Hola, les pedí a los de la 22 que nos contaran como fue su reunión. Os hago un corta y pega de lo que les contaron. Veréis que Esmule casi da por seguro que en 2013 van a aplicar el 10% de IVA si no escrituramos en este año.
RESUMEN DE LA REUNIÓN CON PARCELA 22:
Iban llamando por piso, solo podían entrar dos personas, aunque ha faltado bastante gente y han podido entrar más acompañantes, nos hemos reunido con el gerente de emsule, el abogado, la encargada del departamento económico, el concejal de urbanismo y varios más, os resumo varios puntos que os pueden interesar:
- IVA: están esperando a la contestación de Hacienda, pero ellos según nos han dicho aseguran que escrituraremos antes del 2013, pero en caso de ser posterior piensan que sería del 10%.
-Deducción renta: volvieron a insistir en que nos entregaran la vivienda antes de que finalice el año, también están esperando la contestación por parte de Hacienda, pero creen que al tener un contrato de compraventa anterior, nos deduciríamos de la vivienda aunque escrituráramos más tarde del 2013.
-Ayudas compra vivienda protección: respecto a las ayudas recordaron que están suprimidas por parte de la comunidad, pero que insistiéramos por nuestra cuenta e intentáramos solicitarlas si podíamos, aunque a ellos les consta que están suprimidas pero son competencia de la Comunidad.
-Escriturar antes de la concesión de licencias: ha surgido está cuestión, donde han afirmado que existe la posibilidad escriturar antes de la concesión de licencias que tardan como mínimo un mes en concederlas, por lo que es otra opción para escriturar antes del 2013.
-Declaración sobre alquiler a desahucios: refieren que respecto a las declaraciones que realizo al alcalde de leganés sobre este tema, nuestras viviendas solo están destinadas a la venta por lo que no se alquilaran, ni se venderán al IVIMA, ni nada por el estilo, comento el gerente que sería algo ilegal.
-2º plaza de garaje: con este tema hemos estado debatiendo un buen tiempo, debido a que se les ha arremetido con que no informaron en su momento de elección que no están incluidas en la hipoteca y que no entendíamos las ventajas de la desvinculación y pedíamos una solución para las personas que no pueden pagarla o que los intereses del crédito son disparatados; ellos han contestado que en cada caso se busca la mejor solución, el banco es el que decide como se financia y la desvinculación supone una mejora en la compra y venta. Y en ningún caso dan la opción de quedarnos con una plaza, sino que si queremos rechazamos la vivienda entera.
-Bancos: otro tema candente, referente que a muchos convecinos nos dicen diferentes cosas, y cada vez piden cosas más disparatadas, seguros de vida a 25 años en pago único, estudios para concesión de hipoteca pero que te saques tarjeta de crédito y mil cosas más, emsule a propuesto que les enviemos un escrito con las cosas dispares que nos impone el banco para concedernos las hipotecas, a ver si concuerda con lo que el banco le dice al emsule.
-Torretas de electricidad: a la parcela 22 no le afecta el escriturar con el traslado de las torretas, nos han destacado que ya disponen del proyecto de la compañía eléctrica para realizar el traslado, y que se realizará también antes de que acabe el año.
- Caldera central: nos han explicado detalladamente el funcionamiento de este dispositivo, como se divide en contadores individuales donde cada uno paga lo que gasta, pero si que nos ha recalcado que es un sistema que requiere de unos "cuidados", por lo que se debería de contratar un gestor ¿energético?, alguien que se haga responsable del mantenimiento y de revisar los contadores para revisar cuanto gasta cada uno.
-Comunidad: emsule a la entrega de las viviendas tendrá montada la comunidad con los servicios básicos como es este gestor energético y varias cosas más.
Y después de esto y varias cosillas más, nos han informado de las fechas para revisar los fallos, y que la gente que quisiera renunciar a su vivienda le devolverían el dinero en un tiempo estimado de 3 meses que es cuando encuentran a otro adjudicatario, siempre descontando los intereses del dinero dado, a pesar de que en el contrato existe una cláusula de que si quieren nos quitan hasta el 50%, pero que nunca han hecho efectiva.
Cuando comenzamos la reunión era más tarde de las 19h, yo me he ido más tarde de las 21h y todavía seguían realizando preguntas, no han seguido ningún guión sino que iban contestando a las preguntas que realizábamos.