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P
pachanoi
11/02/2007 17:32

Nuevo vecino (Adosado-Fase III)

¿Cuáles son las principales preocupaciones de un nuevo vecino en la promoción?

2.616 lecturas | 20 respuestas
Hola a todos,
Soy otro nuevo vecino de esta promoción.
En mi caso, me he decantado por un adosado de la Fase III.

El precio (para los curiosos) ha sido de 314.000 euros+IVA

He leído el foro y estoy totalmente de acuerdo con todas las modificaciones/mejoras que demandáis. Por lo tanto, si realizáis alguna reunión o presentáis alguna carta/firma, podéis contar conmigo para ver si podemos mejorar algo.

A mi personalmente lo que mas preocupa es:
-Escaleras entre plantas de ¿gres?. Serían mucho más bonitas en marmol beige.
-Alicatado a media altura en baños y cocina (mejor completo)
-Puerta de garaje. Al menos debería estar preparada para motorizarla.
-Fachada delantera. No tengo ni idea de como quedará al final pero en los dibujos de la promoción es horrible .
-Color del ladrillo. Según los dibujos parece marrón y beige claro, pero según comentan por ahí, será rojizo y blanco . No quiero ni pensarlo lo feo que quedaría de ser cierto.

Bueno, lo dicho, contad conmigo para cualquier reunión o propuesta conjunta que nos ayude a mejorar nuestras futuras viviendas.

Saludos
 
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Etiquetas
Mejoras en la construcción
Alexander
Alexander
19/02/2007 10:30
Así es Pachanoi ; el día 25 DE FEBRERO A LAS 12,00H. en la entrada a Peñas Albas la que da al Vergel, tal y como exponemos en el tema de "LISTA DE CAMBIOS PARA LOS PAREADOS" es extensible para todos los chalets. En DESCARGAS, podrás ver y opinar sobre lo que firmaremos ese día.
Animate vecino.!!!
 
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P
pachanoi
19/02/2007 10:09
Hola,
He oído por ahí que va a haber una reunión el día 25 de Febrero.

¿Es cierto? ¿Hay confirmación masiva de asistentes?

Gracias
Saludos
 
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ST77XX
ST77XX
15/02/2007 11:46
exacto pachanoi, parece que mas o menos han mantenido los precios de una fase a otra (si acaso han subido un kilito pero eso no es mucho)

 
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P
pachanoi
15/02/2007 11:40
Entonces el precio entre la Fase II y Fase III no ha cambiado. Mi adosado de Fase III son 56M con el IVA incluido.

Saludos
 
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arabella
arabella
15/02/2007 08:23
GRACIAS ROW POR LA INFORMACION. UN SALUDO
 
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R
Row
14/02/2007 14:56
hola arabella, yo compre en la segunda fase un adosado, 56M con iva incluido, por si sirve de ayuda ;).
un saludito vecinossss.
 
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arabella
arabella
14/02/2007 09:42
Gracias begui, aunque el tuyo ya lo habiamos hablado.Bueno compi ya nos veremos donde siempre
Un saludo
 
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B
begui
13/02/2007 22:43
hola, bienvenido.Yo también hablo muy poquito y soy mas o menos nueva pero encantada de que se vayan agregando.
Soy de la 1ªfase de los adosados y han salido por 54 con el iva o por lo menos a mi lo digo porque no fuí de las primeras.
Lo preguntaba arabella que por cierto hola compi.Un saludito.
 
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P
pachanoi
13/02/2007 15:39
Gracias a todos por vuestras respuestas.

La verdad es que he hecho el cálculo aproximado de las plusvalías y me he asustado con lo que tendría que pagar a hacienda en caso de sobrepasar los 2 años.

Creo que me voy a esperar hasta finales de año para ver como avanza la urbanización de la zona y/o inicio de las obras de las primeras Fases.

Saludos
 
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G
gesteso
13/02/2007 10:09
No soy muy habitual pero del foro aunque intento leerlo cada vez con mas frecuecia. Queria intervenir para dos cosas:
1 Bienvenido al barrio, al foro y a Gestesa.
2 Solo es una opinion pero me parece MUY MUY MUY PRONTO poner el piso a la venta. Yo estoy en la misma situacion y aconsejan ponerlo a la venta mas o menos un año antes de la fecha de entrega.(hace un año era unos seis meses)
Yo no soy vendedor pero he pedido opiniones a varios.
SALUDOS A TODOS
 
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ST77XX
ST77XX
12/02/2007 21:25
pasate por el foro del Ducado de Loeches (en Loeches) y verás los retrasos de GESTESA

creo que es precipitado vender el piso si te quedan aún dos años

suerte
 
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P
pachanoi
12/02/2007 21:20
Hola Sabinar,
Yo pienso que una vez que tengan las dichosas licencias y firmemos el contrato privado de compra-venta comenzarán las obras con un plazo de ejecución de unos 18 meses (al igual que las letras a pagar). Gestesa es la primera interesada en comenzar cuanto antes y entregar cuanto antes ¿no?

Además, yo creo que todas las Fases irán más o menos a la par en la construcción. Por lo tanto, yo había calculado que si restamos 18 meses a Febrero de 2009 me saldría una fecha tope para firmar el contrato privado de Agosto-Septiembre de 2007.

¿qué opináis?

Gracias
Saludos
 
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S
Sabinar
12/02/2007 20:51
No me gustaria desanimarte, pero creo q es un poco precipitado, teniendo en cuanta q la fecha prevista para la entrega de la primera fase es finales del 2008 (no hay nada seguro pq el contrato definitivo todavia no lo hemos firmado, y en ese donde debe aparecer la fecha de entrega), y contando con 2 o 3 meses de retraso, nos ponemos en Febrer-Marzo, entrega de la primera fase.

Yo no veo claro q nos puedan entregar antes las viviendas, pero consulta la fecha que tienen prevista para tu fase.Aunque tambien debes tener en cuenta, q puede q tardes en vender tu pisito unos mesecitos, el tiempo justo para q entreguen el nuevo.

Un saludo

 
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P
pachanoi
12/02/2007 18:09
Gracias a todos por la bienvenida.

ST77XXX, con respecto a tus preguntas, la verdad es que no se si han salido otras viviendas de la tercera fase.

A mi me ofrecieron Pareados (no se de que fase, imagino que la II), adosados de esquina de la Fase II y adosados normales de Fase III(el que he comprado)

Con respecto a la orientación, tienen el mismo precio. Sin embargo en Hercesa varían 6000 euros según la orientación.

Sobre las fechas de señal y reserva, aún no tengo fechas seguras para la firma.

Una pregunta: ¿Alguien ha firmado ya el contrato privado?¿En el contrato de señal y/o reserva os aparece la fecha de entrega? ¿qué fechas se manejan?

Me preocupa mucho el tema de la fecha por que yo voy a vender mi actual vivienda y necesito poder deducirme por reinversión en vivienda habitual. Como ya sabéis, es condición imprescindible que desde la venta a la compra no se superen los dos años (fecha a fecha sin un día más).

Yo ya he puesto mi piso en venta y hoy mismo vienen a verlo, por ello, si realmente lo vendo por ejemplo a final de Febrero 2007, necesito que la entrega de llaves sea antes de terminar Febrero de 2009.

Gracias
Saludos
 
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ST77XX
ST77XX
12/02/2007 08:32
pachanoi dijo:

El precio (para los curiosos) ha sido de 314.000 euros+IVA


otra cosa:

había varios precios en función de la orientación?


 
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ST77XX
ST77XX
12/02/2007 08:30
pachanoi dijo:

El precio (para los curiosos) ha sido de 314.000 euros+IVA


y puestos a ser curiosos:

han salido también en 3ª fase pareados de los dos modelos y pisos en altura?
sabes los precios?

cuando te han dicho que firmas contrato y qué fecha de entrega tienen prevista para la 3ª fase?

un saludo
 
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R
RBN
11/02/2007 20:08
Hola pachanoi, bienvenido al foro. Yo soy del edificio Sabinar, de primera fase y también he firmado la señal y reserva, y hasta dia de hoy sin problema, pero como dice arabella, con el dinero por delante..., siendo nosotros los que pagamos, no debería haberlos.

También a mi me ha sorprendido que haya salido ya a la venta la tercera fase ¿podrias decirnos sobre que fecha ha salido esta fase o cuando has comprado?, mas que nada para hacernos una idea de cada cuanto actualizan la pagina web de gestesa, donde todavía no he visto reflejada esta información. Es que a Gestesa parece que le cuesta mantenernos informados, despues de lo que vamos a incrementar sus arcas.

Pero bueno, me imagino que hasta que no pase el invierno no se pondrán a edificar, por el tema de las heladas, que se llevan muy mal con el fraguado del hormigón estructural.

Lo dicho, un saludo y bienvenido.

 
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arabella
arabella
11/02/2007 18:58
Bienvenido pachanoi y enhorabuena por tu eleccion. ¿ya ha empezado la tercera fase?.Bueno estos de gestesa siguen vendiendo y todos sin noticias de cuando van a construir, !no tienen cara! . Por cierto a como estaban los adosados de primera y segunda fase? alguien lo sabe?, solo por curiosidad.
Yo soy de la segunda fase de pareados y firmamos ambos contratos y por ahora sin pegas, claro, siempre el dinero por delante.
Haber si gestesa se anima y nos da una buena noticia pronto.

Saludos
 
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Q
queca
11/02/2007 18:02
bienvenido, nosotros compramos un adosado en la primera fase, y la verdad que estamos muy contentos, nos gustaría tambien que se hiciera alguna mejora en las casas, sobre todo, tema de puerta mecanizada,fachada esperemos que no sea muy llamativa... has visto el piso piloto de loeches???
 
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P
pachanoi
11/02/2007 17:50
Se me olvidaba, ¿tenéis alguno los papeles que habéis firmado hasta ahora con las clausulas de cada uno de ellos?

Creo que serían de gran utilidad para los que aún no hemos firmado nada disponer de una copia en la zona de descargas (omitiendo los datos personales:nombre, DNI,.....)

Yo firmaré en breve la señal y la reserva (imagino que los más antiguos ya habéis firmado ambos contratos)

¿Habéis tenido algún problema?

Gracias
Saludos

 
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Fin del hilo
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