Entrega 2012

Me acaban de llamar de la gestoría para decirme que ya han terminado todos los tramites y que ya tienen las escrituras y el cheque con lo que ha sobrado de la provisión de fondos.

Así que supongo que os irán llamando, en cuanto a la devolución, son algo menos de 500€, bastante más caro de lo que creía.

Por cotillear un poquito, ¿cuántas casas se han vendido en Barajas 2?

La EMV va a tener q pagar mucho por la Comunidad d vecinos, otra cosa es que lo haga¡

Pues creo que llevas toda la razón del mundo, y que me van a decir que está fuera de plazo (porque no van a atender a razones de que firmamos la Escritura el último día hábil del año), y claro encima la Calificación es de unos días antes.

El día que firmé la Escritura, la de la EMVS me dijo que podía solicitar la ayuda pero no comentó nada del plazo.

Lo presentaré porque es sólo un formulario muy simple y un par de fotocopias, pero me parece que para una ayuda que me iban a dar...

Creo que el número de expediente es común, al menos por promoción, entiendo..... yo llamo casi a diario a unión fenosa, y la respuesta siempre es la misma...

Soy del CPO1 y el número de expediente es: 418110110152.

Saludos.

PabloyBego, creo que el número de expediente es individual para cada contador. Yo llamé a la EMVS para pedirlo y me dijeron que les mandara un email a atencionyreclamaciones@emvs.es

Eso lo hice el martes creo y aun no me han contestado.

Me podrías dar el numero de expediente por favor???

Gracias

Evudri, este es el enlace donde dice cuando y cómo se puede solicitar:

https://sede.madrid.es/portal/site/tramites/menuitem.d3089948cb18b1bb68d8a521ecd08a0c/?vgnextoid=d12778d4dfaed010VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=73ed5d53be9a0210VgnVCM100000171f5a0aRCRD

Según pone, sólo se puede solicitar en el mismo año que la calificación definitiva, que se dio en diciembre de 2012. De todas maneras entrega la solicitud porque a lo mejor la aceptan.

¿Entonces ya habéis pedido lo del IBI? ¿Dónde es? ¿Qué plazo hay o había?

Beatriz me podrías dar por favor el número de expediente de lo de Union Fenosa??

Muchas gracias.

Por cierto, me han comentado amigos, q las papeleras se las pusieron las empresas d limpieza. Tengo q decírselo al Administrado, si se me olvida lo puedes comentar tú en cualquier Junta. Gracias

A mi también me parece una pasada lo del Conserje (o mejor dicho lo que sube el recibo de la Comunidad), porque si hoy le contratamos menos horas y hacen falta más, no hay problema. Pero si es al revés, que le sobra tiempo la empresa de limpieza no va a querer bajar el presupuesto.

Estoy de acuerdo que si limpia todo a fondo le faltará tiempo. Pero es el típico puesto d trabajo q no va a tener supervisor todo el día encima y q se escaqueará todo lo q pueda.

Al principio si tiene curro porq está todo sucio por la obra, pero luego con limpiar los portales y poco más es suficiente y no va a estar todo el día limpiando escaleras y cristales.

Otra opción, q tengo q decirle al Administrador es que para la primera limpieza se suele contratar un grupo de limpiadoras (lo sé porque he trabajado en varias empresas d limpieza) y luego al Conserje sólo le quedaría el día a día.

Lo cierto es q 24 vecinos no podemos manchar tanto, y que de momento tenemos que sobrellevar los gastos los 24 vecinos porq la emvs tardará en pagar si lo hace (porq he estado hablando con amigos q tienen casas también a través de la emvs y en sus fincas han sobrado como mucho 5 pisos y la emvs no pagó en 2012. Así q dudo q se haga cargo d nuestros 86 pisos vacíos + los q hayan sobrado en la Mancomunidad d enfrente + +++

A ver si es verdad.

Yo la verdad que no tengo demasiado problema en no poder vivir en el piso, pero todos aquellos que tienen un alquiler mientras esperan a poder vivir en su nueva casa.... menudo destrozo.

Buenos dias Pablo.

A mi el numero de expediente me lo dio la EMVS hace un mes mas o menos.

Pidelo por que te lo dan. Pero vamos  , que para el caso te va a dar exactametne igual.

Yo llame ayer con mi numero de expediente y me dijeron lo de siempre. Que no estaban generados los cups y que no me podian decir mas.

Que desde que el instalador va a poner los contadores hasta que se general los cups pasan unos dias por que hay que dar de alta boletines y yo que se que rollos me contó la chica que me atendio.

A lo mejor un dia de estos nos sorprenden y nos dicen que ya esta todo listo.

Buenas.

Hoy me ha dado por llamar a todos los 90x de Unión Fenosa a ver si por algún lado sacaba más información y en el 901343434 me han dicho que no les consta dado de alta el número de contador que tengo instalado y me han dicho que necesitan el número de expediente de la instalación del contador, que es un dato que me debe de dar la constructora o el promotor.

¿Alguien sabe algo de este tema?

Pues a nosotros nos ha pasado ya el recibo hoy y nos ha pasado al final los dos juntos.

He hecho lo que le ha dado un poco la gana por que se acordo hacerlo con unos dias de diferencia.

Mi opinión es la misma

Nosotros lo recijimos a 40 horas en total. Luego si en el futuro vemos que necesitamos mas, pues se contrata, pero para empezar...............

Pues en la nuestra se quedó el presupuesto como estaba. A mi personalmente me parece demasiado 55 horas semanales de limpieza/conserjeria para 24 vecinos, pero bueno, a la mayoría le pareció bien. Habrá que pagar los 82€ jeje.

Pues no se si nuestra reunion fue bien o mal, solo se que logramos bajar 6€ el presupuesto inicial. Algo es algo por que..............tal y como estan ahora las cosas 80€ de comunidad es un gasto elevado.

como fue la reunion del CPO1??

Que tal la reunión con el administrador, ayer, los del CPO2?

Los del CPO1 la tenemos hoy.

A mi tambien me llamo ayer y vendra hoy a las 15 a ver los fallos del mio

Le dije lo del suelo del baño y me dijo que ahi no va ningun embellecedor, que va un cordon negro de silocona. Asi que los q tampoco tengais la silicona decirlo, para que os lo pongan, que yo no se en donde se consigue luego silicona negra.

Y a ver si me arreglan todo.

En el salon encima de la salida del aire acondicionado tengo una pequeña grieta, que parece ser q es normal, por que mi vecina de arriba tambien lo tiene,.

Si no os habeis fijado, hacedlo.

Nos vemos esta tarde en la reunion.

Me ha llamado hace media hora el jefe de obra por los retoques de mi piso y se lo he comentado y va a subir a mirarlo.

También me ha dicho que no se han ido, que lo que han hecho es quitar la caseta, pero que ahora están en el local que hay en la CPO2, creo que se entra por la calle peatonal, por un lateral. Por si alguno queréis vuestras llaves o queréis preguntar por los arreglos.

Pues que `putadon. Y no sabes que ha pasado? 

Hay alguien que tenga el telefono de contacto de los de Ferrovial?? por que yo por mas que escribo a la EMVS para decir q no vienen a arreglarme nada, nadie me hace ni caso

En mi casa han solucionado solo dos desperfectos pero lo peor de todo es que fui el lunes y la casa estaba bien y fui el sábado y resulta que ha habido una fuga de agua a saber de donde y está la zona del centro de la cocina con todo el laminado levantado. Pero lo más indignante es que han entrado a recoger el agua y no se han dignado a informarme de lo que ha pasado.

Acabo de volver a llamar a Union Fenosa y que nada. Hay una incidencia abierta, que no saben decir cual es y siguen sin generar los CUPS.

Cada dia es una cosa nueva. Un dia es un papel que falta, otro q los instaladores no han llevado el parte de instalacion de los contadores, otro q hay que esperar y otro que te atiende alguien poco colaborador y no te dan ni una explicacion.

Estoy hasta el gorro.

Me han dicho que vaya a la oficina del consumidor a poner una reclamacion por que no nos pueden entregar una vivienda sin luz y con todos los problemas que esta trayendo esto.

Y ya que decir de los desperfectos. Por mi casa no ha pasado nadie.

Por lo que veo todos opinamos igual. Yo mañana le voy a llevar a una amiga el presupuesto, que estuvo trabajando durante muchos años para un administrador, a ver lo que opina. Que me diga cuales son obligatorios y cuales no. Ya solamente comentándole algunas cifras me ha dicho que los honorarios del administrador son abusivos y que se va a informar de lo que se puede pedir. Aquí durante el primer año no podemos hacer nada pero bueno para los siguientes. Gastos de correspondencia, fotocopias... pero si la comunicación es por correo electrónico esto debería de ir incluido en los honorarios no lo entiendo. Bueno y otros puntos que ya hablaremos para ver si se pueden recortar.

No se. Puntos de vista... Yo prefiero pagar un arreglo q tenerlo contratado y q nunca se utilice el servicio...

Hay muchas formas de organizar y todas habra q hablarlas el dia de la reunion a ver cual nos compensa mas...

Yo por mi parte estoy pidiendo presupuestos alternativos de limpieza... pero por lo que me comenta gente del sector el precio que nos han dado es bastante razonable.

En cuanto a conserjería.... mi pregunta es ¿para qué queremos un conserje si somos 30 vecinos? Además se puede pagar a alguien por sacar y meter las basuras que es lo que realmente necesitamos y ampliar la limpieza de los portales a las zonas comunes.

Otro sitio donde se puede recortar gasto es en las líneas de teléfono de los ascensores. No es obligatorio tener una línea por ascensor con un coste por línea de 19€/mes. Existe la posibilidad de instalar la llamada telefonía IP, que consiste en tener un router adaptado para telefonía IP conectado a cada ascensor y sólo tener contratada una línea de teléfono. Si echáis cálculos 19€ x 7 ascensores x 12 meses = 1596€ al año....

en cuanto a lo del mantenimiento del portero... hombre yo en las comunidades que he estado si que se paga, como el de la antena, así cada vez que pasa algo con el portero no tienes que pagarle el pastizal de desplazamiento, mano de obra etc etc

Si contamos q de los 80€ se van 50€ en las partidas de limpieza y conserje... Por mi parte tiene un NO.

Para ser el primer año creo que deberiamos prescindir de ciertas cosas o ajustarnos lo maximo posible.

Hay ciertas cosas q creo q no tienen sentido y q no son obligatorias... Ejm mantenimiento portero??? Creo q en ninguna comunidad tienen ese servicio, q se rompe el portero se llama al tecnico, no encuentro sentido a tener un mantenimiento por si...

A ver q nos cuenta el martes, porq hoy por hoy...

Buenos días vecinos, a mí también me parece desmesurado!! En proporción vamos a pagar más de comunidad que de hipoteca!!

Yo desde luego que tampoco lo voy a apoyar! Yo estoy buscando otra alternativa en seguros, también para hacer una comparativa. De que es lo que nos ofrecen las compañías sin intermediarios.

Un saludo!

No se si serán los mismos, nosotros tenemos la junta el miercoles. Pero desde luego me parece que se les va un poquito de las manos. Desde luego las partidas de limpieza y conserjería: por menos de 28.000 euros que suman entre las dos tienes una persona contratada 8 horas a la semana que haga todo... pero bueno seguro que son ellos los que te ofrecen el servicio y de ahí sacan una buena tajada.

Desde luego yo ya les he pedido por anticipado el desglose de 3 de las partidas y la periodicidad de la limpieza, lo primero para presentar un presupuesto alternativo... pero vamos me parece que por mi parte no se va a apoyar este presupuesto.

Hola PabloGu,

y bueno hola a todos.

Yo soy de la CPO2 y si, el administrador también nos ha enviado el presupuesto para el año 2013. Igual que a ti me ha parecido todo muy elevado, a mi me sale que tengo que pagar 83 euros al mes de comunidad. Ha nosotros nos han presupuestado 106.830,00 euros. El martes que viene tenemos Junta Extraordinaria y se tratará el tema.

Buenas.

A los de la CPO1 nos ha enviado el administrador el presupuesto de 2013. ¿A alguien más le parece desmesurado? Porque a mi pagar 82€ al mes de comunidad me parece demasiado... La partida de limpieza por ejemplo me parece que se ha columpiado con más de 16.000€.

No se que opináis y no se si a los de la CPO2 os han dado también presupuesto y por donde anda, a nosotros en total nos ha presupuestado 108.000€

Seguimos sin luz??

Alguien ha podido dar de alta la luz?

Que ha pasado con la reunión de Esta tarde???

Hay novedades del tema de la luz??

Esta tarde he visto en uno d los dúplex del cpo1 que tenían un calentador asique supongo que se podrá ya dar d alta la luz..

Saludos!!

Alguien ha conseguido ya el dichoso CUPS!!!

Entonces si ya estan instalados y el CUPS lo pone en el contador ya se podra dar de alta la luz no??

Yo he estado esta tarde por alli con intencion de ver el contador y apuntarme el numero pero estaba cerrado el armario de contadores y el presidente no estaba para preguntarle.(barajas2)

lo intentare otro dia haber si coincidimos

Hola.

Acabo de estar por allí y por lo menos en mi portal ya está instalados los contadores de la luz con el dichoso CUPS.

Buenos días vecinos,

Os paso a informar sobre los trámites que se han llevado a cabo en la Gestoría de Mª Soledad Sánchez.

Acabo de ponerme en contacto con ellos para que me informasen al respecto de cómo va el proceso, os cuento:

- Están liquidados todos los impuestos, de plusvalía e impuesto de transmisiones.

- Hoy mismo, día 24, van a proceder a inscribirlas en el Registro de la Propiedad, el retraso ha sido porque el Sr.Notario les hizo llegar la semana pasada dichas escrituras. Me han comentado que ellos calculan que en 15 días estén inscritas.

- Si necesitáramos alguna copia simple para formalizar contratos; aunque el Notario se las ha dado contadas, me ha dicho que nos pongamos en contacto con ellos.

- Y por último una vez inscritas en el Registro de la Propiedad, podrán hacer la factura de todos los trámites (liquidación de impuestos, honorarios del Notario, honorarios de la gestoría, etc....) y poder devolvernos lo que sobre del fondo de provisiones de 1.800 Euros que hicimos en su día.

Le he dejado mi teléfono de contacto al chico de la Gestoría para que por favor me informe al respecto y así poderos informaros a vosotros y facilitar el trabajo.

Saludos!!!

P.D.: Necesito que me devuelvan el dinero del fondo que me he quedado pelada con tanto seguro de casa y de vida.... :)))