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CIERRE

Actualizado 06/10/2004
3978 lecturas acumuladas
32  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
abr.-2004
66 mens.
Usuario Habitual
23/09/2004 09:43
Hola, respecto al tema del cierre de terrazas de bajos, áticos y ventanas, uso de toldos (que ojalá no se usen)... Quizá es fundamental que la comunidad de propietarios apruebe unos criterios de uniformidad, si se permiten los cierres y estos alteran la estética de la urbanización (para lo cual intuyo que hay que votar), creo que todos debieran ser idénticos, no creo que se deba permitir que cada uno cierre de la manera que más le guste, la estética de la urbanización nos beneficia o perjudica a todos por igual.
De momento ya he visto una verja metálica que rodea toda la terraza de un ático del edificio central y que a mí particularmente no me gusta...

Mariab, desde mi punto de vista los cierres también se saltan, la solución puede pasar por una vigilancia 24 h efectiva. Cada uno es dueño de su casa y claro, si no te sientes segura, tienes que buscar una solución.

Quiero recordar a todos que ésta es una opinión personal y que la expongo con el mayor de los respetos.

Un saludo.
Avatar j27
sep.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
  j27
23/09/2004 11:17
Estoy de acuerdo en buscar una uniformidad de criterios y diseños a la hora de tratar el tema de cierres de terrazas de bajos y áticos, pero en ningún momento debemos olvidar que que estas zonas son privadas y de uso exclusivo de sus propietarios (los dueños de los pisos a los que pertenecen no solo tienen el uso y disfrute sino también la propiedad) que, por cierto, han pagado por ellas una pasta y pretenden disfrutarlas con absoluta libertad,, por supuesto sin pretender ofender ni perjudicar a nadie.
sep.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
23/09/2004 14:03
Yo por mi parte también consiero que deberian de ser en unifomidad con el resto de la urbanización. En mi caso yo debo obtener la seguridad en mi vivienda que ahora mismo no la tengo, y que lo puede comprobar en la tarde de ayer. En lo que respecta a mi casa en el momento en que yo proceda a vivir, que será en el próximo mes tomare mis medidas de segurdad con lo que respecta a mi vivienda, pero también quiero seguridad en lo que respecta a la urbanización y que se relacione con la misma, y en mi caso necesito que el vallado sea más alto. También la vigilancia que se acordó en la junta celebrada en el pasado mes de julio, y que a partir de las 20:00 hrs aproximadamente no se ve a nadie vigilando, ya que si ayer alguien hubiera rondando por allí, este hecho no hubiera sucedido.
sep.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
23/09/2004 15:58
mariab, podrias contarnos el suceso que te ocurrio ayer por la tarde, ya que si es un tema de seguridad, alomejor nos afecta a todos.Asi podriamos poner remedio para otros vecinos.
sep.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
23/09/2004 23:31
cigarrido lo puedes ver en el foro, es un mensaje que escribí ayer titulado "INDIGNACION" donde os ínformaba de lo que paso en mi vivienda.

Espero tus comentarios al respecto, cuando lo leas
Sldos
abr.-2004
66 mens.
Usuario Habitual
25/09/2004 12:34
Mi intención sólo era comentaros y me temo que es la respuesta que ha dado Nózar (me ha parecido leerla en el foro), que la estética y estructura de la urbanización no se pueden alterar tan fácilmente, quizá el dueño del ático considera que es peligroso que la barandilla sea tan baja , el piso es de su propiedad y por eso ha puesto la verja y además se considera con derecho a hacerlo. El caso es que no tiene derecho sin el consentimiento de la comunidad, se ha gastado el dinero y seguramente en los próximos meses le obliguen a quitarla.
Saludos.
sep.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
25/09/2004 14:11
Wizaut entiendo que hay que guardar una éstetica, pero creo que el Arquitecto y Nozar deberían haber pensado en la seguridad en el caso de los bajo y aticos. Yo entiendo el caso de los áticos además me han comentado que hay un pequeño escalón que te subes y la barandilla te queda muy baja en el cuerpo. Hay q pensar si se tienen hijos en ellos, porque los mayores sabemos los peligros y ellos no. En mi caso no es peligro para mi hijo, pero si para nuestra seguridad por si se vuelve a meter alguien en mi terraza, y entran dentro del piso. Desconocia el que alguien haya puesto una verja, se debe contar con la comunidad, no hacer las cosas como bien queramos y claro si esta vecino ha puesto verjas los demás bien podemos hacer lo mismo en nuestras casas, y sin pedir consentimiento a la comunidad. Creo que nos debería quedar muy claro que vamos a vivir en comunidad, y esta se rige por unas leyes y derechos. Esto hay que exponerlo en la próxima junta.
sep.-2004
50 mens.
Usuario Ocasional
26/09/2004 10:54
Hola a todos. Soy un vecino de la segunda fase con muchas ganas de que llegue ya el mes de marzo para entrar en mi casa. He estado leyendo todos los mensajes del foro y es de agradecer toda la información que nos estáis dando a los futuros propietarios. Gracias.

Con independencia de los problemas que cada uno se ha ido encontrando en su vivienda (que espero se subsanen todos correcta y rapidamente) hay una cosa relacionada con la seguridad que me preocupa. Ahora que ha salido el tema de los cerramientos de las terrazas, ¿os habeís parado a pensar en la inseguridad que tendrían los pisos primeros, justo encima de los bajos, si estos últimos cierran las terrazas con acristalamiento? Los ladrones tendrian el acceso marcado al primer piso. ¿No habría que marcar unas pautas y dejar bien claro qué es lo que se puede hacer en las terrazas?


Saludos
sep.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
26/09/2004 22:54
Respecto a los cierres. Efectivamente debe cuidarse la estética y cualquier modificación debe aprobarse en junta.
En la primera junta, el propierario del ático solicitó por fax que la junta aprobase la posibilidad de elevar la barandilla de su terraza para tener mayor seguridad para sus hijos. Se comentó y se aprobó con una valla similar a las existentes en la urbanización. En acta consta que "el mismo pondría una celosís de rombos o verja de rejilla". Como podemos ver ha colocado una celosía de rombos que no se parece en nada a las existentes en la urbanización. Creo que el no especificar más en el acta ha hecho que la valla no sea más adecuada. ¿Qué os parece?. Yo no es que no quiera que este vecino no ponga la valla, al contrario si tiene niños pequeños. Lo que quiero decir es que se podía haber cuidado un poco ; incluso que NOZAR le hubiera proporcionado vallado idéntico al existentes en otras zonas.
Un saludo
sep.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
26/09/2004 22:57
silvis tendrian la misma facilidad ahora mismo, ya que si por ejemplo a mi terraza han saltado si se suben al muro,por uno de los laterales de la terraza acceden facilimente al piso q esta encima de los bajos, es igual q se acristalen las terrazas o no. La seguridad debia estar en una vigilancia completa y q suban las vallas, con un modelo de seguridad, de los muros de las terrazas de los bajos.

Saludos,
sep.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
26/09/2004 23:07
hola agarcia, realmente yo estuve en la junta y te puedo asegurar que se hablo del tema, pero para nada se votó a este tema q incluso creo recordar q se dejo el tema para junta posterior. Incluso yo crei entender que habria un conserje y un vigilante por el día y el de la noche lo prestaba nozar, y ahora el administrador me comentó la semana pasada que se aprobo un conserje con sus funciones propias y a la vez vigilante. No sé si es q con tanto alboroto como hubo y la mala moderación por parte de los convocantes a la junta, me hiciera no enterarme de nada.
Por supuesto q hay q entender q si hay niños pequeños y tal y como dicen que estan de peligrosas las terrazas de los áticos hay que aceptarlo, ante todo esta la seguridad de las personas ; y bien q si es cierto que deberia haber guardado una cierta armonia con la urbanización.

Yo por mi parte q tengo bajo con jardin, si no consiguo nada por parte de nozar de subirme las vallas por encontrarlas inseguras para mi propiedad y mi familia, también enviaré un escrito a la comunidad con esta solicitud, y claro si al ático se lo han permitido a mi por consiguiente me lo tendrán que aceptar.

Saludos,
abr.-2004
66 mens.
Usuario Habitual
26/09/2004 23:55
Hola a todos, ¿se le autorizó en votación ese vallado? ¿Alguien podría decirme si se pueden votar ese tipo de decisiones, sin que estén todos los vecinos de la promoción?

sep.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
27/09/2004 00:16
wizaut yo estuve en la junta y no hubo esa aprobación, la primera noticia de eso la ha tenido hoy cuando he leido lo comentado por agarcia, crei entender ese día q se iba a hablar del tema en la próxima junta.

Entiendo que si se pueden aprobar, ya que si hay vecinos q no asisten a las reuniones, los q asisten lo pueden hacer por el resto. NO sé pero creo q es asi, por lo menos por las reuniones q hay en mi anterior vivienda
sep.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
  muga
27/09/2004 09:44
Yo estuve en la reunión, y efectivamente no se aprobó nada, solo se leyo el mail que habia mandado el vecino comentando lo de las vallas, pero o se dijo nada, asi que no hay nada aprobado, aunque en caso de que se hubiera expuesto el tema si que se podria haber votado aunque no esten todos los vecinos, porque eso nunca ocurrirá.
may.-2004
263 mens.
Usuario Habitual
27/09/2004 09:44
Lo del cierre creo que debe ser aprobado por 2/3 de los vecinos, no de los que asisten a la junta, sino de todos, creo que es así, no creo que se pueda admitir ahora en junta el cierre de ningún tipo oficialmente porque no estamos todos los vecinos que vamos a ser.
En casa tengo un libro sobre comunidades a ver si me acuerdo de mirarlo y os cuento lo que pone.
sep.-2008
807 mens.
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