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El Viso El Viso

El Viso

El Viso se compone de 3.100 viviendas, 2.135 de Hercesa (El Viso Hercesa) y 800 de Gestesa (Vergel del Henares), situadas en la carretera M-300 (Alcalá de Henares – Loeches) en el Km 20 a escasos 8 Km de Alcalá de Henares, ubicada en el término municipal de Villalbilla

Dudas sobre la Memoria de Calidades

Actualizado 18/09/2006
669 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
114 mens.
Usuario Habitual
11/09/2006 21:07
Hola futuros vecinos,

Tras leernos la memoria de calidades que viene con la promoción del Vergel del Henares, nos surgen algunas dudas, que seguramente alguno de vosotros comparta con nosotros.

A continuación paso a enumerarlas:

1- Nos dijeron que el ladrillo exterior era bicolor, ahora dicen que solo es marrón
2- Cerramiento exterior en chapa o con lamas?
3- La puerta principal de la casa es blindada o acorazada?
4- La puerta del garaje es manual o automática?
5- La pintura nos dijeron que era de color, pero en las memorias viene en blanco.
6- El pavimento de gres exterior bordea todo el perímetro de la casa?
7- Las puertas interiores son plafonadas o no?
8- No sabemos cual es el tipo de caldera.
9- Alguien conoce el precio de las mejoras?

Cosas que hemos descubierto:
1- Las ventanas son correderas
2- La parcela la entregan en tierra (sin cesped)
3- Las escaleras iban en marmol y ahora son de gres.
4- En el salón antes había moldura de escayola y ahora hay foso.

Avatar vdh
jul.-2006
94 mens.
Usuario Habitual
  vdh
11/09/2006 21:28
Hola a todos,

En cuanto a las dudas expuestas, os expongo lo que a mi me respondió el comercial:

1. Según el proyecto que me enseñó el comercial en la caseta,se utilizaban los siguientes ladrillos: rojizo y blanco.
2. El cerramiento exterior sería de ladrillo con las puertas de acceso a garage y parcela de chapa enrrejada.
3. Sobre la puerta solo me dijeron de seguridad sin especificar.
4. Creo que la puerta del garage es manual y no tiene la preinstalación del automatismo realizada.
5. A nosotros nos dijeron que las paredes eran lisas y blancas.
jun.-2006
150 mens.
Usuario Habitual
11/09/2006 22:32
1- La pintura en blanco y lisa tal y como viene en la memoria de calidades.

2- Según creo no hay acera perimetral alrededor de la vivienda y eso es una auténtica faena ya que a la larga seguro que dará humedades por lo que lo tendremos que hacer por nuestra cuenta si GESTESA no nos lo ofrece como extra (que ya podría hacerlo!!)

3- Del precio de las mejoras ni idea pero ya podrían ir soltando prenda

4- Lo de la moldura del salón lo modificaron justo el día que salió a la venta al igual que la pintura lisa y viene en la memoria de calidades

5- Alguien va a hacer la buhardilla tan pequeña o se va a esperar a hacerla por su cuenta y mucho mas grande?



Avatar vdh
jul.-2006
94 mens.
Usuario Habitual
  vdh
12/09/2006 21:46
Hoy he pasado por la caseta y me han confirmado que la puerta del garaje es manual.

Las puertas de acceso al garaje y a la parcela son de 1.80 metros y el resto del muro es de ladrillo.

Nosotros esperaremos e intentaremos ampliar por nuestra cuenta la buhardilla. Lo que no sabemos cuantos metros podremos ganar.

También me han comentado que los contratos de compraventa se harían a finales del 2006 o principios del 2007 para la 1ª fase, y que los de la segunda fase irían seguidos.
jun.-2006
150 mens.
Usuario Habitual
12/09/2006 23:23
gracias vdh,

de dónde va la caldera (en cocina o en garaje) sabes algo?

Avatar vdh
jul.-2006
94 mens.
Usuario Habitual
  vdh
13/09/2006 08:36
Pues no lo pregunté. En el proyecto tiene que venir definido. La próxima vez que vaya intentaré preguntarlo
jun.-2003
114 mens.
Usuario Habitual
18/09/2006 22:07
Nosotros también hemos visto los chalets de Gestesa en Loeches. A nuestro parecer no están mal, claro que no son iguales que los nuestros.
Por ejemplo las peanas de las ventanas son de chapa y son un poco full. Tampoco nos ha gustado el foso (en lugar de moldura de escayola) en el salón.

Tras pasarnos por la caseta y ver los planos de nuestra vivienda (el encinar) nos han comentado que la caldera estará en la cocina. (En los chalets de Loeches tambien está en la cocina).

Nosotros haremos la buhardilla por nuestra cuenta, y mas adelante.

Esperamos que vdh no tenga razón y los ladrillos no sean blancos.

Insistimos que a nosotros nos han dicho que la pintura es lisa y en color, pero los comerciales, están para embaucarnos...

Hasta que no firmemos el contrato, todos estos detalles estarán en el aire.
Avatar vdh
jul.-2006
94 mens.
Usuario Habitual
  vdh
18/09/2006 23:21
Alexander, a mi también me gustaría no tener razón, porque personalmente estoy bastante desilusionada con este asunto. En la carpeta y en el cd que nos entregaron los ladrillos utilizados parecían tener otras tonalidades (marrón y beige). Pero en la caseta nos enseñaron el proyecto y vienen especificados los colores: rojizo y blanco. También me lo han confirmado los comerciales por dos veces. Espero que cambien de opinión antes de construir.

En cuanto al foseado del salón a mi me gusta mas, ya que me parece mas original y moderno, y se sale de la típica escayola, pero eso va en gustos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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