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El Señorío de Azuqueca El Señorío de Azuqueca

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Viviendas en Azuqueca de Henares
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CONTRATO

Actualizado 07/12/2005
924 lecturas acumuladas
27  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
25/11/2005 11:36
Hola a Todos:
Tengo un piso reservado de la última fase y ayer llamé a Geprolar para que me digeran cuando firmo el contrato de compra-venta ( que se suponía que lo iva a firmar a primeros de este mes) Bueno pues hablé con una tal Cristina y me dijo que si no me interesaría más pasar directamente a escriturar, le dije que no, que el banco me pide el contrato, ¿ Que pensais vosotros, no os parece un poco raro?
Saludos.
abr.-2005
128 mens.
Usuario Habitual
25/11/2005 11:41
Conociendo a geprolar es lo normal. Ten cuidado con el contrato, que no te incluyan cláusulas que especifiquien que te haces cargo de la hipoteca de Caja España y esas cosas, sino luego te querrán cobrar cancelaciones y gastos que deben pagar ellos.
Que tengas suerte porque como habrás comprobado esto está siendo una odisea para muchos.

Salud.
nov.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
25/11/2005 12:12
Gracias lo miraré bien.
Por cierto ¿A cuantos días antes de hacer el entrato os enseñaron el piso?
sep.-2005
180 mens.
Usuario Habitual
25/11/2005 12:16
YO PIENSO QUE SERA MEJOR FIRMAR EL CONTRATO, PARA NO TENER PROBLEMAS, PERO NO ENTIENDO MUCHO ASI QUE NO TE PUEDO ASESORAR.
EN CUANTO A LA CLAUSULA QUE APARECE EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, LA CUAL DICE ALGO DE QUE TE HACES CARGO DE LA HIPOTECA QUE TIENEN CON CAJA ESPAÑA, TEN CUIDADO Y DI QUE NO QUIERES QUE TE OBLIGUEN A TRABAJAR CON NINGUN BANCO, QUE TU QUIERES DECIDIRTE POR EL QUE MAS TE CONVENGA Y POR LO TANTO QUE NO TE OBLIGUEN A PAGAR NI GASTOS NOTARIALES NI REGISTRALES.
YO EN EL MOMENTO DE LA FIRMA DEL CONTRATO LO DIJE Y ACEPTARON, EL JUEVES QUE VIENE VOY A FIRMAR LAS ESCRITURAS Y HOY ME HAN PASADO DEL BANCO LA PROVISION DE FONDOS Y GEPROLAR SE HA HECHO CARGO DE TODOS LOS GASTOS DE CANCELACION.
ASI QUE ES CUESTION DE NEGOCIAR CON ELLOS.
SUERTE
ene.-2005
229 mens.
Usuario Habitual
25/11/2005 12:16
SEGUN ELLOS NO TIENEN LA OBLIGACIÓN DE ENSEÑARTELO. TE CONCEDEN UNA VISITA DE CORTESÍA CUANDO YA ESTÁ ACABADO. A MI ME LO ENSEÑARON HACE MÁS DE UN MES, CASI DOS, Y FIRMO EL PROXIMO JUEVES LAS ESCRITURAS. EL CONTRATO DE ARRAS LO FIRMÉ EN ENERO.
nov.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
25/11/2005 12:32
Es increíble 12 meses para firmar las escrituras desde que hiciste el contrato.
Es que según teresa que fue con la que hice la reserva: 15 días antes de firmar el contrato nos enseñaban el piso, y el contrato era para primeros de este mes, y ya en diciembre firmabamos las escrituras.
sep.-2005
180 mens.
Usuario Habitual
25/11/2005 13:10
12 MESES NO ES MUCHO, HABRA GENTE QUE HA TENIDO QUE ESPERAR MAS, PQ LO COMPRARIAN SOBRE PLANOS, YO LO COMPRE EN SEPTIEMBRE DEL AÑO PASADO, PERO ES NORMAL LA ESPERA.
ene.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
25/11/2005 17:52
HOLA AMRYING,

A PARTE DE LO QUE TE HAN COMENTADO DE LA CLAUSULA QUE TE OBLIGAN A SUBROGARTE CON CAJA ESPAÑA, FIJATE TAMBIEN EN LA QUE TE PONE GASTOS, YA QUE CASI TODOS METIMOS LA PATA AHÍ, TE PONE QUE LA PLUSVALIA LA PAGAMOS LOS COMPRADORES PORQUE LO FIRMAMOS CON EL CONTRATO, Y ESE PAGO LO TIENE QUE HACER GEPROLAR... QUE SON MUY LISTOS...
ESPERO QUE NO TENGAS TANTAS HISTORIAS COMO NOSOTROS... TE AVISO PORQUE A MI TAMBIEN ME HUBIERA GUSTADO QUE ALGUIEN ME LO HUBIERA DICHO ANTES DE FIRMAR...
CIAOOO
Y NOS VEREMOS POR ALLI
ene.-2005
229 mens.
Usuario Habitual
25/11/2005 23:30
Si, y si te dicen que es un contrato estándar, les dices que te lo dejen, que se lo vas a enseñar a los de la OCU, a ver si opinan lo mismo. Creo que ahora tienes tú la sartén por el mango, porque les está costando un montón vender los últimos pisos que quedan, que el otro día, el chico que sustituye a Teresa me contó que todavía les quedaban OCHO PISOS!!!! la mitad de un bloque!!!!! Así que tú que puedes, presionales y puteales todo lo que puedas!!!
abr.-2005
124 mens.
Usuario Habitual
  Joson
27/11/2005 21:31
No te fies de nada que te diga Geprolar, un contrato legal, estandar y bien especificado es en el que te aparece todos los gastos que corren por cuenta del vendedor, las indemnizaciones en caso de demora... habla con la ocu o con un abogado, no te fies, ya ves como estamos todos...
suerte
nov.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
29/11/2005 17:35
Si no fuera molestia ¿ me podia enviar alguien por fax la hoja del contrato donde bienen las clausulas? es que mi hermano es abogado y me gustaría que lo mirara antes de firmarlo.
abr.-2005
128 mens.
Usuario Habitual
29/11/2005 17:50
Yo que tú se lo reclamaría a Geprolar, ya que no tiene porqué ser igual a alguno de los nuestros. Obligales a que te lo manden, tienen obligación de enseñártelo antes de la firma.

Salud.
nov.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
29/11/2005 17:57
Creo que las clausulas si tienen que ser igual para todos los contratos de estos pisos ya que no pueden hacer uno para cada uno segun les convenga
abr.-2005
128 mens.
Usuario Habitual
29/11/2005 18:06
Eso quiere decir que si tú no quieres firmar esas cláusulas no te las pueden quitar ya que el contrato sería diferente al del resto? No parece que eso tenga mucho sentido. Seguro que ellos preparan el mismo contrato para todo el mundo, pero aun así viendo unas cláusulas de un contrato que no es el tuyo no vas a conseguir nada. Lo normal es que te enseñen el contrato de tu piso para ver si incluye dichas cláusulas.

Salud.
nov.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
30/11/2005 12:18
Haber Azaria te lo explico:
Aquí (en el foro) me habeis informado de dos clausulas del contrato con las que tenía que tener cuidado, y me he imaginado que todas las demás se habrán aceptado por la mayoría de vosotros, y aunque falten 2 o 3 clausulas me gustaría ver las demás y sí me servirían para enseñarselas a mi hermano y quedarme más tranquila, de todos modos lo pedí (si no era molestia) si para ti lo es no hace falta que me lo mandes tranquila.(Pero encima no me trates de absurda). Gracias de todos modos, si no consigo nada ( que seguramente no gracias a este numerito) llamaré a Geprolar que seguro que están encantados de mandarmelo y lo hacen con una rapidez increible (si lo hacen).

Saludos
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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