Buenas
La experiencia que yo tengo es que el administrador, no sé como lo hacen... y hagan o no hagan nada... suele ser el de otros años.
Tambien que Sacresa ponga un administrador "de confianza" filtrará e impedirá ciertas acciones que querramos llevar a cabo, sobre todo si no son a favor de la constructora.
En la comunidad actual donde yo vivo, ésto a ocurrido y seguimos con un administrador que nos ha cobrado 2 euros por fotocopia. Pero no tiene porque ser este nuestro caso, al menos eso espero.
En cuanto a la legalidad, si no lo quieres, no pueden obligarte, pero supongo que cuando vayamos a firmar, ya lo tengamos expresado en la escritura de compraventa como clausula adicional y nos encontraremos con la tesitura de firmar... o no firmar.. a lo que seguramente y por las ganas, las prisas y la emoción accederemos.
Saludos.