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Hay que mover el culo

Actualizado 18/03/2006
2118 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
28/02/2006 12:22
He estado echando un vistazo al chat de "El Encinar", y la verdad es que me ha dado mucha envidia. Se lo están currado bastante. Personalmente me encuentro con que ni he firmado las escrituras y ya me han pasado los gastos de la Comunidad. Supongo que por esto habéis pasado todos. Yo creo que lo primero sería informarnos de nombres y tfo de Presidente, vicepresidente y administrador, supongo que la gente de Cogesa tendrá toda esta información...una vez con los cargos ya reconocidos, deberiamos de reunirnos todos para como en el caso de "El encinar" abordar todos los temas que nos preocupan ahora mismo. De todas formas hay algo que no entiendo, nuestros presupuestos actuales no se pueden tocar pk en su día los aprobamos todos, pero en el caso de El Encinar, los presupuesto que se están cerrando ¿son los del próximo año o es que ellos no tuvieron una reunión como la nuestra? También creo que sería conveniente el fijar un plan de reuníones para ir solucionando todos los problemas que vayan saliendo hasta que La Comunidad vaya rodando sola.
Por favor pido que la gente opine y diga lo que piensa o como lo podemos hacer, pero no vale meterse en el chat para ver lo que dicen los demás.
Así que ánimo vecinos!!! hagamos de esta nuestra Comunidad algo grande!
abr.-2004
152 mens.
Usuario Habitual
28/02/2006 15:12
Hola tracker,

completamente de acuerdo contigo. Ayer atento y yo lo comentábamos en el foro de nuestros vecinos. Y para poneros los dientes largos, os adjunto un extracto de lo que trataron en su reunión:

- Ascensores: se ha negociado un contrato x 5035.21 Euros menos.(en 2 años)(OTIS)
- Limpieza de portales y escaleras: ahorro de 2434 Euros (SERVIAN SL)
- Mantenimiento puertas garaje – Se ha negociado con una empresa un contrato de mantenimiento 2 años, el primero incluyendo piezas (cosa que no hacia la empresa que instaló la puerta). Ahorro1143.20 Euros (Me imagino que en 2 años)

¿Alguien sabe como ponerse en contacto con el presi, vice presi...? ¿estais en el foro? si es así, por favor, dar señales de vida.

Yo ya he pedido que me den el contacto del presidente de la otra comunidad para que nos cuente un poco con quien han negociado y aprovechar su experiencia. A ver si lo consigo y luego se lo facilitaré a nuestro presi.

Saludos,

Óscar
feb.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
28/02/2006 15:57
Por cierto gracias Oscar!!! siguiendo tus consejos llame a Pelayo para lo del seguro de la casa, y exactamente como tu dices, además de ahorrarte un 50%, te cubre más cosas y el 6 año sin dar partes lo regalan. Digo esto para que todo el mundo entienda que partcipar en un foro ayuda a los demás, y más en este caso que creo que todos los que nos metemos en este foro somos propietarios (o casi). Así que ánimo, no dejemos que los de Alameda (nuestros compañeros de fatiga) además de tener más sitio para las toallas en la piscina, paguen menos de comunidad que nosotros no????
abr.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
01/03/2006 15:52
La verdad es que los de Alameda se mueven bastante, mucho mejor que nosotros. Cuando he visto lo del tema del Ahorro, me he quedado perplejo. La verdad es que es "mucho" dinero. Yo creo que deberíamos ir planteándonos el tema de una reunión de carácter "urgente". ¿Qué os parece a vosotros? Entiendo que, obviamente, el cauce para convocar la reunión no fue el Foro de NuevosVecinos sino que sería mediante carteles de anuncio en la Finca. Quién tendría que hacer esto, el Administrador???
Oscar, creo que indicabas ayer que ibas a hablar con el Administrador, ¿has podido hablar con él?
Un saludo y gracias Óscar pq. tío, eres el que más te mueves.
abr.-2004
152 mens.
Usuario Habitual
01/03/2006 17:02
Gracias Jesús. Simplemente pongo mi granito de arena. Y espero que poco a poco todos vayamos haciendo lo mismo, porque ya somos muchos colaborando. Fíjate, tenemos vecinos que incluso han intentado pescar la "trucha" de la piscina ;-).
He intentado hablar con el administrador pero no estaba. Ya he dejado un recado para que me llame. Le voy a proponer que haga lo mismo que en Alameda: reunión y que nos plantee las posibles modificaciones de los contratos que consideremos abusivos.

Os infromaré.

óscar
jul.-2005
193 mens.
Usuario Habitual
01/03/2006 17:44
Genial Oscar.

Yo ando fuera de madrid y sin tiempo para nada. Pero es muy importante hacer algo al respecto. Si quieres te puedo conseguir rangos validos de precios para cada servicio.
Lo que si te pediria, es que me dijeses cuanto pagamos por ascensor y mes, si aun tenemos contratado el seguro todo riesgo (bastante absurdo en periodo de garantia), y a cuanto nos sale la hora de controlador.

Gracias por tu esfuerzo y animo.
abr.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
01/03/2006 18:36
Hola "atento",
Supongo que el contrato que tenemos nosotros es el mismo al que tiene "Alameda". Me conformaría con que tener, al menos lo mismo que ellos. Vamos, que con decir al Administrador "idem" casi sería suficiente. De todas formas, si puedes mirar algo estaría bien.
Ciao,
Jesús
mar.-2006
1 mens.
Usuario Circunstancial
  SANVA
01/03/2006 22:48
Buenas noches,

El otro día entré por primera vez en el foro y hoy que he tenido un poco de tiempo, me he decido participar en el.
Simplemente me quería presentar y deciros que me parece una buena idea el movernos para ir solucionado los problemas, cosa que ya están haciendo nuestros vecinos de Alameda NOrte.
Con respecto a lo de convocar una reunión cuanto antes me perfecto, y si conseguimos como mínimo lo mismo que los de Alameda Norte, sería perfecto
feb.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
02/03/2006 08:10
Si os paece bien, cuando los 3 mosqueteros (administrador, vice y presi) salgan de su periodo sabático, podiamos pedirles los distintos presupuestos detallados de todas las empresas que nos van a prestar su servicio durante el primer año, y con ellos en mano, pedir nuevos presupuestos, no únicamnete a las empresas que han buscado los de Alameda Norte sino a todas las empresas de cada sector. Aunque lo de Alameda Norte es un gran avance creo que podiamos conseguir mejore precios.
jul.-2005
193 mens.
Usuario Habitual
02/03/2006 08:50
estoy contigo tracker.
Nosotros a lo nuestro. Aprovechemos lo de alameda pero que no sea nuestra meta hacr lo mismo que ellos. Hagamoslo mejor.
abr.-2004
152 mens.
Usuario Habitual
02/03/2006 09:25
Hola vecinos,

Ayer hablé con el administrador para proponerle hacer lo mismo que están haciendo los de Alameda. Me comentó que había pensado hacer una reunión dentro de un mes o algo así. La idea es que ya estén funcionando todas las contartas y en ella nos explicará todo lo que tenemos contratado. Yo le dije que si entonces no sería tarde para rectificar los contratos y ahí me dió unas cuantas evasivas (que si algún vecino nuestro le había llamdo diciendo que no quería lo mismo que Alameda, cosa que me extraña, que si eso ya estaba todo firmado). Asi que me instó a que esperáramos y a que le notificáramos todo lo que veamos que funciona de forma incorrecta para que el pueda ir evaluando.

En mi opinión, creo que deberíamos reunirnos YA, pero bueno. Si alguien mas quiere insistir...

Respecto a lo que pagamos por ascensor, se puede deducir de la partida de presupuestos generales. Se divide el total entre el número de portales y ya esta. No lo tengo aquí, pero mañana puedo daros el dato.

Insisto en que a lo mejor hay que presionar mas a Juan Lara, el administrador, para que convoque reunión ya y luego no nos venga todo sentenciado. Su teléfono es el 916 742 226.

Saludos

Óscar

P.D:Juan, si lees este foro, disculpa que incite a la gente a que te de la plasta, pero tu trabajo es tenernos informados y por ahora no lo estamos.
feb.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
02/03/2006 15:17
Buen trabajo Oscar!! no se si sabes que todo esto que estas haciendo por todos te va a costar un perido de 15 años como presidente!!!!, pero vamos que se agradece mucho. por cierto me han comentado los de Pelayo que te van a poner un busto en la entrada a sus oficinas, que cuando puedas te acerques y te van tomando medidas.
Ahora en serio, Una pregunta, en caso de que podamos hacer un poco más de fuerza y convoquemos una reunión urgente. esta tendría el mismo seguimiento que la de nuestros queridos vecinos????, lo pregunto pk no veo mucha actividad en el foro, y a ver si vamos a "exigir" una reunión para luego tener una representación de 5 vecinos.
abr.-2004
152 mens.
Usuario Habitual
02/03/2006 16:20
Hombre, yo creo que si el administrador convoca una reunión y el orden del día es interesante (negociación de contratos, defectos, quejas...) los vecinos irán. Sería una reunión prácticamente informativa. Además se pondrían carteles y más o menos todos se enterarían, no sólo los 4 gatos que estamos en el foro. Lo que si podríamos hacer es en la reunión informar de la existencia del foro, porque seguro que hay gente que no lo conoce. Y francamente es un punto de encuentro bastante ágil y útil. Y si no que se lo digan a Jesús, que se va a ahorrar unos azulejos.. ;-)

Óscar
jul.-2005
193 mens.
Usuario Habitual
02/03/2006 16:32
Hola a todos.
No acabo de entender (o desgraciadamente si) la postura del administrador. Es el mismo que el de alameda.
¿Por qué a ellos les convoca ya y a nosotros no?
Creo que queda claro que la reunion que ellos tuvieron fue gracias a que su presidente y su vicepresidenta, que parecen bastante interesados en el bien de sus vecinos, le insistieron lo suficiente.
Quizas debamos convencer primero al presidente y al vicepresidente de la necesidad de revisar todos los contratos y CORREGIR LOS GASTOS DE COMUNIDAD CUANTO ANTES. A mi no me da lo mismo ahora que dentro de tres meses (unos cuantos euros de diferencia), por mucho que al administrador le resulte mucho mas comodo ahorrarse reuniones, convocatorias y negociaciones. Ademas creo que nos puede estar usando de contrapartida a favor de las empresas con las que trabaja por las mejoras que realizan los de alameda. Que no intente dormirnos. REUNION YA MISMO!!
Si el presidente y el vicepresidente no responden positivamente, convendria poner unos cartelitos para informar al resto de vecinos de las mejoras en alameda mientras nosotros estamos pagando de brazos cruzados.

Un saludo.
feb.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
02/03/2006 19:35
Atento, a eso es lo que me referia antes cuando decia que no sabia el apoyo presencial que iba a tener nuestra reunión, es que no se si esta promoción se acabo antes o si quedan muchos pisos por vender, pero que no veo el mismo movimiento en una urbanización que en otra, parece como si los que tiene mas espacio en la piscina para las toallas (Alameda) llevasen ya una año allí viviendo.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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