ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Gastos adiciones si no te subrogas con CajaMar

Actualizado 27/01/2006
1002 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
25/01/2006 20:55
Yo, siendo un profano en la materia, me he puesto manos a la obra y me he tratado de enterar de cuales son los gastos que se originan al cambiar la hipoteca a otro banco.Por un lado y para empezar, hay que cancelar la hipoteca que tiene la constructora con cajamar. Los gastos deberia sufragarlos la constructora, pero ellos solo se hacen cargo de los gastos economicos, no de los registrales, los cuales ascienden a 1000€. Seguidamente tienes que afrontrar los gastos de constitucion de una nueva hipoteca en otro banco, que dependiendo de la entidad oscila entre 0 y 1%. A continuación, tienes que pagar la tasacion que oscila en unos 300€, y ya por ultimo tienes que pagar los impuestos de actos juridicos documentados (hacienda), que dependiendo de la cantidad solicitada como prestamo se aplican unas tablas, en el caso de pedir unos 20 kilitos ascienden a 1836€. Si sumamos ascienden a la cantidad de 2136€. Si te subrrogas solo tienes que pagar el 0,25% de subrrogacion. En mi modesta opinion, no soy de cajamar ni de la promotora para los mal pensados, pero merece la pena subrrogarse y el año que viene ya veremos. No se si os he sido de ayuda pero si es asi para eso estan los vecinos. Un Saludo
ene.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
25/01/2006 21:40
Perdon, me imagino que os habreis dado cuenta que la suma no es correcta, no son 2136€, sino 3136€. Mil perdones, UN SALUDO.
mar.-2005
206 mens.
Usuario Habitual
26/01/2006 10:24
Si me equivoco con las difras que alguien me corrija, por que voy ha intentar ver las cifras de otra forma, de tal forma que cajamar no sale rentable.

Con cajamar empezamos con un diferencial de 0,90 y debemos hacer un seguro vida, 3000€ media, planes de pensiones, tarjeta credito y unas pocas cosas más para que te bajen a 0,50 de diferencial. Tomando el ejemplo de unos 80.000€ y tomando el euribor a 2,75, pagando todo esto en 20 años.Esto significa:
- Ke un seguro vida corrientito te sale unos 190€ año
- Acogerte al descuento de cajamar es pagar un 3,25, donde queda una cuota de 453,76.
- No darle nada a cajamar salvo el credito es pagar un 3,65 donde queda una cuota de 470,16€.
- Quiere decir una diferencia de 16,4 € mes, multiplicado por 12, son exactamente 196 €.
- Vamos que solo por lo del seguro vida no compensa, y ya no quiero echar cuentas con los 3000 € de media y el resto de temas.
____________________ esto va pa largo -------
Creo que ya he tumbado la posibilidad de contratar tanta chorrada con cajamar y quedarme con un 0,90 de diferencial y llevarme a otro banco mi dinero, donde me dan un 2% por mis principales gastos "esto lo hacen actualmente 3 bancos que yo sepa", otros bancos donde tienen cuentas renumeradas a un 2,25%, 2%, 2,10% solo por tener el dinero en cuenta sin comisiones, otros bancos donde no me cobran nada por la gestión de los planes de pensiones etc etc.
________________ ¿Que pasa si me voy a otro banco?
Pues como bien dice pinguyny, gastos de 3 mil y pico euros.
Bueno pues a esto digo.
- Con cajamar con 0,90 diferencial 80.000 € a 20 años pagas al final unos intereses de: 32.837,86
- Con otro banco consiguiendo un diferencial de 0,50 que no es dificil acumulas unos intereses de: 28.901,59
- Incluso hay bancos que ya ofrecen un diferencial de 0,39 donde el acumulado sería de: 27.833.
== Quiere decir una diferencia de 5.000 € con el más barato y una diferencia de casi 4.000 € en diferencial de 0,50, osea que recupero lo invertido y algo más.
__________________ sigo y termino -------
Solo por las cantidades indicadas salgo ganando y casi servido por comido, solo por la hipoteca y el seguro vida.
Pero puedo dar otros detalles. 3.000 € en una cuenta ing, patagon, ibanesto, oficina directa o la que sea, te dan entre un 1,80 y un 2,25%. Durante 20 años y me pongo en lo mínimo a un 1,5% esto acumula unos intereses de 842 €. Que si ingDirect sigue con este cuento la lechera de 2,25% serían 1.365 €.
-- Seguro cajamar te cobra por mantenimiento cuenta 0,60€ todos los meses.
-- Cajamar te pide domiciliar recibos, creo, y como ya he dicho otros bancos 3 que yo sepa, te dan el 2%, que el 2% de 300€ de media mes entre agua, luz, telefono, internet etc. de media suponen 6€ mes que sin chorradas de lo que esto da en una cuenta renumerada solo multiplicando por 240 meses que son 20 años dan, 1440 €

_________- y suma y sigue---
Vamos que si caja mar, no me da lo que te da Ing, Ibanesco, oncaixa, oficinadirecta o alguno de estos, no le veo la ventaja, solo a primer plazo, pero luego, a volar.

creo que me pasao


mar.-2005
206 mens.
Usuario Habitual
26/01/2006 10:26
Si me equivoco con las difras que alguien me corrija, por que voy ha intentar ver las cifras de otra forma, de tal forma que cajamar no sale rentable.

Con cajamar empezamos con un diferencial de 0,90 y debemos hacer un seguro vida, 3000€ media, planes de pensiones, tarjeta credito y unas pocas cosas más para que te bajen a 0,50 de diferencial. Tomando el ejemplo de unos 80.000€ y tomando el euribor a 2,75, pagando todo esto en 20 años.Esto significa:
- Ke un seguro vida corrientito te sale unos 190€ año
- Acogerte al descuento de cajamar es pagar un 3,25, donde queda una cuota de 453,76.
- No darle nada a cajamar salvo el credito es pagar un 3,65 donde queda una cuota de 470,16€.
- Quiere decir una diferencia de 16,4 € mes, multiplicado por 12, son exactamente 196 €.
- Vamos que solo por lo del seguro vida no compensa, y ya no quiero echar cuentas con los 3000 € de media y el resto de temas.
____________________ esto va pa largo -------
Creo que ya he tumbado la posibilidad de contratar tanta chorrada con cajamar y quedarme con un 0,90 de diferencial y llevarme a otro banco mi dinero, donde me dan un 2% por mis principales gastos "esto lo hacen actualmente 3 bancos que yo sepa", otros bancos donde tienen cuentas renumeradas a un 2,25%, 2%, 2,10% solo por tener el dinero en cuenta sin comisiones, otros bancos donde no me cobran nada por la gestión de los planes de pensiones etc etc.
________________ ¿Que pasa si me voy a otro banco?
Pues como bien dice pinguyny, gastos de 3 mil y pico euros.
Bueno pues a esto digo.
- Con cajamar con 0,90 diferencial 80.000 € a 20 años pagas al final unos intereses de: 32.837,86
- Con otro banco consiguiendo un diferencial de 0,50 que no es dificil acumulas unos intereses de: 28.901,59
- Incluso hay bancos que ya ofrecen un diferencial de 0,39 donde el acumulado sería de: 27.833.
== Quiere decir una diferencia de 5.000 € con el más barato y una diferencia de casi 4.000 € en diferencial de 0,50, osea que recupero lo invertido y algo más.
__________________ sigo y termino -------
Solo por las cantidades indicadas salgo ganando y casi servido por comido, solo por la hipoteca y el seguro vida.
Pero puedo dar otros detalles. 3.000 € en una cuenta ing, patagon, ibanesto, oficina directa o la que sea, te dan entre un 1,80 y un 2,25%. Durante 20 años y me pongo en lo mínimo a un 1,5% esto acumula unos intereses de 842 €. Que si ingDirect sigue con este cuento la lechera de 2,25% serían 1.365 €.
-- Seguro cajamar te cobra por mantenimiento cuenta 0,60€ todos los meses.
-- Cajamar te pide domiciliar recibos, creo, y como ya he dicho otros bancos 3 que yo sepa, te dan el 2%, que el 2% de 300€ de media mes entre agua, luz, telefono, internet etc. de media suponen 6€ mes que sin chorradas de lo que esto da en una cuenta renumerada solo multiplicando por 240 meses que son 20 años dan, 1440 €

_________- y suma y sigue---
Vamos que si caja mar, no me da lo que te da Ing, Ibanesco, oncaixa, oficinadirecta o alguno de estos, no le veo la ventaja, solo a primer plazo, pero luego, a volar.

creo que me pasao


Avatar mne
ene.-2005
108 mens.
Usuario Habitual
  mne
27/01/2006 18:20
Algo que añadir... cuando te subrogas en este caso no sólo hay que pagar el 0,25, sino que también hay que escriturar. No hay que pagar tanto como en un préstamo de nueva constitución, pero seguro que se van unos 1000€.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Gastos adiciones si no te subrogas con CajaMar" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+