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De De Ramone
02/10/2008 15:59

rebajas

2.031 lecturas | 23 respuestas
hola,he leido por ahi que la gente que tiene problemas,debererian rebajar le el precio,yo no tengo problemas porque me compre un adosado la cosa cambiaria si me hubira comprado un pareado,a veces los problemas nos los buscamos nosotros,todos hemos comprado lo que hemos querido o en mi caso lo que he podido si hay rebaja tendra que ser para todos.

espero que lo entendais,no quiero ofender a a nadie,ahora a apechugar.

saludos.
 
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osamabinladen
06/10/2008 20:23
Yo se un caso verídico de rescisión, concretamente un pareado de la promoción ENCINAR, primero planto el tema al comercial (el famosísimo Rodolfo), este le dijo que lamentablemente él no podía hacer nada y le dijo mande Ud. una carta a nuestro dpto. jurídico solicitando la rescisión por las causas que me ha contado y en el plazo aproximado de 2 meses tendrá la respuesta, hasta ahora no ha tenido noticias, esto ocurrió a mediados del mes pasado. Como sabeis este mes de Octubre se paga la última letra antes de la entrega de llaves de la promoción adosados ROBLEDAL y pareados ENCINAR.
 
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Pinar_Adosado
06/10/2008 20:22
Lo que quería decir en mi post anterior, es que las viviendas sobre las que pueden bajar el precio (esto es una hipotesis), son las que peor orientación tienen, por lo que como a mi me gusta mi vivienda, ya que la he elegido, eso vale más que perder el 25 % sin saber si bajaran los precios, en fin cada uno ve la situación de una forma distinta.
 
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ST77XX
ST77XX
06/10/2008 19:27
pachanoi dijo:

pinar_adosado dijo:

A los que se quedan, se les está ofrecienco ocupar la casa que ha sido cancelada, si esta tiene una ubicación mejor, por lo que las viviendas que quedén serán las peor orientadas ;


¿Entonces se confirma que ya hay gente que ha cancelado?

¿hay alguien en el foro que haya cancelado? ¿cuales han sido los pasos y como ha actuado GESTESA?



os cuento hasta donde yo se (en este tema hay demasiado ocultismo)

se de varios casos que han planteado la rescisión a Gestesa de manera formal y la forma de actuar en todos es la misma, no se dan por aludidos y te dicen que ellos (que recordemos son los únicos que pueden rescindir ahora mismo el contrato) siguen adelante y que no rescinden

mas o menos están "obligando" (que no es exactamente obligar) a la gente a continuar hasta el final

en el momento de la escrituración se verá hasta donde llega el pulso porque ahí tiene el poder el comprador de rescindir y recuperar el 75% (antes no es posible)
Pero claro para llegar a ese punto hay que tener las cosas muy claras, plantearlo todo bien y ser consciente que la maquinaria legal de la promotora puede ser dura y mas aún si la situación económica del comprador es dificil, pero es perfectamente planteable y se puede ganar porque así lo indica el contrato

Tan sólo he oído de un caso que ha podido rescindir el contrato pero no lo puedo confirmar hasta que no me entere bien ya que son habladurías y no me fio ni un pelo. Ni tan siquiera se si ha habido o no devolución de las cantidades, así que yo pueda confirmar Gestesa no ha accedido a ninguna rescisión

Alguno puede aportar algo de información en este tema?

Creo recordar que hace unos días enebral 2009 decía que directamente iba a rescindir de forma unilateral, en qué quedó eso?

 
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pachanoi
06/10/2008 19:01
pinar_adosado dijo:

A los que se quedan, se les está ofrecienco ocupar la casa que ha sido cancelada, si esta tiene una ubicación mejor, por lo que las viviendas que quedén serán las peor orientadas ;


¿Entonces se confirma que ya hay gente que ha cancelado?

¿hay alguien en el foro que haya cancelado? ¿cuales han sido los pasos y como ha actuado GESTESA?

Gracias
Saludos
 
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Pinar_Adosado
06/10/2008 18:57
A los que se quedan, se les está ofrecienco ocupar la casa que ha sido cancelada, si esta tiene una ubicación mejor, por lo que las viviendas que quedén serán las peor orientadas ;
 
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dgslpb
06/10/2008 18:43
pues eso, si ya tienen comprador y de todas formas los rebajarán a la larga o a la corta si no los pueden vender, ¿por qué no rebajarlos un poco para que el comprador que ya tienen pueda asumirlo? ¿no será menos rebaja esa que la que tendrían que hacer mas adelante?
 
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d_and_m
06/10/2008 17:54
dgslpb dijo:

porque si no pierde el 75% que me tiene que devolver más todo lo que tenga que rebajar la vivienda para poder venderla, ¿o no os parece que deberia ser asi?


O gana el 25% de lo que has dado sin veneder la casa. Si rebajan a uno tienen que hacerlo para todos. No olvideis eso. Eso es lo que yo creo que diferencia el ducado de loeches de El Viso/El vergel: allí quedan unos cuantos por vender y eso lo pueden hacer. Aquí queda todo el pescado por vender y podría ser un desceutno inasumible.

Yo creo que bajarán después de entregar las primeras fases y dejarán de construir. Los que no puedan vender por imposibilidad del comprador los rebajarán.

Saludos
 
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dgslpb
06/10/2008 17:32
asi es, es cierto lo que dices, pero la diferencia es que los compradores que no puedan seguir y tengan que rescindir el contrato por la no concesión de hipoteca, tendrán que recibir el 75% de lo que dieron, la vivienda se la come gestesa, porque no la venderá a menos que rebaje el precio como está pasando en el ducado de loeches, y qué kieres que te diga, si yo kiero la casa y no me conceden hipoteca, creo que gestesa deberia antes que devolverme el dinero, rebajarme el precio algo o lo suficiente para que me pueda kedar con la casa, porque si no pierde el 75% que me tiene que devolver más todo lo que tenga que rebajar la vivienda para poder venderla, ¿o no os parece que deberia ser asi?
 
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semidetached
06/10/2008 08:08
de de ramone dijo:

hola,solidaridad jejeje jajaja,quien me compro el piso esta tan contento pues ya compro por debajo del precio de mercado,y ademas sabia hasta donde podia llegar,no como algunos que se han dejado llevar y no hicieron bien sus calculos , es lo que hay,si hacen rebaja yo tambien quiero un pareado o por ser mas cauto o haber hecho las cosas bien voy a salir perjudicado,no estaria bien,los insensatos que apechuguen,lo siento pero es lo que hay.

la rebaja debe ser para todos no para los que andan llorando y van de victimas,las cosas han cambiado y a mucha gente le ha pillado el toro,unas veces se gana y otras se pierde,si las casas ahora se hubieran revalorizado hercesa y gestesa no pedirian la diferencia,alegando que vendieron barato yque estan perdiendo dinero.

saludos


Es cierto lo que dices.
 
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De De Ramone
05/10/2008 23:26
hola,solidaridad jejeje jajaja,quien me compro el piso esta tan contento pues ya compro por debajo del precio de mercado,y ademas sabia hasta donde podia llegar,no como algunos que se han dejado llevar y no hicieron bien sus calculos , es lo que hay,si hacen rebaja yo tambien quiero un pareado o por ser mas cauto o haber hecho las cosas bien voy a salir perjudicado,no estaria bien,los insensatos que apechuguen,lo siento pero es lo que hay.

la rebaja debe ser para todos no para los que andan llorando y van de victimas,las cosas han cambiado y a mucha gente le ha pillado el toro,unas veces se gana y otras se pierde,si las casas ahora se hubieran revalorizado hercesa y gestesa no pedirian la diferencia,alegando que vendieron barato yque estan perdiendo dinero.

saludos
 
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Jhonn13
05/10/2008 21:23
de de ramone dijo:

hola,he leido por ahi que la gente que tiene problemas,debererian rebajar le el precio,yo no tengo problemas porque me compre un adosado la cosa cambiaria si me hubira comprado un pareado,a veces los problemas nos los buscamos nosotros,todos hemos comprado lo que hemos querido o en mi caso lo que he podido si hay rebaja tendra que ser para todos.

espero que lo entendais,no quiero ofender a a nadie,ahora a apechugar.

saludos.


Pero que afortunado eres, no? creo haber leído por ahí que alicataste un chabolo a tres mil y pico pavos el metro cuadrado, seguro que al que se lo encasquetaste también le gustará que le rebajes algo, es decir lo que se consiga aquí en el Vergel (ya sé que es una utopía), se lo repercutes al que se lo vendiste, eso si es ser solidario.

 
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osamabinladen
04/10/2008 20:26
Bonds dijo:

El precio al que haceis referencia son las viviendas que se están vendiendo en Tórtola, que son chales, yo llamé a la oficina para preguntar donde se están haciendo y están pasados Guadalajara.


Entonces eso en mi pueblo se dice q ta toma p culo.
 
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Bonds
04/10/2008 16:57
El precio al que haceis referencia son las viviendas que se están vendiendo en Tórtola, que son chales, yo llamé a la oficina para preguntar donde se están haciendo y están pasados Guadalajara.
 
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osamabinladen
04/10/2008 14:29
[quote=Ganus>
Lo que tampoco me parece correcto, y repito es una opinion personal (me atreveria a decir injusto pero prefiero no utilizar estas palabras para no entrar en valoraciones personales que parece que segun osamabinladen no estan permitidas en este foro o le molestan)

A mi no me molesta nada las opiniones y comentarios de los foreros, lo que este permitido o no, yo tampoco soy nadie para decirlo, lo que si, es que existen unas normas que el webmaster tiene puestas para el conocimiento de todos.
De hecho, yo digo lo que me da la gana, no sé si alguna vez he infrido las normas, si así ha sido lo lamento profundamente, ya que en ningún caso es mi intención el violar las normas.

Respecto a las rebajas estoy totalmente de acuerdo contigo Ganus, de si hay afortunados que compraron a 150.000€ (me imagino que serán pisos, no?), en el caso dificilísimo por no decir imposible de que hubiera algún descuento, me imagino que Gestesa haría lo mismo que ha hecho con esas modificiaciones de los pisos, sólo ha compensado a algunos.
Chao
 
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Ganus
Ganus
03/10/2008 09:15
Osamabinladen, seamos realistas la rebaja es dificil a no ser que todos le echaramos muchos huevos y les mandaramos un burofax en el que les indicasemos que renunciamos por el motivo que fuese y con esto rezar para que gestesa nos hiciese la rebaja.
Creo que en este foro se puede dar perfectamente tu opinion y eso es lo que he hecho con mi post anterior simplemente expresar mi opinion.
Lo que tampoco me parece correcto, y repito es una opinion personal (me atreveria a decir injusto pero prefiero no utilizar estas palabras para no entrar en valoraciones personales que parece que segun osamabinladen no estan permitidas en este foro o le molestan) es que tu llegues ahora y compres un casa en la IV fase que es la que creo que estan vendiendo actualmente y te encuentres el mismo precio de los que compramos hace dos años cuando eso era un solar y fuimos bastantes los que nos arriesgamos, ahora llegar y comprar es mucho mas bonito por que ya tienes chalets y pisos construidos, no unicamente un terreno con cuatro excavadoras. Ademas hay que entender que en esta vida todo sube y muy pocas cosas por no decir nada bajan, ¿y sino dime por que no cuesta lo mismo una barra de pan ahora que hace dos años?, ¿porque no nos quejamos de esto tambien y no unicamente del incremento en el valor de nuestra casa? Al igual que no me parece correcto que ahora mismo bajasen los precios, pero debido a la situacion economica que estamos viviendo creo que yo y muchos somos conscientes de que el precio de nuestra vivienda en breve puede ser inferior al precio de compra, pero que vamos a hacer, pues como dicen Johnn13 y dgslpb a lo hecho pecho pagar lo firmado y si bajan los precios pues nos jodere...
 
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D
dgslpb
03/10/2008 08:03
esto es hablar por hablar, no haran ninguna rebaja hasta que todas las viviendas se entreguen y luego las que no hayan podido vender, ésas serán las que se rebajen si acaso.
hay que hacerse a la idea de que será lo que ya tenemos firmado y punto.
como dice aki johnn 13, a lo hecho pecho. Ah, y no me tiraba el rollo, intentaba explicar mi punto de vista ;)

saludos
 
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osamabinladen
03/10/2008 07:45
Ganus dijo:

Efectivamente lo ideal seria la rebaja para todos pero seamos realistas en el caso que esta se efectuase Gestesa unicamente la haria a aquellos que realmente le plantearan quebraderos de cabeza. Es mas todos aquellos a los que CAI o Caixa Cataluña les ha concedido la hipoteca estoy casi seguro que ya les ha pasado una relacion a Gestesa para que estos vayan haciendo sus cuentas, con lo cual, me parece que conseguir esta rebaja para todos va a ser una tarea dificil de todas formas creo que si nos ponemos todos deacuerdo podemos conseguirlo. Tenemos ademas un hilo abierto en este foro (creo que se llama algo de reunion de vecinos) en el que buscamos apoyo para intentar empezar con esta lucha y asi aprovecharnos todo lo que podamos. Ahora tambien veria injusto que si con esta lucha conseguimos alguna rebaja esta se aplique a todo el mundo, incluyendo los que no se han movido.


No valores lo que es justo o injusto, si tu consigues que te rebajen algo, que más te da si lo rebajan también a los demas?.
También es injusto que unos hayan pagado más por la misma casa y nadie dice nada.
 
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Ganus
Ganus
02/10/2008 23:41
Efectivamente lo ideal seria la rebaja para todos pero seamos realistas en el caso que esta se efectuase Gestesa unicamente la haria a aquellos que realmente le plantearan quebraderos de cabeza. Es mas todos aquellos a los que CAI o Caixa Cataluña les ha concedido la hipoteca estoy casi seguro que ya les ha pasado una relacion a Gestesa para que estos vayan haciendo sus cuentas, con lo cual, me parece que conseguir esta rebaja para todos va a ser una tarea dificil de todas formas creo que si nos ponemos todos deacuerdo podemos conseguirlo. Tenemos ademas un hilo abierto en este foro (creo que se llama algo de reunion de vecinos) en el que buscamos apoyo para intentar empezar con esta lucha y asi aprovecharnos todo lo que podamos. Ahora tambien veria injusto que si con esta lucha conseguimos alguna rebaja esta se aplique a todo el mundo, incluyendo los que no se han movido.
 
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Jhonn13
02/10/2008 21:05
No te tires tanto el rollo, que si unos pueden, otros no, bla, bla, bla. La vida es así y que asumirla como tal, a veces se pierde y otras se gana, a lo hecho pecho.
Adios
 
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dgslpb
02/10/2008 20:11
es cierto, pero hay que tener en cuenta a la gente que al no poder pagar la cantidad de la entrega de llaves no podria subrogarse a la hipoteca de la cai o la caixa, y si no se la conceden en ningun otro banco tendrian que rescindir el contrato. en esos casos una rebaja en esa cantidad evitaria dicha rescision. Habra gente tb que no lo necesite porque no tenga problemas de concesion de hipotecas o tenga dinero suficiente.

¿a quien le hace mas falta la rebaja de precios? Ya se que por un lado seria injusto, es decir, a todos o a ninguno. Yo comprenderia y entenderia que teniendo mi vecino y yo el mismo piso y todo igual, a el le costara "mas barato" por esa razon, si yo no tengo problemas con la hipoteca y el se mueve entre la rebaja o la rescision del contrato. Ademas dentro de la cantidad de rebaja de la que estariamos hablando (y que ojo, estamos soñando, es una utopia que esto llegara a ocurrir)30-45 mil € en 40 - 40 millones que valen los pisos, chalets... no es un dineral ni mucho menos. Seria un agravio comparativo si le rebajan unos cuantos millones, pero si sólo es lo justo para que le concedan la hipoteca, a mi no me importaria que a el le rebajaran el precio y a mi no.

es una opinion, no pretendo crear polemica, y pienso que de todas formas la rebaja debiera ser para todo el mundo, aunque para algunos de ello pudiera depender seguir adelante y para otros no. Seria mas necesaria para el primer caso y no tanto para el segundo.

saludos
 
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De De Ramone
02/10/2008 19:30
hola,pues si alguien lo consigue y se entera la gente se va armar la de dios es cristo,y ademas no es nada correcto,todos tenemos el mismo derecho.
 
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TheNewPunisher
02/10/2008 17:55
Deberia de ser asi, pero Gestesa no va a hacer una rebaja generalizada de lo q tiene ya vendido ni de coña. Si alguien consigue algo me parece q va a ser con sangre sudor y lagrimas...si lo consigue.

Saludos
 
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M
mahoma
02/10/2008 16:09
de de ramone dijo:

hola,he leido por ahi que la gente que tiene problemas,debererian rebajar le el precio,yo no tengo problemas porque me compre un adosado la cosa cambiaria si me hubira comprado un pareado,a veces los problemas nos los buscamos nosotros,todos hemos comprado lo que hemos querido o en mi caso lo que he podido si hay rebaja tendra que ser para todos.

espero que lo entendais,no quiero ofender a a nadie,ahora a apechugar.

saludos.


Comparto plenamente tus comentarios.
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