumplen en este particular con la normativa vigente. El daño estético está hecho. Es evidente que los cambios de las tonalidades de los ladrillos afectan gravemente la estética exterior de la urbanización. La situación es frustrante para nosotros como compradores y creemos que tampoco será buena para la imagen de su empresa. Hablamos del exterior de la urbanización, de la imagen extrena de la misma y, consecuentemente, algo dirá de la imagen de su empresa, por lo que, de haber alguna solución al respecto, consideramos que sería lo más correcto tratarla y abordarla. Por otra parte, los ladrillos tampoco están especialmente bien colocados, lo que abunda en el perjuicio estético del exterior del edificio.
2. Terraplén situado al lado de la Torre 1
Como usted sabrá existe un terraplén cercano a la torre 1, con una pendiente demasiado grande, lo que es muy peligroso para los vecinos de la urbanización. Consideramos que se deberían tomar la determinación de nivelar esa parte con el resto de la parcela y levantar la valla, ya que de si se deja como está es probable que existan numerosos accidentes. Se trata de una zona grande donde muy probablemente irán los niños a jugar, aunque no se sitúen allí columpios. Además, en la maqueta que tienen en la caseta no se ve ningún desnivel en toda la promoción. Si no saben a que me refiero, por favor, pásense por la obra e imagínense que sus hijos tienen que jugar en ese lugar.
3. Revestimiento de color de las torres
(NO se que poner)
Consideramos que todos estos puntos son muy importantes y que deben darnos a los compradores una contestación a los mismos de cómo y cuándo se van a arreglar. Entenderán que nosotros, al menos hasta ahora, en ningún momento hemos pedido una rebaja en precios y hemos cumplido con nuestra parte del contrato, ya que hemos pagado religiosamente. Por esto y porque ustedes nos vendieron una urbanización con una serie de características que exigimos, solo lo justo, que nos entreguen lo que hemos pagado, una urbanización, unas zonas comunes y un piso en perfectas condiciones.