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El Viso El Viso

El Viso

El Viso se compone de 3.100 viviendas, 2.135 de Hercesa (El Viso Hercesa) y 800 de Gestesa (Vergel del Henares), situadas en la carretera M-300 (Alcalá de Henares – Loeches) en el Km 20 a escasos 8 Km de Alcalá de Henares, ubicada en el término municipal de Villalbilla

No les va nada mal a GESTESA

Actualizado 09/07/2013
26811 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
17/05/2013 09:54

Gestesa en concurso de acreedores voluntario?

 

No tengo ni idea de ese asunto

alguien sabe algo?

may.-2009
39 mens.
Usuario Ocasional
20/05/2013 03:11

http://www.boe.es/boe/dias/2013/05/11/pdfs/BOE-B-2013-17836.pdf

 

jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
28/05/2013 08:45

 

Otra gran promotora suspende pagos
Su pasivo a comienzos de 2012 superaba los 320 M€

 

Cita:

La crisis económica sigue dejando nuevas víctimas en el sector del ladrillo y, en el caso de las promotoras inmobiliarias, a muchas se les están atragantando las inversiones millonarias realizadas en la compra de suelo durante la época de bonanza. Es el caso de Gestesa Desarrollos Urbanos, la promotora madrileña cabecera del grupo alcarreño Gestesa, que acaba de ser declarada en concurso voluntario de acreedores por el Juzgado de lo Mercantil Número 8 de Madrid, en un auto publicado el pasado 11 de mayo.

Los problemas de Gestesa se remontan a años atrás y su elevada inversión para la adquisición de terrenos y la posterior devaluación de dichos activos, le ha terminado pasando factura. Ésto, unido a las dificultades para financiar nuevas promociones y encontrar compradores a las ya terminadas, ha provocado que la empresa haya terminado en los juzgados. El pasivo de Gestesa superaba los 320 M€ al cierre de 2011, repartido principalmente entre entidades financieras (240 M€) y acreedores comerciales (76 M€). La firma tenía que hacer frente a finales de 2012 a vencimientos por valor de 33 M€ y a otros 35 M€ durante este año. Sus activos, por contra, ascendían a 307 M€, por lo que la firma registraba ya en 2011 un déficit patrimonial de 13,40 M€. Este patrimonio se desglosa principalmente en edificios terminados (97 M€), suelo (80 M€) y promociones en curso (54 M€). Entre los activos emblemáticos de la compañía figura el edificio de viviendas en alquiler Torre Gestesa Chamartín, un edificio de 20 plantas en la zona madrileña de Chamartín, que en su momento le supuso una inversión de 70 M€ y fue inaugurado en 2010.

En los últimos meses Gestesa, a través de su constructora Obras Coman, ha paralizado las pocas obras que tenía en curso, principalmente por falta de financiación. Entre ellas, destaca una promoción de 158 viviendas en el nuevo desarrollo de Los Molinos en Getafe (parcela A-5), que debía haber entregado al terminar el pasado año.

Operación Palanca

A los problemas inherentes a las empresas inmobiliarias, hay que añadir que Gestesa está inmersa en un investigación por presunta estafa ('Operación Palanca'), donde sus actuales propietarios reclaman cerca de 5,60 M€ a varias sociedades, entre las que figura Nueva Rumasa. Como adelantó El Mundo, Francisco López Garrido y su esposa Elena Gamo Ruiz vendieron en 2006 el 33% de las participaciones de Gestesa Desarrollos Urbanos a sus actuales accionistas por 22 M€, a pesar de que previamente habían pactado ya su venta por 9 M€. Según la investigación, la cifra fue 'engordada' tras aliarse López Garrido y su esposa con la familia Ruiz-Mateos, a los que pagaron comisiones para inflar la operación. El propio José María Ruiz-Mateos ha reconocido estos hechos y que se embolsaron cerca de 2,10 M€ en comisiones.

Gestesa está controlada por sus fundadores Javier Heredia Martínez -a través de la sociedad Patrimonial de Desarrollo Urbano 2002- y Juan Sánchez Alonso -a través de Activos de Bustares-. La promotora encabeza un grupo formado por la mencionada Obras Coman, así como otra media docena de sociedades dedicadas a la promoción y gestión inmobiliaria. Gestesa ingresó 85,14 M€ en 2011, con 48 trabajadores, aunque en el último año el grupo llevó a cabo un expediente de regulación de empleo que redujo considerablemente su plantilla. Su actividad se reparte entre Madrid y Castilla-La Mancha. Gestesa acumulaba hasta 2012 cuatro ejercicios con resultados negativos (pérdidas de 19,43 M€ en 2011).

jun.-2003
9695 mens.
Usuario Asiduo
09/07/2013 12:28

han publicado en la web del ayto algo sobre este asunto

 

no lo termino de entender pero desde luego no tiene buena pinta:

 

Gestesa entra en Concurso de acreedores. Primeras consecuencias
 

Cita:


Gestesa Inmobiliaria, uno de los promotores de la urbanización El Viso, ha entrado en Concurso de acreedores por Auto del Juzgado Mercantil de Madrid. El Concurso de acreedores es la figura a la que se acogen las empresas cuando son insolventes, es decir, cuando no pueden pagar sus deudas. Un equipo externo, nombrado por un juez, evaluará las dificultades financieras de la empresa concursada.

La urbanización El Viso ha sido realizada por la Junta del Compensación del SR-8 (El Viso) formada por los promotores, Hercesa, Gestesa y Reyal Urbis, de manera que las obligaciones derivadas de su desarrollo corresponden a los promotoras, en función del porcentaje de la propiedad que cada miembro de la Junta de Compensación tenga en el sector en cada momento.

Gestesa mantiene una deuda con la Junta de Compensación, de la que forma parte, por el impago de los costes que le corresponde de una parte de sus obligaciones en los citados costes de urbanización. La deuda de Gestesa obedece al impago de los gastos de urbanización correspondientes a las cuotas de mayo de 2009 hasta diciembre de 2011.

El Ayuntamiento de Villalbilla, a instancia de la Junta de Compensación, inició el cobro de la deuda por el procedimiento de apremio, lo que ha supuesto mantener con Gestesa 14 juicios Contenciosos Administrativos, que finalmente han concluido con el procedimiento de embargo, subasta y adjudicación de los bienes de Gestesa en El Viso.

Una vez realizado todo este largo proceso, el Juzgado de lo Mercantil de Madrid declara a Gestesa en Concurso de acreedores, por lo que en aplicación de la Ley Concursal, el Ayuntamiento se ha visto obligado a suspender el procedimiento de adjudicación de los bienes de Gestesa en El Viso y ponerlos a disposición de la Administración Concursal, a la espera de la decisión del Juzgado Mercantil de Madrid.

Esto supone un duro golpe, ya que los ingresos procedentes de la subasta y adjudicación de los bienes, saldarían parte de la deuda de Gestesa, por lo que ahora, la situación queda al criterio y decisión que adopten la Administración Concursal, el Juzgado Mercantil y la Junta del Compensación del SR-8 (El Viso).
 

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