Aspectos económicos promoción (entrada, mensualidades, ayudas VPO...)

Que alegrón me acabo de llevar, acabo de llamar a Vitra para saber el importe de este mes de la cuota, ya que este mes es cuando se paga la última y es la más pequeña y voy a pagar 8€ jiji, alegrón alegrón-.

Respecto a la noticia que colgó JuanmayRocio, como dice en la noticia, esa petición se hará este viernes y supongo que se sabrá más al respecto una vez terminada esa reunión, con lo cual, dependiendo de las noticias que se escuchen, insisto en lo que ya dije, creo que deberíamos lanzar un ruego en la asamblea del lunes, que será la última.

Buenas y no tan buenas.

Esto es un extracto:

"España se verá obligada a cumplir con las recomendaciones de la Comisión Europea sobre política económica en virtud de los procedimientos de déficit excesivo. Eso supondrá, por ejemplo, que España estará obligada a subir el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) para conseguir el rescate."

De esta noticia: http://economia.elpais.com/economia/2012/06/21/actualidad/1340279394_859405.html

De nuevo los bancos ayudando a los ciudadanos . . .

A ver que pasa, aun así no creo que suba al 18, que no sería 18, sino 21 que será a lo que suban el IVA . . .

Hola!!

Vaya tela con la crisis esta, nos trae de cabeza.

Supongo que si finalmente el Gobierno se ve obligado a subir el iva, esto no será de un día para otro, tendrá un tramite aunque sea de algunos meses y asi podamos escaparnos de pagar la subida.

Por otro lado, quería comentar que si sube el iva de nuestros pisos, no va a ser a un 18%, puesto q son viviendas de vpo nuevas y se encuentra en el grupo del 8% (hasta hace unos meses).

Sería una put..... q subieran el iva, pero pensar q cuando nos metimos en el piso, estaba calculado para pagar el 8% aunque no nos haga gracia ninguna.

Bueno lo dixo, esperemos que nos libremos d pagar el doble d iva y a esperar q pasa con los señores políticos q tienen nuestras "vidas" en sus manos

Wenas. El que sea creyente que vaya rezando y el que no, pues que cruce los dedos, resople o que haga lo que le de la gana... ahí va eso...

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/06/19/suvivienda/1340090692.html

Como nos pongan el Iva al 8% estiraremos de donde sea pero como lo suban al 18% como mínimo al dia siguiente estoy en vitra pidiendo mi dinero que me voy... no es lo mismo pagar 5.000 € que más de 20.000 € en Iva.

Acabo de ver en las noticias que Rajoy no subira el iva "de momento". Estoy bastante preocupado cn este tema, veremos a ver q pasa pero vamos a pasar unos meses de angustia cn tanta espera viendo como podemos perder nuestro dinero como lo suban.

Tampoco creo que tenga mucho que ver la resolución de la subvención, que es para que ellos suelten dinero que resolver el iva que es para trincar, a mi tambpoco me han pagado la beca de estudios y he acabado y esta concedida desde hace 4 meses pero... no hay fondos, en fin .

Wenas. Creo que hasta donde me llega el uso de la razón, la cédula de habitabilidad no se puede solicitar hasta que tengan el certificado de fin de obras, firmado por el arquitecto (se supone que a final de mes de junio y antes de empezar arreglar desperfectos), aunque me comentó Mª Carmen que tenian avanzado bastante la documentación a entregar para nada mas tenerlo enviarlo. Y con respecto al IVA, no se puede pagar (y por lo tanto calcular) hasta que no entreguen la vivienda y formalizar por tanto la hipoteca con el banco, o eso creo entendido. Por lo tanto, todo esta en mano de la Administración, en la rapidez del trámite del papeleo pero ya os digo que va lento, porque a mi todavia no me han dicho la subvención que me correponde. Ciao

Pues "zas, en toda la boca para mi,"

Sería una buena solución, que también podríamos proponer en la asamblea, pero para proponer este tipo de cosas debemos ser una gran mayoría de los socios, así que ¡manifestaos!

copio y pego algo que he leido en un foro:

Siempre, el iva aplicable és el de la fecha de la factura emitida. Si se da la entrega de la vivienda antes de realizar las escrituras, la promotora tiene que justificar la entrega de la vivienda documentalmente, y su obligación és emitir en ese momento la factura, aunque se cobre al cabo de unos meses , que seria en el momento de hacer la escritura pública.

En un caso particular nuestro se dió la entrega en noviembre de 2010 y escrituramos en abril de 2011. documentamos la entrega, con autorización expresa de contratar servicios. la factura se emitió en noviembre de 2010, con la consiguiente repercusión de IVA i impuesto de sociedades en el 2010

yo que se por poner salidas y posibilidades que no quede, a ver si entre todos logramos algo.

Creo que se cazan más moscas con miel que a cañonazos, mi idea es la de un ruego, haciéndoles ver que nos jugamos un pastizal.

En cuanto a lo de la entrega del IVA antes de la escritura como comenta Makio, creo que simplemente es imposible.

O la posibilidad de entregar el dinero del iva hipotecario antes de que lo suban, no se si se podrá hacer antes de escriturar.

Por mi estupendo, creo que hay que presionar de alguna forma ya que las repercusiones monetarias pueden ser muy "curiosas". a ver si en la reunión lo aclaran todo y no solo las cuentas porque sino nos quedamos con el culo al aire.

De todas formas, se me ocurre algo, que seguramente suscitara todo tipo de reacciones, y es lo siguiente:

¿Qué os parece si en la asamblea le entregamos un ruego, verbal o escrito firmado por los solicitantes, para que agilicen todo lo posible la tramitación de todos los permisos, licencias y papeles varios? Argumentando la posibilidad de la subida del IVA y que retiren la deducción por adquisición de vivienda.

Bueno, ahí lo dejo, opinad que os parece.

A ver, vamos por partes.

Antes que nada mi total desconocimiento de la legislación, pero creo que obviamente no pueden quedar grandes obras por hacer, pero si lo que quedan son las revisiones de las viviendas (losa levantada, persiana que no encaja, cisterna que no corta, etc . . .) no creo que influyan sobre la cédula de habitabilidad o su tramitación antes de que estén listas esas pequeñas reparaciones.

Por otro lado, no me cabe ninguna duda de que el gobierno va a subir el IVA, pero no creo que sea hasta final de año o como muy pronto septiembre/octubre.

De todas formas, creo que el de vivienda no lo tocarán, ya que el mayor problema de los bancos ahora mismo es la cantidad de dinero que tienen retenido en viviendas, y pienso que que el hecho de que suban el IVA no ayudará a su venta.

De la deducción por adquisición de vivienda, opino igual, que el hecho de subirla no ayudara a la venta de vivienda, y hasta que este gobierno no infle a dinero a los putos bancos, en este pais no hay nada que hacer.

Pero bueno o flipooooo con la mierda de política que tenemos en este país, y e fabuloso capitalismo,me quedo de piedra como suban otra vez el iva nos pegan un sablazo se cojones de casi 4 o 5 mil euros más, si que hay que dar caña como sea y hay que firmar lo antes posible aunque las visitas se pospongan, lo que nos interesa es ahorrarnos un poco de dinero porque sino entre que tadan las ayudas, y que nos suban el iva se va a comprar los muebles caracaña y en el año 2025. ánimo a todos y a ver si tenemos suerte.

Una pregunta si sabesis responder, para solicitar la licencia de habitabilidad tiene que estar todo terminado? es decir, los desperfectos arreglados, no , no?

Es que el otro dia hablé con una persona de la obra y me comento que en este mes terminarian y el mes que viene estaran con los desperfectos, si es asi, y se cumple esto, en julio pueden solicitar la licencia, y en octubre podremos firmar.

A ver si nos dan fechas en la asamblea para dejarnos mas tranquilos.

Wenas por decir algo... aprovecho las palabras de Astrólogo, espero que con permiso de él/ella, para poner lo contrario:

Bueno, para intranquilidad de todos, teniendo en cuenta también la credibilidad que tienen los políticos, os dejo esta noticia que es algo intranquilizadora:

http://www.diariodesevilla.es/article/economia/1282312/la/ue/pedira/espana/cierre/bancos/problematicos/y/suba/iva.html

Vecin@s... en la reunión hay que pegarle mucha caña a Vitra para que agilicen los papeles como sea, para septiembre o como mucho tardar octubre, el IVA (no sabemos cuanto de subida) y la desgravación de vivienda a la venta del nabis. Ciao.

Bueno, para tranquilidad de todos, teniendo en cuenta también la credibilidad que tienen los políticos, os dejo esta noticia que es algo tranquilizadora:

La ministra Ana Pastor no tiene en su mesa eliminar la desgravación por vivienda
La ministra de Fomento, Ana Pastor, asegura que no tiene en su mesa una eventual eliminación de la desgravación en el IRPF de la compra de vivienda. "La desgravación está en vigor porque ha querido este Gobierno", indicó la ministra en su intervención en los Desayunos de Europa Press.

Esta noticia la he sacado de nuevosvecinos, aquí en el lateral.

Bueno, para tranquilidad de todos, teniendo en cuenta también la credibilidad que tienen los políticos, os dejo esta noticia que es algo tranquilizadora:

http://www.nuevosvecinos.com/actualidad/noticias/5034_noticia.html#utm_source=twitterfeed&utm_medium=facebook&utm_campaign=noticias

Depende de cada piso la ultima letra varía, la mia creo que es unos 90 euros en septiembre.

Y la explicacion por la que es mas baja la ultima cuota es porque al contratar ferrovial la constructora nos hizo un presupuesto mas barato de lo que habian estimado vitra, por lo que a todos nos bajó el precio y segun el trastero que le haya tocado a cada uno le habran descontado mas o menos en la ultima letra y el credito hipotecario que queda.

Hombre porque estaban calculadas para pagar al 8 y luego lo bajaron al 7, creo no me hagas mucho caso , pero bueno estaba un punto mas alto y luego se bajo, entonces cuando recalculas todas tus cuotas la última te sale bastante más baja la mia me sale en lugar de 574 a 300 y pico una pasta, pero eso me lo he calculado yo eh?, por eso digo que dirán algo en la reunión, bueno ya queda NADAAAAAAAAAAAAA que nervios Dios.

La última  cuota (septiembre) son menos de 50 euros! :D

De nada!

Alguien sabe algo mas de los locales comerciales?que van a poner o si los han vendido todos?

Gracias

   Makio, gracias por contestar, hoy me la han cobrado. digo yo que en la reunión de la semana que viene dirán algo sobre la última cuota ¿no?, porque se nos redujo bastante.

a mi si me lo cobraron la semana pasada

A alguien le han cobrado este mes la mensualidad??????, me resulta raro todos los meses lo cobran entre el 9 y el 11, pero hoy no me lo han cobrado.A ver si mañana lo cobran

pos mal asunto ojala se acelere el papaleo...

Buenas tardes, mirando unas cosillas por ahi he dado con este articulo, que la verdad me ha asustado un poco. Habla de la peticion de Bruselas a España de retirar la reduccion del iva y eliminar las deducciones fiscales entiendo que para las nuevas compras de viviendas. Aqui os dejo el link:

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/05/30/0459423-bruselas-pide-a-espana-retirar-las-desgravaciones-por-compra-de-

vivienda

Espero que no nos coja a nosotros. Un saludo.

Quiero aclarar que el pago lo van haciendo por fecha de escrituración, así que tal como están las cosas veremos a ver cuándo cobramos.

Tendremos que esperar, el banco no nos adelanta ninguna subvencion.

Alguien sabe sobre que fecha emepezaran a pedirnos la documentacion para el banco¿?

Me acaba de contar un compañero de trabajo al que le concedieron la ayuda a las escrituras y la ayuda directa que su mujer estuvo ayer preguntando en la Consejería y que le dijeron que la ayuda a las escrituras estaba paradas por falta de liquidez de la Junta.

Según me comenta, van pagando por fecha (no sé si de compra o escrituración) y los últimos a los que habían pagado tenían fecha de Agosto de 2009.

La duda que me surge es si Cajasol nos adelantará el importe de esas ayudas y luego Cajasol se la reclamará a la Junta o si tendremos que esperar como este compañero.

Por lo que yo tengo entendido y coincidiendo con lo que dice MAKI0, la ayuda no se declara hasta que se hace efectivo el pago. Si, por ejemplo, la ayuda la tenemos concedida para este año, pero no nos hacen el ingreso del dinero hasta 2.014, se declararía en la renta de ese año que se hace en Abril/Mayo de 2.015.

Lo que me queda la duda es cómo se declara la subsidiación del préstamo. Si nos quitan, por ejemplo 80 Euros de la cuota mensual de la hipoteca, ¿los 960 Euros se declaran también de la misma forma que la ayuda directa y la de escrituras?

Buenas, si la ayuda nos la dan en el año 2012, lo tendras que declaran el año siguiente en la renta 2012, si nos dan las ayudas en el 2013, pues al año siguiente en la renta 2013.

hasta que no nos la den no se puede declarar.

Pero MAKI0, me surge una duda... ¿lo que explicas es para este ejercicio, es decir, para la RENTA 2011? ¿o es para el que viene, RENTA 2012? porque yo no se todavia la ayuda que me van a dar ya que no me han llamado de VITRA

Os copio informacion sobre la declaracion de las ayudas a Hacienda:

Las ayudas directas a la adquisicion de la vivienda habitual , se deben declarar como rentas del ejercicio en que se cobran en la Casilla 310 .

Tienes la opcion de dividir esta ayuda en CUATRO partes iguales y declarar 1/4 en el ejercicio en que recibe y en los TRES siguientes la misma cantidad . Esto te es favorable ya que al ser un impuesto progresivo , laminas la tributacion dividiendo el ingreso.

Yo te recomiendo que no cuentes con ese dinero para amueblar lo más necesario. Conozco casos de gente que se lo ingresaron al mes de firmar la hipoteca, a otros tardaron varios meses pero un compañero de trabajo lleva 3 años viviendo en su piso y aún no ha visto un euro de la ayuda.

Además, hay que tener en cuenta que de ese dinero hay que devolver un porcentaje a Hacienda en función de los ingresos que puede ser bastante alto.

Por lo que tengo entendido, para tener una idea de cuánto te correspondería devolver, cógete alguna calculadora de retenciones de IRPF que hay por internet, suma lo que te haya correspondido de ayudas a tus ingresos brutos anuales y calcula cual es el IRPF que te correspondería desgravar.

Ten en cuenta que si, por ejemplo, tu sueldo es de 20.000 Euros y te quitan un 15%, por ingresar 30.000 Euros (20.000 de tu trabajo más 10.000 de la ayuda) a lo mejor te corresponde pagar un 18%. Por lo tanto tendrías que devolver a Hacienda:

1. El 18% de los 10.000 Euros, que serían 1.800 Euros.

2. El 3% adicional a los 20.000 Euros de tus ingresos que tu empresa no te habría desgravado mes a mes, ya que sólo te habrías desgravado el 15% de esa parte, lo que supondría 600 Euros de devolución.

En total tendrías que devolver 2.400 Euros de los 10.000 que recibes de ayuda.

Espero haberte aclarado las dudas y no haberte liado con tanto número :)

Hola vecinos, queria hacer una preguntita. ¿Alguien sabe cuanto nos puede tardar las ayudas que nos han concedido? Es para saber si puedo contar con ese dinero para amueblar y demas. Un saludo.