Información hipotecas

Estoy de acuerdo con lo que dices ConVisa, son las vinculaciones lo que hacen que una hipoteca salga mejor o no, al final el tipo de interes es el gancho...por cierto, yo aun no me he decantado por ninguna oprcion...me han comentado que hay ya 90 hipotecas solicitadas con Santander...podria alguien decirme cual es la ultima oferta de Santander en tipo y vinculaciones??? Hay alguien que la haya solicitado con el BBVA?? Creo que tambien esta haciendo campaña..Un saludo

Hola,

A mi me han ofrecido en el BBVA 1,80 fijo a 20 años, ayer me llamaron para decirme que me quitaban la vinculacion del plan de pensiones que ya era un pico bastante importante, creo que ahora el BBVA que estaba un poco fuera de todo esto se esta metiendo en la guerra de hipotecas, que dicho sea de paso nos viene bien a todos.

Un saludo

No, no igual no me he expresado bien, pero tampoco entiendo de donde sacas las preguntas.

No obstante, tratare de aclarártelo mas:

Pablo de la Kutxa me dio su contacto para publicarlo por si alguien está interesado en llamar a él y ver condiciones.

Lo del BBVA lo he puesto yo solo a título informativo, por si alguien está interesado y como futuro vecino, tratar de que se consiga la mejor oferta posible para los que estamos en la promoción, pues con el retraso actual igual da tiempo a que se nos haga una oferta.

Respecto a que se quiten negocio entre bancos, eso solo depende de ellos y de la oferta que nos hagan, ya sea de forma colectiva o individual.

Hola Buenos días,

El otro dia Pablo de Kutxabank me solicito que pusiera esto en el foro por si alguien quiere ponerse en contacto con el, lo adjunto:

Soy Pablo, gestor de la oficina de Kutxabank de Sanchinarro.

Te adjunto mi tarjeta virtual para que la puedas compartir por whatsapp con los demas compradores de promocion.

Un saludo y muchas gracias

http://ktbk.es/ves/pablo-alberto-castro-arribas

Por otro lado, actualmente estoy viendo las ofertas del Santander, Caja España y Kutxabank, la mejor oferta que yo tengo va en este mismo orden, Santander, Caja España y Kutxabank, son ofertas muy parecidas, la diferencia es que el Santander es el promotor y te ahorras unos 2.000 y pico euros, pero la verdad, el Santander no está haciendo gran esfuerzo por quedarse las hipotecas, pues solo te igual la mejor oferta, los otros se lo están trabajando mucho mas, pero el dinero es el dinero.

Y como no hay mal que por bien no venga, el retraso en la firma igual nos permite que entre en juego el BBVA, pues desde ayer ha lanzado una oferta muy agresiva en Hipotecas, seguramente por eso la prisa que tienen actualmente todos los bancos en afianzar la operación, incluido el Santader y eso que es el Banco Promotor, debido a esto último, os recomiendo que hagáis alguna consulta al BBVA, pues están dando, sin negociar 1,75 a 30 años en fijo, creo que dan mas del 80% de la tasación , eso sí, según la publicidad.

Saludos

Buenos dias, Yo estuve la semana pasada y solo me han ofrecido el 1,90 TIN a 20 años con seguro de vida mas seguro vivienda y seguro de riesgo al 1%. Como os ha bajado al 1,75?? Le habeis mostrado otra oferta igual de otro banco?? Como esta ahora la oferta de España-Duero?

Veo que la oferta del Santander tiene un ahorro en las escrituras de unos 2000 euros pero las vinculaciones con los seguros son caras.

Un saludo a todos

Hola!

Como dije, mi hipoteca es a 20 años, y para el 1.75% lleva aparejado seguro de vida y de hogar, además de nómina.

A mi no me importa tener el seguro de vida. Lo pensaba hacer de todas formas, aunque soy consciente de que será sensiblemente más caro en el Santander que en otros sitios. Todo depende de tus intereses. Si coges el seguro de vida con ellos puede que puedan bajar al 1.65% a 15 años.

Depende del sitio y de la hipoteca. A mi en el Santander me la quitaron cuando me ofrecieron un 1.90% fijo. Luego cuando bajaron al 1.75% me la volvieron a poner al 1%

Si te vas a otro banco yo creo que lo que tienes que pagar es la comisión de apertura, pero no la de subrogación, y depende de las comisiones que tenga el banco por apertura, que pueden ser 0 en muchos casos.

El Santander creo que tiene comisión de apertura no? Yo me voy a decidir por hipoteca fija finalmente, mi duda es si Openbank 2.25% a 25 años o la del Santander. La difernecia es que Openbank no tiene comisiones de nada y Santander sí, a parte de las vinculaciones de seguros (yo en mi caso el de vida no lo veo necesario ya que no tengo hijos).

Santander, 1´75% Hasta 20 años (Fijo), Variable 0,79% a 20/25 años (Variable)  Resultados realizados por el calculador de Asociación Hipotecaria Española.  El seguro de hogar x  supuesto, y el de vida un híbrido que el primer año sería caro, pero desde el segundo si se quiere puede rebajarse hasta 80 euros año. Sin más comisiones.  Gastos escrituras y zarandajas  sale 4500/5000.  Amí me gusta y tiene todas las papeletas para que sea mi hipoteca.

Buenos dias El 1,75 en fijo a cuantos años?? A mí me ofrecían el 2.30 a 30 años... 

Gracias 

La bajada al 1,75 del Santander fue porque les dije lo que me daban en EspañaDuero y que con esas condiciones me iba con ellos. Tardaron 4 días en aprobar la bajada al 1,75.

En cuanto a los seguros de vida, como dicen, depende de la cantidad que asegures (importe de la hipoteca) y de la edad de los asegurados, así que no sirve de nada que diga a cuánto me salen. Lo que sí puedo decir es que aprecié que en el Santander eran entre un 10% y un 15% más caros que en EspañaDuero.

Para el seguro de hogar me han calculado 350€/año el más básico.

Gracias CMGLEZ10 por la respuesta. Aclarado!

Cuando te actualizo el Santander las condiciones?

Respecto a los Seguros, podrias decirme mas menos importes?

Gracias

No, no te la están intentando colar. Si contratas con el santander tienes que pagar una escritura (con sus impuestos, AEJD, etc.) de subrogación (que es un pelo más cara que la escritura normal de compraventa).

Si contratas con otro banco tienes que pagar dos escrituras, la de compraventa y la de la hipoteca. La suma de estas dos es siempre mayor que la de subrogación.

El tamaño de la diferencia depende de la hipoteca que estés pidiendo, sobre todo de la cantidad que pidas. Ahora bien, puede que incluso teniendo que pagar este sobrecoste te merezca la pena cambiarte a otro banco.

Lo que está claro es que si hubiera dos hipotecas exactamente iguales en el Santander y en otro banco, te sale mejor el Santander. Pero no hay hipotecas iguales… ;)

Por cierto, actualizo mi regateo con los bancos. Ahora el Santander me ofrece:

• Tipo fijo a 20 años.
• TIN: 1.75%
• Sin comisión de apertura ni de amortización parcial o total
• Comisión de riesgo de interés: 1%

Con estas condiciones me vuelve a interesar su hipoteca. Igual que antes, no tengo ni idea si es una oferta especial por mi caso o es extrapolable al resto de vecinos.

Suerte!

Editado por cmglez10 15/03/2018 9:46

Entonces, es cierto lo de que no hay ahorros al contratar hipotecas con banco Santander? Lo digo porque yo hablé con ellos (por teléfono) y me dijeron que me ahorraba la comisión por subrrogación de hipoteca, que sí tendría que pagar si la hiciera con otra entidad. Me la estaban intentando colar?

Apunto que es interesante ir a la sucursal con la que trabaje vuestra empresa (no a cualquiera del mismo banco, los convenios suelen estar solo en una en particular).

A nosotros un banco nos ofrece unas condiciones mucho mejores que las generales que tiene porque tiene un convenio con nuestra empresa. (hablo de reducir en un 1% el tipo fijo y un 0,75% el diferencial en variable respecto a la mejor oferta en otra sucursal. De ser una oferta media-mala a ser la mejor oferta)

Si a mi también me han llamado, yo también estoy esperando que todos me envíen ciertos datos que he solicitado, para así poder comparar churras con churras y merinas con merinas, y creo que cuantos mas seamos mejor, el ahorro es mayor.

Si nos decidimos a ir en grupo creo que podemos conseguir mejores prestaciones.

Saludos

Bueno, pues ahora me llaman de España-Duero y me dicen que me ofrecen aún mejores condiciones.

• Tipo fijo 20 años
• TIN 1.75%
• Comisión de apertura 0.25%
• Sin comisión de amortización parcial o de riesgo de interés.

Y como habéis dicho por ahí, los precios de los seguros son bastante más baratos que en el Santander. 

No sé si esta oferta será sólo por mi situación o es extrapolable a otros, la verdad, pero estoy flipando. Están con el cuchillo entre los dientes los de la oficina de Sanchinarro.

Lo que te ahorras cuando te subrogas son ciertos impuestos y gastos que van relacionados con la constitución de una hipoteca. Así, no tienes que pagar el ITPAJD (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) de la escritura pública de la hipoteca y los gastos de notaría y del Registro de la Propiedad suelen ser inferiores en un 40%, no obstante te recomiendo que vayas al banco y te lo aclaren pues según me dijeron el ahorro puede ser de unos 4.500 € lo cual a mi me parece mucho.

Y si no firmas con el Santander tienes que pagar esos gastos, pero viendo lo caros que van con sus productos a mi me deja de ser interesantes.

La tasacion que te dan es justo el precio de compraventa porque el valor de mercado es alrededor de 45% superior al de compraventa

Las condiciones son buenas, pero luego en lo realmente fallan es el precio de los productos que te OBLIGAN y digo OBLIGAN a contratar para poderte bonificar y que se quede en el 1,80  que te dicen que dan.

Independientemente de que no tengas que pagar la subrogación, con lo caros que son sus productos y el número total de los que te exigen contratar para poder llegar a esa bonificación, a mi no me interesa, hay bancos con muchas mejores condiciones.

Me acaban de informar de la oficina del Santander de Sanchinarro de las nuevas condiciones que aplican a esta promoción en hipotecas VARIABLES:

Euribor + 0,8 (Primer año 0,9)

Comisión de apertura y de amortización parcial: 0

Imagino que luego obligarán a lo que suele ser habitual, es decir, seguro de vida, de hogar y domiciliación de recibos. No sé que os parecen, pero a mí me han parecido bastante buenas. ¿Alguno ha encontrado algo mejor?

España Duero y Bankinter en mi caso

Buenos días,

Respecto a los que estáis haciendo la comparativa de las Hipotecas, ¿alguien ha ido a Kutxabank? de ser que si, entiendo según lo que ponéis, que los mas baratos son España Duero y Santander, ¿es correcto?

A nosotros Patricia de Sanchinarro hoy nos ha dejado plantados por segunda vez, directamente no estaba cuando hemos llegado con el consiguiente cabreo,  así que ya nos pueden ofrecer algo muy bueno para que escojamos el Santander....

Sí, Patricia, la directora de la oficina de Príncipe Carlos.

Y un poco más tarde me han llamado de EspañaDuero para decirme que podían bajar el TIN a un 1.8%. Parece que hay una guerra abierta ahora mismo...