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M
mklg
24/07/2015 12:48

Firma de financiación hipotecaria

¿Estamos obligados a firmar con algún banco la hipoteca para el Proyecto de Residencial Florestta Valdebebas?

9.702 lecturas | 63 respuestas

Habéis recibido el boletín informativo?

 

Firma de financiación hipotecaria con BANKINTER

Nos complace comunicarle que el pasado día 8 de Julio firmamos con BANKINTER el acuerdo de financiación hipotecaria para nuestro Proyecto de Residencial Florestta Valdebebas.

A partir de este momento, para cualquier consulta en relación con la subrogación y condiciones de hipoteca de su futura vivieda, tienen a su disposición a Lidia Olea, Directora de la Agencia 48 de Alberto Alcocer, 13.

 

La cuestión es que nosotros preguntamos directamente si ibamos a estar obligados a firmar con algún banco la hipoteca y nos dijeron claramente que no, y en el contrato no pone nada al respecto.

Entiendo que han llegado a un acuerdo para unas condiciones y que nos las ofrecen, pero no nos obligan.

¿Que pensáis vosotros?

De todas formas iré a hablar con la comercial porque son varios temas los que tenemos dudas

 
N
noHayPisoPerfecto
19/04/2017 09:41

HOla,

¿Alguien ha negociado el tema de los gastos? Últimamente son muchos los anuncios en radio y tv de abogados que dicen que eso se puede luchar para su devolución, me refiero a gastos de gestoría/notaría/tasación, es un poco frustrante escuchar eso y tener que pagarlo.

Sobre todo, los que os habéis decidido por Kutxabank, ¿lo habéis peleado? ¿lo vais a pelear?

Saludos

 
C
cpbarnes
18/04/2017 17:43

Hola Jartada,

Puedo preguntarte que cantidad pides de hipoteca??

Yo lo estoy negociando con Kutxabank a ver si me lo dan.

Si quieres contactarme por privado, me dices.

Muchas gracias 

 
V
ValdeRF
11/04/2017 12:40

 

Pues está muy bien.

 

 
J
jartada
11/04/2017 11:00

A 18 años. Vinculaciones, si => la nomina, tarjetas, seguro de casa y seguro de coche

 
V
ValdeRF
11/04/2017 06:13

Jartada 1,7% está genial. A cuantos años? 

No te han impuesto ninguna vinculación??. A nosotros sí pero puedes elegir entre unas cuantas.

Un saludo

 
J
jartada
10/04/2017 23:25
Con Kutxa, igual q con la anterior casa. 1.7 tipo fijo.Sin seguro de vida ni de pensiones. La mejor de 15 bancos consultados
 
D
DAYD
10/04/2017 21:11

Nosotros también con Kutxa bank. Saludos

 
V
ValdeRF
10/04/2017 17:54

Buenas, 

Nosotros finalmente vamos a hacerlo con la Kutxa. Las condiciones son mejores que las de Bankinter.

Por si estais interesados hemos tratado con la Oficina de la Kutxa de Fuencarral en Nuestra Señora de Valverde 35, en concreto con Luis Ubierna que es el director. 

 

 

 
T
Thehappiest
05/04/2017 23:01

Buenas  Arika,

Nosotros también somos clientes de Bankinter y nos vamos...Debe ser que les sobran los clientes.

Con ref al correo donde comentan que podemos escriturar, es cierto, pero realmente estoy con carlitosway , personalmente me siento decepcionada con Inbisa , espero cambie mi punto de vista una vez esté allí, aunque hay cosas que tienen dificil solución. 

 
A
ARIKA
05/04/2017 17:50

Finalmente con quien habeis cerrado la Hipoteca ? alguien cerro con bankinter?

Nosotros llevamos 18 años con Bankinter 3 hipotecas y el trato con el señor Ignacio ha sido increblemente desastroso

 
V
ValdeRF
14/03/2017 23:19

Si como dicen la entrega se va a retrasar mínimo a finales de Abril, ¿nos va a mantener bankinter las condiciones? Me da que nos va a tocar negociar con todos los bancos de nuevo. A nosotros la kuxta por ejemplo nos las mantiene durante un mes. 

 
C
Cantimploro
13/03/2017 14:39

Hola Isdupla. Como dije, tienes varios tipos de vinculaciones, yo por ejemplo el seguro de vida no lo contemplo ya que no me interesa y aun así consigo el máximo de bonificación con otras vinculaciones, es cierto que piden muchas vinculaciones, pero cada persona es un mundo y lo que le viene bien a uno a otro no. Sobre el seguro de hogar tienes la opción de meterlo en tu hipoteca o no, es decir, puedes pagar 5 años y te lo meten en la hipoteca (aprox. 2700€, unos 540€ por año precio muy parecido al que me han dado en otras entidades) o lo puedes pagar por año sin estar metido dentro de la hipoteca, el problema de tenerlo dentro de la hipoteca es que pagas intereses de esos 2700€ como bien dices, pero también te beneficias que no te sube la prima durante 5 años. Un saludo.

 

 
I
Isdupla
13/03/2017 13:04
Buenos dias,
El problema que veo yo en Kutxa son las vinculaciones y el coste elevado que tienen.
Para conseguir un tipo interesante tienes que contratar mínimo vida y hogar, a un precio muy alto son aprox 1700€ al año y además te obligan a incluir el pago de los 5 primeros años, unos 8500€, en el precio de la hipoteca. Esto implica que pagas intereses y que un seguro para 5 años lo estas pagando durante 20/25, toda la vida del préstamo. Pagando de este modo el seguro consiguen que al calcularte la cuota, la diferencia entre hacerla con seguros o sin ellos sea mínima pero realmente si calculases la cuota real anual de estos dos seguros son 140€ al mes que has de añadir a tu cuota de hipoteca para poder realmente compararlo con otras propuestas de otros bancos.
 
C
Cantimploro
13/03/2017 12:18

Buenos dias, hoy vengo de hablar con Kutxabank, la oferta que tienen es buena. Tipo variable, el primer año fijo a 1.15% (es 1.25%, pero para nosotros nos han hecho una rebaja ya que parece que somos unos cuantos vecinos) y pasado el año dependiendo de las vinculaciones se puede bajar a euribor+0,85, tienes varios tipos de vinculaciones para llegar a este maximo, puedes elegir cual te viene mejor. Sobre los costes de constitucion de hipoteca, comparandolo con otros bancos y cajas estan muy ajustados. Segun me comentaron, es posible que el inicial del 1.15% pueda bajar al 1 o 1,10% dependiendo de cuantas hipotecas firmen en la promocion. Por si os interesa yo estuve con Daniel Sanz Arguello que esta en la sucursal de Barajas. Un saludo.

 

 

 
V
ValdeRF
12/03/2017 11:27

chonetes dijo:
ValdeRF,.

2.901, 45 € por metro cuadrado (vivienda).
Saludos

Muchas gracias chonetes. Debe ser entonces que vosotros comprasteis antes y a menor precio, porque a nosotros no nos llega al 5%. 

Los metros cuadrados de la vivienda no son los ciento treinta y pico, verdad? Quitan trastero y zonas comunes, no? Estoy un poco perdido con lo de la tasación la verdad

 
I
Isdupla
12/03/2017 00:56
En Bankia ofrecen un variable a 1.2 + euribor o fijo a 2.25 con la única condición de domiciliar una nómina superior o igual a 1800€.
Estamos negociando el fijo, en pricipio a un 2% con seguro de hogar, a lo largo de esta semana iremos concretando.
 
C
chonetes
11/03/2017 22:27
ValdeRF,.

2.901, 45 € por metro cuadrado (vivienda).
Saludos
 
C
Cantimploro
10/03/2017 22:09

Muy buenas, nos puedes comentar un poco las condiciones de Bankia? Muchas gracias.

 

 

 
I
Isdupla
10/03/2017 19:12
Nosotros pedimos información en Kutxa y Bankia animados por los comentarios que hicísteis aquí, finalmente nos convence mas la opción de Bankia sin vinculaciones.

Aún no nos han tasado la vivienda a ver si la próxima semana.
 
V
ValdeRF
10/03/2017 15:52

chonetes dijo:
Tasadora: ST Sociedad de tasación
Saludos

A nosotros esta tasadora nos lo ha tasado un 4% mas solo. No entiendo por que a unos mas que a otros y tanta diferencia. A cuanto os han puesto el precio del m2 de la vivienda?

Alguno puede contestarme? Muchas gracias de antemano

 
C
cpbarnes
28/02/2017 07:56

Si exacto, empiezas en tipo de interés del 1,80% y vas restando en función de los productos que contratas hasta máximo el 1%. Es decir, no hay que cogerlos todos.

Alguien tiene alguna otra oferta?

 
M
mklg
27/02/2017 20:36
Muchas gracias.

Entiendo que las condiciones variables en verdad sin penalizaciones sobre el diferencial dado. Es decir, consigues 0.80% si coges todo eso. Cada cosa q no cojas re va penalizando y subiendo el interés
 
C
cpbarnes
27/02/2017 20:16

Buenas noches,

Aunque el tema de los desperfectos y las calidades de las viviendas está calentito, como lo prometido, hoy he tenido la reunión con la oficina de Kutxabank de Canillejas.

Me han ofertado dos tipos de hipotecas una a interés variable y otra a interés mixto:

Hipoteca mixta. Período de hipoteca 30 años. Tipo fijo los primeros 10 años del 1,85%. Resto de años Euríbor + 0,80%. Vinculaciones principal ingreso de nómina y consumo con tarjetas de 3600 € al año, -0,60%. Vinculaciones variables, seguro hogar -0,10%, seguro auto menos, cero 10%, seguro salud menos, cero 10% seguro protección de pagos -0,10% seguro vida menos, cero 10% plan de pensiones -0,20%. Máxima bonificación del 1%.

Hipoteca variable: El primer año Euríbor + 1%, restos de año Euríbor + 0,80%. Las Vinculaciones son las mismas que en La hipotecas mixta.

Estas condiciones son un ejemplo y si estáis interesados podéis poneros en contacto con la sucursal de Kutxabank de Canillejas.

 
D
danisb
22/02/2017 11:48

danisb dijo:
Buenas,
Nosotros hemos mirado varias opciones, ing, bankia, ibercaja, sabadell... al final el que mejor hemos visto y con quien vamos a cerrarlo es Ibercaja, estan ofreciendo hasta euribor+0.8 dependiendo de los ingresos y productos contratados. Es en la oficina de la avenida Niza 10 por la zona de la peineta, si alguien esta interesado puede preguntar por Maria Victoria Moreno que es la persona que nos ha atendido.
Saludos

 

Por cierto el telefono es el 91 313 50 69, por si se quiere informar con mas detalles

buen dia

 
G
GEMAOB
22/02/2017 11:42

Buenos días,

alguno me preguntaba las condiciones de Kutxabank y en mi caso particular son las mejores que he encontrado, la oferta que hacen depende de tu nivel de ingresos y viene bonificada con los productos que contrates con ellos, los clásicos seguro hogar, pension, tarjetas, y seguro de vida. Lo mejor que he visto en su oferta es que es más flexible. Según tus intereses puedes elegir entre todos , varios o ninguno pero la penalización no es tan grande como para que deje de ser una buena oferta.

Creo que merece la pena al menos oirlos ya que es una vinculación que crea con el banco por muchos años.

Conmigo el director estuvo hablando una tarde mas de una hora para encontrar la mejor de las soluciones para ambas partes. Como os comenté está en la oficina de Hortaleza en Barranquilla 2, se llama Jose Maria Alosete y su telf. 91 3821363. Os animo a intentarlo !

A ver si al menos con el banco tenemos mas suerte que con las calidades del piso wink

 

 
D
danisb
21/02/2017 22:01
Buenas,
Nosotros hemos mirado varias opciones, ing, bankia, ibercaja, sabadell... al final el que mejor hemos visto y con quien vamos a cerrarlo es Ibercaja, estan ofreciendo hasta euribor+0.8 dependiendo de los ingresos y productos contratados. Es en la oficina de la avenida Niza 10 por la zona de la peineta, si alguien esta interesado puede preguntar por Maria Victoria Moreno que es la persona que nos ha atendido.
Saludos
 
C
chonetes
21/02/2017 20:15
Tasadora: ST Sociedad de tasación
Saludos
 
N
noHayPisoPerfecto
21/02/2017 20:07
Gracias chonetes. Qué banco ha sido?

 
C
chonetes
21/02/2017 19:38
Hola, nos han tasado la vivienda para préstamo hipotecario: un 11% más alto q el precio de compra incluyendo IVA.
Saludos
 
I
Isdupla
21/02/2017 09:33
En qué sucursal de Bankia has preguntado?
 
I
Isdupla
20/02/2017 21:53
Nosotros también nos uniríamos si las condiciones son buenas.
Habria que saber en la Kutxa qué interés están ofreciendo para fijo o variable, veo que estais preguntando en diferentes sucursales: Hortaleza, Avd de los Andes, Fuenlabrada y Canillejas... en todas ofrecen lo mismo? Id diciendo! Y a ser posible tendríamos que quedarnos con una porque siendo más es mas fácil que mejoren lo ya ofrecido. También hay que saber qué vinculaciones exigen pero también si hay comisiones de apertura y amortización parcial o total.
O con Bankia.
 
C
cpbarnes
20/02/2017 20:16

Buenas noches,

Como es comentaba, el lunes 27 voy a la segunda cita que tengo con Kutxabank. Me van a plantear tres opciones de hipoteca, una a interés fijo, otra a interés variable y otra de interés mixto. Podrré ampliaros información acerca de las vinculaciones que requieren cada una de ellas.

Si alguien está interesado en unirse a las condiciones que me que me lo diga, seguro que si somos más podrán hacernos una mejor oferta.

Por otro lado Bankia, ofrece una hipoteca a interés variable de Euríbor + 1,20% sin más vinculación que tener domiciliada la nómina, y una hipoteca a interés fijo de Euríbor + 1,75% a 10 años con la misma vinculación.

 
N
noHayPisoPerfecto
20/02/2017 19:56
Hola,

Kutxabank entonces no tienes que contratar seguro de vida, plan de pensiones y demás?

Nosotros ya hemos pedido cita. Os lo han tasado ya a vosotros?

Cpbarnes, como tú ya has realizado la visita. Te han dicho algo de posible fecha de firma de escritura?

Gracias!
 
C
cpbarnes
20/02/2017 19:30

Hola,

 Para quien le pueda interesar yo estoy negociando la hipoteca también con cucha en la sucursal que tienen en la calle Alcalá cerca de Canillejas.  El lunes que viene me pasen la oferta y en cuanto la tenga os la comento para el que se quiera unir a ella.

También estoy esperando una oferta de Bankia, que ahora ofrecen una hipoteca del Euríbor + 1,20 si más vinculación que la domiciliación de la nómina.

Un saludo 

 

 

 

 

 
V
ValdeRF
20/02/2017 19:20

Yo estoy hablando con la Kutxa de Fuencarral. Me comentaron que si ibamos varios nos podrian mejorar las condiciones.

Si quereis os puedo mandar un correo con el contacto.

Un saludo

 
M
mklg
20/02/2017 18:41
Yo si las condiciones son buenas me apunto a la conjunta
 
J
jartada
20/02/2017 18:14

Pues si, podriamos decir que si vamos varios que si nos hacen precio ;-)

 

 
K
kiko0217
20/02/2017 17:59

Nosotros estamos en la oficina de Avenida de los Andes y por nuestra parte no tenemos ninguna queja.

Estudian cada caso concreto y las condiciones de momento, ganan por diferencia.

Lo mismo se podía hablar con ellos sobre alguna propuesta conjunta.

 
M
mklg
20/02/2017 12:24

Pero las condiciones no son las de la web? Le eché un vistazo y me parecía que tenían demasiados condicionantes (plan de pensiones etc)...

 

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