planos

Hola, vengo de studio56, muchos cambios propuestos. Uno que me han dicho es el tema de las luces bajo los muebles altos, me han dicho que hay que pedir a la promotora que pongan los puntis de luz para ello. Alguien ha pedido a la promotora los puntos de luz para los muebles altos de la cocina, y cuanto os lo han presupuestado? Gracias

Sí, ljsagitario a mí también me dijeron que tendría poco coste o ninguno. Igual que al ser constructora y promotora habría mucha flexibilidad en hacer cambios… y luego no se ha podido mover ni poner un triste enchufe.

Sobre las puertas, creo que si desglosasen el presupuesto, el cambio de una puerta por otra sería bastante bajo, hablando de la puerta en sí. Casi todo sera el mecanismo y el “estudio”. En este sentido les pediré que me desglosen el presupuesto tornillo a tornillo ya que van a cobrar por él. Ayer enviaron mail diciendo que se priorizaba al portal 1 y luego el portal 2…

Saludos

Ademas de todo eso es que nos estan cobrado dos veces por las puertas, las abatibles  que ya de pos si cuestan lo suyo y las correderas. Todas las promotoras cuando cambias un elemento valoran el anterior y lo restan del presupuesto. Aqui los de INBISA es que no hacen ni mencion, nos toman por tontos o algo asi.

A la hora de vender el piso todo eran facilidades, si cambio de puerta abatible por corredera sin sobrecoste, eso me dijeron a mi……

Hola,

Claramente los precios son abusivos y las formas penosas. Nos piden los cambios hace no se cuantos meses ya y cuando nos dan el presupuesto nos dan 10 días para abonar unas cantidades astronómicas. Por otra parte si habéis pedido la instalación de luz bajo los muebles altos en la cocina, requiere la instalación de un punto de luz en obra que tiene que presupuestar Inbisa y aquí empieza un lío monumental… Studio56 tiene que enviar a INBISA la relación de propietarios que quieren ese cambio una vez que el cliente se ha comprometido con ellos e INBISA lo presupuesta. Viendo el precio de las puertas.. ¿quién se atreve a comprometer nada? Así que bloqueados.

Sobre el precio de la modificación de las puertas correderas yo tengo el mismo que comentaba ljsagitario. Entiendo que de ese importe las puertas aportan poco porque serian las mismas cambiando picaporte por uñeros. La mayor parte será la obra que conlleva y el “cajetón” donde se esconde dentro de la pared. Eso y el trabajo fino de proyecto y redacción de documento con fallos y sin detalle. He preguntado a amigos que están reformando sus pisos y también abordan esa modificación pero no en fase de obra sino de piso antiguo reformado y no llega a 400€ por puerta…..(sin el importe de la puerta, solo el cajetón que comentaba)

A disfrutar los presupuestos!

Buenas noches, a nosotros nos han pasado el mismo presupuesto para la puerta corredera de la cocina. El presupuesto total tenía errores y todavía estoy esperando que lo modifiquen…… 

En su dia también nos dijeron que nos reuniríamos con el responsable para hablar de las modificaciones.….pero las palabras se las lleva el viento.….

Buenos dias, me han pasado las modificaciones, estos son los precios que me dan por cambio de puertas abaibles por correderas:

Instalación de puerta corredera en cocina 631,42 €

Instalación de puerta corredera en wc 596,48 € 

eso mas el 10% de IVA;;;;;

No valoran las puertas que he quitado en ningun momento tal como me dijeron en un principio.No entiendo la diferencia de precio con otros pisos por cambios similares…..

Exactamente es lo mismo que le dije yo por teléfono al técnico  . Me dijo que se lo pasará por mail……

Pues si, si me cobran las puertas sin descontarme el precio de las otras, que me den las puertas nuevas y me las dejen en el trastero y despues ya vere lo que hago yo con ellas. Esta ‘promotora se esta pasando de listilla……..

A que tecnico estais llamando? Me podeis pasar los datos nombre telefono e email, por favor? Gracias

Pero que precios estais hablando? Y a mi la comercial que para venderme la vivienda me decia que cambiar puertas Abatibles por correderas no llevaba sobrecoste….yo he pedido dos cambios ….a ver que sorpresas me llevo...pero no me han dicho todavia nada de nada….ni me han mandado presupuesto….soy de un piso alto, igual van por orden:…..

Por si os interesa…. He llamado al técnico, y le he dicho que evidentemente si me están cobrando NUEVAS todas las puertas quiero que me entreguen las que ya he pagado, vamos las que vienen de serie de la obra, porque tampoco las descuentan ! 

Al final pago el precio de dos puertas y solo tengo una ja ja ja 

A nosotros lo mismo. Misma fecha tope, misma antelación y misma cotización elevada.

Hola a todos, 

Nos han pasado por mail el presupuesto de las modificaciones de la vivienda, no dan plazo para firmar dichas modificaciones y pagar hasta el 18/03…. Ni nos dan cita con el técnico!

Nosotros cambiamos unas puertas correderas y estoy sorprendida o asustada ,no sé muy bien cómo describirlo! Menuda cotización. 

https://www.caloronline.es/post/icomo-calcular-el-numero-de-radiadores-necesarios/                                 En esta pagina podeis ver una idea de los elementos necesarios. 

En la imagen que mande antes se ven los watios de calor que dan los diferentes  Dubal ( 155w para el de 80 x elemento)).

Espero aclare algo.

La formula a groso modo es un elemento por metro cuadrado depediendo de la zona climatica mas o menos,en Madrid para un salon de 24 m2 con 20 elementos valdria.

Floalto eso aclara mucho. Muchas gracias. Creo que empiezo a entenderlo.

Ahora la cuestion es si 14 elementos con un dubal 80 es suficiente para el salón.

Yo la verdad no tengo los conocimientos para saberlo. ¿Alguien que pueda ayudar?

Esta tarde despues de reclamar el plano con las modificaciones que pedi (al parece tenian problemas con el correo) veo que efectivamente, aparece la palabra: radiador 80cm o 60 cm. Hablando con el responsable de gestionar las modificaciones me ha confirmado que el nº 80, 60, corresponde al modelo. Por este motivo adjunto esta imagen de ejemplo. Por si aclara un poco más el tema

Que va, no han dicho ni mu. Y el plazo para firmar el plano y hacer el ingreso de las modificaciones acaba en dos días. No se a qué esperan. 

Lo que no tiene sentido es que estemos intentando adivinar qué han instalado en las viviendas con lo fácil, rápido e “indoloro” que sería explicar las cosas y ponerlo todo claro para que no tengamos que estar divagando. 

No se si es que tienen que hacer ahora malabarismos para poder darnos una respuesta o nos están toreando. Estas cosas ya tienen que estar cerradas.

Me enciendo con este tema la verdad.

Alguien se ha reunido ya con el técnico? A nosotros aún no nos han llamado … 

Yo no se muy sobre modelos de radiadores ni elementos, si he observado en el mapa de radiadores que el tamaño de los mismos es diferente.

Por ejemplo en una habitación según pone es un radiador de ¿60cm? ¿Son de 8 módulos?

En el salón aparecen dos radiadores, uno en la entrada y otro donde la tele, ambos de ¿80cm? ¿En total son 14 módulos?

Cierto es que las escalas son de risa si eso es cierto….

Buanas noches ljsagitario, solamente comentar que la palabra Dubal (modelo marca ROCA) la vi en el plano de instalaciones que me enseñaron en septiembre, siendo algo que puede modificar la constructora. Si me di cuenta que en las habitaciones venia dibujado 8 elementos pero aparecia   Dubal 80-6 y en la cocina Dubal 45-12 y dibujado 8 elementos.

Espero que me saquen de dudas, en la cita que tendre sobre las modificaciones que pedimos.

¿En el salón os han puesto uno de 11 y otro de 7?

A nosotros uno de 8 a la entrada y otro de 5 en el salón, vamos que me parece ridículo. Además que ocurre lo que tú comentas, que para la misma medida de 80cm ponen distinto número de elementos. Y digo yo, ¿cómo han hecho esto de los radiadores, con una ruleta? No tenemos los planos a escala,cosa que no entiendo, pero bueno, al menos  que los dibujen proporcionados o que nos expliquen a que se debe esa diferencia. 

Los de las habitaciones me parece bien dónde están y parecen de tamaño apropiado porque como no sabemos de qué tipo son lo hago a ojo, pero lo del salón lo siento pero no lo entiendo. 

Hola, yo he mirado los planos y no pone que sean Dubal 60 u 80, lo unico que esta claro por el dibujo es el numero de elementos y ademas pone una medida en cm que no tiene ninguna logica (es mayor en un radiador pequeño (180cm ) y menor e igual en los otros que tienen 7-9-11 elementos  (80 cm))        En el salon tengo uno a la entrada de 7 elementos y otro al fondo de 11 elementos, y en las habitaciones en la ppal esta centrado en la ventana y en las otras dos debajo de la ventana pero hacia un lado para dejar mas muro libre y que quepa una cama si se quiere poner.

Estoy de acuerdo con vosotros con el tema de los radiadores pero hay que tener en cuenta que tipo de radiadores estan puestos en el piso piloto. Pues no es lo mismo un radiador Dubal 60 que el de 80 que es el que creo que van a poner. Por lo que vi en los planos que me enseñaron. Si os enseñan los planos de instalaciones fijaros en este detalle.Ejemplo si es DUBAL 80 – 9 ( nº elementos), hacen falta menos elementos que si fuera el Dubal 60. En cuanto a la situacion, efectivamente el lugar ideal seria debajo de la ventana, pues al haber una mayor diferencia  de temperatura, mayor sera la velocidad del aire en el entorno del radiador y mayor la energia cedida al entorno por convección. Pero si vamos a poner un escritorio encima de este, ya no cumplimos  esta explicación termodinamica.

Un saludo y perdona la charla

Buenos días,

Creo que la constructora está tratando el tema de los radiadores con poco rigor. Yo reclamé que los radiadores de las habitaciones pequeñas debían ir bajo las ventanas, como en el piso piloto, en vez de en la pared como en mis planos de instalación. También estoy de acuerdo con la reclamación de Carlos sobre los del salón. Pero estos cambios no son menores, no es como pintar la pared de otro color. Los planos deben ser actualizados y los cambios implementaddos en obra. ¿Van a aplicar soluciones distintas a cada vecino en función de sus reclamaciones? No lo creo. Opino que debemos pedir a la constructora que revise los planos, ponga los radiadores donde deban ir y no la chapuza que han hecho y nos envién los planos definitivos a los propietarios. En caso contrario me temo que tendremos una sorpresa desagradable cuando nos entreguen la casa y entonces ya será difícil cambiarlo. Yo ya he hecho esta reclamación a la constructora. Pero como en otros temas, cuantos más seamos mayor presión ejerceremos.

El sábado quede expresamente para ver el piso piloto y confirmar lo de los radiadores,efectivamente hay 3 uno grande a la entrada y 2 pequeños uno a cada lado de la terraza con lo que está bastante equilibrado.Consultando a un técnico en calefacción me confirma que esa sería la distribución adecuada en un salón de 24 m2 con la terraza y debería llevar unos 20 elementos en total.

Hola a todos,

Yo ya tengo mis planos de instalaciones y como dice Carlos, tb sospresas desagradables. Mi piso es igual que el piloto Portal 2 4E por si os sirve de ref. 

El radiador que está al lado del ventanal desaparece y ahora está donde el mueble de la tv, aparece una mocheta (parece una bajante) por lo tanto, me queda un hueco raro y ya no es pared “corrida”…. Me preocupa el tema de los elementos de los radiadores, los veo pocos para el tamaño del salón. 

Nos comento la comercial que irán citando con el técnico para valorar las modificaciones solicitadas y darnos presupuesto.

Un saludo 

Habeis conseguido que os den los planos de la casa a escala con las todas las medidas??

Parece mision imposible…...

A nosotros nos han puesto solamente dos, a diferencia del piso piloto que tenian 3.

Saludos

Carlosc59, ¿cuántos radiadores os han puesto en total en el salón? Gracias.                                                                                  

Un saludo

Entiendo que has ido a la centrar para verlos, nosotros todavía no lo hemos hecho pero vamos a tener que hacerlo para confirmar cuanto antes si todo bien o también tenemos sorpresas

En esta semana nos han facilitado los planos de instalación eléctrica y de calefacción .Nuestro piso es el de 3 dormitorios identico al piso piloto ,bueno pues en el plano.de calefacción desaparece el radiador pequeño que hay en el salon a el lado derecho de la terraza,con lo que esa parte del salon se quedaría fría .Hoy fui a reclamarlo y la (la comercial) me da la razón ya que en el piso que yo vi esta ,me van a concertar una cita con el técnico en cuestión para aclararlo ya que yo compre ese radiador y lo quiero .me imagino que nos pasará igual a todos ,con lo cual a protestar que luego colocarlo supone una buena reforma.

Pues esa es la sorpresa que me he llevado, la del plano que comemtas pero en el otro portal, y lo peor la terraza, que de ser antes una terraza en forma de L pero con continuidad, ahora es la terraza balcon con un paso de 70cm a la otra parte de la terraza, vamos que no es lo que me vendieron.