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Hipoteca Geprolar

Actualizado 02/07/2005
1128 lecturas acumuladas
23  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
412 mens.
Usuario Frecuente
  MAGUS
09/06/2005 14:32
Las condiciones de la hipoteca para los pisos de la Constructora Geprolar, son las siguientes:

PLAZO: 25 Años
Amortizacion mensual.
Interes: Hipoteca Bonificada.

Primer Semestre: Euribor+0,50
Resto de vida del prestamo: Euribor + 0,95 revisable anualmente con las condiciones:

Domiciliacion de nomina 0,10
Domiciliacion de segunda nomina 0,5
Compras con tarjetas 0,10
Seguro Multirriesgo Hogar 0,10
Seguro de vida 0,10
Planes de Pensiones 0,05
El maximo para reduccion es de 0,45

Comisiones
Subrogacion 0,0%
Amotizacion anticipada: 1% "para mas del 25%"
Cancelacion anticipada: 1%
novacion 1%
Subrogacion 1%

Hay que llevar las 3 nominas anteriores
Vida laboral
Papel de las retenciones del ejercicio de la renta
etc..

Nos han calculado el tipo de interes a 2,9 y nos dicen que rendondea al 3% esto se puede hacer?
feb.-2004
75 mens.
Usuario Habitual
09/06/2005 14:51
Hola, nosotros también hemos ido y nos cuadran los datos,y no es que redondeen al 3 sino que el interes minimos es un 3% asi que de nada te sirve que puedas reducir un 0,45 porque realmente te van a cobrar un 3% minimo.
Nosotros hemos ido a Caja Castilla la Mancha y según la hipoteca joven estas son las condiciones:

6 primeros meses euribor solo
restantes euribor + 0.49
comisiones a 0.40 y duración del prestamo se puede ampliar a más de 25 años.
Lo único malo es que claro nos tendrian que tasar el piso, lo que supone un dinero y luego tendriamos el 0.40 de comision de apertura y tendriamos que pagar el impuesto de actos juridicos documentados.
Todo esto con caja españa lo ahorramos pero lo que son los intereses son mejores en castilla la mancha, asi que tendremos que hacer cuentas a ver que es lo que más nos interesa.
mar.-2005
60 mens.
Usuario Habitual
09/06/2005 16:48
Buenas:

¿Estos datos os los han dado en Geprolar, o habeís ido a Caja España?. En el documento que nos pasó Geprolar esas cifran varían. Por otro lado si nos estamos subrogando, para qué demonios os piden todos los datos personales, eso se pide siempre para renegociar las condiciones, lo único bueno de subrogarse es que no tienes que estar dando todos los datos, para bien o para mal.

Saludos
feb.-2004
412 mens.
Usuario Frecuente
  MAGUS
09/06/2005 16:51
Hemos ido al banco y nos han dado un papel que pone hipoteca Geprolar.
mar.-2005
60 mens.
Usuario Habitual
09/06/2005 16:52
Buenas:

¿Os dieron opción de renegociar?.

Saludos.
feb.-2004
412 mens.
Usuario Frecuente
  MAGUS
09/06/2005 18:04
No han dicho nada
abr.-2005
124 mens.
Usuario Habitual
  Joson
10/06/2005 17:28
Hola,
primero, lo del redondeo esta prohibido por el banco de España, asi que supongo que lo que te habran dicho seria otra cosa, como que el minimo esta al 3% o algo asi.
Y de todos modos creo que los de caja españa quieren hacer bien el negocio con nosotros, porque las condiciones iniciales de +0´95 son bastante malas en comparacion con otros bancos, al igual que no den la posibilidad de negociar las condiciones.
Nosotros casi con toda seguridad vamos a pedir el prestamos en otro banco.
De momento hemos solicitado la informacion en ingdirect, y vamos a solicitarla en el banco pastor por internet, asi que ya os diremos algo.
De cualquier forma os agradeceriamos que nos mantuvieseis informados.
Gracias y saludos
feb.-2004
412 mens.
Usuario Frecuente
  MAGUS
10/06/2005 17:55
Literalmente dijo que habia que redondear. Ya que a lo primero decia que estaba al 3,4% y al rato dijo esta al 2,9% y con el redondeo son 3%. Informarnos sobre promociones en otro bancos porque nos quieren timar
oct.-2004
49 mens.
Usuario Ocasional
20/06/2005 00:27
hola nosotros estubimos hablando con el banco y las condiciones somn las que habeis dicho y pregunte si tenian " banda minima" y si me dijeron que es el 3% osea que te cobran un minimo del 3 y creo que si que es legal lo de la banda minima
abr.-2005
124 mens.
Usuario Habitual
  Joson
20/06/2005 00:58
La banda minima si es legal, lo que no lo es es el redondeo.
Hablando del contrato, nos hemos enterado de que la plusvalia corre por parte del vendedor, sin embargo en nuestro contrato aparece que corre de nuestra parte, lo que no sabemos si esta clausula tambien es abusiva y se tendria por no puesta, o al firmarlo ya tienes que acarrear con lo firmado. ¿los de los chalets lo habeis pagado (la plusvalia)?
De cualquiera de las formas nosotros nos pondremos en contacto con un abogado, porque esta gente de geprolar son unos piratas y se quieren hacer ricos a costa nuestra.
Por cierto, la nueva oficina de la calle alcala ya esta en obras, asi que es probable que puedan firmarse alli las escrituras.
Saludos
feb.-2004
412 mens.
Usuario Frecuente
  MAGUS
20/06/2005 14:25
Cuanto es la plusvalia
feb.-2004
412 mens.
Usuario Frecuente
  MAGUS
20/06/2005 14:50
El artículo 107 b de la Ley de Haciendas Locales dice que en las transmisiones gravosas quien debe pagar la plusvalía (impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana) es el vendedor. Por otra parte, el artículo 36 de la Ley General Tributaria establece que los elementos de la obligación tributaria no podrán ser alterados por pactos o convenios entre los particulares, y en todo caso quien abona la plusvalía ante la Administración es siempre el vendedor.
abr.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
  jy24
23/06/2005 19:22
De los chalets, hemos pagado la plusvalia y supone aprox. en nuestro caso 595€.
jun.-2005
78 mens.
Usuario Habitual
29/06/2005 20:16
buenas mira yo por suerte o por desgracia trabajo en notaria y por esperiencia se que la entidad bancaria con la que trabaja geprolar ( caja españa ) no es demasiado buena yo tengo solicitada la hipoteca en la caixa y las condicones son bastante buenas os aconsejo que lo mireis un saludo
jun.-2005
216 mens.
Usuario Habitual
30/06/2005 17:47
Hola Borjaypatricia!

Hemos leido vuestro mensaje y nos hemos alegrado de que haya gente, que opine lo mismo que nosotros acerca de Caja España y nosotros también lo vamos hacer con la caixa.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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