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Parcela 45 VPPL 2º Plan de la vivienda Rivas

Actualizado 18/07/2008
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Autor
Tema
Fecha
jul.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
01/07/2005 11:13
Bien, en el sorteo del pasado Domingo, apareció una bola con mi nombre (después del número claro) y la verdad es que a día de hoy, por mucho que he hablado con la EMV de Rivas, no he sido capaz de que me den más información de lo que aparece en la propaganda del sorteo. Bueno, en fin, mi parcela, como indica el asunto es la 45, vivienda de VPPL que creo que significa Viviendas de Protección de Precio Limitado. Si alguien quiere ir dejando información sobre este tema, estaré agradecido al igual que yo iré manteniendo la información todo lo actualizada que pueda sobre esta parcela.
jul.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
02/07/2005 14:01
Hola!! Pues a mi tb me ha tocado un pisito de la parcela 45. Te cuento lo que sé... el jueves pasado me mandaron una carta certificada (con posterior llamada teléfónica para confirmar que la había recibido) para que fuera el lunes, 4 de julio, a elegir (tengo un número muy bajito). Lo que pasa es que aún no he visto ni un plano... supongo que nos los enseñarán allí.
En la carta dicen que hay que hacer un ingreso como entrada antes del 31 de agosto. El ingreso variará entre 10.000 y 17.000 euros, dependiendo del piso que hayas elegido. También me dijeron por teléfono que los pisos de esa parcela son de 5 alturas y tendrán de 2 a 4 dormitorios... y eso es todo lo que te puedo contar por el momento... seguro que el lunes tengo noticias mucho más fresquitas.

Un saludo,

jul.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
06/07/2005 15:11
Bueno, pues yo fui ayer a elegir el piso y al final, he cogido uno de 3 habitaciones y 96m2 utiles, está bien aunque por lo que vi, yo hubiera querido uno de los 10 áticos de 4 habitaciones pero no pudo ser, todos quedaron seleccionados el Lunes y ha sido una pena pero bueno, tengo un piso bastante bueno. A parte de esto y a pesar de que somos dos de momento en este foro, indicar que me han enviado una carta para decir que no serán tres pagos de 1200 euros si no dos.

De todas formas, como explicación, puedo decir que se selecciona pisos de 1, 2, 3 y 4 habitaciones, estos pisos van desde los 50 m2 hasta los 122m2 que son los áticos, todo esto, son m2 útiles. Los precios, creo que van de 105.000 a 180.000 (un poco caro para pisos de VP). Por lo demás, se tiene que pagar el 20% de entrada hasta la entrega de llaves con una entrada que varía desde los 10.000 hasta los 21.000€. Lo que se da al mes, depende del piso escogido y el precio pero creo que el máximo son 565€ al mes en 17 cuotas y otras tres de 1200 (que según lo último que me han comentado, serán 2).

Por último, si alguien quiere cambiar el ático de 4 habitaciones por el mi piso de tres, estoy totalmente dispuesto a hacer el cambio ;-) (ya me hubiera gustado a mi, ya...).

Un saludo.
jul.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
06/07/2005 20:27
Hola otra vez... por cierto, no serás el hermano de Merce???
Bueno, pues a mi todavía no me han dicho nada de lo de los 3 pagos de 1200 € en vez de dos... ¿te ha llegado la carta hace mucho?? Lo que sí me dijeron es que hay que ingresar la señal de la entrada antes del 31 de agosto y, por si alguien tiene problemas para conseguir las pelas, en Caja Duero (que es la entidad que financia la construcción) te hacen una especie de préstamo personal, una especie de préstamo-puente de la hipoteca.

Pues lo dicho, enhorabuena a los premiados!!

jul.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
07/07/2005 09:10
Pues mi hermana, se llama Mercedes, si... La carta, llego ayer por correo urgente a mi casa. El ingreso, hay que hacerlo antes del 31 de Agosto y bajar a firmar los papeles definitivos a la EMV de Rivas. Para el tema de las pelas, por lo que me comentó la persona de Caja Duero, lo que hacen es un crédito a un 4´5% a 8 años como máximo que irá paralela a la hipoteca, todo esto, para la entrada. A parte de esto, antes de la entrega de llaves y a la hora de firmar, tienes que pagar el IVA restante, es decir, que tu, con las cuotas y con la entrada, vas pagando el IVA de esa parte y al final de las cuotas, tienes que pagar el IVA de lo que queda por pagar, que a parte es lo que te va a quedar de hipoteca, es decir, el IVA (7%) del 80% del valor del piso, vamos, de la última cifra que te aparece en el Plan de Pagos. ¿Que piso has elegido?.
may.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
15/07/2005 04:10
Sólo como apunte, lo de VPPL creo que significa vivienda con menor grado de protección, por lo que el metro cuadrado de suelo es bastante más caro que en las de protección total.
Y en lo referente a las mensualidades, yo personalmente pago más de 700 euros al mes y mi piso no llega a los 90m2. Supongo que será porque pagué menos entrada (cosa que agradezco, porque ya me costó bastante ahorrrar 9.000 euros) Si yo llego a tener que pagar un préstamo para la entrada no estaría aqui. Poca gente puede permitirse eso.
jul.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
15/07/2005 20:41
Hola, VPPL significa Vivienda de Proteción de Precio Limitado que como bien indicas, son más caros. La diferencia a parte del precio del m2, es que está menos limitado con respecto a las calidades y se puede utilizar para su construcción suelo privado, todo con las limitaciones que corresponden a una vivienda de protección.En este caso, como comentas, es una burrada el tema de que te puedan pedir hasta 21000€ (+iva) ya que esto, a mi enteder corresponde más a la empresa privada que a lo que le correspondería a la EMV. Es una pasada el hecho de tener que pedir 3 o 3´5 millones de las antiguas pesetas para un piso de protección oficial, menos mal que la mayoría tenemos padres o podemos pedir créditos, el que no tenga esa oportunidad, lo llevará crudo para meterse en esta promoción en concreto. Otra cosa más, en teoría según he podido leer, las viviendas de VPPL, van dirigidas a personas a las personas que por su condicción económica, superan lo normal para una VPPB pero no llegan a la construcción privada.
jul.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
15/07/2005 22:11
Lo de la entrada es una pasada, es verdad, pero sumando todos los plazos sale que cuando constituyamos la hipoteca vamos a tener ya pagado justo un 20% del piso, vamos, que nos van a prestar el 80%, que es lo que suelen darte los bancos en los préstamos hipotecarios. De todas formas, a pesar de que la entrada sea alta, el precio del piso está tirado de precio... yo todavía no me lo creo!!
jul.-2005
135 mens.
Usuario Habitual
18/07/2005 13:11
Hola , enhorabuena a todos los que os a tocado.

Yo tambien he tenido la suerte de que me tocara uno en la parcela 45 , pero el otro dia fui a ver donde estaba y me encontre una antena de moviles justo en frente de donde van a hacer el edificio , como tambien me toco un piso de vppb y tuve que ir a rechazarlo comente lo de la antena y me dijeron que ya habia llamado mucha gente para comentarlo , que intentaramos contactar para que la quitaran.
Que opinais de ello ? creeis que se puede hacer algo? o pensais que una antena de esas no perjudica?

Saludos!!

P.D. Por cierto , se han pasado con la entrada del piso , en la carta dijeron de 10 mil a 17 mil , y cuando fui a elegir piso me dijeron que 23 mil ....
jul.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
21/07/2005 13:27
Desde mi punto de vista, las antenas de móviles, son un mal necesario, es decir, en Madrid, en multitud de edificios en los que ni siquiera nos hemos fijado, hay antenas de este tipo, es decir, vivimos continuamente con este teórico problema. Que perjudica, pues yo me imagino que algo afectará aunque sinceramente pienso que no es tanto la emisión de las ondas necesaria para la telefonía móvil como lo puede ser la energía necesaria que utilizan estas antenas y los trasformadores que son los que realmente han dado problemas. De todas formas, el ayuntamiento es el que ha permitido que esa antena se ponga en ese sitio ya que sin el permiso del mismo, no pueden ponerla así que de quejarse, habría que hacerlo en el ayuntamiento. Por lo demás, el tema de la entrada, pues si, se han pasado un poco pero debemos tener en cuenta que esto, se debe a que la construcción del piso, la van a hacer en un periodo de tiempo reducido (20 meses) y que al tener que dar el 20% del valor del piso para cumplir las normas de la comunidad de Madrid con respecto a pisos de protección oficial (y prácticamente en todos los casos), tienes que pagarlo, las formas habituales son, o bien dar una entrada grande y cuotas menores o cuotas grandes y entrada menor. En este caso, han elegido la primera. Si te han pedido 23.000€ es que tu también tienes un maravilloso ático de esos (que pena no haber tenido un número más alto).
jul.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
21/07/2005 22:35
La verdad es que yo tampoco tengo nada claro lo de la antena. Me debato entre "si el río suena, agua lleva" y el pensar que, efectivamente, estamos rodeados por ondas de todo tipo en nuestra vida diaria... es verdad que si te paseas por la calle y vas mirando los tejados de los edificios te das cuenta de la cantidad de antenas que hay. la pregunta sería: si la quitan de ahí, ¿dónde se la van a llevar?
Y por cierto, "enhorabuena" por tener que dar una entrada de 23.000€... yo tb he sido afortunada, aunque casi me da un patatús cuando vi lo de la entrada. En fin, a apretarse el cinturón tocan, pero será con alegría, je je.

Por cierto, es una tontería, pero el domingo me pasé a ver nuestro "agujero" y ya está enorme!!
may.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
25/07/2005 22:25
En lo referente a la diferencia entre las viviendas de protección básica y limitada, hasta donde yo sé únicamente se basa en los precios y viene del uso de suelo privado en lugar de suelo público.
En el tema de calidades la EMV de Rivas hace bastante distinción pero es un tema suyo. No hay ninguna normativa que diga que tengan que tener mejores calidades unas que otras ni al reves.
De hecho, en el primer plan se da el caso de que en las viviendas de protección básica hay áticos-duplex más grandes que las casas de protección limitada, que cuestan bastante más.
Si recordais, en el primer plan se las llamaba viviendas de más de 110m2 y de menos de 110m2. y luego cuando por fin veias los planos te encontrabas que no, que las casas no eran más grandes sino más caras.
Y el cuento ese de que son más caras porque tienen marmol de primera calidad en el baño principal... qué quereis que os diga. Así de primeras me parece una pijería, al igual que tener preinstalación de alarma o mini piscina en el jardín.
Y en cuanto a que son viviendas puente entre las básicas y las privadas, eso es en el IVIMA, donde hay un reglamento más estricto y las viviendas se sortean atendiendo a los miembros de la familia y a la renta.
A una sola persona y con ingresos mínimos nunca le tocaría una vivienda de protección limitada pues se dejan para familias, mientras que en Rivas no se mira para nada eso.
jul.-2005
135 mens.
Usuario Habitual
26/07/2005 13:49
Lumaber, entonces vamos a ser vecinas , cual has cogido tu ? yo creo que tengo el portal 6 pero no estoy segura , y da a la zona comun.

Nuevoo en este plan las de VPPB son mas pequeñas que las de VPPL , aunque no todas, en las basicas no hay ninguna de mas de 100 metros y en las de limitada las hay hasta de 122.

De todas formas yo prefieron pagar 10 kilos menos y que se dejen de marmolito y parquet que eso no te cuesta tanto ponerlo luego, se han pasado un poquito con el precio.
Saludos
jul.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
26/07/2005 20:11
Pues yo estoy en el portal 2 y da a la calle donde está la antena... eso si no me he equivocado de letra pq tenían un tamaño en los planos que a poco me dejo otra dioptría!!
jul.-2005
135 mens.
Usuario Habitual
01/08/2005 12:16
Yo estoy en el portal 6 , y ayer mirando otra vez los planos me di cuenta de que el plano que me han dado no es el de mi casa , no coincide con el plano en el que salen todas las casas, tambien me di cuenta despues de elegir que queria sol de mañana y no de tarde y de haber tardado casi mdia hora para eso el dia de la eleccion que al final me han encasquetao sol de tarde , en el plano pone situacion norte pero como ese plano no es el mio me dara el sol de tarde... joder pregunte mil veces cual era la situacion precisamente por que ahora vivo en un ultimo piso , me da el sol de tarde y es mortal y resulta que les toca los huevos todo , ahora que coño hago yo con una terraza de 80 metros que no se puede utilizar hasta las 9 de la noche?? joooder , es que como esta ya he visto unas cuantas ..ç

Bueno saludos a todos
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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