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El Portillo S.C. El Portillo S.C.

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He ido a firmar el contrato

Actualizado 29/07/2006
940 lecturas acumuladas
22  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jul.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
14/07/2006 00:28
Hola vecinos:

Hoy he dio a firmar el contrato, bueno al final no he firmado porque hay una serie de cosas que no me convencen y estoy a la espera de hablar con el abogado de la cooperativa.

En primer lugar en el contrato no consta el precio real del piso, sino un precio máximo que podría llegar a costar que es 3.500.000 Pts más que lo que nos dijeron en origen.

Por otra parte, en mi tipo de vivienda, el tipo 6, hay una diferencia de medio metro útil menos entre lo que pone en el contrato y lo que pone en la hoja que nos dieron para la elección de piso. Además en el contrato no se adjunta ningún plano de la vivienda, ni tampoco de los trasteros ni garajes.

Por lo tanto, en base al contrato, al final podríamos encontrarnos que nos cobrar unos cuantos kilitos más por el piso, así por el morro, y además que el piso que nos entregan no se parece nada a al que se suponía ser. Sin un plano y una memoria de calidades sellada y firmada por la empresa luego no hay posibilidad de reclamar nada de nada.

Quisiera saber si alguien ya ha firmado, y si su contrato tenía las mismas sorpresas que el mío.

Un saludo
feb.-2004
202 mens.
Usuario Habitual
14/07/2006 09:28
Hola Laila ;

Creo que el abogado debería de explicar mejor esas cosas que son las importantes y no estar contando batallitas una hora como siempre hace. Estoy totalmente de acuerdo contigo en el contrato debe figurar lo que nos va a costar el piso y no el precio máximo. en cuanto lo de los planos en fin, paso de opinar del arquitecto y su trabajo porque...


P.D. Yo no firmo hasta que quede bien claro todo
dic.-2005
171 mens.
Usuario Habitual
14/07/2006 18:38
Dios! Nosotros somos tan gilipollas que no hemos cotejado las cantidades!!!
Lo hemos firmado como auténticos pardillos. Por favor, sabéis si podemos hacer algo?
jun.-2006
43 mens.
Usuario Ocasional
  jmr6
15/07/2006 13:45
alguien ha hablado ya con el abogado? sabe alguien algo nuevo? en todos los contratos aparecen 3 kilos y medio mas? espero que todo sea un mal entendido.De todas maneras en la última reunión algo dijeron de un precio real (el que teníamos estipulado desde un principio)y un precio tope superior o así (que no era el que deberíamos pagar).Alguien se acuerda?
bueno, saludos y suerte vecinos!!!
dic.-2004
253 mens.
Usuario Habitual
  Saki
15/07/2006 15:18
En la reunión, indicaron que el modulo de la comunidad de Madrid al que se nos cobra el m2 es superior al precio que nos sale el coste del piso. La famoso VPB y VPL, este ultimo es el nuestro el precio del m2 es mayor por tanto podemos pedir mas dinero a la hora de pedir hipoteca y de vender cuando podamos, pero las ayudas son menores. por tanto en el contrato no pondrá el precio de coste sino el precio máximo de venta, en la reunión es lo que se explico y lo que entendí.

mar.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
25/07/2006 22:42
NO SABEMOS QUE ES LO QUE ESTÁ PASANDO, PERO A NOSOTROS NOS LLAMARON AYER PARA DECIRNOS QUE LAS FIRMAS DEL CONTRATO SE SUSPENDIAN POR AHORA Y QUE NOS LLAMARIAN EN SEPTIEMBRE, PERO NO NOS DIERON MAS EXPLICACIONES
may.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
  strat
26/07/2006 01:34
pues yo lo he firmado hoy y no ha habido problema
sep.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
26/07/2006 11:16
Iziar_Nacho: seguramente vosotros tengáis una sola plaza de garaje y por eso aplacen vuestra firma hasta septiembre.

Los de dos plazas de garaje firmarán porque siguen pasando cobros con cargo a esa plaza de garaje por el módico precio de 3.500.000 ptas.
ene.-2006
26 mens.
Usuario Ocasional
26/07/2006 21:35
Hola vecinos, hola Laila

Como va el tema del contrato? Nosotros todavia no hemos firmado, hay algun problema por dejarlo para mas adelante a pesar de tener dos plazas de garaje?
Se han disipado las dudas que habia sobre el precio que figuraba y el precio real?

Saludos

jul.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
27/07/2006 11:33
Por fin conseguí hablar con el abogado. SObre lo del precio del piso me dijo que no nos pone lo que nos cuesta porque el precio puede variar, debido a que somos cooperativistas y podríamos hacer cambios con lo que se incrementaría el precio.Lo mismo me contesto a lo de que no nos den un plano y la memoria de calidades sellada, por si queremos hacer cambios. Eso en la teoría está muy bien, aunque en la práctica no pintamos nada.

Sobre la diferencia de medio metro entro lo que dijeron incialmente y lo que pone en el contrato, me comentó que la nueva norma obliga a descontar de los metros útiles lo que ocupan cada una de las puertas, eso me sonó un poco raro, pero como desconozco el tema...

Sus respuestas no me convencieron mucho, pero consultándolo por otras vías me vinieron a decir que "son lentejas", es decir que no hay más remedio que aceptarlo porque se ajusta a la ley. Así que al final firmé, espero que al final no me den el palo y nos claven tres kilitos más por el piso.
oct.-2003
98 mens.
Usuario Habitual
27/07/2006 12:23
Pero vamos a ver. ¿No se dijo en la reunión que apenas podían hacerse cambios puesto que se podría retrasar lña entrega de los pisos? Vamos, que sólo podremos hacer las "mejoras" que nos ha propuesto Dragados. Entonces, ¿cómo c... va a variar el precio por hacer cambios?

Si alguien se anima apuesto dos cervazas a que el precio que pagamos al final va a ser al menos 6.000 € mayor del previsto. ¿Alguien se anima?

P.D. Ojalá sea yo el que pierda la apuesta.
feb.-2004
202 mens.
Usuario Habitual
27/07/2006 15:37
Esperemos que tengas que pagar las cañitas (no solo 2 sino 97). Yo creo que con la clavada de la 2 plaza de garaje ya deberían estar contentos.

Por cierto a quienes han firmado,os comentaron el rollo ese de que podíamos elegir entre dos hipotecas y que el tipo de interes era fijo..? Saludos
sep.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
27/07/2006 15:43
No tener un memoria de calidades de carácter contractual quiere decir que pueden ponernos cualquier cosa. Es decir, que como no están obligados, donde digo mármol, digo gres, donde digo gres de primera calidad digo cualquiera, donde digo puertas x digo que te pongo la puerta que a mí me dé la gana y me salga más barata, donde digo radiadores digo radiadores "cuéntame", donde digo x no digo nada porque no me apetece y me ahorro cualquier tipo de instalación.

Creo q se trata de una tomadura de pelo y no tener claras las cosas supone para los cooperativistas no protestemos (aunq no contemos con el apoyo de la gestora -Geicop- 0y nosotros tampoco nos unamos para poder decidir a través de nuestro Consejo Rector). eso es lo que pasa en la otra Cooperativa de San Sebastián de los Reyes y connosotros se siguen haciendo los inocentes sin decirnos cuántos radiadores son los que realmente nos cambian, ni que ventanas, ni que tipo de tuberías, ni gres o mármol o granito colocan en cocina, baños, portales y escales ... etc. Siguen aprovechándose de nuestra NECESIDAD de disponer de una vivienda a un precio un poco más bajo que el de mercado. Precio del que están abusando, al "obligarnos" a meternos en mejoras no ofrecernos unas abusivas y no crear ellos desde la gestora y su "dirección" del organo rector a asumir entre todos unas calidades que todos esperábamos.

St_alto yo participo de tu parte y tb corren por mi cuenta esas jarritas de cervezas (lástima que no las pagaremos!!!)
jul.-2006
94 mens.
Usuario Habitual
27/07/2006 15:45
Yo todavia no he firmado, en Septiembre me han dicho. Pero que es eso de las 2 hipotecas y del interés fijo??? Pero si ningún banco te quiere dar fijo!!! A mi eso m suena mu raro...
may.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
  strat
27/07/2006 18:36
vamos a ver, creo que hasta la fecha se han portado de forma mas o menos correcta y pongo dos ejemplos (mi primo se metio en una ccoperativa un año antes y comienzan a construirle en septiembre y otra prima lleva 7 años esperando a que empiecen la construcción), o sea que menos quejarse y alarmar a todos los vecinos.

en cuanto al tema de las hipotecas es un interes variable pero con las mismas condiciones, tanto para uno como para el otro.

En cuanto a los radiadores para mi piso de tres dormitorios cambian 7.
sep.-2008
809 mens.
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