Arcanthos dijo:Pues ya te pongo cara tb a ti Sandra123, estuvimos hablando en la firma del contrato, que si mi plaza de garaje era más grande, pero mi trastero era más pequeño....
Que guay, que ganas tengo de empezar a quitar gotelé
, por cierto estoy casi decidido a coger la hipoteca BBVA, que opinaís de eso, sobretodo tú sandra, que no te hace mucha gracia ésta.
Gracias y saludosss
Efectivamente, que estupendo, no te ponía cara, no me delates, ehhh?? jajajaa, y con eso de la presidencia de la comunidad, menos aún jajajaj,, aunque me brindo en ayudar todo lo que esté en mi mano...jajajaj.. No sabía que eras tu, estuvimos en la firma del contrato juntos, tu estabas a mi izquierda sentado y como éramos los dos únicos de esa firma del portal 77, estuvimos viendo la diferencia de metros que teníamos cada uno en garaje y trastero.
Pues no he entrado a opinar en este tema de los prestamos, porque por mi trabajo tengo condiciones mas ventajosas en una entidad bancaria y me sale mucho mejor el prestamo libre que el prestamo convenido del BBVA. Además que solo tengo que hacer el seguro obligatorio de la casa ( como todos) y un seguro de vida que al año podré cancelar si no lo quiero. ( En todo caso desgravan para el IRPF los 2 si te obligan a hacértelos para darte el prestamo hipotecario).
Los gastos de más que me conlleva en un primer momento no subrogarme los amortizo en un período breve de tiempo.
Con lo cuál todas las pegas que le veis al prestamo convenido no me las he llegado a plantear, no sé que habría hecho yo, aunque de primeras hubiera mirado todas las opciones en el mercado libre ya que las limitaciones en general no me gustan nada.....Yo sinceramente, no veo mal el prestamo convenido sobre todo ahora que se queda al 2,60%, creo que una cosa que debes de mirar es cuanto te cobran de cancelación por si en algún momento te quieres cambiar a uno libre, y también, si hay un período por el cuál no te puedes cambiar, es decir, por ejemplo, los 5 primeros años no puedes cambiarte de prestamo...o tienes una comisión de cancelación muy alta...También si puedes amortizar todos los años, en caso de que siempre la economía personal lo permita, hasta los 9015 euros , para desgravarte el máximo en Hacienda. Plantéate cuanto y cuando con este prestamo puedes amortizar.
También mira si te obligan a domiciliar tu nomina para el prestamo, no el hecho de que te lo digan en el banco, que el banco siempre te va a decir que le traigas todo y te abras todo tipo de productos, sino cuáles son los productos necesarios para firmar este prestamo convenido, para que te lo concedan ( pero que vaya a constar en contrato)También sería importante saber¿ es necesario domiciliar tu nomina?... Si no lo vas a poner por escrito en ningún sitio, cuando te digan lo de la nomina, di que sí, pero que para conseguir un regalo en otro banco lo tienes que tener un período en el otro banco por requisito de permanencia y que mas adelante domiciliarás la nomina.. Esto como se queda en palabras, tu luego mas adelante si quieres la domicilias y si no te conviene pues no.
Resumiendo, yo me concentraría en lo que te van a hacer firmar para que te den el préstamo convenido, no en lo que te diga el comercial de la sucursal, lo legal es lo legal. Si te obligan a poner aval, pues en mi opinión, es otra pega añadida... Si te hacen poner aval, intenta firmar que sea un aval limitado a la cantidad( intenta negociarlo), para que en cuanto amortices esa cantidad se quite el aval, intenta no firmar un aval por el total de la responsabilidad hipotecaria. El banco siempre quiere que sea por el total pero en la práctica se firman de ambos tipos.
En otro hilo creo que alguien preguntó si esto era un préstamo hipotecario o un crédito hipotecario.... En el documento de compraventa que firmamos consta que es un préstamo hipotecario.
En principio son las pegas que le veo (las limitaciones que conlleve el préstamo convenido y los productos que consten en el contrato como necesarios para la concesión del préstamo)...ahora que el tipo ha bajado mas ( ya que el tipo del 4 y pico era un motivo fundamental de cambio tal cuál está el euribor a 1,22%).
Saludos vecino, y espero haberte ayudado algo con algunos planteamientos.
Siento no haber contestado antes pero se me rompió el ordenador de casa.