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S
sonimo
21/02/2010 14:16

Hola a tod@s!!!

3.986 lecturas | 37 respuestas
Ya tenemos el foro de los futuros vecinos de la parcela 16. Espero que poco a poco no vayamos uniendo aquí para ayudarnos a resolver nuestras dudas.
 
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D
Deadend
06/03/2010 16:26
Buenas vecinos,
Por lo que he estado leyendo en tros foros y parcelas y tras echar un vistazo a las calidades, parece que los del Emsule no se han esmerado mucho a la hora de escoger las calidades.
Creo que cuando nos entregen los pisos vamos a dar trabajo a mucha gente con pequeñas obras por las casas.
Un saludo a todos :)
 
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leganitos
leganitos
05/03/2010 18:54
Ya he firmado esta mañana, cada una me ha salido de una forma ... y la verdad en mi grupo nadie a dicho ni mu de las calidades... pero tampoco nos iban a decir nada nuevo. Lo unico que si nos han "confirmado" es que las obras empezaran en junio o julio, que son 24 meses y 8 de prorroga y que la semana que viene estudiaran con que banco trabajaran, una vez que lo sepan lo colgaran en la página de emsule. Hasta luego....
 
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rubencito_P6
rubencito_P6
05/03/2010 12:27
el pladur pocas ventajas tiene, para ellos es más económico. Creo que ninguna promoción tiene persianas en el salón... Y al final gres en el suelo y gotelé, yo quería las paredes lisas....
 
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IyC2005
IyC2005
04/03/2010 21:44
No no las lleva y en otras promociones tampoco. Hay muchas quejas en este aspecto pero lo hacen así, solo ponen las persianas en los dormitorios. Y la otra gran polémica la del pladur, nosotros la verdad es que por desconocimiento del tema no opinamos, porque quizás el pladur tenga sus ventajas, o eso quiero pensar...
 
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nohomeless
nohomeless
04/03/2010 20:21
Hola vecinos!.

Si! yo firme para el dia 1 pero es que he estado muy liado y no he podido escribir antes. No veas que cantidad de folios hay que firmar pero bueno....................Te explican bastante bien el contrato! asi cosas que normalmente no se entienden ellos lo hacen ver mas clarito. Y luego dan las calidades del piso,ya he visto que hay un vecino que las ha colgado!. Suelo de gress,mierda! ja ja ja ja ja. Lo que no me di cuenta alli y luego lei posteriormente es que solo hay persianas en los dormitorios??¿?¿?¿?. A ver si podeis preguntar los que vayan a ir posteriormente que si el salon no va a llevar persianas.....................
 
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M
mja16
04/03/2010 11:56
Hola vecinos!!
Acabo de firmar, ya he visto que Hammerian ha colgado la memoria de calidades, se me ha adelantado... jajajaja.
Pues ya sabemos algo más!!!

Saludos
 
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rubencito_P6
rubencito_P6
04/03/2010 09:50
creo que sí
 
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ALBERCHE33
ALBERCHE33
04/03/2010 09:18
PERO MI PREGUNTA ES, ESO ES LEGAL??????
 
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rubencito_P6
rubencito_P6
03/03/2010 17:23
Hola vecinos! En contestación a lo que ha escrito Alberche33 tengo entendido que si no quieres coger su hipoteca debes de pagar el gasto de cancelación de ésta y luego tendrás que pagar la apertura de la hipoteca del banco dónde quieras hacértela.
Eso eso mja16 cuando puedas sube las calidades... Pues me parece a mi, que tal y como están las cosas, vamos a tener suelo cerámico y paredes de pladur... Pero bueno, haber si alguien puede decirnos algo jeje.
Un saludo
 
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M
mja16
03/03/2010 11:44
Hola,
Yo firmo mañana por la mañana, en cuanto tenga un rato cuelgo las calidades, a ver que tal.... veo en otros foros que la gente está bastante enfadada con las paredes de pladur...
 
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ALBERCHE33
ALBERCHE33
02/03/2010 14:09
perdon....nos pueden poner una CLAUSULA
 
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ALBERCHE33
ALBERCHE33
02/03/2010 14:08

Hola a todos:

Para los que van a firmar los primeros os sugiero que mireis si nos obligan a coger la hipoteca que nos proponen ellos, eso no es legal, pero en el contrato de compra-venta privado nos pueden poner una clausa en la que ponga que el gasto de la cancelacion de la hipoteca que nos ofrecen corre de nuestra parte,....

Sabeis si eso es asi???? hay que estar pendiente.

Suerte a todos, yo estoy de los nervios.

 
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leganitos
leganitos
02/03/2010 11:16
Hola! en la parcela 17 ya saben las "calidades", suelo cerámico en todas las habitaciones, en el baño y la cocina de 1ª calidad (a saber que entienden por eso) y paredes de láminas de yeso (pladur) con sus correspondientes grosores dependiendo de su ubicación.. una chapucilla. En fín ya veremos los nuestros. Por cierto yo firmo el viernes 5
 
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rubencito_P6
rubencito_P6
01/03/2010 18:57
haber si con suerte ha firmado hoy nohomless y luego nos cuenta!!!
 
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IyC2005
IyC2005
28/02/2010 20:57
Firmais alguno de vosotros?
 
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leganitos
leganitos
27/02/2010 16:23
 ya nos queda nada para empezar a firmar y saber más cosillas. Haber si empiezan cuanto antes y la espera no se nos hace muy larga. En principio era para mayo, pero estan diciendo por ahí que el 31 de mayo es el plazo limite para presentar concurso de constructoras y que empezaran 2 meses después, espero que sea mucho antes...
 
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IyC2005
IyC2005
26/02/2010 18:21
Es decir, que si quiero por ejemplo dar el año que viene X del IVA puedo darlo??

Muchísimas gracias, lo demás nos a quedado clarito
 
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leganitos
leganitos
26/02/2010 16:57
Según me contaron,  a la entrega de las llaves hay que pagar el resto del iva (correspondiente al 80% del piso) donde se incluye tanto el piso, como el trastero y las plazas. La 2ª plaza va a parte, por tanto hay dos hipotecas, pero me dijeron que podia liquidar la 2ª y quedarme solo la principal. También que el pago del iva se podia adelantar, o el total o parte. Espero haberte aclarado algo ... 
 
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IyC2005
IyC2005
26/02/2010 16:21

Y tengo una duda, a ver si se explicarla...
Por qué he leido a gente por ahí que distingue entre el IVA total que tendremos que pagar (unos 8000 y pico) del IVA de la 2º plaza de aparcamiento?? Se que se escritura aparte, pero ese IVA ya está incluido en esos 8000 y pico, no??

Y otra cosa; si se escritura aparte quiere decir que es una hipoteca aparte? o podria ir todo junto?

 
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rubencito_P6
rubencito_P6
26/02/2010 13:46

tengo entendido que cuando nos vayan a dar las llaves tendremos que pagar unos 8.500 € de IVA y otros 2000-2500 € de notario y esas cosas... Eso lo pone en el papel que nos dieron al escoger piso, bueno, pone solo lo del IVA.

 
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leganitos
leganitos
26/02/2010 09:44
Me refiero a escrituras, provisión de fondos, etc... que hay que pagar antes de la hipoteca. Porque después de la entrada me quedo a dos velas
 
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IyC2005
IyC2005
25/02/2010 21:25
A que te refieres con gastos? a lo que hay que pagar antes de que nos den la casa o como??

Ya vamos siendo más!! Nosotros ya queremos saber cuales van a ser las calidades y eso, de hecho no hacemos más que pensar en cosas del piso, se nos va a hacer larguisimooo
 
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leganitos
leganitos
25/02/2010 19:18
Hola otra vez, alguno me puede decir + o - lo que hay que pagar de gastos, no hago nada más que hacer calculos y cada uno me dice una cosa. Gracias. Por cierto ya falta poquito para que nos den noticias frescas 
 
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ALBERCHE33
ALBERCHE33
24/02/2010 13:01
Hola a todos:
yo tambien soy de la 16, portal 8.
Ya nos iremos conociendo durante los proximos 3 años.
 
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rubencito_P6
rubencito_P6
24/02/2010 08:34
tienes toda la razón... tal vez en dos años cambien las cosas y todo vuelva a su ser.... pero bueno, habrá que esperar!
 
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nohomeless
nohomeless
24/02/2010 00:19
Y que van de videntes por la vida................................pero como pueden pronosticar que de aqui a dos años no nos van a dar las ayudas...................eso es anticiparde demasiado; creo yo!..
 
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nohomeless
nohomeless
22/02/2010 23:46
Ja ja ja ja.....haré un esfuerzo! todo sea porque en las reuniones de La Comunidad no salgamos a palos ja ja ja ja ja. Yo  tambien quiero TARIMA!!!,
 
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rubencito_P6
rubencito_P6
22/02/2010 22:22
puff nohomless te va a tocar subir la memoria de calidades!! jajajaja pues supongo que cuando firmemos nos darán la memoria de calidades y ahí pondrá si viene tarima o loseta!! que sea tarima!!!!
 
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nohomeless
nohomeless
22/02/2010 21:56
Hola vecinos!!.
Soy del piso V-1 y firmo el 1-M. Cuando pueda os informo de lo que me digan. Y si se os ocurre algo ,decidmelo! no vaya a ser que yo no caiga.
Saludos de vecino.
 
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IyC2005
IyC2005
22/02/2010 21:39
Nosotros también firmamos el dia 11 por la tarde, asi que ya nos contareis, lo dicen ese dia el tipo de suelo y eso? supongo que con las calidades nos lo dirán.
 
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rubencito_P6
rubencito_P6
22/02/2010 19:58
Hola a todos los vecin@s!!! Yo soy del portal 6, V5 jeje. Haber en los foros de uleg leí que ya había nombres de calles y por lo que ví eran la calle fuego, calle agua y cosas así, pero no me hagáis mucho caso! Yo firmo el 11-M, asíque los que firmen antes, que nos cuenten! Lo que tengo entendido, por sorteos anteriores, es que viene un suelo feeo en el piso, haber si quieren ponernos tarima y eso que nos "ahorramos!". Pregunté por la torre de electricidad y me dijeron que la quitarían antes de empezar las obras. Sobre la constructora, me voy a informar en esta semana haber si ya la saben.... con lo que sea os digo!!!
Un saludo a todos!!
 
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leganitos
leganitos
22/02/2010 18:34
El día 9 de febrero hubo pleno en el ayuntamiento y uno de los temas a tratar era la denominación de las calles de Poza del Agua. Alguien ha oido algo de este tema?
 
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IyC2005
IyC2005
22/02/2010 18:13
Es en la parcela 15 y 17, nosotros no tenemos problemas.
 
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S
sonimo
22/02/2010 16:12

A mi me parecio entender que era en las parcelas 15 y 17, pero no se.

 
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IyC2005
IyC2005
22/02/2010 14:50
Por fin he conseguido unirme al grupo de vecinos (creo) porque anoche no nos dejaba. Y si ayer subi una foto porque sigue sin verse¿¿¿
 
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leganitos
leganitos
22/02/2010 11:14
Por fin, me ha constado un poco, pero prueba superada. Hola a todos! estoy deseando que firmemos el contrato y saber más detalles, alguien sabe algo nuevo?
 
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IyC2005
IyC2005
21/02/2010 18:17
Hola!!

No puedo unirme al grupo, estoy dandole pero no hace nada.que estoy haciendo mal??

 
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Fin del hilo
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