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N
NEM
30/05/2007 10:27

Tasación

3.259 lecturas | 30 respuestas
Hola chic@s ,

ya me han dado la tasación del piso y deciros que ha salido muy bien, yo compre el piso en Marzo del 2006 y me han tasado el piso por un 25% mas de lo que lo compré.
 
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CHIARA
26/07/2007 19:59
chiara dijo:

mayner dijo:

Si Mark-us, va sin trastero, y asi se refleja en el informe de tasación.
En cuanto al garaje, habrá gente que necesite hipotecarlo, y ante eso no se puede hacer nada...



Sí, nosotros estábamso intentando para que nos concedieran el 70% para meter el garaje también para coger la multidivisa, pero al final, nada, no nos hace falta porque no la podemos coger de ningún modo. Jeje
 
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C
CHIARA
26/07/2007 19:58
mayner dijo:

Si Mark-us, va sin trastero, y asi se refleja en el informe de tasación.
En cuanto al garaje, habrá gente que necesite hipotecarlo, y ante eso no se puede hacer nada...
 
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mayner
26/07/2007 17:56
Si Mark-us, va sin trastero, y asi se refleja en el informe de tasación.
En cuanto al garaje, habrá gente que necesite hipotecarlo, y ante eso no se puede hacer nada...
 
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C
CHIARA
26/07/2007 15:52
Supongo que serán cosas del BBVA. A mí tampoco me han metido el trastero en el precio. Pero bueno, me vale con lo que necesito pedir de sobra. Gracias.
 
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M
mayner
26/07/2007 15:34
La verdad es que la tasación es muy baja. A nosotros nos lo han tasado por unos 30.000 € más (sin trastero, no me preguntes por qué, pero eso no me lo han tasado)
Ah, y por cierto, también tengo uno de 3 dormitorios de aprox 130 m2.
Saludos
 
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C
CHIARA
26/07/2007 15:08
Hola a todos y enhorabuena a los que habeis firmado ya.
Sé que es un poco tarde, pero hasta hoy no me ha dicho el BBVA la tasaciónd de mi vivienda. En mi caso, son 130 m2 construidos y 100 útiles de 3 dormitorios, sin contar con el garaje me lo han tasado en 290.000 euros y el garaje en 18.000 euros. Es más o menos por lo que os lo han tasado a los demás si tenéis uno de 3?? Creo que voy a firmar la semana que viene y me sigue pareciendo muy poca la tasación, pero en fin, avisan con taaannnnto tiempo!!!
 
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mavg
27/06/2007 18:51
Mark_us dijo:

mavg dijo:

terabithia dijo:

Hola a todos.

Ya nos han dado la tasación del BBVA y la verdad es que para los que lo hemos comprado a precio de Diciembre de 2006 los han tasado muy muy justo.

Si no es mucha indiscrepción, alguien que no se haya subrogado con el BBVA, nos podria decir por cuanto le han tasado el piso de 2 dormitorios de los grandes??? La verdad es que no nos convence mucho la tasación y queriamos comparar.

Muchas gracias

Saludos
El nuestro es de 2 habitaciones con 102 construidos y 79 utiles y nos lo han tasado en 280000 euros


Hola vecino, ese precio es incluyendo la plaza de garaje?? o sólo el piso?

gracias!
¡Que tal Mark_us?Te comento,la tasacion incluye piso y plaza de garaje.Sinceramente no se si es alta o baja,si es justa o no pero a mi particularmente me es mas que suficiente para la cantidad que necesito pedir,por eso ni me he preocupado de si era mucho o poco.Un saludo vecino
 
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mavg
27/06/2007 00:24
terabithia dijo:

Hola a todos.

Ya nos han dado la tasación del BBVA y la verdad es que para los que lo hemos comprado a precio de Diciembre de 2006 los han tasado muy muy justo.

Si no es mucha indiscrepción, alguien que no se haya subrogado con el BBVA, nos podria decir por cuanto le han tasado el piso de 2 dormitorios de los grandes??? La verdad es que no nos convence mucho la tasación y queriamos comparar.

Muchas gracias

Saludos
El nuestro es de 2 habitaciones con 102 construidos y 79 utiles y nos lo han tasado en 280000 euros
 
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XATONZONA
21/06/2007 20:02
Alguien sabe algo de la tasadora del bbva,???
LLevo llamandoles 4 o 5 veces y todavia no saben si la tasadora ha tasado los pisos todavia...
y la firma ya esta ahi¡¡¡¡¡
 
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NEM
05/06/2007 14:54
lannister dijo:

tengo que ir a verlo con el banco,que hoy estaban muy liados para atenderme, pero para pasarme la factura del tasador bien rápidos que han sido.

Gracias por la explicación, NEM, cuando sepa todos los detalles te digo en cunato han tasado la plaza de garaje.


Espero que te salga todo bien, a mi me enviaron la tasación por mail.
 
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Lannister
Lannister
05/06/2007 14:49
tengo que ir a verlo con el banco,que hoy estaban muy liados para atenderme, pero para pasarme la factura del tasador bien rápidos que han sido.

Gracias por la explicación, NEM, cuando sepa todos los detalles te digo en cunato han tasado la plaza de garaje.
 
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NEM
05/06/2007 13:48
lannister dijo:

Lo que no se es si ellos aplican el IVA o no. Si no lo aplican, y el 80% va sobre el precio tasado, cojonudo, porque serían 21000 € más lo que puedo pedir.


Tu puedes pedir el 80% sobre la tasación que te han realizado, lo que si te recomiendo es que sea sobre el 80% del valor de la vivienda , si te das cuenta en la tasación viene la vivienda y trastero juntas y el garaje a parte ( como en las notas simples) , si pides el 80% de lo que te han valorado en la vivienda , solo tendrías hipotecado el piso y el garaje si quieres lo podrías vender , ademas que no habría 2 cancelaciones registrales y al hacer la hipoteca serían menos gastos.

Por curiosidad en cuanto te han tasado el garaje, en mi caso 18.700€.

Un saludo.
 
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Lannister
Lannister
05/06/2007 13:39
Lo que no se es si ellos aplican el IVA o no. Si no lo aplican, y el 80% va sobre el precio tasado, cojonudo, porque serían 21000 € más lo que puedo pedir.
 
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NEM
05/06/2007 13:29
lannister, si con esa tasación te da para el 80% de lo que ibas a pedir, mi recomendación es que no reclames porque si la tasación sube, va a ser mas cara y porque el seguro de incendios del hogar depende de la tasación de la vivienda.
Si con el 80% de la tasación , no te da para lo que ibas a solicitar, reclama porque ya te digo que en mi caso ha subido bastante (con el iva incluido en la compra, unos 47000€ , yo compre en Marzo 2006 antes del subido que dieron tras semana santa).
 
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M
mayner
05/06/2007 13:19
lannister dijo:

Pues a mi me lo ha tasado Tasamadrid y nos lo ha tasado en el mismo valor que con el IVA sumado, osea que lo han redondeado para que pidamos el 80% y punto. Tocate los...


para mi eso no es tasar, yo reclamaría.
 
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Lannister
Lannister
05/06/2007 12:41
Pues a mi me lo ha tasado Tasamadrid y nos lo ha tasado en el mismo valor que con el IVA sumado, osea que lo han redondeado para que pidamos el 80% y punto. Tocate los...
 
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NEM
31/05/2007 14:27
A mi Tasamadrid ( la de Caja Madrid)
 
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M
mayner
31/05/2007 11:16
Mark_us dijo:

mayner dijo:

NEM dijo:

Para mayner: seguro que lo has multiplicado por los metros construidos, lo digo porque en mi caso sube un 25% tambien te digo que yo lo digo desde elprecio sin IVA, quiza tu estas teniendo en cuenta el precio con IVA y por eso esa diferencia que te sale a ti.



Nem, he tenido en cuenta los m2 construidos, y por supuesto la referencia que tomo es la del precio sin iva, y te comento que ni por asomo es el 25%, me sale alrededor de un 19-20%, si utilizase otras cantidades me saldria todavía una diferencia de un % menor. Pero lo que dije antes, que aun asi a mi me viene bien.


mayner, qué altura es el tuyo?? ¿da al interior o al exterior?

eso también influye en la tasación, como en el precio inicial de compra.

en obra, por lo que te comprabas el 1º al exterior... casi tenías el 4º al interior... me imagino que esas referencias se mantendrán en la tasación.

salu2


Ok Mark_us, será entonces por eso, el mio es un 4º exterior,
 
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M
mayner
31/05/2007 10:08
NEM dijo:

Para mayner: seguro que lo has multiplicado por los metros construidos, lo digo porque en mi caso sube un 25% tambien te digo que yo lo digo desde elprecio sin IVA, quiza tu estas teniendo en cuenta el precio con IVA y por eso esa diferencia que te sale a ti.



Nem, he tenido en cuenta los m2 construidos, y por supuesto la referencia que tomo es la del precio sin iva, y te comento que ni por asomo es el 25%, me sale alrededor de un 19-20%, si utilizase otras cantidades me saldria todavía una diferencia de un % menor. Pero lo que dije antes, que aun asi a mi me viene bien.
 
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NEM
31/05/2007 09:41
Para mayner: seguro que lo has multiplicado por los metros construidos, lo digo porque en mi caso sube un 25% tambien te digo que yo lo digo desde elprecio sin IVA, quiza tu estas teniendo en cuenta el precio con IVA y por eso esa diferencia que te sale a ti.

Futuros papas: lo metros construidos del piso se tienen en cuenta los metros construidos propios del piso mas los de las zonas comunes,pero aparte van los del garaje , para que te hagas una idea creo que mi garaje eran unos 10 metros y pico utiles y eran 25metros construidos.

 
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X
XATONZONA
30/05/2007 22:17
Gracias NEM.
Yo creo que es una tasacion cojonuda ...No? Vamos por lo menos para mi si lo es...
No creo que nos podamos quejar para nada...
 
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M
mayner
30/05/2007 20:51
NEM dijo:

xatonzona te lo tasan por m2 construido y es:

Piso : 2468€/m2
Garaje : 18.000€(unos 720€/m2)



pues según esos datos a mi no llegaría a subirme ni un 20%, y eso que yo me compre el piso en 2005....
pero vamos, que me da de sobra y no me quejo.
 
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N
NEM
30/05/2007 20:30
xatonzona te lo tasan por m2 construido y es:

Piso : 2468€/m2
Garaje : 18.000€(unos 720€/m2)
 
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XATONZONA
30/05/2007 18:26
Para NEM.
Si no es indiscrecion...
A como te han tasado el metro cuadrado?
Es para hacerme una idea...
gracias.
 
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A
adur1
30/05/2007 16:42
jejejejeje, has estado muy acertado mark_us. Lo malo es que la mayoría de las veces no dice nada
 
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Lannister
Lannister
30/05/2007 15:10
A nosotros en Cajamadrid nos dijeron que ellos mandaban al tasador. Cada banco tiene sus tasadores, creo.
 
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N
NEM
30/05/2007 14:23
yo lo he hecho a traves de Caja Madrid y la Tasadora es Tasamadrid.
Me imagino es que tu te vas a subrogar con BBVA, pero es raro lo que comentas porque de normal cada banco tiene una tasadora y solo son validas las tasaciones que realice su tasadora.
 
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R
ra el
30/05/2007 14:15
HOLA CHICOS/AS:

NEM, QUIEN TE HA DADO ESA TASACION EL BANCO O LA PROMOTORA?
TE LO PREGUNTO POR QUE LA DEL BANCO NOS HA COMENTADO QUE ES LA PROMOTORA QUIEN TIENE QUE TASAR ATRAVES DE UNA EMPRESA TASASADORA, Y SI ES ASI POR QUE NOS TIENEN QUE COBRAR UNOS GASTOS EL BANCO DE TASACION SI ELLOS NO LA REALIZAN.
 
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Lannister
Lannister
30/05/2007 11:58
¡ Cogno ! Venderlos XDDDDDDDDDDD
 
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C
chofi
30/05/2007 10:47
Guauuuuuuuuuu, es una gran noticia!!!
 
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Fin del hilo
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