Hola nos ha tocado un piso en el 25 y tengo dudas

Hola a todos!!!!

me ha tocado un piso de 2 habiataciones en el numero 25, y aunque he conseguido un plano de mi piso y las calidades del edificio sigo teniendo bastantes dudas...si no es mucha molestia podria alguien ayudarme??

No entiendo lo de la calefaccion centralizada y luego que cada uno tengamos nuestro contador. No teneis caldera en casa no?  si no es asi, en lo que pagais de comunidad viene un minimo de gasto por piso y el resto ya por el contador??

Cuantos radiadores hay en la casa? y están bien colocados, o están donde primeros se les ha ocurrido?? 

Otra cosa, en el plano de 2 habitaciones, hay una separacion entre el vestibulo y el salon, esta separada fisicamente, o son simplemente meras mediciones en el plano? 

En principio, iremos el lunes, martes ha confirmar lo de la adjudicación y ya nos contarán , supongo, lo del primer pago. Otra cosita, para los que ya estais con la hipoteca, Una vez aprobada la hipoteca, en ella me puedo meter con mi pareja, o solo la persona adjudicataria??

Muchas gracias

Hola a todos,

A nosotros nos ha tocado uno de tres dormitorios en el 29, es de la letra B. No sabemos qué hacer. Nos dicen que no podemos ver el piso antes de pagar, pero nos gustaría verlo.

qué tal están los pisos? Alguien tiene los planos? Estáis viviendo ya allí y nos podríais contar algo?. Por favor, no sabemos qué hacer.

Muchas gracias por vuestra ayuda

Muchisimas gracias!!!! :-)

Hola!! Yo soy adjudicataria del segundo listado! Me han citado mañana en ensanche de vallecas, supongo que me enseñarán el piso! ... Cuanto se tarda de la primera citación al primer pago??? Y me podeis decir alguien q tenga un piso de dos dormitorios cuánto dinero tuvo que dar de entrada( 20%+iva?) gracias!!

Vaya tela ¿no?

Pues nada, no se paga hipoteca y listo, cuando llevemos un año así ya verás como se ponen en contacto... jajajjaa porque las llaves las tenéis ¿no?

a nosotros nos esta pasando lo mismo...nos citan de  la emvs en los pisos y nos dan la documentacion con una persona de contacto de Bankia desde nos iban a subrogar la hipoteca y en el banco nos dicen que de eso ya no se encargan... es mas, nisiquiera nos contestan desde las oficinas de la emvs... ya hemos hecho el primer pago y estamos parados y desinformados...

Acabo de venir del Bankia que hay en mi antiguo barrio. El director de la sucursal me dice que ellos no tienen esta promocion. Les he dicho que hay gente ya ha solicitado el credito en Bankia y ellos me dicen que no tienen constancia!!!

Han llamado a la oficina que esta pegada a los pisos y les han dicho lo mismo!!

No entiendo nada!!!!

Lo que veo muchisimo es tener que pagar 44000 eur de entrada para un piso de la emvs. Es una barbaridad!!! No creeis??

Hola una vez más,

Respecto a dar más del 20% entiendo que si, cuanto más reciban ahora mejor tal y como andan los bancos. Lo que me parece es que no te rebajan años de hipoteca, vamos que te puedes tirar 20 años pagando 1€ de hipoteca.

Y respecto a la cantidad a pagar; antes de la entrega de llaves pagamos como unos 44.000 redondeando, más o menos, no lo recuerdo bien. (Hablo siempre de uno de 3 dormitorios) nosotros lo pagamos en tres plazos y el iva del 80% que corresponde a la hipoteca a la entrega de llaves está incluido en la cantidad que digo (44.000,00€).

Por cierto, para el de tres habitaciones nos pidieron 1800€ para el tema de escrituras. Lo digo porque estoy viendo que os han dicho 1500,00 que es lo que en un principio nos iban a pedir, pero que al final fué ese poco más.

Nos vemos.

Antes de la entrega de llaves en caso de subrogarte a la hipoteca de Bankia tendrás que pagar el 20% del piso y el IVA del total del precio de la vivienda.

Si no recuerdo mal el precio que te dan es el precio sin impuestos, por lo que hay que pagar el IVA de todo eso y el 20 %, por ejemplo si fueran 100.000€ tendrías que pagar 20.000€ (el 20%) más 4.000€ (ahora creo que el IVA está al 4), total 24.000€.

A parte de eso están los 1500€ de la escrituración.

Creo que no me dejo nada.

En la zona de descargas hay un plano pero de 2 habitaciones. Yo el de 3 no he sido capaz de conseguirlo pero mañana voy a verlo, letra C, y ya comentaré.

A mi por fuera no me desagrada, comparándolo con otros de la emvs que son una caca, pero los trozos naranja son lo peor, no por la estética si no porque quitan mucha luz a algunas ventanas!!!!

Muchas gracias por responder. Nos estais ayudando muchisimo!!

Una pregunta mas, lo siento son las dudas. Me puedes decir cuanto es el 20% que hay que pagar con el iva???

Muchas gracias que angustia. Queremos el piso nos encanta por fuera, ya que todavia no lo hemos visto por dentro.

Por cierto no tendreis algun plano de la casa de 3 habitaciones???

O alguna foto??

Gracias por todo

Muchas gracias MaryMer. Una última pregunta ¿se puede dar de entrada más del 20% para quitar hipoteca? si no se pudiera ¿hay comisión por amortización?

El sábado nos pasamos por allí y no se veía ni una casa con luz.... tenéis que estar muy tranquilitos xD El papeleo está yendo bastante rápido... pero claro ahora toca amueblar tooooodo el piso... pero llegaremos xD

Hola posibles vecinos!!!

A ver si es cierto y nos hacéis compañía a los que vivimos alli ya, que estamos muy solitos!!!

Soy vecina del 29, piso de 3 dormitorios. Nosotros estamos encantados, el piso está fenomenal, los desperfectos no son excesivamente importantes por lo que se puede vivir perfectamente (por lo menos en mi piso y en el de los vecinos que conozco)

Con respecto al pago del 20% creo que es así, nos os va a quedar más remedio que pagarlo, ten en cuenta como bien te comentan que también tendrás que pagar el IVA del 80% de hipoteca que se te quedará.

No se si pedís la Hipoteca con otro banco si os darán más del 80%, tal y como están las cosas....., pero si no recuerdo mal al subrrogarte aceptas las condiciones de Bankia. 25 años y el 80%. No obstante no perdeis nada en pasaros a preguntar.

A nosotros, y supongo que a todos los de 3 dormitorios que se hayan subrrogado con bankia, se nos ha quedado una letra de 570,00 €, a los 25 años que te obligan. Ni más ni menos. La letra no está nada mal, por lo que se puede llevar.

Bueno, espero haberte podido ayudar un poco y .... OS ESPERAMOS!!!

Muchas gracias por responder!! Claro que me sirve. Son tan baratas las escrituras?? Yo pense que saldrian mas caras.

Mas o menos sabeis cuanto puede salir la mensualidad de la hipoteca??

Seguimos buscando para conseguir el resto del 20%. Se admiten ideas, jejee

Hola! Ami me ha tocado un piso de dos dormitorios en el 27.. La emvs aún no me ha dicho nada, pero yo me acerqué a bankia y pudiern darme informacion de esta promocion.. Y son unas condiciones fijas. Tienes que dar el 20% y luego te hipotecan el 80% a 25 años.. Era a un interés fijo!y se quedaba muy bien. Las escrituras me comentaron en la emvs que eran 1500€..... Espero haberte ayudado en algo!

Muchas Gracias. A ver si alguien que este ya viviendo en el piso nos puede dar mas datos.

Buenas.

A nosotros nos ha tocado en el 29.

Creo que tienes que dar el 20% si o si. De hecho te pone que como máximo te dan el 80% del valor del piso. Además ten en cuenta el IVA (4%) a la hora de calcular el 20%.

Saludos.