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Entre Sierras Entre Sierras

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Viviendas en Villanueva de la Cañada
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ESA SOLIDARIDAD!!

Actualizado 11/06/2004
792 lecturas acumuladas
14  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
  krol
07/06/2004 12:18
Despues de los mensajes de nuestro "tan solidario" vecino, me quedo flipada! Juan Mario Luque García reproduzco tu texto para quienes no lo hayan recibido:

EL USO Y DISFRUTE DE LOS PATIOS ESTA SUJETO A LO Q DECIDA LA COMUNIDAD,
EN
EL CONTRATO Q SE FIRMO NO DICE NADA, ASI Q HASTA Q NO SE CREE LA
COMUNIDAD
DDE VECINOS TODAS LAS PROPUESTAS REFERENTES A ESTE TEMA CAEN EN SACO
ROTO Y LO UNICO Q CONSEGUIS ES CALENTAR A LA GENTE.


Y otro que dice:
YO LOS DOMINGOS DUERMO, ADEMAS ESTO NO LLEVA A NADA, EL METODO DE
ACTUACION
ES DAR LO MENOS POR CULO PARA Q NOS DEN EL PISO ANTES, UNA VEZ Q LO DEN
YA
PODEIS PEDIR DAÑOS Y PERJUICIOS SI QUEREIS, PORQUE TANTO YO COMO LA
GENTE DE
MI BLOQUE PIENSA LO MISMO.


Asi me gusta! Primero tu los domingos duermes y a los demas que nos den por culo , no? Fantastico! Lo unico que te importa es que te den tu pisito , como eres del bloque 9 que ya está acabado, que te den el tuyo y a los demas que nos den...pero por otro lado, no?? Indiscutiblemente la solidaridad rebosa en ti!

Ademas en cuanto al tema de los bajos, aprende y lee un poquito antes de hablar, majete!.
La verdad es que creo






may.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
  krol
07/06/2004 12:19
con lo dicho ya nos dejas claras muchas cositas....

Sin nada que agradecerte...
feb.-2004
106 mens.
Usuario Habitual
07/06/2004 12:55
Mejor pasar de ciertos asuntos y utilizar nuestras energias para que todo esté lo mejor posible para la gente que duerme y la que se esfuerza por hacer las cosas bien.
feb.-2004
106 mens.
Usuario Habitual
08/06/2004 00:23
esta visto que no se puede pasar de ciertos asuntos, mas cuando se cuentan cosas que no son:

juan mario luque martinez < hellmario@hotmail.com > wrote:

YO TENGO LA REPRESENTACION DEL BLOQUE 9 Y LO Q EXPRESO ES EL SENTIR COMUN DE
LAS PERSONAS DE MI BLOQUE.

EN EL CONTRATO Q SE FIRMO FACULTAS ( OTORGAS LAS POTESTAD NECESARIA A LA
CONSTRUCTORA ) PARA REALIZAR TODAS LAS MODIFICACIONES Q CREAN NECESARIAS
PARA EL DESARROLLO DE LA PROMOCION.

ENSEÑALE ESE PARRAFO A LA ASESORIA JURIDICA DEL AYUNTAMIENTO, AUNQUE SERIA
RECOMENDABLE CONSULTAR A UN ABOGADO ESPECIALISTA EN PROPIEDAD HORIZONTAL,
ESTO SERA MUY CARO Y CREO Q NINGUNO ESTA PARA TIRAR COHETES.

RESPECTO A LO DE MI ACTITUD NO VOY A ENTRAR AL TRAPO CONTIGO, MI TIEMPO VALE
DINERO, NO SE EL TUYO?

_________________________________________________________________
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hola "vecin@s, respuesta a Mario:

el contrato y la memoria de calidades tiene carácter contractual (esto lo ha confirmado, esta mañana, un asesor jurídico de una promotora, lo digo porque parece ser que ahora se pone en duda la "especialización" de los profesionales. Aunque no hace falta ser un "especialista" para coger la ley 49/60 de propiedad horizontal y leer sobre Comunidades de Propietarios (que por lo pronto tu aún no lo eres, tu sólo tienes un contrato,¿o ya eres propietario y no nos hemos enterado?), en el segundo párrafo de la ley te habla sobre la necesidad de mejora de la misma porque la unanimidad es en si muy rigurosa y para ello especifican en la ley cada caso. Así pues, a lo mejor te planteas que la mayoría de vecinos pensamos de manera distinta a la tuya, y creemos que ahora que tenemos un contrato podemos intentar en la medida de lo posible que se cumpla ¿cuál es tu problema? Si no te interesa deja tú de calentar la cabeza a la gente con malos rollos

En cuanto al tema patios interiores, vete leyendo EL PLAN PARCIAL DE ORDENACION DEL SECTOR S.4..... qué lo tienes en www.ayto_villacanada.es , y luego hablamos.

En cuanto a modificaciones, cualquier modificación deberá ser aprobada por el organismo competente y en su momento firmada por el aparejador de la obra,…. dichas modificaciones deberán presentarse a los compradores. Yo no he visto ninguna modificación aprobada, cualquier modificación aprobada posiblemente sea aceptada tal cual, por los vecinos. Y nuestro Ayuntamiento dice claramente que no dará licencia de 1ª ocupación si no se cumple EL PLAN PARCIAL DE ORDENACION DEL SECTOR S-4 …..dónde indica las condiciones interiores, acceso a los patios. Y yo te pregunto ¿tu quieres la licencia de 1ª ocupación?.

En cuanto a tu representatividad, bueno, yo la pongo en duda. Hagamos cuentas, si en el Portal 9 hay 6 viviendas, y existe un contrato de compra-venta de 3 de ellas, además ninguna es un bajo (que por cierto se supone habrán de ser para personas con minusvalía, -otro ole por tu solidaridad-) ¿a quién representas tu? ¿o me estas contando el sentir de los ausentes?

Hasta este momento no se ha considerado que los vecinos vayamos a “dar por culo” a nadie…, y si tiramos o no cohetes lo decidiremos todos, tal y como venimos haciendo hasta el momento. Lo que hacemos es informarnos y actuar en función de lo que realmente sabemos y no de aquello que podamos suponer.

Me es indiferente lo que hagas con tu tiempo, pero no voy a dejar que nos hagas creer cosas que NO SON CIERTAS, además das toda la sensación de que no te hayas informado.

Creo que todos nos esforzamos porque las cosas salgan bien y poder estar en nuestras viviendas lo antes posible, y con las cosas bien hechas.







feb.-2004
106 mens.
Usuario Habitual
08/06/2004 15:06
es increible.... lo que hay que aguantar.



juan mario luque martinez < hellmario@hotmail.com > wrote:
4 puntos:


Mi problema es que no soporto las tonterias y a la gente que da problemas
por gusto.

Yo vivo con mis viejos. Te interesa mas a ti que pagas un alquiler?

Para representar a alguien necesitas un poder notarial o una autorizacion
firmada por las dos partes adjuntando sus DNI, tu tienes algo de esto, NO
VERDAD, preguntate otra vez ¿ A quien representas?.

De la solidaridad con los minusvalidos ole por tu comentario, cuando
trabajes o hayas trabajado con ellos podras hablar, mientras piensa lo que
has dicho y recapacita.

P.D. ESPERO Q NOS DEN NUESTRA CASA PRONTO Y QUE SEA POSIBLE GRACIAS A
PERSONAS RAZONABLES QUE VEAN LOS COMENTARIOS DE LAS OTRAS PERSONAS TAN
VALIDOS COMO LOS SUYOS PORQUE ESTO ES UNA GUERRA DE TODOS, EN LA QUE SI
LUCHAMOS JUNTOS GANAREMOS Y SI NO PERDEREMOS UNOS MAS QUE OTROS.

UN SALUDO

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may.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
08/06/2004 21:45
Hola la verdad es que ando un tanto liada, pero voy a hacer algun pequeño comentario.
Con respecto a los patios interiores, creo recordar que son comunitarios, aunque puedan disfrutarlos los de los bajos, pero claro, una cosa es que los disfruten y otra cosa es que se crean que son suyos o parte de su vivenda. Porque del mismo modo yo puedo cogerme y apropiarme de mi trozo de portal, escalera, etc. no?
Porque claro si al del bajo le da por hacer una barbacoa he de aguantar los humos? Creo que no, o si atasca el sumidero que está hecho para recoger agua, no otras cosas, y echan de todo??? Luego quien paga la reparación, la Comunidad de Vecinos? Y les recuerdo que abajo tenemos los garages y trasteros.
Estoy de acuerdo con lo que dice uno de los vecinos, de que los podrán disfrutar si la Comunidad lo permite, porque no los dan con puerta que sepa yo.

Con respecto al resto de problemas, como persianas, altura farolas, etc creo que ya lo veremos cuando nos lo den y es entonces cuando podemos reclamar. Yo también tengo ganas de que nos den el piso, pero recuerdo que es una vivienda de protección pública, no una casa a la carta.

Bueno saludos a todos
feb.-2004
106 mens.
Usuario Habitual
08/06/2004 22:03
he tenido la oportunidad de hablar con 22 futuros propietarios de bajos, y en ningún caso he entendido que crean que es de la propiedad de los bajos.
Yo entiendo que cualquier uso que se haga de las zonas comunes será un uso responsable, y en caso de necesitarlo quizás tengamos que plantearnos unas mínimas normas de uso, por ejemplo, ¿estarán los perros en el cesped(si lo hay)? ¿se podrá jugar al balón? ¿habrá un horario para el paddle? ......
mi opinión personal es que analicemos cada asunto en función de las circunstancias y necesidades de la comunidad.
Respecto a "la casa a la carta" creo que en este punto se busca información, y se mira de tener, en la medida de las posibilidades, lo que un día se ofreció, se ofertó, se informó, se comprometió, ...
un saludo
abr.-2004
2 mens.
Usuario Circunstancial
09/06/2004 09:17
Buenas a todos... me parece que se está desviando algo la problemática de los bajos que en el fondo nos afecta a todos ya que si no se dispone de acceso a ellos no nos darán la licencia de 1ª ocupación... por lo que hablar de hipotéticos problemas sobre barbacoas, fiestas, sumideros taponados, ascensores averiados o lo que se le pueda ocurrir a la gente forma parte de normas de civismo las cuales habrá que poner una vez esté instaurada la comunidad de vecinos.

Respecto a que no es una casa a la carta... hay que luchar por lo que cada uno crea que es justo, si alguien se conforma con lo que hay o con un salón sin persianas o lo que nos quieran sisar pues que no luche por ello, pues está en su perfecto derecho al igual que el que quiere luchar.

Saludos.
mar.-2004
51 mens.
Usuario Habitual
09/06/2004 09:52
Hola a todos,

Está claro que tiene que haber un acceso a los patios para que nos den la licencia de primera ocupación. Lo lógico es que el acceso a una zona común se realice desde otra zona común, y que en este caso debería corresponder a los portales.
A mi, en particular, me gustaría que primero la promotora y la constructora nos repondan con soluciones para este punto, es su trabajo y además se comprometieron a hacerlo ¿no?. Quién sabe, quizá sea posible que se abra un acceso desde la escalera, recuerdo que hay unas ventanas que dan a los patios, y por qué no convertir la que queda más próxima a los portales en una puerta. Si esta solución es posible, además en reunión de todos los vecinos nos puede parecer bien que además desde los bajos se habilite el acceso a los patios también. Si la anterior solución no es posible, el acceso tendrá que ser necesariamente desde los bajos.

Independientemente de la solución a la que se llegue, todo el mundo tiene que estar conforme, así que cuando se constituya la comunidad de vecinos, se tendrá que elaborar las normas en las que se determine el uso de cada una de las zonas comunes (jardines, patios, portales, garajes, basuras, etc...), con todas las cosas que habeis comentado antes y que a mi me parecen de lo más lógicas.

Saludos,
may.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
09/06/2004 13:34
Con respecto al acceso de los bajos a los patios comunes, como bien dices debe ser desde una zona común. Pero a mi lo que me preocupa es que a mi gente de bajos me han dicho que tienen intención de dividirlos, es decir, hacerse una puerta cada bajo y tener otros tantos metros más de casa que hemos pagado todos. Y claro por ese aro yo no pienso tragar, a ver si yo pago por una cosa para que se la apropien otros.
Cuando digo lo de casa a la carta, no lo digo por lo de las persianas, que aparecen en la memoria de calidades. Yo sé que si en mi contrato aparece que tiene que ir persianas en toda la fachada, y cuando me den la casa me faltan, pues tengo la ley en mi mano para reclamar y seguro que gano, pues un contrato es un contrato. Pero hay gente que se queja de las baldosas, azulejos, etc... . Y eso por mucho que nos quejemos y que no sean bonitos, pues hemos de aguantarnos, porque no los van a cambiar. Luego cada uno puede hacer las reformas que crea conveniente en su casa.
Saludos
may.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
  krol
11/06/2004 10:40
hola a todos!!

Tengo un bajo, mi pregunta es , si va a ser el patio zona comun de uso y disfrute de todos, LA COMUNIDAD ME VA A PAGAR EL CERRAMIENTO DE MI VIVIENDA?? no estoy dispuesta a que cualquiera pueda acceder a ella a traves de los patios, ya que tengo una puerta y ventanas sin rejas que dan directamente a éste.
may.-2004
2 mens.
Usuario Circunstancial
  Cebo
11/06/2004 12:05
hola soy victoria
portal 4
Sinceramente creo que se está saliendo de madre el tema patios. Me parece que un acceso comunal a ellos, por lo que he visto en los planos parece dificil, lo más normal es que el acceso sea desde los bajos. Por otro lado hay muchos comentarios por el uso y disfrute de los mismos. En otras comunidades con el mismo problema, cuando se forman las comunidades, se les cede el uso y disfrute, pero a cambio de pagar un % más de comunidad por esos metros cedidos de uso de zonas comunes. Creo que con esto quedaria terminado el tema.
Un saludo vecinos.
may.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
11/06/2004 13:38
Hola, veo que seguis con el tema del patio interior (zona común) por mucho que haya gente que le pese, puesto que creo que ya habian pensado que eso iba a ser para ellos.
Pero, no voy a entrar en el trapo, solo tengo una pregunta, ese patio famoso, a qué está destinado? o simplemente es nada más y nada menos que un patio de luces? Es decir, no es un sitio para hacer nada, sólo si se te cae algo pues para poder cogerlo.Si es así, que según me he informado así es. No consiste en nada para usar, sino que es para dar luz a nuestras casas, y recoger agua de lluvia.
Siento mucho que la gente se moleste, pero claro, cada uno hemos pagado por nuestra casa y por las zonas comunes, pero no por la casa del vecino evidentemente. Porque si yo hubiese pensado que a parte voy a tener 10 o 15 o 20 metros más de casa en un bajo... , pues igual hubiese cogido uno, no? Pero insisto, os recuerdo que es un patio de luces, no una terraza privada de los bajos. Lo siento.
mar.-2004
51 mens.
Usuario Habitual
11/06/2004 14:36
Yo creo que lo mejor es que la promotora y la constructora nos dieran una solución. Después ya hablaremos qué se puede hacer para que si no todos, la mayoría, estemos contentos.
De todas formas, si fuera posible un acceso a los patios desde una zona común como es la escalera (con la adecuada seguridad), para que nadie se sienta afectado por su uso y disfrute, lo mejor es dejarlos que sirvan de tragaluz como bien alguien ha comentado antes. Así todos los vecinos estaríamos en las mismas condiciones y no habría más problemas con este tema.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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