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Primera visita de repasos

Actualizado 14/06/2004
730 lecturas acumuladas
23  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
183 mens.
Usuario Habitual
  osete
08/06/2004 08:41
Hola a todos:
Ayer hicimos la visita de repasos del bloque 2 de la RB1.
En general los pisos no estaban mal, pero os podeis encontrar cosas como estas:
1. Puertas que no cierran.
2. Cierres de baño rotos.
3. Azulejos en baños y cocina huecos.
4. Barras de armario descentradas.
5. Parquet arañado (muy habitual ayer).
6. Humedades en techos y algunas paredes.
7. Golpes en puertas, en la zona baja, que ha hecho el señor que ha acuchillado el parquet.
8. Ventanas en las que la hoja móvil no monta sobre la fija. Esto se dijo en una visita de obra y ha sido corregido en su mayor parte, pero puede haber todavía algún fallo.
9. Puertas de armario abatibles (vestíbulo) alabeadas.
10. Llaves de la luz mal colocadas o que no funcionan.


Por otro lado, echad un vistazo al portal e indicad lo que veais. Ayer vimos desconchones en la pintura de la pared y de las barandillas, barandillas sueltas, pasamanos con borde sin lijar ni barnizar. Ladrillo visto de la entrada a la vivineda rotos, etc. Todas estas indicadlas si podeis aquí, pues el consejo rector verá las zonas comunes en una visita y nos servirá de ayuda.

Me reitero, por lo general están bastente bién, pero da mucha rabia no poder habitarlos todavía.
jul.-2003
224 mens.
Usuario Habitual
  KREMO
08/06/2004 08:56
Hola Osete, Buenos Dias.

Muchas gracias una vez mas por tus comentarios, pese a lo que piensen algunos, aqui se demuestra que hay buen rollo y colaboracion por parte de los vecinos.

Estoy de acuerdo contigo y pienso que es mas que necesario, que todos los que podamos indiquemos en este foro los fallos tanto de cada uno de los pisos, como de las zonas comunes que detectemos en las visitas. Tenemos que ser lo mas exigentes posibles en estos detalles t tratar de solucionar todo lo posible, todo lo que se pase nos tocara pagarlo luego al resto.

Una pregunta, el agua se ha conectado ya??? Si no es asi, que sucedera si cuando la conecten surgen fugas???

Un saludo a todos y espero que colaboremos.
ene.-2004
86 mens.
Usuario Habitual
08/06/2004 10:00
Hola a todos.

Ayer tuve la oportunidad de visitar la vivienda y coincido en todo lo que osete expone. Creo que son problemas comunes a todas las casas. Pero la verdad, todas las puertas dan auténtica pena y creo que nadie asumirá esos arreglos, solo parchearán. Por otro lado, en uno de mis cuartos de baño, no han tenido otra idea mejor que tapar el bote sinfonico (o como se llame) con el inodoro (ALUCINANTE). A ver quien arreglar esa avería, porque supongo que tendrán que levantar el suelo, sacar el bote hacia otro lado, .... no lo sé.

Por lo demás, como expone osete, da rabia no poder entrar a vivir ya.

P.D. El agua todavía no funciona Kremo y si luego se producen fugas se estima que son vicios ocultos y los cubre la constructora.

Salu2
jul.-2003
224 mens.
Usuario Habitual
  KREMO
08/06/2004 10:09
Un profesional no sabe que hay que quitar las puertas antes de acuchillar el suelo para no dañarlas???? Joder que mania de hacer las cosas mal!!!!! cuando es igual de sencillo hacerlas bien
jul.-2003
224 mens.
Usuario Habitual
  KREMO
08/06/2004 11:38
Osete. Nos podrias explicar que proceso se sigue en las visitas de repasos???

- cuanta gente dejan que entre en cada piso
- se pueden revisar garajes y trasteros?
- Te dejan libertad para estar en tu piso las dos horas o por el contrario te estan controlando?

No se, detalles para que los proximos sepamos como funciona.

Gracias Osete
feb.-2004
183 mens.
Usuario Habitual
  osete
09/06/2004 08:32
Hola
Dejan entrar a cuatro personas en el piso. Te entregan dos hojas, con una serie de cuadros donde escribes los repasos en cada parte de la casa, así como un planito de la casa para que puedas pintar donde lo ha visto y que lo encuentren mas fácil. A los repasos acuden tanto Javier el aparejador como Raul o David de Ecovi. En principio, todos los defectos superficiales que no escribas ahora, ojo los superficiales (acabados) luego la constructora no quiere saber nada. Hay un plazo de tres meses desde la entrega de llaves para probar las instalaciones, por si hay fugas de agua como decías ayer, así como responsabilidad por vicios ocultos durante diez años, como bien dijo Parlero.
Sólo puede verse los pisos, pues parece que la zona de garajes y trasteros lo usan como vestuarios.
En principio las zonas comunes ( portales, urbanozación), se verán con el Consejo Rector, pero no dejeis de echar un vistazo por si veis algo.
Javier, el arquitecto técnico, va piso por piso preguntando a la gente in situ lo que ha visto. A la salida entregas las hojas rellenas, de las que si quieres le pides a Ecovi que ta haga una copia. Sólo queda una cosa, que tengas suerte y no tengas que escribir nada.

Por cieto, ¿Os habeis fijado que el mariconazo del ladrillo ahora se está curando sólo el sarampión?. Van a comprobar si con el agua se volverá a manchar o si por suerte para Uicesa realmente se ha curado.Si por una vez tuviesemos un poquito de suerte . . .
Bueno, creo que es todo, si se me ocurre algo vuelvo a escribir.

feb.-2004
83 mens.
Usuario Habitual
09/06/2004 08:40
Gracias por la información Osete!!!

Ayer hablé con Ecovi y me dijeron que sobre el tema de las ayudas nos llamarían en septiembre para pedirnos la documentación y para firmar el contrato definitivo, ya que esto se hace una vez que estén escriturados los pisos.

Bueno pues nada más, paciencia para los que nos queda ver nuestro pisito, que ya falta menos...

Saludos a todos.
Avatar uki
feb.-2004
124 mens.
Usuario Habitual
  uki
09/06/2004 08:43
Hola a todos:

Para los que vamos a ver próximamente los repasos.

En la página donde entramos para escribir mensajes si en vez de elegir FORO, elegimos DESCARGAS, podremos leer e imprimir un bastante bien hecho manual de como hacer este tipo de visitas, que mirar, y si además leemos el foro y la gente escribe lo que vé mal, estaremos bastante bien informados.
jul.-2003
224 mens.
Usuario Habitual
  KREMO
09/06/2004 08:49
Hola

Con lo que comentas Uki, voy a subir otro listado en forma de cuadro, para poder marcar cada uno de nosotros particularmente los errores, espero que os sea de ayuda ya que es un cuadro bastante completo y puede completar el que nos den en la visita.

Un Saludo a todos y veremos que pasa con nuestras revisiones. Lo que veo muy mal es que no nos permitan visitar los garajes y los trasteros. Se que no tienen obligacion pero lo considero imprescindible!!!
Avatar uki
feb.-2004
124 mens.
Usuario Habitual
  uki
10/06/2004 08:28
Gracias Kremo, en cunto lo vea me lo bajo.

Por otro lado, los que habeis visto los pisos ya, ¿están en óptimas condiciones?, ¿o hay fallos gordos?.

Sería muy interesante escribirlo como hizo osete pués para la segunda visita de repasos estaremos todos más preparados.

Un Saludo.
feb.-2004
183 mens.
Usuario Habitual
  osete
10/06/2004 08:32
Hola a todos, a ver si alguien me puede resolver una duda.
¿ Cuando hacen falta en el préstamo hipotecario avales ?
¿ Si existe un contrato indefinido del que la letra no llegue a 2/3 de la nómina creo que los avales no son necesarios o me equivoco?

Esto lo pregunto porque el cachondo del director de Caixa Cataluña está intentando captar la domiciliación de nóminas con las hipotecas, asustando a la gente con que será más facil la tramitación de la hipoteca y que tocarán menos las narices, incluso petición de avales. Otro listillo más.

Si alguno sabe del tema, por favor contadmelo para no meter la pata, pues si puedo va a domiciliar las nóminas Rita la Cantaora . . .
Avatar uki
feb.-2004
124 mens.
Usuario Habitual
  uki
10/06/2004 08:41
Hola osete, un saludo.

¿No sería tan fácil como preguntar a más bancos y al que más le guste que se vaya?.
¿Yo la he domiciliado porque me regalaban un juego de vasos, una meleta, y otra historia que para ser sincero todavía no tengo, y Caja Madrid no me daba nada.

Pero si me piden avales, me iré a la que no me los pida, así de claro, salvo que me los pidan todos.
ago.-2003
113 mens.
Usuario Habitual
  Sanca
10/06/2004 08:43
Hola a tod@s!!
No soy de vuestra promoción (es mi primo el que sí que está por eso me meto para leer vuestros mensajes). Contestanto a osete, mira, yo estoy en la zona de las Fuentes y ya nos van a entregar las viviendas. Te comento mi caso (para que no os metan miedo esos de la Caixa de Catalunya). Nosotros vamos a formalizar la hipoteca con la Caixa y para que te hagas una idea, no nos han pedido ni la nómina ni la declaración de la renta para poder formalizar la hipoteca. Nos han pedido la domiciliación de la nómina (pero sólo por que de esa manera nos rebajaban el diferencial).
Pues nada, espero haberos ayudado y que sepáis que con un contrato indefinido y pidiendo la cantidad de dinero que pediréis para la hipoteca (no creo que supere, ni por asomo, las cantidades que están acostumbrados a dar actualmente), no creo que tengáis ningún inconveniente. A proposito, eso de los avales es para meteros miedo, seguro. Hay que tener claro que ellos (los de los bancos) no nos regalan nada, que ya bastante es que nos cobren un montón de intereses.
Bueno, simplemente eso, y daros ánimo, que seguro que dentro de poco, estaréis viviendo en vuestras casitas.
Saludos a tod@as.
Chao
Avatar uki
feb.-2004
124 mens.
Usuario Habitual
  uki
10/06/2004 08:53
Muchas gracias Sanca, lo tendremos en cuenta.

Suerte con vuestras viviendas y que seais muy felices en ellas.
jul.-2003
224 mens.
Usuario Habitual
  KREMO
10/06/2004 09:26
No se mucho del tema, lo que esta claro es que yo voy a mirar varias oficinas bancarias. En cuanto al aval, que mas aval que la propia vivienda???. En cuanto a lo de la domiciliacion de las nominas, en parte lo encuentro normal que lo pidan, pero no lo considero obligatorio, yo particularmente aun no he tenido noticias del banco, asi que veremos cuando me llamen. Esta claro que en estas situaciones y con ayuda de la gestora, tratan de intimidarnos para que no tengamos otra opcion de hacer la hipoteca con ellos, pero Sres. Bancos hay muchos y la oferta y la demanda son las que mandan, Ya hablaremos de las condiciones de distintos bancos y que cada uno seleccione el que mas le interesa.

Un Saludo.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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