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M
mahoma
10/02/2009 11:35

DESCUENTOS DE GESTESA

5.314 lecturas | 35 respuestas
Van desde 10.000€ a 30.000€ para aquellos que han comunicado la rescisión del contrato.
 
C
CdosC
24/03/2009 16:49
¿A que te refieres con que está muy mal?
¿Y como crees que es la manera de conseguir esos descuentos?
 
M
mahoma
24/03/2009 16:20
Gestesa esta muy mal, mal, mal, es momento de conseguir importantes descuentos .............
 
B
Biscone
23/03/2009 14:07
Mas claro el agua........
 
ST77XX
ST77XX
23/03/2009 13:39
dieguitoforlan dijo:

pues segun 7 abogados dejar la casa por que cuesta mas cara o por que no te gusta no es una causa imputable y no se puede hacer nada,mas lo siento yo pero las cosas son asi salvo que no te concedan la hipoteca.


dieguitoforlan, dile esto a los 7 abogados:

Cita:
Estipulación SEXTA del c/v:

En el caso de que llegado el momento no se otorgara la Escritura Pública de compraventa por causa imputable a la parte compradora, el presente contrato quedará automáticamente resuelto y sin efecto, quedando en poder de la parte vendedora el 25% de las cantidades entregadas a cuenta por la parte compradora, en concepto de daños y perjuicios



espero que no te cobrasen mucho por la consulta porque habría sido un dinero bastante mal invertido

 
B
Biscone
23/03/2009 09:29
Pues eso lo pondrá en tu contrato Dieguito, porque el mio esta mas claro que el agua, si yo rescindo pierdo el 25% nada mas, en ningún sitio dice que tenga aceptar Gestesa esa rescisión ni nada por el estilo, eso es lo que nos estan mandando en esos burofaxex para intentar acojonarnos y que no luchemos por nuestro dinero, pero vamos yo lo tengo claro ya esta en marcha la denuncia.
 
altosdelgolan
altosdelgolan
22/03/2009 21:00
Algo nuevo por ahí?
 
M
mahoma
22/02/2009 21:50
dieguitoforlan® Tema: RE: CESION CONTRATO PISO NUEVO EN VILLALBILLA Fecha: 22/2/2009 11:42
Circunstancial

Alta: 31/12/2008
Mensajes: 14 mi abogado tambien esta preparando la demanda para rescindir lo curioso es que el otro dia me llaman de gestesa descontandome 10000 euros del precio de compra,o mejor dicho que me quitaban una plaza de garaje!ja ja incrreible,yo les dije que mejor que se quedaran con media casa y asi me costaba la mitad,como pueden ser tan chapuceros.
 
ST77XX
ST77XX
18/02/2009 07:56
melenas dijo:

Hola casi vecinos, en referente a lo de las rebajas de entre 10000 y 30000 € no estoi seguro, ya que yo soi comprador de un adosado y como no lo han entregado antes del 31 de enero de 2009 le he mandado el burofax para resolver el contrato, reclamando mis cantidades entregadas ya que no les he dado mas tiempo de lo del contrato y no me han contestado asi que seguramente tenga que ejecutar el aval bancario, saludos.



melenas, creo que el aval ha caducado el 31 de enero

además muy probablemente hayas recibido un burofax en donde se te notificaba que la vivienda estaba disponible para escriturar antes del 31 de enero

saludos

 
B
BobyJean
13/02/2009 11:37
Efectivamente, me refería a los que hemos vendido una casa para comprar otra...,. En cuanto al valor de la casa y de la zona creo que va a pasar mucho tiempo hasta que volvamos a poder decir que ha sido una compra rentable económicamnete hablando. Pero seguro que llegará el día que la zona estará totalmente urbanizada, dispongamos de colegio, polideportivo, etc...., y entonces no dudeis que nos alegraremos de la compra que en su día realizamos.
También es curioso que nos replanteemos esto, cuando la zona ya tiene color, calles, parques, etc..., y no nos lo replantearamos cuando la zona era campo lleno de cardos.
 
D
d_and_m
13/02/2009 10:58
BobyJean dijo:

Yo lo miraré desde un punto de vista más optimista

Algunos o muchos hemos tenido que vender nuestra casa para comprar esta, obviamente si hubiéramos decidido comprar hoy nos hubiéramos podido ahorrar unos millones, pero también es verdad que la venta de nuestra antigua casa hoy hubiera sido mucho más complicada y por mucho menos dinero,
Al final que que ha tenido que vender la casa estos años atrás creo que una cosa se compensa con la otra, lo que ha bajado la nueva casa, con lo que se hubiera devaluado la antigua.



Eso asumiendo que tengas que vender casa. En mi caso es mi primera vivienda. Si estuviese en vuestra situación pensaría igual que vosotros (si hubiese vendido). Saludos
 
altosdelgolan
altosdelgolan
13/02/2009 10:54
Efectivamente la mayoría hemos comprado aquí para vivir, pero la vida da muchas vueltas y también nos podemos ir a vivir a otra parte, es ese caso si que nos importará el valor de la nuestra vivienda.
 
ST77XX
ST77XX
13/02/2009 09:05
BobyJean dijo:

Yo lo miraré desde un punto de vista más optimista

Algunos o muchos hemos tenido que vender nuestra casa para comprar esta, obviamente si hubiéramos decidido comprar hoy nos hubiéramos podido ahorrar unos millones, pero también es verdad que la venta de nuestra antigua casa hoy hubiera sido mucho más complicada y por mucho menos dinero,
Al final que que ha tenido que vender la casa estos años atrás creo que una cosa se compensa con la otra, lo que ha bajado la nueva casa, con lo que se hubiera devaluado la antigua.



muy coherente ese razonamiento BobyJean

además, lo importante es que poco a poco las viviendas se vayan ocupando

 
B
BobyJean
13/02/2009 08:37
Yo lo miraré desde un punto de vista más optimista

Algunos o muchos hemos tenido que vender nuestra casa para comprar esta, obviamente si hubiéramos decidido comprar hoy nos hubiéramos podido ahorrar unos millones, pero también es verdad que la venta de nuestra antigua casa hoy hubiera sido mucho más complicada y por mucho menos dinero,
Al final que que ha tenido que vender la casa estos años atrás creo que una cosa se compensa con la otra, lo que ha bajado la nueva casa, con lo que se hubiera devaluado la antigua.
 
Ganus
Ganus
12/02/2009 23:48
Efectivamente, a todos nos jode, que nuestro vecino se haya ahorrado "x" euros por comprar la misma vivienda, pero ahora mismo solo tienes dos opciones, una te jodes o mejor dicho, nos jodemos y apechugamos pagando mas que tu vecino. Y dos rescindes, pierdes un 25% de las cantidades entregadas y vuelves a comprar a Gestesa, porque a no ser que no te concedan el prstamo no creo que te rebajen ni un euro el precio de compra. En este segundo caso, el ahorro no creo que sea excesivo.

Algo que si te puedo decir, es que todos compramos con el fin de que nuestra vivienda se revalorize, pero la diferencia es que aquel que compra para vivir, realmente no le es tan importante el ritmo a la que su vivienda suba de precio en opuesto a aquel que compra para sacar dinero.

Un saludo
 
D
d_and_m
12/02/2009 22:43
altosdelgolan dijo:


ES mejor decir "los españoles todavía no estamos preparados para asumir que hemos dejado de ganar pasta al comprar un piso"


No altos, no es mejor. La frase correcta es: "los españoles todavía no estamos preparados para asumir que hemos perdido pasta al comprar un piso"

Cuando tu compras un activo, financiero o inmobiliario, si al día 2 de haberlo comprado vale un 20% menos, has perdido pasta sobre todo cuando la casa todavía no es tuya y es, en gran parte, del banco.

Tu patrimonio se ha devaluado. Eres más pobre. Sino preguntale a los aregntinos a japoneses ante la devaluación de sus activos.

Respecto a lo de: "hemos comprado para vivir no para invertir" es el consuelo de los que no ven la película de un modo global. El dienro cuesta mucho comprarlo y saber que el vecino de al lado, puede tener el chalet que has comprado y un BMW serie 5 por lo mismo que has pagado tu, a mi particularmente me "jode" aunque compre para vivir.

Saludos.
 
Ganus
Ganus
12/02/2009 21:12
Nosotros en ningun momento compramos para ganar dinero, compranos nuestra casa, en la que queremos vivir y por ello estamos haciendo todo lo posible para seguir con ella, pegandonos con los bancos, con la constructora. Ahora si hemos de admitir que los precios van a caer cuando se produzca la entrega de todas las fases que estan en construccion.

Cuanto van a caer, pues no lo sabemos, segun unos entorno a 20.000€, segun otros entorno a 40.000€, es algo que ira marcando la situacion que estamos viviendo en este momento, y que aun durara un tiempo. Simplemente esperamos que este bache, no sea excesivamente largo y que los precios de nuestras vivienda tampoco caigan estrepitosamente. Yo calculo que se mantendran entorno al precio de compra del primer dia (al menos los chalets adosados que es a los que nosotros pertenecemos) mas de ese precio no creo que caigan, pero esto es una opinion personal y no soy un experto en la materia. Asi que como dicen en mi pueblo, a rezar que no caigan demasiado.

Un saludo
 
verbun
verbun
12/02/2009 18:42
altosdelgolan dijo:

d_and_m dijo:

[quote=ST77XX>

Respecto a lo de Gestesa... pues depende... ellos ya tienen poco que vender así que no tendrán tanto problema. El problema sí va a ser para Hercesa...

De todos modos, los precios que has puesto en otro post no representan una rebaja importante. Los españoles todavía no estamos preparados para asumir que hemos perdido pasta al comprar un piso.

Saludos


ES mejor decir "los españoles todavía no estamos preparados para asumir que hemos dejado de ganar pasta al comprar un piso"





Lo correcto es reconocer que compramos en mal momento, si lo hicieramos ahora nos ahorrariamos entre 50000 y 80000 Euros segun los casos.Ese dinero no lo ganamos todos los dias, almenos yo.

La unica ventaja es el descenso del Euribor, de momento.
 
altosdelgolan
altosdelgolan
12/02/2009 16:12
d_and_m dijo:

[quote=ST77XX>

Respecto a lo de Gestesa... pues depende... ellos ya tienen poco que vender así que no tendrán tanto problema. El problema sí va a ser para Hercesa...

De todos modos, los precios que has puesto en otro post no representan una rebaja importante. Los españoles todavía no estamos preparados para asumir que hemos perdido pasta al comprar un piso.

Saludos


ES mejor decir "los españoles todavía no estamos preparados para asumir que hemos dejado de ganar pasta al comprar un piso"
 
D
d_and_m
12/02/2009 15:12
ST77XX dijo:


hace tan sólo un par de semanas le hacía esa misma pregunta a un director de sucursal con el que tengo mucha confianza y me contestó: "no te confundas, eso no tiene nada que ver, los bancos y las entidades de tasación tenemos demasiados intereses cruzados y creados y no nos interesa que los inmuebles que hipotecamos caigan estrepitosamente de valor por lo que aún controlamos mas o menos nosotros el valor de las tasaciones y aunque vayan a la baja no será de una manera escandalosa"

como te digo, es de fiar y no creo que me haya mentido

independientemente de todo ello, cuando todos hayamos escriturado es obvio el desplome de precios que hará Gestesa en la zona, al igual que ya lo ha hecho en otras promociones




Gracias por la info. La verdad es que lo suponía. de todos modos para que digan a los bancos que no están corriendo riesgos cuando dan hipotecas:saben que el inmueble vale menos y se "conforman" con el 20% de algo sobre valorado sin avales.

Respecto a lo de Gestesa... pues depende... ellos ya tienen poco que vender así que no tendrán tanto problema. El problema sí va a ser para Hercesa...

De todos modos, los precios que has puesto en otro post no representan una rebaja importante. Los españoles todavía no estamos preparados para asumir que hemos perdido pasta al comprar un piso.

Saludos
 
ST77XX
ST77XX
11/02/2009 23:37
d_and_m dijo:

A mi lo que me inquita es que si pensamos todos lo que comentais... ¿por qué están tasando por el mismo precio de compra o muy parecido?


hace tan sólo un par de semanas le hacía esa misma pregunta a un director de sucursal con el que tengo mucha confianza y me contestó: "no te confundas, eso no tiene nada que ver, los bancos y las entidades de tasación tenemos demasiados intereses cruzados y creados y no nos interesa que los inmuebles que hipotecamos caigan estrepitosamente de valor por lo que aún controlamos mas o menos nosotros el valor de las tasaciones y aunque vayan a la baja no será de una manera escandalosa"

como te digo, es de fiar y no creo que me haya mentido

independientemente de todo ello, cuando todos hayamos escriturado es obvio el desplome de precios que hará Gestesa en la zona, al igual que ya lo ha hecho en otras promociones

 
D
d_and_m
11/02/2009 23:00
A mi lo que me inquita es que si pensamos todos lo que comentais... ¿por qué están tasando por el mismo precio de compra o muy parecido?
 
verbun
verbun
11/02/2009 17:31
Siendo cierto lo que dice ST, considero que tambien pude ser una gran opotunidad para los que les denieguen la subrogación.
 
ST77XX
ST77XX
11/02/2009 09:17
mahoma dijo:

... se puede dar la circunstancia y es posible que te encuentres a tu vecino que compró el mismo día que tu, que lo celebrasteis juntos, tomasteis esa caña y ahora te diga, joder sabes que he pagado no se cuanto menos que tu?...



te entiendo pero esto que dices de que un vecino haya comprado por mas o por menos ha pasado toda la vida y seguirá pasando

De hecho hay gente que ha pagado mucho menos por las viviendas que otros, por ejemplo, los que compraron el primer día pagaron mucho menos que los que compraron durante la primera semana y estos a su vez menos que los de la segunda fase y estos un poco menos que los de la tercera.
Además me consta que hay gente que por diversas circunstancias ha negociado el cambio de vivienda y el precio final de la misma no es el mismo que van a pagar sus vecinos.
También hay gente que, debido a sus circunstancias, está negociando incluso la forma de pago dilatando o retrasando alguna cantidad meses posteriores a la entrega.

En fin, que como ves se abre todo un abanico de posibilidades totalmente nuevo en el que las promotoras se están sentando a escuchar a la gente para llegar a un acuerdo que les lleve a buen término para ambos (la persona que quiere comprar y la empresa que quiere vender)

Ante todo esto no es de extrañar que haya gente que plantando el órdago de la rescisión pueda conseguir alguna rebaja en el precio

Pero no nos engañemos, las verdaderas rebajas en el precio las tendrán los que vayan en los próximos meses a la caseta con intención de comprar alguna de las viviendas que estén terminadas y listas para la entrega.
Esos si que obtendrán un precio interesante por sus casas

saludos

 
M
mahoma
11/02/2009 08:22
Me parece cojonudo el descuento la propuesta de Gestesa, pero sin poner en entredicho las dificultades de cada persona, se puede dar la circunstancia y es posible que te encuentres a tu vecino que compró el mismo día que tu, que lo celebrasteis juntos, tomasteis esa caña y ahora te diga, joder sabes que he pagado no se cuanto menos que tu?.
No hay mal que por bien no venga, al final a pesar de las dificultades me quedo con el chalet, mi piso también......

Desde luego no es de recibo de cara a los demás compradores esta acción que está tomando Gestesa, estoy seguro de que muchos de los "teoricamente no tienen problemas" están en peores circunstancias que otros.

Los descuentos deben ser para todos, señores de GEstesa ...
 
ST77XX
ST77XX
11/02/2009 07:58
mahoma dijo:

Porque la subida de precios en la misma vivienda fué desde 10.000 hasta 30.000€ de diferencia, es decir te rebajan lo que te "cobraron de más".


ok,
gracias por la información


puede que sea una pequeña ayuda para algunos, pero la gente que tenga problemas de verdad (no haber vendido su piso) no creo que 20.000 € les pueda solucionar la papeleta

un saludo

 
verbun
verbun
10/02/2009 21:05
Perfecta tu información,mahoma,seguro que para algunos una pequeña rebaja puede suponer la posibilidad de seguir adelante con su compra.
Por favor sigue informando si sabes algo más
un saludo y gracias.
 
K
Koga
10/02/2009 20:41
mahoma dijo:


..................

Hoy ha recibido llamada telefónica del dpto. jurídico de Gestesa y le han dicho literalmente, te descontamos 20.000€ si sigues adelante con la operación y no te preocupes que nosotros te conseguimos la financiación.

.............



solo una ocurrencia mía:

entonces....te condicionan el "descuento" a la "financiación" que ellos te consigan....y viendo las maravillosas condiciones que consiguieron en los contratos...ejem...¿¿??
 
M
mahoma
10/02/2009 20:17
Porque la subida de precios en la misma vivienda fué desde 10.000 hasta 30.000€ de diferencia, es decir te rebajan lo que te "cobraron de más".
 
ST77XX
ST77XX
10/02/2009 14:48
ok
gracias por la info mahoma,

una última duda, ¿de donde sabes eso de que los descuentos van entre 10.000 y los 30.000 € si a tu conocido/propietario lo que le han ofrecido es un descuento de 20.000?

 
M
mahoma
10/02/2009 14:37
panicoalarealidad8 dijo:

panicoalarealidad8 dijo:

mahoma dijo:

Van desde 10.000€ a 30.000€ para aquellos que han comunicado la rescisión del contrato.
esta muy bien.yo creo.....y los ke kieran rescindir totalmente?
tu ha rescindido? o as negociado?


Bueno queridos vecinos, la fuente de información es un de propietario que ha mandado burofax comunicando la rescisión de contrato por no poder afrontar la compra de la vivienda unifamiliar al no haber podido vender su actual vivienda, aplicando la clausula correspondiente del contrato e indicándoles que se queden con su 25% de las cantidades entregadas en concepto de indemnización y preparen documento de rescisión y el cheque con el 75% del importe abonado hasta este momento.

Hoy ha recibido llamada telefónica del dpto. jurídico de Gestesa y le han dicho literalmente, te descontamos 20.000€ si sigues adelante con la operación y no te preocupes que nosotros te conseguimos la financiación.

Obviamente este caso en particular, le han rehusado la subrogación la entidad correspondiente y eso lo saben en Gestesa.
 
ST77XX
ST77XX
10/02/2009 13:22
pachanoi dijo:

Lo que si os puedo decir, al menos por experiencia propia, es que GESTESA está siendo mucho más flexible que hace unos meses a la hora de proponer alternativas (cambios de vivienda por ejemplo).

Saludos




me alegra oir eso, aunque puede que ya sea tarde para tantos años de prepotencia de las constructoras

pachanoi, tu has tenido que cambiar o te has cambiado?

saludos

 
P
pachanoi
10/02/2009 13:05
Lo que si os puedo decir, al menos por experiencia propia, es que GESTESA está siendo mucho más flexible que hace unos meses a la hora de proponer alternativas (cambios de vivienda por ejemplo).

Saludos

 
D
desesperado99
10/02/2009 12:42
Y los que cumplan los años en febreo o Marzo un 1% mas...
 
P
pachanoi
10/02/2009 12:37
mahoma dijo:

Van desde 10.000€ a 30.000€ para aquellos que han comunicado la rescisión del contrato.


Hola mahoma,
Por favor, nos puedes confirmar la fuente de dicha información (el propio GESTESA, compradores,....)

Muchas Gracias.
 
ST77XX
ST77XX
10/02/2009 11:49
poco me parecen esos descuentos Jhon,

te los han ofrecido a ti?



 

Fin del hilo
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