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Un poco de luz en el tema de la hipoteca..........

Actualizado 05/04/2005
1205 lecturas acumuladas
18  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
31/03/2005 15:47
Buenas tardes a todos,

Quiero compartir con vosotros unas aclaraciones que a mi me hicieron ver la luz sobre este tema de la hipoteca (del cual hasta ahora era un desconocedor absoluto).

En primer lugar, y muy importante, cuando vas a la Kutxa, uno de los argumentos que te dicen para que firmes con ellos, es que al subrogarte a su hipoteca te vas a ahorrar unos 2.000 €....¡¡MENTIRA!!.

Esos 2.000 € de los que hablan es del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados sobre la Hipoteca, que ellos dicen que te ahorras ya que Coivisa los ha pagado ya al constituirla.

Eso no es cierto, ya que tras hablar con Coivisa, me comentaron que ellos no han tocado esos fondos, por lo que están en su derecho de repercutirnos los gastos ocasionados por la constitución de dicha hipoteca (los famosos 2.000 €), y eso es lo que van a hacer.

Es decir, y en resumen, que a nivel de gastos, da lo mismo contratar la hipoteca con la Kutxa que con cualquier otro banco, ya que lo que vas a pagar va ser lo mismo.

Asímismo, os comento y para que os podais aprovechar de las mismas condiciones que a nosotros nos han dado, que en el:

Banco CajaAstur
Centro Comercial La Gran Manzana (Alcobendas)
Avda. de España, 17
Tfn: 916 58 63 63
Preguntar por: Mario Carreño

las condiciones que nos han dado son

1º año: 2,85 %

A partir del 2º año: Euribor + 0,5

Comisión de Estudio: 0,5 %
Comísión de Cancelación Parcial: 0 %
Comisión de Cancelación Total: 1 %

Lo mejor de todo, es que para formalizar la Hipoteca no piden que metas ni nóminas, ni seguro de vida, ni plan de pensiones, ni tarjetas bancarias, etc. Sólamente (y es por ley), el seguro de hogar lo tienes que hacer con ellos.

Asímismo, y por si os interesa, en caso de que quisierais meter vuestras nóminas y tener Tarjetas con ellos, puedes sacar dinero en cualquier cajero 4B en la Comunidad de Madrid sin comisión, y fuera de la Comunidad de Madrid, te dan sin comisión 20 operaciones anuales en cajeros.

Yo he revisado el tema de gastos, y no cobran mucho ni por gestoría ni por notaría ni registro (está en la media).

O sea, que espero que estos datos os puedan ayudar a aquellos que todavía no hayais cerrado la hipoteca con nadie.

Saludos,

Víctor y Carolina
dic.-2003
96 mens.
Usuario Habitual
31/03/2005 16:20
¿y lo de que nos ahorraremos al firmar con al Kutxa al tener que hacer sólo una escritura?. Al menos fue lo que yo entendí, que en otra entidad tendríamos que hacer dos escrituras, una para la hipoteca y otra para la compra-venta, y que si lo hacíamos en la Kutxa tendríamos una única escritura que englobaría hipoteca y compra-venta.
Uff, que jaleo.
Saludos.
mar.-2004
171 mens.
Usuario Habitual
31/03/2005 16:22
Aaaa, vecina estoy contigo, que jaleo!
mar.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
31/03/2005 16:32
Carolvic, por lo que a mi me explicaron en kutxa coivisa no tiene solicitada ninguna hipoteca a la que nos podamos subrogar ¿?

Gracias por los datos de cajastur, no parecen malos, pero en mi opinión (y yo lo voy a hacer en barclays) a poco que te ahorres en gastos con kutxa al formalizar, tardarías bastante en amortizar los gastos que tienes de más con cajastur....

En mi humilde opinión para la mayor parte de los vecinos a la hora de elegir hipoteca o eligen alguna que no tenga ninguna comisión de estudio o eligen una con un porcentaje de interés realmente más bajo que kutxa (o si puede ser ambas cosas), si no, conviene quedarse con kutxa, porque aunque al final no te ahorres mucho por hacerla conjunta, por lo menos la comisión de estudio es barata.
feb.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
01/04/2005 10:14
Lo primero y más importante una aclaración sobre lo que escribí ayer:

Lo que puse como Comisión de Estudio no es cierto, es "Comisión de Apertura" (ya que no hay Comisión de Estudio), y en vez de ser de 0,5% como escribí, es de 0,35%.

Por otro lado, y en respuesta a Sonia_Alberto y a Soniana, lo que os dijeron los de la Kutxa no es cierto, creerme. Vais a tener que hacer 2 escrituras igualmente y pagar por las dos.

Personalmente, a mi me parece que las condiciones de CajaAstur están muy bien, pero cada uno es libre de mirarlo donde quiera. Eso sí, yo os diría que al menos llamarais y quedarais con ellos para que os lo explicaran tranquilamente.

Saludos,

Víctor y Carolina
jun.-2003
100 mens.
Usuario Habitual
01/04/2005 12:00
....yo de verdad que estoy alucinando. Desde luego que yo no me fiaba nada de los de la Kutxa porque ya me la hicieron en otra ocasión. Pero lo de ahora no tiene nombre: que si hay que pagar constitución, que la paga coivisa, que nos ahorramos 3000, que al final nos los cobran....Desde que compré el piso con coivisa la falta de información ha sido absoluta y desde luego este ultimo mes es una locura.

Que desesperación.
Avatar ebh
ago.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
  ebh
01/04/2005 15:44
Perdonad mi ignorancia o despiste, pero estoy tratando de que valoren la viabilidad de mi hipoteca tanto en Patagon como en Bankinter y me han pedido la dirección exacta de nuestros pisos. Mi duda ha surgido al no saber exactamente cual es nuestro futuro código postal.
¿Me lo podríais indicar alguno? ¿Es el 28038?
Muchísimas gracias.

Enrique y Laura
sep.-2004
167 mens.
Usuario Habitual
01/04/2005 16:08
Pertenecemos a Vallecas Villa. Tengo un amigo concejal en al Junta y somos de "vallekas", aunque la zona la denominen "antiguo poligono Puente Vallecas". 28031 por tanto.
feb.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
01/04/2005 16:56
Pues me acabo de quedar de piedra, porque yo pensaba que eramos de puente de vallekas, pero al comprobarlo en la guía de códigos postales de correso la calle cocherón de la villa tiene el distrito 28031, osea vallekas villa...
Avatar ebh
ago.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
  ebh
02/04/2005 11:16
Pues la verdad que yo también pensaba que pertenecíamos al puente de vallecas.
¿Entonces la dirección exacta será Calle de la Maquinilla? ¿El número de la calle es uno común para todos los portales o coincidirá con el de nuestro portal? Que lío me estoy haciendo...

Saludos,
Enrique y Laura
feb.-2004
77 mens.
Usuario Habitual
  Borja
03/04/2005 15:21
Hola ebh,
segun decia un mensaje antiguo de este foro, el numero de la calle es uno comun para todos los portales (si no recuerdo mal era el 13).

Un saludo,
Borja
Avatar ebh
ago.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
  ebh
03/04/2005 16:14
Muchas gracias Borja.
Estuve buscando ese mensaje pero no lo encontraba.

Saludos
Enrique
sep.-2004
167 mens.
Usuario Habitual
04/04/2005 08:56
Alguien ha mandado ya el escrito a Coivisa, de no aceptación a su hipoteca con la Kutxa.?
A la atencion de alguien en concreto?

Tambien preguntaros si alguien ha solicitado la autorizacion para que un tasador vea nuestra futura vivienda? Aproximadamente tiene que ser un mes y medio antes de la entrega de llaves?
mar.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
04/04/2005 09:47
Yo ya he mandado el fax a coivisa. Debe ir dirigido al Departamento de clientes. Hablé con ellos antes y me dijeron que si cambiais de banco, todavía no es necesario que sepan el nombre, también me comentaron que el parrafo en el que mencionan que si hay cambios con respecto a lo firmado en contrato.... es por si alguien de los que piden el préstamo a kutxa va a pedir más o menos dinero del pactado.
feb.-2004
51 mens.
Usuario Habitual
04/04/2005 13:50
Por favor impacientes, podeis indicarnos que texto habeis puesto en el fax.
La verdad es que estamos un poco perdidos con este tema
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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