yolijump dijo:

Siento ser pesadita, pero tengo estas dudas:
Hola, te voy contestando dentro de lo que se.
1.)que renta se examina para las ayudas, la de 2005 o la de 2006??? Cuándo las podemos solicitar?? en la junta me han dicho que la promotora debería entregarles con los contratos de compraventa todas las solicitudes de ayuda y sin embargo la promotora dice que eso es cosa nuestra y que las tenemos que solicitar por nuestra cuenta.

A mi me han comentado que las ayudas de tramitan en el mismo momento de la firma del cto. La renta sigue siendo las del 2005.

2.)Te ha tocado la plaza de garaje a dos plantas de tu piso?? A mi si y me han dicho que en todas las alturas pasa lo mismo, es decir 1º-garaje en la 3ªplanta, 2º-garaje en la 2ªplanta...
Así es. siempre hay 2 plantas de diferencias, Imaginate uno del cuarto, bajando hasta el sotano 3, además sería un gasto adicional de ascensor para todos los vecinos. De esta manera se compensa, claro está, que los que reservaron en las plantas más altas, tienen siempre un beneficio mejor...Garaje de entrada rápido, en fin... así son las cosas.

3.)Te han dado planos más detallados del piso?? Con los metros de cada pared, donde irán colocados las radiadores, la caldera??
No, no me han dado nada. Será cuestión de preguntar. Yo creo que hasta que la obra no vaya más adelantada, ni ellos mismos saben donde irán ubicados. Preguntaremos

4.)Dicen que como la jcyl va a examinar todos los pisos no pueden hacer modificaciones en obra, pero yo estoy un poco quemada porque me gustaría simplemente poner más enchufes y toma de television y teléfono en todas las habitaciones y dicen que no se puede. Yo no me lo creo, la junta mirará que no se hagan modificaciones importantes, como quitar un lavabo o mover un tabique pero que no se pueda ni poner mas tomas de luz me parece sospechoso al menos.

Las V.P.O son así, son generalistas, y para todos igual, no se pueden hacer modificaciones. Piensa que vas a tener una vivienda a un precio muy inferior al de mercado, y eso tiene sus limitaciones, es obvio. Hay que ser un poco consecuentes con lo que estamos comprando. A mi también me encantaría cambiar unas cuantas cosas, pero la filosofía de la V.P.O, ya sabes cual es.

En fin que a estas alturas (en cualquier momento me llaman para firmar el contrato) todavía no he resuelto estas dudas y me gustaría contrastarlas con algún vecino, a ver que me cuenta.

De todas maneras estoy supercontenta porque es una oportunidad única.

Un Saludo ^_^

5.)La promotora tiene una hipoteca con CajaMadrid y nos han dicho que es obligatorio contratarla con ese banco, pero en la junta nos dicen que de una lista de bancos que tiene un convenio de colaboración con ellos nosotros podemos elegir el que queramos, puesto que las condiciones van a ser las mismas, las impuestas por la junta.

Yo creo que es más conveniente subrogarse a la hipoteca que ha hecho la promotora, ya que los gastos de subrogación, son menores que hacer un cambio a otro banco y si las condiciones son iguales..... Pero llegado el momento, habrá que analizarlo.

6.)En la junta nos han dicho que van muy retrasados en cuanto al papeleo y que tardarán como 2 años en entregar los pidos y ahora mismo estan techando la primera planta del garaje, tu crees que las obras van tan adelantadas??

Yo veo que las obras van fenomenal. Estoy convencido que las obras estarán finalizadas para mayo o junio del año que viene. Antes de Julio verás como esta el edificio totalmente levantado.(en estructura).

Hay que intentar verlo con un poco de optimismo. Ya tendremos tiempo de ver lo negativo.
Un saludote propietaria.