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No se puede hacer Buhardilla

Actualizado 24/11/2006
5447 lecturas acumuladas
72  mensajes12345Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2006
62 mens.
Usuario Habitual
14/11/2006 08:48
Hablando con Sacresa...

NO se puede hacer Buhardilla en los de ESQUINA. Nos dicen que tecnicamente no se puede.

En el resto, tecnicamente sí. Pero nos recomiendan no hacerlo hasta pasados algunos meses despues de la entrega de llaves y previa comunicacion al ayuntamiento.

Respecto a la apertura de ventanas en tejado aún nos lo ponen más complicado...
nov.-2006
62 mens.
Usuario Habitual
14/11/2006 11:35
Acabo de hablar con el Ayuntamiento de Getafe.^Pasos a seguir para abrir buhardilla:
- Ir al Ayuntamiento, planta 3ª de lunes a jueves, 8:3o a 9:3o de la mañana.
- Hablar con la persona que esté allí
- Te pasarán con un arquitecto o aparejador
- Explicar que quieres hacer y ubicación del chalet
- Se verificará si la normativa lo permite
- Si es así, recoger impresos en la planta baja
- rellenar, solicitar, pagar tasas y licencia
- Y adelante con el proyecto
- ¿Como lo véis ?
nov.-2006
62 mens.
Usuario Habitual
14/11/2006 11:50
Se me olvidó
Teléfono Ayuntamiento de Getafe : 91-6499100
Teléfono Departamento de Licencias : 91-2027942
oct.-2006
54 mens.
Usuario Habitual
14/11/2006 17:06
Muchas gracias de nuevo por la información. ¿Qué sería de los que no nos podemos mover si no hubiese personas tan generosas como vosotros?. De nuevo os vuelvo a dar las gracias por la información.
Un saludo
ago.-2005
293 mens.
Usuario Habitual
14/11/2006 23:17
Lo primero de todo: Muchas gracias por la gestión.

Nosotros tenemos previsto hacer practicable la buhardilla nada más nos entreguen la casa. Lo que no tenemos previsto es hacer público / registrar este nuevo espacio en ningún sitio. Ni ayuntamiento ni escrituras ni nada por el estilo.
También imagino que todo irá en función de lo que cada uno vaya a hacer en la buhardilla. Entiendo que si vais a poner arriba un cuarto de baño + calefacción, etc., es decir, algo que implique la instalación de acometidas e historias complejas, entonces puede merecer la pena sacar la licencia.
Nosotros sólo vamos a hacer un espacio tipo estudio. La única desventaja que yo veo a no sacar la licencia es por el tema de las ventanas en el tejado (aunque hay soluciones también para eso). Salvo esto último, lo de las licencias y las historias esas sólo sirven para sacar más pasta.

bye
ene.-2006
69 mens.
Usuario Habitual
15/11/2006 09:09
Nosotros también tenemos intención de hacer la buhardilla y me parece bien tu idea Osquibiri, el problema que yo veo a esto es lo de no poder poner ventanas porque entonces quedará un espacio oscuro, ¿que solución tienes tú para eso, aparte de poner buena luz con lámparas?
ago.-2005
293 mens.
Usuario Habitual
15/11/2006 09:36
Quiero plantear en la primera reunión el poner las ventanas tipo Velux de las buhardillas mirando para el interior de la urbanización. De esta forma evitamos las denuncias del primero que pase por la calle. En definitiva no deja de ser una solución a medias y que sólo afecta a los chalets de la periferia de la finca, pero su aprobamos unos buenos estatutos, permisivos en este tipo de cosas, ésta, sería la forma de tener luz natural arriba y además "legalmente". Al mismop tiempo evitamos que cada uno ponga lo que le de la gana, donde le de la gana y que la gente sea libre de hacer cosas sin consultar cada historia.
nov.-2006
62 mens.
Usuario Habitual
15/11/2006 09:52
Si haceís la buhardilla hay que poner ventanas o algo.

A partir de Junio -sin ventanas- os aseguro que tenemos una sauna arriba. Y en la CPU podras asar un pollo! Es con ventanas y no hay quien suba!

Además hay que ventilar y oxigenar ese espacio sino os puede dar algo allí, jajaja...

La licencia es un mero tramite administrativo. No creo que exista ningún problema por parte del ayuntamiento -Ya os contaremos- Nuestro consejo es que lo hagaís con papeles... que dicen que NO, pues siempre tienes la oportunidad de hacerlo por tu cuenta y riesgo.

En cuanto sepamos algo más os lo comunicamos.

De momento ya tenemos quienes nos ejecutarán la obra... que no todo el mundo sabe hacer escaleras!

¿Sabeís alguno si hay toma de aire acondicionado arriba?

¿alguna idea para refrigerar esa zona?.
Porque una de dos, o pones una consola de aa. de donde surgen la preguntas: ¿donde pones la condesadora? o subes los tubos de aa. desde el baño del distribuidor y abrir el suelo... creo yo!
oct.-2005
173 mens.
Usuario Habitual
  ammp
15/11/2006 09:58
ojo con la buhardilla, esto esta en un poest de hace tiempo.
temporal® Tema: RE: Buhardilla. Fecha: 26/9/2006 11:01
Circunstancial

Alta: 26/09/2006
Mensajes: 2 Hola
Soy un vecino de la calle 5, el nº 32. Con el tema de las ventanas en la buhardilla debemos tener cuidado. Me explico. Para abrir la ventana de la buhardilla hay que tocar la estructura de la cubierta. Al hacer esto perdemos la garantia decenal de la cubierta. Es decir que si hay goteras la constructora y el promotor se lavaran las manos. Esto no solo afectara a la casa que abra la ventana. Afectará a todo el bloque de casas.
Creo que antes de abrir ventanas debemos dejar pasar un tiempo, al menos 2 años, para estar seguros que no hay goteras y que no se porducen defectos por asentamientos del edificio
oct.-2006
269 mens.
Usuario Habitual
  PacoA
15/11/2006 10:15
Reafirmo lo que dice ammp. Como ya se ha comentado en algun otro post, la comunidad tardará un tiempo en constituirse porqe hasta que no se entregue la última vivienda que haya sido contratada no puede establecerse.

A parte de los trámites burocráticos y legales con el ayuntamiento hay que tener en cuenta que si perdemos las garantías decenales por cambios estructurales por parte de alguno de los vecinos, cualquier vecino que tuviera problemas en ese bloque y al no quererse hacer cargo la constructora, podría denunciarlo y no tengo ni idea por cuantos procedimientos pero por lo civil seguro, por lo administrativo tambien y a lo mejor por lo penal por atentar contra la seguridad de las personas al tocar elementos estructurales.

En mi actual comunidad de vecinos, hubo una persona que cerro un ático sin permiso de la comunidad. A nadie nos molestaba ese hecho aislado, pero a raiz de eso empezaron a hacer modificaciones en las fachadas y aquello se desmadró tanto que empezaron las denuncias. Al final, el señor que cerró el ático tuvo que retirar su cerramiento con el consiguiente gasto y claro su perjuicio y mal rollo que dejó en la comunidad.

Yo creo que buhardilla si, pero estudiandolo muy bien y sin tener excesivas prisas. Es evidente que lo optimo sería meterse a hacer obra ahora a la entrega del chalet, pero lo de las ventanas tiene mucho riesgo.

Saludos.
nov.-2006
62 mens.
Usuario Habitual
15/11/2006 10:18
Ah, las gracias a VOSOTROS por PARTICIPAR!

Vemos que en todos los hilos hay muchas lecturas pero que poquita participación.

Creemos que es bueno participar en vez de solo beneficiarse de la Información.
oct.-2006
114 mens.
Usuario Habitual
15/11/2006 10:41
hola paloma y euge.
a que te refieres con pagar tasas...has incluido el importe del proyecto?
un saludo vecinos
nov.-2006
62 mens.
Usuario Habitual
15/11/2006 10:46
Evidentemente, tenemos que hacer todo en pleno consenso entre Comunidad, Ayuntamiento y Constructora.

Pero os puedo decir que en Jardines de Perales algunos ya comenzarón por su cuenta y riesgo.

Al final como dice Pacoa, todo puede ser un desmadre!

Sacresa recomendo hacerlo pasados unos meses despues de la entrega de llaves como muy pronto.

Me imagino que en las primeras reuniones saldremos de dudas.

Lo bueno es la información con la que ya contamos y la participación de ideas que todos estamos aportando. Y eso demuestra por parte de todos nosotros, las ganas de cooperar y de hacer bien las cosas.

Son buenas TODAS las opiniones... desde la más arriesgada, a la más conservadora. Seguro que en la multitud de consejeros, habra logro!

Creo que tenemos en nuestras manos un gran proyecto de futuro junto con una GENTE realmente ENCANTADORA formada por todos nosotros y por aquellos que no saben del foro.

Y estamos seguros de que saldran muy buenas amistades entre nosotros.

Muchas veces mi mujer y yo comentamos del foro... QUe majos son todos!

La futuros vecinos conocidos en el piloto o en los Jardines, hasta ahora son encantadores.

Y es que en parte, es como un proyecto común que nos hace tener ILUSION... una ilusión que compartimos unos con otros.
oct.-2005
173 mens.
Usuario Habitual
  ammp
15/11/2006 12:28
Paloma y Euge dijo:

Ah, las gracias a VOSOTROS por PARTICIPAR!

Vemos que en todos los hilos hay muchas lecturas pero que poquita participación.

Creemos que es bueno participar en vez de solo beneficiarse de la Información.


Pensaba contestarte sobre esto que dices, pero no creo que tenga que dar ninguna explicación de los motivos por los que no puedo o no quiero participar mas. Sobretodo si tenemos en cuenta que como bien dices es bueno que nos llevemos bien y nos respetemos. De buen rollito.
oct.-2005
173 mens.
Usuario Habitual
  ammp
15/11/2006 12:56
Y dices muy bien jar2004
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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