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constitución de hipoteca

Actualizado 03/11/2005
2788 lecturas acumuladas
47  mensajes1234Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
  BLAKY
18/10/2005 12:45
Hoy me han llamado de Caja MAdrid para constituir la hipoteca. Nos han pedido:
-dni
-escrituras compra-venta emv
-3 últimas nóminas
-declaración renta.
Es conveniente abrir una cuenta en la oficina que tenemos en la misma calle(Omega 95),es más cómodo pero no necesario.Saludos
ene.-2005
269 mens.
Usuario Habitual
18/10/2005 14:16
¿escrituras compraventa emv? ¿tenemos eso?
Avatar yyo
jul.-2003
134 mens.
Usuario Habitual
  yyo
18/10/2005 16:45
HOLA A TODOS:
SOY DE VI Y EL OTRO DIA VISITAMOS LOS PISOS, EL MIO ESTABA BASTANTE BIEN EN CUANTO A DESPERFECTOS. LO NORMAL ALGUN RAYAJO EN EL PARKET Y EN LOS MARCOS DE LAS PUERTAS ETS... ARACELI ME DIJO QUE LOS DESPERFECTOS QUE NO ESTEN ARREGLADOS CUANDO NOS DEN LAS LLAVES (EJ.: ENCHUFES O COSAS QUE NO SE PUDIERAN VER) NOS DARAN OTRA HOJA DE DESPERFECTOS Y EN TRES MESES NOS LOS ARREGLAN.
MI PISO EN CONCRETO ESTA MUY BIEN EN CUANTO A DISTRIBUCION Y ES GRANDE EL PORTAL NO ME GUSTA PERO YO VOY A VIVIR DENTRO DE MI CASA. EN CUANTO A LO DE CAJA MADRID, ELLOS OS DAN UNOS PAPELES Y SU NUMERO DE TELEFONO PARA QUE NOSOTROS CONCRETEMOS UNA CITA CON LA CAJA, YO LA TENGO ESTE JUEVES ( DIA 20 ), SIMPLEMENTE NOS VAN A INFORMAR DE LA HIPOTECA Y TE PIDEN LO QUE MI COMPAÑERA HA DICHO. TAMBIEN TENEIS QUE SABAR QUE EL VALOR DEL PISO PUEDE VARIAR EN FUNCION DE LOS METROS QUE TENGA REALES A LA HORA DE FIRMAR ESCRITURAS, ES DECIR, ARACELI ME DIJO QUE ANTES DE LA TASACION SE TIENE QUE REALIZAR EL METRAJE (MEDIR EL PISO UNA VEZ ACABADO), Y SI POR EJEMPLO EN MI CASO TIENE SEGUN MIS PLANOS 83M Y EN EL METRAJE TIENE 84M EL VALOR DE MI PISO SUBIRA EN LA PROPORCION DE ESE METRO DE MAS. Y POR EL CONTRARIO SI TIENE MENOS SU VALOR SERA MENOR YA QUE A LA HORA DE REALIZAR LAS ESCRITURAS TIENE QUE CONSTAR EL METRAJE REAL Y EN LOS PLANOS PUEDE NO SER IGUAL. LAS PLAZAS NO SON TODAS IGUALES UNAS SON MAS GRANDES QUE OTRAS Y LOS TRASTEROS A PRIMERA VISTA ERAN TODOS IGUALES, LARGOS Y ESTRECHOS.
POR LO DE LA ENTREGA DE LLAVES NOS DIJERON QUE SERIA EN NOVIEMBRE PUEDE SER ANTES DEL 30 O COMO VIENE SIENDO NORMAL SI SE DEMORA DESPUES DE ESA FECHA.
mar.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
  BLAKY
19/10/2005 12:25
Las escrituras de compraventa con la emv las tenemos todos son aquellas que fuimos a firmar si no creo mal en el 2003 en el que por un lado aparecemos los compradores y por el otro la parte vendedora(emv) y el tal Sigfrido Herráez como apoderado.Soy de vI
oct.-2003
62 mens.
Usuario Habitual
19/10/2005 12:34
Hola,
Alguien ha hablado ya con Caja Madrid?
Tengo una duda respecto al prestamo cualificado: porque nos piden la declaración del 2004?
No me parece bien que el prestamo cualificado vaya en relacion a esta declaración cuando no ha sido nuestra culpa el retraso...vamos, que a los que les haya subido el salario que vayan pensando en si se ajustan a él.

En este caso, sabéis que nos ofrecería caja madrid? porque lo mismo un mete un palo de interés...
ene.-2005
269 mens.
Usuario Habitual
19/10/2005 12:49
Para blaky: Yo de eso es tan sólo tengo una fotocopia que supongo que para ellos no tiene valor.
Para Alejandro76: ¿cuales son las condiciones del prestamo cualificado? Si no las cumples entiendo que obtienes un prestamo normal. ¿Cuanto de peor es este prestamo?
Gracias y saludos.
Avatar CYA
oct.-2003
19 mens.
Usuario Circunstancial
  CYA
19/10/2005 13:00
Hola a todos, para quien me pueda contestar.

Cuando llevemos a Caja Madrid la documentación que dice blaky, tenemos que ir los dos a llevarla o puede ir uno solo, como no hay que firmar nada ese día, no?.
Los DNI son los originales o fotocopia.
Alguien puede especificar que documentación hace falta para lo de la comuninidad de madrid? y que tenemos que hacer con ella, donde hay que presentarla?.
Y por último el prestamo hipotecario se firma el mismo dia de las escrituras?.

Gracias.
Avatar maj
ene.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
  maj
19/10/2005 13:05
Yo creo que una cosa es el préstamo y otra las ayudas. De hecho conozco gente que le han concedido el prestamo cualificado y posteriormente le negaron las ayudas no afectando para nada al prestamo.
las condiciones es a un tipo de interes del 3,02763% a 20 años y sin comisiones por cancelación. El interes lo fija el estado.
Actualmente en el mercado hay algunos algo mas bajos de interes.
Avatar maj
ene.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
  maj
19/10/2005 13:12
Se me olvidaba decir que el interes del prestamo cualificado que no es fijo, por lo que en caso de que suban los tipos de interes lo fijarán al alza (o la baja en caso contrario).
La documentación para las ayudas de la comunidad la tramita la emv.
Avatar yyo
jul.-2003
134 mens.
Usuario Habitual
  yyo
21/10/2005 08:38
hola a todos:

ayer fuimos a caja madrid y firmamos lo que va a ser la hipoteca, el enteres esta para este año en 3,02 y es variable, mi piso tiene 83 m utiles y se me queda una letra de 510€ te obligan a domiciliar la nominas alli los recibos de luz agua etc ha hacerte tarjetas de credito y debito etc... a abrir una cuenta en fin todo con ese banco. en me dijo que al ser un prestamo cualificado en todos los bancos te obligan a todo eso pero que los prestamos culaidicados suelen darlos a los bancos que tiene la constructora, es decir que si quereis cambiar de abnco con ese tipo de prestamo no se prodria porque no todos los bancos tiene cupo de ese tipo, por el contrario si podeis tener un prestamo libre en otro banco cancelando este y sin ayudas (aunque las ayudas no te garantizan que te las den). Toda la gente que estaba alli estaba haciendo el prestamo con caja madrid no se si alguien lo habra concelado.Tambien se pude quitar dinero a cuenta y bajaria la letra, lo que no se puede es quitar años.
feb.-2003
157 mens.
Usuario Habitual
21/10/2005 10:18
Eso de obligarte suena abusivo y hasta ilegal, no??
dic.-2003
36 mens.
Usuario Ocasional
21/10/2005 11:36
Hola ha todos, hay alguien de v1 que haya pedido algun presupuesto de las cocinas o tenga alguna idea de como hacer la distribucion.
Un saludo.
Avatar maj
ene.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
  maj
21/10/2005 12:12
Nosotros somos de VI y ya la tenemos encargada, vinieron a medirla el dia de la visita a los pisos. La distribución que nosotros tenemos no tiene mucha complicación, un frontal de 4.25 metros y una pequeña encimera en el pasaplatos. Muebles y encimera de granito sale por unos 3.600 euros. la tienda es Coeco y está por plaza de castilla.
mar.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
  BLAKY
21/10/2005 12:38
Bueno chicos, deciros que sí, que lo que hay que llevar son las fotocopias del contrato de compraventa ya que no tenemos los originales. En Caja MAdrid me hicieron obligatoriamente 1 tarjeta de crédito, un seguro de la casa(todoriesgo) y dos seguros de vida uno por cada uno de nosotros.Me ha parecido abusivo hacer algo que yo no quiero pero esta tarde voy a una asesoría y me informo.
Avatar maj
ene.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
  maj
21/10/2005 12:52
blaky, la manera mas facil y sencilla para desprenderte de estos seguros y evitar discutir con la sucursal es devolver los recibos cuando te lleguen a tu cuenta. El seguro de incendio es obligatorio, pero ojo solo el de incendios, ni vida ni multiriesgo hogar. Tambien hay un mes de garantia segun la ley del seguro para estudiar las coberturas y decidir si te interesan o no. Todos los bancos te intentan colar tarjetas y seguros.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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