ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
El Viso El Viso

El Viso

El Viso se compone de 3.100 viviendas, 2.135 de Hercesa (El Viso Hercesa) y 800 de Gestesa (Vergel del Henares), situadas en la carretera M-300 (Alcalá de Henares – Loeches) en el Km 20 a escasos 8 Km de Alcalá de Henares, ubicada en el término municipal de Villalbilla

Las ventas en la Segunda Fase

Actualizado 19/12/2006
2681 lecturas acumuladas
35  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
14/11/2006 09:20
Alguien sabe cómo van las ventas en la segunda fase?

han terminado ya?
queda mucho?
poco?

por qué número STAR va la cosa?

es ya elección inmediata???
nov.-2006
337 mens.
Usuario Frecuente
20/11/2006 12:47
Hola, soy nuevo vecino. Pues las ventas parece que van viento en popa porque ya quedan menos de la mitad y la caseta este fin de semana ha estado hasta arriba. Nosotros lo hemos elegido ya por elección directa. Creo que es el 14 de la fase 2. Nos estamos poniendo al día.
Saludos.
Santi.
nov.-2006
337 mens.
Usuario Frecuente
20/11/2006 17:19
Por cierto, hemos cogido un M2-a porque no quedaban más por elección inmediata, y porque no podíamos gastarnos más. Sabemos que para ser un chalet es pequeño, pero nosotros venimos de 64 m útiles con 9 de terraza, así que nos parece un palacio.
¿Hay algún vecino cercano por ahí al 14, tipo M2a de la fase 2?

Saludos.Santi.
oct.-2005
230 mens.
Usuario Habitual
21/11/2006 10:42
Bienvenido al foro y al vecindario Santiyana, ¿que quiere decir eso de elección inmediata? ¿quizás que ya han pasado todos los clientes star y que ya popuede acceder cualquiera a la compra de viviendas?
Yo he estado formalizando el contrato estos días y me dijeron que las ventas se habían ralentizado mucho con respecto a la 1ª fase, pero que se iba vendiendo. Tambien me dijeron que todavía no tienen la licencia de obras y que esperan tenerla a lo largo del primer trimestre del próximo año.
nov.-2006
337 mens.
Usuario Frecuente
21/11/2006 11:41
Tienes razón. Nosotros no somos clientes star y hemos podido elegir entre lo que no han querido los star.
Imagino que la primera fase fue la fuerte porque leyendo en este foro, hay mensajes desde el 2004. Por ello la gente que estuviérais esperando, elegiríais todos a la vez.
A nosotros nos parece que la zona tiene todo el potencial del mundo, y que será una copia bastante aproximada de lo que pasó en Miramadrid. Unos amigos nuestros compraron allí hace años. Les costó 38 millones y ahora cuestan nuevos 75-80. Yo he pasado por allí desde hace más de 5 años, y entonces no le interesaba a nadie, y ahora que está bonito, a todo el mundo le parece bien. A nosotros no se nos va a duplicar el precio pero seguro que dentro de 7-8 años cuando se estén terminando las últimas fases (eso nos ha dicho el comercial como fecha prevista del fin de la última fase), esto ha ido para arriba. De todas formas nuestro interés es el de vivir allí, no el de especular, pero es interesante que tu esfuerzo tenga una revalorazión.
Aunque no nos ha dado tiempo a leerlo todo en este foro, nosotros hemos elegido en la fase 2, más o menos detrás de la gasolinera en el borde junto a los hueros. Detrás de la gasolinera, va una zona comercial, luego una manzana de adosados y luego la nuestra, en la esquina superior del parque norte. No sé si tendréis alguna noticia en contra de esa zona, pero a nostros en principio nos parece bien. De todas formas no había más para elegir ya.
Saludos. Santi.
nov.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
  tulip
21/11/2006 13:03
Hola a todos!!Este fin de semana pasado estuve visitando los pisos pilotos y la verdad es que he quedado encantado. Tengo algunas dudas que si sabéis os agradecería que me contestaraís. Lo primero es si sabéis cuántos adosados quedan en esta segunda fase y cuando empezaría la elección directa de la tercera fase y lo más importante cantidad de dinero que tendría que aportar, a parte del millón antes de pagar los plazos para un adosado de los que quedan de 150 metros de parcela.
Muchísimas gracias, y espero que seamos futuros vecinos porque la zona va a tener muchísimas cosas buenas.


may.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
21/11/2006 13:36
Hola tulip, date una vuelta por la web de Hercesa(www.hercesa.com), donde tienes todos los catálogos y planos. Las condiciones de pago las tienes en http://elviso.com.es, el portal que ha hecho el vecino ayasystems.
Y para ver más datos, échele un vistazo a este post: http://www.nuevosvecinos.com/elviso/mensaje.asp?id=1033537

Saludos
nov.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
  tulip
21/11/2006 14:38
Muchisimas gracias!!!echaré un vistazo..y a ver si al final nos animamos!!
nov.-2006
337 mens.
Usuario Frecuente
21/11/2006 16:25
Hola tulip, de la 2ª fase quedan unos 8 adosados o menos, son tipo M2a (creo que todos). Para la elección directa de la fase 3 queda mucho, porque todavía no se a ha terminado la fase 2 de vender, y cuando empiece la 3, tendrán que elegir primero los star. Me comentó un comercial que entre la 2 y la 3 igual paraban la venta unos meses (entiendo que para subir los precios claro...). Me comentaron de que la 1 a la 2 los precios Hercesa subieron 25000 euros, así que de la 2 a la 3 imagino que otro tanto.
Los de 150 m de parcela nos dijeron que costaban 332000+iva(7%) en total y el medio de pago comprando ahora y resumiendo es (para uno de 336000+iva) 6420(Nov)+25500(Dic)+642x23(meses)+25500(Dic 2008)+18000(Iva antes de firma escrituras Marzo 2009), es decir, unos 90000 euros en poco más de 2 años así que son condiciones un poco "leoninas". Y la hipoteca que queda es de aupa... unos 1300 euros/mes a 30 años suponiendo un interes medio del 4.2% que es un poco bajo.
Así que a animarse.
Saludos. Santi.
ago.-2006
97 mens.
Usuario Habitual
21/11/2006 16:35
Wenax!!! Alguien sabe como van las ventas de los pisos en la 2º fase, tengo entendido q se han vendido muy rapido...teneis datos fiables?
nov.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
  tulip
21/11/2006 22:21
muchisimas gracisa santiyana....dios!!!solamente 8!!no puede ser!!ha estado mi madre hoy y no la han querido decir número pero la han dicho que aún quedaban..lo que queda que me interesa es M2a ( pisos solamente quedaba uno de 3 dormitorios), por 325000 €, pero habría que pagar los 6000 € ahora y en diez días 24000€. Ahora mi duda es los 18000 de iva antes de firmar escritura se podrían meter en la hipoteca?
Nos gusta el sitio y sabemos que ahora sería el momento porque es una vergüenza tener que pagar 25000 euros más en la tercera fase...es como que vamos a estar ahorrando meses para luego comprar lo mismo más caro, justo nuestro ahorro.
Pero aún no hemos mirado por Meco o Camarma que no sé si serán zonas que andarán por el mismo precio, sabéis vosotros?
Y sólo una duda más que parcela estará mejor la 4 o la 11?de nuevo muchas gracias
nov.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
  tulip
21/11/2006 22:28
perdón quería decir la parcela 4 o la 14, ya he visto santyana que habéis optado por la 14 enhorabuena!!
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
22/11/2006 08:34
gracias a todos por vuestras aportaciones,

me parece una pasada que estemos en la segunda fase y que ya haya la posibilidad de elección inmediata en algunas viviendas
supongo que será debido a la tendencia del mercado y a que inicialmente ha salido mas caro de lo previsto y mucha gente se lo ha pensado dos veces antes de meterse

no obstante creo que es una buena compra para todo el que lo consiga hacer

un saludo

nov.-2006
337 mens.
Usuario Frecuente
22/11/2006 09:17
Hola Tulip, perdón pero viendo ayer los que quedaban el Domingo pasado he contado 15 adosados. Lo que yo tenía en la cabeza como más o menos 8 son los de 168-170 m2 de parcela. Lo de los 18000 en la hipoteca ni idea. Entre la parcela 4 y la 14 si los números son correctos, la diferencia son unos 20 m2 de parcela (el 4 la tendría de 150 m2). Nosotros puesto que la diferencia de precio era pequeña (3000-4000 euros) optamos por la parcela de 170 m2 (burro grande ande o no ande...)
Saludos. Santi.
nov.-2006
337 mens.
Usuario Frecuente
22/11/2006 09:22
Hola st77xx, yo creo que al final hay mucha gente en "star" que está a ver si le cae algo, pero como cada nueva promoción es más cara, vuelven a posponer una decisión y no eligen. De todas formas, en la fase 2 sólo quedaban M2a que son los pequeños. No había M2, m3, m4, etc... Así que a los de elección directa nos han quedado las "migajas", no hemos podido elegir entre diversas opciones. Aún así estamos contentos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+