licencia de obras

gracias por la información.

Cuando yo fuí al Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento me dijeron que el muro que da a la calle tiene que ser de la misma altura que la actual,y que el muro que no da a la calle no tiene límite de altura,siempre y cuando los vecinos estén de acuerdo.Si no hay vecinos,o éstos no estan de acuerdo,tu puedes hacer tu muro por tu lado de la valla,sin sobrepasar esa altura.

Gestesa no firma nada, eso ya lo sabemos (me ahorraré los calificativos para esta gente...)

pero inténtalo con Hercesa, lo mismo son coherentes y firman

de lo contrario no creo que haya problemas en hacerlo por tu lado respetando las alturas (pero vamos, pregunta también y ya de paso nos cuentas) 

De verdad que los de gestesa….

Mi duda es que tengo la malla metálica, que si de la malla metálica para mi lado hago el muro sin quitarle ningún centímetro de parcela….
 

Hola. Espero que tengas mas suerte que yo, porque pregunté a Gestesa y me dijeron que ellos no firmaban nada. Es decir que si hacia el muro por mi cuenta , allá yo.  Obviamente en el aymto piden autorización y dni del vecino colindante

Gracias a los dos...lo de la pérgola no me queda claro, tendré que ir al ayuntamiento para saber con exactitud.

en relación a los muros lo encontré en el PDF

"Se permitirá cerramientos de fachada con una altura de 1 metro para fábrica maciza y de dos metros para rejas o setos vegetales. Los cerramientos de linderos laterales y testeros se podrán realizar de malla metálica con una altura máxima de 2,20 metros"

Otra pregunta...he estado esperando por vecinos y hasta ahora nada, supongo que tendré que comunicar a hercesa que voy a quitar la malla metálica y construir de mi lado el muro...

(hola verbun me alegra volver a verte)

de lo del muro coincido con verbun, yo siempre he creído que eran los dos metros pero no recuerdo donde lo lei

de lo de la pérgola no puedo ayudarte

he visto esto en documentos antiguos del foro, quizás te pueda ayudar

Creo recordar que las normas subsidiarias de planeamiento del sector R-8 indican como altura máxima dos metros, que coincide con las altura de las vallas que tenemos en nuestras viviendas.Algunos vecinos han subido más, pero creo que no es correcto y cualquier vecino podría manifestar su oposición .

En cuanto a la pérgola, si no esta adosada a la vivienda ni cerrada y respetando distancias  creo que se puede hacer de teja con la correspondiente licencia de obras( posiblemente de obra menor.), de hecho hay bastantes montadas ya y me imagino que serán todas legales o casi todas. 

Creo haber visto antes por el foro pero he estado buscando un PDF y no lo encuentro. Alguien sabe cual es la altura máxima de los muros de separación entre cada parcela, y entre la parcela y la calle.

Otra duda, me gustaría poner una pérgola en el jardín pero con teja y no tela, se puede poner o hay algún problema al ser con teja y pasar de metros construidos.

Tengo que pasar un día de estos en el ayuntamiento…

Gracias

jajaja

vas a necesitar contenedor de escombros para su instalación?

apúntate una

¿ Alguien sabe si para colgar la bandera de España en la fachada hay que pedir permiso o pagar algo ? Por que puede aprovechar al ayto a mandar a la poli...... JeJeJe

bueno pues al final ya me han devuelto el dinero de la fianza.

al final no tuve que llamar al ayuntamiento, me lo ingresaron antes

Buenos días

Totalmente de acuerdo con todos vosotros, y como sugerencia, aunque seguro que muchos ya lo habéis hecho, en lugar de quejarnos en el foro, que os parece si bombardeamos el mail del alcalde manifestando nuestro descontento?

Creo que la función de la policía no es hacer de cartero. Y eso que al menos el que me visitó a mi fue amabilísimo, pero el susto incial te lo llevas.

Se quejan del despilfarro del anterior alcalde y ahora este invierte los salarios de la policía en ir a hacer recados, que además les está llevando meses, pues no siempre localizan a los vecinos y vuelven hasta que lo consiguen

Os dejo el mail del alcalde. yo ya le he escrito:

abarahona@ayto-villalbilla.org

También se puede hacer por duplicado a través del buzón de sugerencias o en persona

http://www.ayto-villalbilla.org/index.php/sugerencias

Si nos quejamos aquí nadie nos asegura que lo lea el alcalde, por lo que no sirve de nada

Saludos

De nada Moli. Pero eso no lo dejes porque están con pagos a proveedores y se están demorando más por eso. Yo desde que llamé y reclamé, en 4 días me lo han devuelto, en este sentido aplaudo el compromiso con los vecinos y las ganas de dar solución lo antes posible a todo.

Saludos

muchas gracias essaor, pues llamaré al ayuntamiento a ver que me dicen porque va camino de los 3 meses

Hola a tod@s,

Una duda, si ya he puesto las rejas y un toldo y no pedí licencia, ¿hay que pedir una licencia o simplemente hay que realizar un comunicado de todo lo realizado por 30€?

Gracias por la aclaración.

PD: Dan ganas de ir a casa del Alcade y los concejales y  mirar si ellos tienen todo en regla (barbacoas, solado externo, porches,...).

Moli, a nosotros las otras veces, en un par de meses nos devolvieron la fianza, pero esta vez 5 meses.

Saludos

buenas, pues vuelvo a hacer la misma pregunta que hice hace un par de meses. cuanto suelen tardar en devolver la fianza de la licencia de obras? porque siguen sin devolvermela, y es un fastidio hacercarme hasta el ayuntamiento para que al final me digan lo mismo, que tarda.

otra cosa, a alguien se lo han devuelto? cuanto han tardado en devolverselo?

un saludo a todos

Si vamos al "según las normativas" vayamos pero como dicen por ahí, para todas las urbanizaciones y para todos los conceptos.

Por que si nos ponemos así, vayamos al tema de las barbacoas...¿Alguien sabe cual es la normativa?. Que distancia de las viviendas hay que ponerlas y cual debe ser la altura de la chimenea?????? .......... ahi lo dejo

La verdad es que a todos nos resulta chocante que se haya extremado el celo para comprobar que todas las obras que se han realizado, dispongan de su correspondiente autorización, pero quizá no haya que sospechar del equipo de gobierno.

Por lo visto y leyendo vuestros comentarios cada día estoy más convencido,  hemos llegado hasta este punto porque a algunos integrantes del cuerpo les ha sido negada la autorización para realizar según que obras y esta ha sido su reacción: o todos o ninguno.

De ahí, por ejemplo, que se personen en lugares donde las licencias estén concedidas ya que no deben disponer de un acceso válido a esta información.

Que hay normativa, pues muy bien a cumplirla, yo no digo lo contrario. Pero que casualidad que ahora se está haciendo un seguimiento, no somos tontos y sabemos que el fin es recaudar, pero en mi opinión:

1- que se cercioren en sus archivos de que se ha sacado licencia antes (cosa que supongo harán).

2- que cualquier aviso, debería hacerse por escrito como hacen normalmente y no enviando a la policía para intimidar.

3- que se haga a todos, no solo el Viso que es la principal "fuente" de ingresos en este sentido por ser urbanización nueva. En Peñas, las parcelas son tan grandes que si tu haces un obra en tu patio, el ayuntamiento ni se da cuenta, ni mucho menos poner un toldo, eso como lo controlan? Tienen helicopteros o algo así???

4- Sigo esperando la devolución de mi fianza por una licencia desde octubre-noviembre. Es MI dinero.

Saludos

Sigo diciendo que me parece correcto que te pidan licencia por, poner suelo, cambiar valla, poner piscina, etc ¡pero un toldo! Lo del toldo es una medida antipopular. Como me dijo un concejal de Alcalá cuando le pregunté sobre los AA en fachadas, que cada uno lo ponia como le daba en gana estando prohibido "si nos ponemos a multar a todos los vecinos seriamos antipopulares" .Es una comparativa exagerada pero ahí queda eso, y para los que les gusta la politica "sí, era un concejal del PP".

Yo lo que creo es que podemos criticar la actuacion de la policia y si debe o no debe actuar en caso de ver cualquier tipo de obra. Pero lo que es cierto es que el tema de las licencias de obras no es capricho del alcalde ni de nadie simplemente esta regulado por una normativa y si en la normativa dice que para poner un toldo hay que pedir una licencia pues no me parece ni culpa del alcalde ni culpa de la policia.
Ahora bien yo llevo viviendo bastante poco en el viso (meses) y alguna obra quiero acometer lo que tengo clarisimo es que lo primero que voy a hacer es pedir la licencia asi me curo en salud y si alguien me "denuncia" pues yo lo tendré todo en regla.

Un saludo vecinos


 

Hola buenas tardes!  Lo que voy a escribir va dirigido al Señor Alcalde de Villalbilla, y creo muy bien que es seguidor de este foro.

Primero me parece muy logico que se pidan las licencias correspondientes a obras que se han hecho, como un porche, la instalacion de una piscina......., pero un ¿toldo?, me parece ridiculo , un toldo que como muy bien dice unodiferente, lo pongo hasta yo, una chica que no entiende nada de obras e instalaciones profesionales, no se si con esto me explico.

Segundo , la forma en que se esta llevando a cabo la labor de informacion a los vecinos de una posible sancion  por una obra "ilegal" , por parte de la policia me parece excesiva, ya que en algunas ocasiones hay menores recibiendo el mensaje por parte la policia., creo que esto se deberia hacer via escrita por parte del Ayto.

Y tercero, ¿ pasa  esto mismo en los demas barrios del municipio?,¿ o solo se esta llevando acabo la labor recaudatoria en el Viso?.  Soy una persona que le  gusta mucho pasear por las urbanizaciones, y obras veo en todas, no se si se seguira la misma logica  . Tome nota señor Alcalde que todos debemos tener los mismos derechos pero tambien las mismas obligaciones,¿ o es que como este barrio es nuevo y no cuenta con ninguna asociacion de vecinos, es un blanco mas facil para el ayto? ya que esta desprotegido y somos solo vecinos individuales con quejas  personales que son mucho mas facil para el ayto, de resolver.

Un saludo y espero con esto se resuelva mis dudas y con el consiguiente apaciguamiento de mi cabreo y muchos de los vecinos de este barrio

Me parece alucinante y vergonzoso!!!! Además por qué va la policía cuando el ayuntamiento puede verificar en sus archivos si alguien tiene licencia o no? Para intimidar??!!!

Es algo que ha puesto nuevo? O ya lo tenía? Quizás algún vecino que se haya quejado por algo de él????  Perdonar, pero no entiendo estas situaciones que se están dando últimamente respecto a esto.

Hoy a mi vecino le ha pedido la policia la licencia de las rejas y "el toldo". Increible el toldo que lo compras de oferta a 60€ y tienes que pagar 30 para el ayto. ¿en peñas y hueros ocurre lo mismo? porque aunque lleven mas tiempo tendran que ir reformando y cambiando cosas.

yo me tendré que pasar por el ayuntamiento para enterarme lo que se puede hacer y no

Está muy bien la ley, pero o todos moros o todos cristianos. No es justo que a un vecino le sancionen por no haber pedido licencia por poner rejas, que seguramente desconocía que había que hacerlo y que luego veas montones de tierras (cantidad parecida a la de una piscina) en la parcela de enfrente del vecino y no pase nada.

A parte me río yo de las estéticas y cambios de vallas, etc. En nuestra zona por lo menos, hay vecinos que han cambiado las puertas y vayas y puesto distintos dibujos, otros que han quitado mochetas, otros que las han puesto, vecinos que no han pedido licencia, los que han puesto sus propias antenas, cerramientos de cristal en las entradas (eso no cambia la estética?)......

Espero no tener nunca ningún problema porque entonces sí que le pediré al alcalde que se de una vuelta conmigo por mi zona.

Saludos

Habría que plantear la posibilidad de que pagando 100 ó 200 euros anuales adicionales voluntariamente en el ayuntamiento, éste nos dejara vivir en paz. El concepto podría ser "cuota de no ostigamiento".

Sinceramente creo que la policía municipal se podría dedicar a temas más importantes como el robo de tapas de alcantarillas, jamones y temas de seguridad en general.

Y protein, si no he leído mal en el documento, la simple comunicación al ayuntamiento va acompañada de una facturita de 30 ó 60 euros. Creo que cuesta más el tiempo que pierde la policía y el vecino.

Pues nada , en fin tendremos que pasar por caja nosotros tb, porque el otro dia saque unas macetas de dentro de casa y claro........eso es un principio de ajardinamiento. Muy fuerte, hay cosas que es normal que tengamos que pedir licencia, pero otras.......

En fin los que puedan que pagen, los que no, que se escaqueen y recen para que no les venga el cobrador del frack.

saludos vecinos

Santillana, aunque te parezca mentira la ordenanza establece......

I. Licencia de Obra Menor.
I.1. Licencia de obra menor por actuaciones comunicadas.

8. Acondicionamiento de espacios libres de parcela consistentes en ajardinamiento, pavimentación,
implantación de bordillos, salvo que se trate de parcelas incluidas en áreas o elementos protegidos.

Por lo tanto a pasar por caja por ajardinamiento de la parcela.

una pequeña aclaración

sacado de aquí

Yo he echado césped y mantillo así como algunas macetas, me voy a informar en el ayuntamiento de si necesito legalizarlo o no..., o si veo a la policía le puedo preguntar...

Otra cosa que me intriga es si retirar las ventanas para limpiarlas se considera obra menor o no...

buenas tardes,

adjunto enlace por si es de vuestro interes.

http://www-2.munimadrid.es/AyudaLU/preguntas.do?start=ok#

un saludo a todos.

Hola protein, me puedes decir donde pone lo de no licencia para rejas? Es que yo tengo la licencia de todo lo que he realizado menos las rejas que no le dí importancia a pesar de haberlo leido en las ordenanzas que se necesitaba licencia (hablo de hace casi 3 años). Gracias

Que cosas, la policía pide licencias para rejas y suelo. Pues va a ser q se necesita licencia para rejas y sueloS, pues va a ser q lo q la policía pide es q se cumpla la ley, ¿no?

la policia municipal sigue a la carga. Ahora piden licencia por poner rejas y suelo y te sugieren que pases por el ayuntamiento a pagar antes de que te pongan una multa...

pues yo me reafirmo en lo dicho. de verdad que no creo que la policía haga de oficio esas inspecciones, porque entre otras cosas sería denunciable...además, ¿cómo van a saber quien ha hecho obras  y quien no?

como tu dices, yo también creo que en este barrio (como en casi todos) la mayoría somos gente sana, pero con que haya 1 contada excepción, nos puede dar por saco a todos. Pregúntale a la gente de la alcazaba, que por lo que sé, ha debido haber (al menos) 1 persona que se ha dedicado a denunciar a todo dios que hubiese modificado/ampliado la cocina (30-40% de los chalets)...

te ruego  que me vuelvas a leer:

si en el proyecto figuraba, pues entonces no hay problema. Otra cosa es que no compute como "vivienda" sino como trastero o similar...

lo de la escalera escamoteable lo comentaba porque en la última promoción de pareados entregada por hercesa es como lo han hecho...

Pero que quieres que te conteste XT .

Sobre el sexo, pues como casi todos, más oral que práctico.

Un saludo, convecino.