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El Restón II El Restón II

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ESTADO DE OBRA E HIPOTECA

Actualizado 07/11/2004
314 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2003
273 mens.
Usuario Habitual
05/11/2004 11:31
Buenas vecinos,

acabo de venir de Valdemoro, de hablar con Ibercaja y de pasarme por la obra.

Ya he visto el post que ha puesto MVA, lo voy a ampliar un poquito, con lo que se hoy.

Las condiciones de la hipoteca son las ya comentadas por aqui, me han dicho que como mucho bajarian a un 0,50 si les presentas la oferta en firme de otro banco, aparte de tenerles que llevar las nominas etc para que vean si te lo dan.

Tema de subrogacion, me dice que a ella tambien la ha dicho "verbalmente" Ramon, que en caso de no subrogarse los gastos de cancelacion son de HMC, pero eso que se lo ha dicho verbalmente igual que me lo dijo a mi, asi que habra que andarse con ojo.

En caso de que te subrogues, como ya se dijo el importe de la hipoteca existente son unos 168000€, es decir lo que queda por pagar NETO de la casa, sin incluir iva y otros gastos, con lo cual si te subrogas por esa cantidad, sin problemas, no hay que pagar mas que lo justito ni IAJD ni esas cosas,

ahora bien

si quieres pedir mas hipoteca, tienes que hacer escritura de ese "extra" es decir, pagar tasacion de vivienda (unos 300€ me ha dicho), IAJD, etc etc, es decir, si pides por ejemplo 18000€ mas sobre los 168000, es como si hicieras una hipoteca nueva por esos 18000€ con todos los gastos que conlleva una hipoteca, asi que tenerlo en cuenta, al que pida la hipoteca justa muy bien, pero al que la amplie, que lo mire bien si le interesa subrogarse o no.

Me ha dicho que ayer estuvo Ramon en la oficina, y como decia MVA, le dijo que para empezar a firmar dependia de si este fin de semana no llovia y podian asfaltar la calle privada, que si asfaltaban su intencion era que fuera el ayuntamiento el Lunes, diera el visto bueno a fin de obra, y se pudiera empezar a firmar, no le quiso dar fechas fijas por que no tenia nada seguro, pero le dijo que si se asfaltaba, empezarian a firmar el dia 11, firmando unos 9 por semana, en todo caso me comenta que hoy Ramon se iba a pasar por la sucursal para concretar mas, asi que llamar a ultima hora de la mañana que sabran algo mas definitivo.

Para los que no les han llamado aun del banco que sepan que es porque como saben que hay retrasos llamaron solo hasta el chalet 52.

ESTADO DE OBRA

Bueno pues poniendome lleno de barro, he entrado a la urbanizacion, y el estado exterior que es el unico que he podido ver es, que en las parcelas traseras de la 1ª fase, estaban terminando de poner los postes metalicos que sujetan la malla metalica de separacion de parcelas, toda la 2ª fila tenia puestas las puertas exteriores de acceso a chalet, faltaban por pintar 3 puertas,

En la calle privada han hecho la acera en ambos lados, mide aprox 1 metro de ancho, asi que lo de aparcar en la misma calle chungo......., la calle esta hormigonada ya, esperando al asfalto, toda la linea de la 2ª fase tiene ya la canaleta y pintado de amarillo el friso extaerior.

Se veia bastante gente trabajando, del estado interior de las casas como digo no puedo decir nada ya que no he podido entrar, pero supongo que estaran las de la 1ª fase termiandas si quieren que vaya el ayuntamiento el Lunes......

Pues nada eso es lo que os puedo contar.


Un saludo
Avatar Mel
jul.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
  Mel
05/11/2004 13:23
Gracias por la información Madbird, sobre todo por el detalle con que has descrito todo. Esperemos que el tiempo nos de tregua suficiente como para que les de tiempo a terminar las calles, ya que por lo que se ve, la primera fase puede decirse que ya está terminada ¡ya era hora!.
Este fin de semana nos pasaremos por la obra para ver si somos capaces de ver como va la segunda fase. A ver si es verdad que también le dan caña y nos la entregan antes de Navidad (crucemos los dedos).
Saludos
nov.-2003
273 mens.
Usuario Habitual
05/11/2004 13:31
Buenas,

pues Mel, con suerte mucha suerte, daran de la 2ª fase los primeros chalets solo, no creo que ni por asomo antes de Navidad entreguen la fase completa, con el ritmo de firmas que quieren hacer, tendremos suerte si tu y yo lo tenemos para Navidades....... cada dia acepto mas el tenerlo en Enero........sniff sniff


nov.-2003
273 mens.
Usuario Habitual
05/11/2004 20:19
Buenas una cosa que se me ha olvidado recordar es que el coste de subrogacion es del 0,25%


Saludos
nov.-2003
64 mens.
Usuario Habitual
  tauro
07/11/2004 12:16
Gracias madbird por la información ante todo.
Lo de la hipoteca, como bien dices, ya veremos si no hay problemas al no subrrogarte, confío en la palabra de Ramón, de momento. Respecto a la entrega, también espero que se cumpla ese calendario de fechas, pues a nosotross nos tocaría dentre de unas 2,5 semanas, es decir, 3 semanas.No quiero ser pájaro de mal agüero, pero con ese ritmo no creo que den la segunda fase este año. Además me han dicho en el banco que desde el día 15 de diciembre al 15 de enero, no se firma nada que no sea urgentísimo.
Siento no proporcionar mejores noticias.
Un saludo
ene.-2004
32 mens.
Usuario Ocasional
  MURI
07/11/2004 21:24
Hola,nosotros hoy hemos estado por alli y nos ha confirmado Ramon que a partir del 15 empezaran a llamarnos para ir a firmar¿¿¿¿me lo creo?????.Que falta la calle ,que está asfaltada solo la mitad por las lluvias,aunque yo he observado que aun queda algun chalet del final por pintar las verjas de entrada,Por cierto, que la calle se llama Atlantida 5 y los chalets cada uno tiene ahora otro número.Lo de Atlantida 5 segun nos dijo es porque la principal es Atlantida y luego cada horizontal que sale de ella es Atlantida 1,2,3 etc.y la nuestra(la peatonal de la 2º hilera) es la 5 y luego el numero del chalet que ahora cambia.
Esperemos que no se nos agote la paciencia.Hasta otra.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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