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El Señorío de Azuqueca El Señorío de Azuqueca

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Viviendas en Azuqueca de Henares
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AYUDA!!!. ¿ALGUN VECINO QUE SEA ABOGADO?

Actualizado 03/08/2006
769 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
Avatar MF2
oct.-2005
147 mens.
Usuario Habitual
  MF2
24/04/2006 17:01
Hola. Necesito ayuda urgente
Anteriormente expuse en el foro mi caso con las condiciones de venta con Geprolar.
Geprolar se ha vuelto a equivocar y yo voy a pagar el pato.
Se me ha vendido una plaza de garaje. Después de firmar la reserva con todas las condiciones de precio y demás,llamo para preguntar cuando escrituramos, porque el bancoo está con los papeles preparados desde hace un mes esperando fecha de firma. Me contestan que se han equivocado y que no es un 7 sino un 16% iva. A 4 días de firmar escritura!!!!
Mi asesor fiscal me dice que se puede aplicar un 7%iva si se incluye con la escritura de compra-venta del piso. Así que me propone hacer un anexo a la escritura del piso.
-lo comento a Caja España, me dicen ok
-lo comento a la notaría, me ponen pegas porque dicen que tardará un poco más de tiempo, pero no me dan negativa)
-Geprolar me dice que lo han hablado con hacienda y con su asesor fiscal, y que NO EXISTEN ANEXOS A ESCRITURA!!!!.
-¿¿¿¿¿¿¿¿¿ALGUIEN ME PUEDE AYUDAR?????
-¿DÓNDE PUEDO ENCONTRAR INFORMACION, LEGISLACION SOBRE ANEXOS A ESCRITURAS?
-¿ALGUIEN TIENE LA CERTEZA DE QUE EFECTIVAMENTE ESTO SE PUEDE HACER???
-Agradecería vuestra ayuda
Gracias de antemano
abr.-2005
124 mens.
Usuario Habitual
  Joson
24/04/2006 23:49
hola MF2, nosotros no somos abogados, pero te comentamos que nosotros modificamos la escritura de compraventa el mismo dia de la firma, (el notario te dira que tarda mas porque esta de parte de geprolar) ; en cuanto a los anexos no lo sabemos, pero nos extraña que no tenga solucion. Si no siempre puedes levantar acta notarial (50€) explicando todo lo sucedido y que te reservas el derecho de emprender las acciones legales que creas oportunas. (El notario tambien te pondra pegas para levantar el acta notarial)
Venga mucha suerte, y pon todo esto en manos de un abogado, o hazte de legalitas.
Avatar MF2
oct.-2005
147 mens.
Usuario Habitual
  MF2
25/04/2006 09:25
Hola Joson,
gracias por tu respuesta.
¿vosotros tambien habeis comprado una plaza de garaje?
¿modificasteis la escritura del piso con posterioridad a la firma de dicha escritura?
Me explico:
nosotros firmamos escritura del piso en julio de 2005 y ahora (abril 2006) es cuando queremos rectificar la escritura para incluir la plaza en la misma escritura que el piso. De esta manera el iva repercutido sería el 7%
Gracias
jun.-2005
216 mens.
Usuario Habitual
25/04/2006 11:36
Hola MF2
Nosotros también estabamos interesados en una plaza de garaje y cuando me dieron en precio, me especifican el 7% de iva.
Me parece muy fuerte! Es que no hay nada que hagan bien de verdad, que asco!
Saludos,

Avatar MF2
oct.-2005
147 mens.
Usuario Habitual
  MF2
25/04/2006 14:59
Nosotros estamos ya de plaza hasta el moño, desesperados....
que te especifiquen bien lo del iva. si la compra es posterior a la vivienda, es un 16%
Son impresentables
abr.-2005
124 mens.
Usuario Habitual
  Joson
25/04/2006 20:46
Hola MF2, nosotros no hemos comprado otra plaza de garaje, fue el dia de la escritura del piso cuando cambiamos algo de la escritura, porque lo leimos y no estabamos de acuerdo, pero tambien es cierto que como no quisieron modificar otro punto de la escritura en el que tampoco estabamos de acuerdo, y tampoco quisieron poner una salvedad por lo que tuvimos que levantar acta notarial.
De todos modos enterate bien, porque no me extraña nada que vendan un 7% y luego sea un 16%
Venga mucha suerte.
Avatar MF2
oct.-2005
147 mens.
Usuario Habitual
  MF2
27/04/2006 10:30
Hola de nuevo Joson.
Definitivamente vamos a seguir tu consejo y vamos a levantar acta notarial con todos los desacuerdos y abusos por parte de Geprolar que hemos encontrado.
En vuestro caso, ¿para que os ha servido el acta? ¿lo habeis presentado como denuncia a algún organismo?
Saludos y gracias
abr.-2005
124 mens.
Usuario Habitual
  Joson
27/04/2006 20:31
de momento solo esta puesta la reclamacion a consumo, hoja de reclamaciones en la delegacion, junto con un escrito y copia del acta, la respuesta a esto va lento. Tambien hay reclamacion en la OMIC de Azuqueca. Con los abogados estamos tramitandolo aun. Nosotros no lo hacemos por dinero, ya que tampoco esperamos sacar un beneficio de esto, sino porque no queremos que sigan haciendo lo que les de la gana y para que quede constancia de todas las irregularidades que cometen.
Avatar MF2
oct.-2005
147 mens.
Usuario Habitual
  MF2
04/05/2006 10:02
Hola Joson...
Ya hemos firmado. Son unos hijos de.............
Intentaron colárnosla también con la plusvalía.
Sin haberlo hablado antes, me dicen con toda su cara delante del notario, que eso ya estaba hablado, que debería saber por experiencia como clienta, que Geprolar no asumía ese gasto. Alo que le respondí que eso no era cierto, que la ley estaba de mi parte, y el notario me dio la razón (para mi sorpresa, puesto que al final firmamos en la notaría que Geprolar quiso).
Total que pedí rectificación de ese punto en la escritura, y accedieron.
La persona apoderada que firmó es un PREPOTENTE no me dió la razón se limitó a contestarnos "que sepan ustedes que la plaza se la puedo vender a quien quiera" y "bueno, asumimos la plusvalía pero sólo porque yo quiero"....
¡¿ES O NO ES UN PREPOTENTE DE M......?!!!
En fin, menos mal que ya hemos terminado. Me ha causado muchíiiiiisimos quebraderos de cabeza, pero por fin es nuestra, que al fin y al cabo es lo que queríamos.
Saludos y gracias por vuestros consejos.
abr.-2005
124 mens.
Usuario Habitual
  Joson
04/05/2006 15:17
Nos alegramos de que os haya salido al final la cosa mas o menos bien.
Saludos
Avatar MF2
oct.-2005
147 mens.
Usuario Habitual
  MF2
03/08/2006 14:51
Enhorabuena
Habeis conseguido más que muchos de nosotros
Sobretodo lo de la plusvalía de la vivienda....
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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