Nuevos Chalet M2 - El Viso

Hola, yo compre un chalet justo detrás de la calle duque de Rivas y estoy muy contenta. Tenía algún desperfecto, pero nada que no hayamos podido arreglar. Ya estamos viviendo aquí y todo perfecto.

Saludos

Buenos dias!

Hoy hemos ido a visitar un chalet en C/ Duque de Rivas 28. Es de los de 4 plantas, la más baja es el garaje y se accede por una rampa de bajada. Hercesa nos ha dicho que la construcción es de 4 años aprox. La verdad es que no he visto apenas desperfectos, salvo algún rodapiés y marco de puerta. No entiendo mucho de calidades pero no me he llevado una mala impresión. Otra cosa es que con el tiempo aparezcan desperfectos.  

¿Alguno conoce ésta construcción? ¿Alguien que me pueda contar su experiencia? 

Gracias,

Angel.

Cuidadin con la revisión del préstamo "Banesto-Santander" de los que firmasteis con Guada, que la vuelven a hacer sin vinculaciones. 

Los nuevos chalets del viso...

http://www.residencialvegadelpozo.com

Buenas noches vecinos,

me podriais decir si alguno ha cambiado el bombín de la puerta y si es asi donde? he preguntado a algunos cerrajeros y me han dicho que la puerta dierre no se cambia nada bien.

Un saludo y gracias

Hola!!

Me ha llegado una carta del banco con la revisión. En la carta vienen dos hojas iguales, una en la que se indica el euribor hipotecario de la revisión y un diferencial de 1.75 y en  otra el mismo euribor hipotecario, pero con un diferencial del 1.85, para el mismo periodo...Debe de ser un error, entiendo que debería haberme llegado solo una hoja.

Las vinculaciones no nos suben la hipoteca, nos la tienen que bajar, y según lo que pone en la escritura 0.05 puntos por cada vinculación hasta un máximo de 0.3. Según mis cálculos a mi me debería de bajar el diferencial a 1.65 (seguro vida, seguro casa, nómina, gastos de tarjeta), pero no me cuadra con lo que me han mandado. EL euribor a subido, de 0.48 a 0.52 (0.04 puntos) por lo que si resto esto al 0.20 aun debería de pagar 0.16 menos...

Igual estoy equivocado, hablaré con el banco cuando me pasen la primera letra.

Un saludo,

Hola

Estuvimos a principios de junio en el banco y nos dijeron que la revisión se hace en agosto. Efectivamente nos sube un poco pero no es por las vinculaciones del banco si no porque el euribor está más alto que cuando nosotros compramos. 

El seguro lo hemos modificado y nos ha bajado casi 180 euros. La responsabilidad civil de antes era de 300000 euros y ahora es de 150000 que es suficiente. También hemos incluido la alarma que baja el precio. Eso sí, te piden que lo hagas con dos meses de antelación.

Saludos

Olvidé contestarte a lo del seguro, lo podrás cancelar, pero yo no he mirado otros seguros... Dependiendo de lo que pase con el tema de las vinculaciones y de como estén los precios en otras compañías, así haré.

Hola Maud,

Voy a esperar, quiero pensar que nos van a mandar una carta, si no lo hacen habrá que reclamar. Por lo que he leído, se hace una reclamación formal al banco, y si no nos hacen caso, se puede hacer otra al Banco de España. Personalmente pienso que lo que pone en la escritura va a misa, así que espero que no tengamos problemas.

En Agosto, si no he recibido ninguna información, procederé a reclamar. Ya os comentaré.

Saludos,

Hola Gentoozero,

yo también me subrogué con Banesto y no se nada de la revisión. Tenía esperanzas en que nos avisaran pero nada. Les damos un poco de margen o nos quejamos ya? Por cierto, ¿tenemos que renovar obligatoriamente el seguro anual ahora no? un saludo.

Buenas,

Para los que os subrogasteis con el Banesto, no me han mandado aún ninguna comunicación con la revisión de la hipoteca, pero en la página del banco, al ver el plan de amortización la cuota ha subido, y creo que no debería de haber sido así. Aunque ellos nos comentaron de palabra que lo de las vinculaciones no bajaba el diferencial, en la escritura que firmamos pone lo contrario, así que imagino que nos tocará reclamar.

Por favor, los que firmasteis con Banesto comentar si os pasa lo mismo.

Muchas gracias.

Un saludo,

Hola.

Nosotros hemos cambiado la salida de humos para dejarla más separada. Somos el número 21, si queréis pasaros a verlo podéis ir el fin de semana porque entre semana estamos liados. 

Con respecto a la cuota es de este año porque esos 20 euros se los quedó Hercesa para lo de la antena pero la "comunidad" no tiene nada. Tenemos que poner 50 euros cada vivienda para el mantenimiento de la antena y para el seguro de responsabilidad civil. No me se ahora el número de cuenta pero mi teléfono es: 635464509 y me podéis escribir por whatsapp y os lo mando. Somos Mariano José de Larra 21, el secretario

El tema de la vaya a nosotros también nos inquieta ya que se nos derribó con el viento. Nos gustaría poner un murito para la separación de las viviendas. Por lo que oí a alguien, es cuestión de hablar con tu vecino de al lado y ver si las dos partes están de acuerdo. Si a tu lado la vivienda pertenece todavía a Hercesa, creo que ellos no tienen problema siempre y cuando tu cargues con los gastos. Pero eso es mejor confirmarlo con ellos. 

Para apagar los extractores tienes un interruptor en el cuadro de luces que pone "ext", que yo sepa es para eso. Y no tenemos problemas de presión ni con el agua caliente. Si no has llamado a los de caldera, hazlo porque hay una ruedecita azul con la que regulas la entrada de agua caliente que proviene del acumulador de agua y la de la caldera. No se sí eso te sirve de ayuda

Un saludo

por cierto a alguien tiene el problema de tener que mover la salida de humos en la cocina por estar muy pegada a la ventana para mi eso es un defecto vosotros como lo veis

yo entiendo que son 50 euros independientemente de esos 20 euros que todos hemos pagado a la firma de escrituras si alguien sabe a ciencia cierta que no sea asi que lo diga por favor de todas formas preguntare al presidente

Buenos dias,

Yo recibi el papel, pero con la mudanza y tal no se donde lo deje. Tampoco recuerdo quien era el presidente para ir a preguntrale.

Me podeis enviar el numero de cuenta para hacer el ingreso? Como a la firma ya entregue 20 euros por este tema  a hercesa supongo que el ingreso sera de 30??

Muchas gracias. Mi correo es himawaryerit@yahoo.es

Hola vecinos,

tengo una duda de la cuota de la antena, hay que pagarla en este mes o es ya a partir del proximo año?? alguien ha cambiado el bombín de la puerta de casa, conoceis algun cerrajero? un saludo y muchas gracias por la ayuda

Buenos días,

Mi pregunta es a los que estáis allí viviendo. Están continuamente encendidos los extractores de la cocina y baños???

Porque cuando me levanto no veas como suenan, tanto en la cocina como en los baños... en otros sitios q he visto q tuvieran extractores la llave iba partida para la luz y el extractor y asi encenderlo o apagarlo cuando hiciera falta. 

También comentar que la presión que sube arriba para ducharse es ínfima. Ni presión ni agua muy caliente, asi que una mierda de duchas.... A vosotros también os pasa o hay que tocar algo??

Hola Me voy a instalar proximamente en uno de estos chalets y he visto que solamente hay una verja de separación entre uno y otro. ¿Hay alguna solución para poner algo para tapar la visión de uno a otro chalet y no se caiga la verja? Creo que cualquier cosa que pongas ahí haría que se cayese con el viento

Hola,

Varios temas:

¿Habéis visto este hilo? http://www.nuevosvecinos.com/elviso/4003642_nueva_carta_de_hercesa_junta_de_compensacion.html#post4005340 ¿Habéis recibido alguna carta?

¿Cómo van vuestras reparaciones? Yo he ido a Hercesa a hablar, he mandado correos y no he recibido respuesta... Esto es un cachondeo, ya ni contestar... 

Os dejo un diseño que me han hecho para la cocina, habría que darle una vuelta todavía: el desglose del ppto es el siguiente:

• Electrodomésticos 2900 €
• Silestone 1900 €
• Muebles 2700 €

Jo pues yo había pensado eso, poner en línea la cocina como unos cuatro metros y dejar el resto de office para poner una mesa... esa es la idea que le he dado al de las cocinas sino me dice lo contrario tengo cita para este viernes, a ver como sale. Tampoco soy yo muy cocinilla.... pero si me gustaría aprovecharla.

Otra idea era poner cocina todo el frente, y el resto poner una barra por la pared de las tomas de la tele y la q continua. Pero desayunar mirando a la pared... no se. Quizá solo es verla....

Hola, para subir imágenes te tiene que aparecer esta barra cuando vas a escribir un mensaje:

Con Chrome no aparece, con Internet Explorer sí. Una vez aparezca esa barra le das al icono señalado con la flecha, te aparecerán dos opciones, Información de la imagen y cargar. Desde la primera puedes poner una imagen de una página web, desde la segunda subes una imagen tuya al servidor seleccionándola y haciendo click en "Enviar al servidor". Una vez hayas elegido cualquiera de las dos opciones ya te aparece la imagen en el texto.

Salu2

Hola, yo he empezado a mirar ahora, si me pasan el diseño lo subo para que lo veáis. En principio yo quería la encimera a lo largo, pero me comentó el chico de las cocinas que se quedaría poca encimera con todos los electrodomésticos, pila, etc.. Así que me van a proponer una en forma de "L". Lo ideal para mí sería mover la caldera al garaje, ya que quita bastante espacio, pero creo que eso saldría por un ojo de la cara...

A ver si se anima alguien a subir fotos y así me dan a mi también alguna idea :P

Salu2

Salu2

Hola Vazquez11,

Para el tema de las escrituras yo hablé directamente con la gestoría (atencioncliente@indracompany.com), hablando con ellos en poco más de 1 semana las tuve en casa. En el banco, ni me contestaron a los emails.

En cuanto al tema de los armarios empotrados, tuve un problema con uno que no corría la puerta, pero lo arreglaron. Las puertas en principio corren bien y se pueden quedar entre abiertas, cerradas o abiertas completamente sin problema.

Para los que tengáis motor en la puerta de garaje. ¿Cómo habéis hecho para configurarlo? Yo llamé para que lo configurasen, y la respuesta que recibí de la empresa es que la instalación llevaba echa más de 1 año, y que tenía que pagar 150€ para que fuesen, o que la configurase yo, que era muy fácil. Después de la pasta que vale el motor, me parece un disparate que tenga que pagar más dinero por una configuración que debería estar ya hecha. El caso que he intentado configurarla varias veces, pero siempre devuelve un código de error 2 en el display que se corresponde según el manual a un error por el cual la puerta no se cierra, y la puerta se abre con el mando, pero no se cierra. ¿Habéis podido alguno configurarla? ¿cómo lo habéis hecho?

Un saludo,

Hola!!!

A nosotros también se nos han rajado los techos de las dos habitaciones pequeñas. Como tuvo que ir el jefe de obra a ver otras cosas, nos dijo que las rajas son normales y que es la pintura. Está pendiente de arreglar.

Con respecto a la provisión de fondos, el 12 de noviembre tuvimos que llamar a Mónica de Banesto y casualmente nos lo ingresaron ese día... Las escrituras brillan por su ausencia, vamos a esperar a que pasen estas fiestas para llamar otra vez.

Una pregunta, ¿ vuestras puertas correderas de los armarios cierran bien? Las nuestras o están abiertas o están cerradas pero no pueden estar a la mitad y según el carpintero eso es normal pero para mí no

Un saludo y que tengais buena salida y entrada de año

Lo de los techos que comentaba, la verdad, me parece de coña. Creo que se salva un baño de la planta de arriba sin rajar. Se ha rajado hasta una parte del techo del garaje. Me parece lamentable que después del pastizal que vale la casa, en 6 meses se rajen paredes y techos... ¿Le pasa a alguien más o soy el único pringado? Si somos varios quizás podríamos juntarnos y hacer un poco de presión para que arreglen esto cuanto antes, porque es lamentable, cada día que subo se ha rajado uno más.

Hola vecinos!!

¿Qué tal van vuestras paredes y techos? Los míos se están rajando, supongo que por el asentamiento... Cada día se raja alguno más... Esperemos que no se rompan una vez los arreglen, si no, menuda gracia...

Bueno, que paséis una Feliz Navidad en vuestra nueva casa, la primera de muchas!!

Salu2

Hola manu3,

Bienvenido!! Yo en general estoy contento. La casa tiene pequeños desperfectos que van arreglando poco a poco. Para que te hagas una idea, a mi me entregaron la casa en Junio y todavía tengo cosas pendientes de arreglar, y las que van saliendo; pero bueno, lo normal en nuevas construcciones.

Las condiciones de la hipoteca si firmas con Banesto están en este mismo hilo. Si no han cambiado son estas:

EURIBOR+1.85 el primer año con las vinculaciones típicas: nómina, seguro de vida prima única de 8 años(unos 2500€, depende del capital que pidas), seguro de la vivienda (casi 500€/año)

El resto de años, según lo que pone en la escritura EURIBOR + 1.85 menos 0.05 por cada vinculación contratada hasta un máximo de (0.3), así que con suerte se puede quedar el diferencial en 1.55. Las vinculaciones a parte de las ya mencionadas son: gasto de 3000€ en tarjetas, plan de pensiones y alguna más que no recuerdo.

He dicho según pone en la escritura, porque según lo que el banco me comentó, las condiciones eran un poco distintas, pero al final lo que pone en la escritura va a misa, o eso espero xD

Tal y como está el tema y teniendo en cuenta que desde finales de Junio que entregaron ya han bajado 20.000€, yo me esperaría un poco más si no tenéis mucha prisa. Los pisos de un colega en la misma zona han llegado a bajar hasta 40.000€ por lo que me comentó.

Otra cosa que haría es exigir que entregasen la casa completamente reparada, si no, no firmaría. Así que antes de firmar que os  enseñen la que tengais idea de comprar, e ir mirando desperfectos, cristales, tarima, techos rajados, y que todas las puertas abran y cierren correctamente :)

Mucha suerte con la compra si finalmente os decidís.

Salu2

Hola, buenas noches.... Vi en el Sima estos chalets y me gustaron mucho. Me dijeron que ya hay gente viviendo allí y antes de ir a verlas me gustaría preguntaros si estáis contentos con las casas y que tal con los bancos con los que firmasteis la hipoteca. Muchas gracias por vuestra información .

un saludo!

Hola,

Confirmaros que ya he recibido las escrituras.

Salu2

Hola vecinos,

He hablado con Indra BMB y me han dicho que nuestras escrituras han sido enviadas de vuelta al banco por error y que tienen que esperar a que el banco se las devuelva para poder enviarnoslas. Para que os hagais una idea, mi factura del registro de la propiedad es de finales de Agosto, así que creo que como no las reclamemos vamos para rato. Escribí un correo a la del banco y no me contestó. Volveré a insistir y si no contesta la llamaré. Haced un poco de presión por vuestra parte, a ver si así conseguimos que nos hagan caso.

Saludos

yo ni devolucion ni escrituras eso si para cobrarse la cosas eso si va rapidito y ya si hablamos de los desperfectos  llevo meses esperando a que me arreglen unas cosas y a que me den unas llaves de la cancela que me las dieron equivocadas imagino, porque no abren.

He escrito un correo a la gestoría (atencioncliente@indracompany.com) a ver que me cuentan...

¿Cómo van vuestras casas? A la mía se le han rajado los techos falsos de las tres habitaciones de arriba...

Ni reembolso de la provisión de fondos y menos escrituras, jajajaja.

Un saludo.

Hola,

¿Alguien ha recibido las escrituras? El reembolso de la provisión de fondos ya me lo hicieron hace un mes o dos, pero no se nada de las escrituras...

Un saludo,

Hola vecinos,

Han rebajado 10.000€ nuestras casas supuestamente solo para las compras que se realicen los días 11, 12 o 13 de este mes... Aunque imagino que seguirán las bajadas tal y como está el panorama...

Salu2