RESERVE PERO SIGO PENSANDOLO UN POCO CAGAO...

Viaje en el cercanias, me referia.

Ya pero es que mi hija tiene 3 añitos y el cole en madrid.......y meterle tanti viaje me da cosilla la verdad.

Mucha gente va en coche hasta valdemoro al tren y de ahí en transporte publico

Tranquilo, si la gasolina está regalada, hombre,,, si estamos en el centro de Madrid, no como La Moraleja que sí que está fuera. Pero esos que van de ricachones pues como que ven la paja en el ojo ajeno... ya quisieran estos Pisos, ya. Eso sí, busque a ver si encuentra alguno que esté bien de preciuo porque no vea cómo se han revalorizado desde 2006/7... pregunte a los Vecinos, pregunte

Desde el garaje ( pisos de la cam ) hasta aluche 39 km y 35 minutos de reloj ,, sin pasar de 120 km/h ,, la verdad ke no se tarda nada y la trankilidad de aqui no tiene nada ke ver con madrid .... Yo estoy muy contento

Yo trabajo en villaverde. Entro a las 9 y salgo a las 8.30 o a 35 y estoy en el trabajo a menos 5. Hay un poco de jaleo en la entrada de la m-50. Mi hermana tarda mas en ir de villaverde a la vaguada.

Hay mucha paranoia con el tema de lo lejos que está el Quiñón y no es para tanto ni mucho menos, aunque si que es verdad que yo salgo a las 7.35h que no es del todo la hora punta, pero en primer lugar la entrada es por el km 32 no por el 36, luego depende a que zona de Madrid vayas pero para que te hagas una idea en Legazpi (28 kms de distancia) entrando por la m30 estas en 25 minutos de reloj teniendo ya en cuenta 6 minutos que tardas en salir de la urbanización por el rodeo del camino DHL desde la 2da fase. Cuando esté la salida directa será la mitad del tiempo.

Luego ya depende de semáforos y tal pero hablamos de lo que se tarda en entrar en Madrid. Una vez en Madrid ya sabes que tendrás que sumar lo que tarda todo el mundo en desplazarse dentro. Pero vamos que es lo que yo tardo y salgo a las 7.35h de casa y sin pasar de 120.

Saludos

el tiempo es aproximado.. hay dia que tardo menos.... 50 minutos es el dia que mas e tardado pero por regla general en 35 minutos mas o menos estoy en madrid... 

Joer nika, hablas de 50 minutos sin casi trafico dices.....a mi me parece bastante no????

Si ya se que el precio calidad es inmejorable.....pero no olvideis que por algo son esos precios....o eso me parece a mi. Solo hay que ver si merece la pena los inconvenientes.

Yo insisto en reflexionar que a estos precios que están vendiendo los Bancos no hay que tener miedo y los atascos se forman siempre en todos los alrededores de Madrid. Si sales a las 7.30 en lugar de las 8 iras mucho mejor.

Si vivieras de alquiler en un piso a las afueras de Madrid con 2 dormitorios te iban a cobrar 500 euros. La renta anual de alquiler serian entonces 6.000 eur que sobre los precios de los pisos nuevos del Quiñón supone mucho en %.

En 5 años habrías pagado de alquiler (30.000 eur) el equivalente a un 50% del precio al que vende en estos momentos la CAM. La mitad del valor de la casa en 5 años!!!

Qué miedo hay?, que siguiera bajando? no pierdes porque te haces a la idea de que has vivido de alquiler que hubieras pagado en otro sitio esos 5 años y si descuentas esos 30.000 euros, resulta que podrias vender el piso por los 30.000 euros que quedan sin haber perdido nada o 18.000 euros dentro de 7 o.... 6.000 euros dentro de 9 porque en 10 años habrías pagado en un alquiler lo mismo que el precio al que compras ahora. En fin que el riesgo a estos precios es mínimo.

Y eso sin tener en cuenta que no encontrarías estas calidades ni piscina garaje trastero, zonas verdes etc

Hola!!!! yo tambien trabajo y llevo a los niños al colegio en madrid...

al principio tambien tenia mis dudas porque siempre oí que en  la carretera de andalucia habia mucho atasco por las mañanas...

yo salgo de aqui a las 7:40 mas o menos y suelo estar en el colegio de mi hija a las 8:30... suele haber un poco de retencion en pinto pero no es para tanto...

yo desde luego estoy muy contenta con mi eleccion... aunque en un principo tuviera mis dudas hoy en dia no cambio esto por nada.... 

un saludo....

yo vivo al reves, trabajo de noche y la las 7 voy de madrid hacia el quiñon y lo que veo es el trafico de entrada y creeme que a las 8 tu no llegas a madrid ni de coña!! o sales a las 7 ..... o vas de pena.

Creo que el atascazo es por pinto o asi...

Pero saliendo a las 8, llegais a madrid a las 9????'

Yo tengo que ir al calderon a currar????? Y me da que se debe liar una buena.

Y en cuanto al tipo de vecinos???? He llamado al la la policia de alli para informarme y me han comentado que tienen mas incidentes en cuanto a intentos de robo y esas cosas.....

Lo dicho, estoy en un dilema y no se que decisión tomar la vrtdad.

Gracias

"Yo pagaria 70.000€ mas por vivir en la primera fase que en la segunda. Pero es cuestion de gustos......" Dios que risa , snif eres único en serio.

Mira yo me acabo de mudar y estoy muy pero que muy contento estoy en la fase "nueva" edificio CAM y te digo una cosa desde el corazon esta zona cuando este ocupada va a tener más comercio porque tenemos las hipotecas mas bajas y un poder adquisitivo mayor. Pero en cuanto este todo más ocupado habra más vida.

Piensa que en el transporte tienes que baja a madrid una hora antes y evitar el atasco, esa es la verdad.

Esto esta claro que es una cuestión de numeros te voy a garantizar una cosa, en toda mi vida he visto unos muracos como estos, no hay wifi que los atraviese de la densidad del hormigon. Los pisos son mejores de lo que piensas y los vecinos la verdad que da gusto, me paso el dia saludando a diestro y siniestro con una ambiente muy agradable.

Es una de las mejores decisiones que he tomado pero ten presente el transporte y haz tus numeros.

Eso es normal. En la segunda fase hay poca gente porque sólo llevan 1 año las viviendas en venta pero van a un ritmo muy rápido de ventas y ya se están abriendo locales.

Al final la ocupación en todo el residencial será muy alta por lo que acabarán haciendo más infraestructuras.

Eso de que vive poca gente y que hay pocas tiendas es normal. Piensa que donde vas a vivir es en la segunda fase, pisos que llevan cerrados 3 años. Es verdad que se ha vendido mucho por alli, pero tambien queda muuuucho vacio. Si te vienes por la primera fase te daras cuenta de que por aqui es otro mundo. Tenemos de todo, y bares ni te cuento. Y las parcelas, practicamente todas, tienen una ocupacion muy alta. Este verano he pasado muchas veces por alli con la bicicleta a eso de las 10 de la noche y no se ve ni un alma, pero al llegar a la primera fase ya es harina de otro costal. 

Se vive muy bien y muy tranquilo en este barrio, pero no tiene nada que ver vivir en la primera fase que en la segunda, eso tambien valoralo. 

Yo pagaria 70.000€ mas por vivir en la primera fase que en la segunda. Pero es cuestion de gustos......

<p>Hay mucha más vida de lo que cuentan los medios de comunicación, o lo que contaban porque desde que se ha ido llenando se han callado. Tienes que pensar que hablaban del Residencial cuando no se podían comercializar las 2.000 viviendas que tenían los Bancos. Antes de que les dieran la licencia de primera ocupación (que fue en octubre del año pasado).</p><p>Desde entonces ya ha venido mucha más gente y como verás ya no han vuelto a decir nada de la ciudad fantasma que decían siempre.</p><p>Hombre no se a que precio has comprado pero supongo que hablamos de los precios de los Bancos. Todas las compras a esos precios tienen una calidad/precio buenísima. </p><p>Tu piensa que son tan baratos que simplemente viviendo allí unos pocos años ya amortizas enseguida la inversion puesto que imagina que vives 5 años solamente y lo que te hubieras gastado el alquiler en otro sitio a por ejemplo 500 eur al mes(suponiendo alquiler baratito y teniendo también que desplazarte porque por 500 eur en Madrid no lo tienes) eso suponen 30.000 euros que a los precios de venta actuales equivalen a gran parte del piso. </p><p>Se puede decir que tienen un periodo de amortización súper corto para ser una vivienda porque a diferencia de otras inversiones, una casa la disfrutas, la vives porque en alguna casa hay que vivir y el tiempo pasa sin que te des cuenta.</p><p>Las calidades, ya las habras visto son buenísimas. </p><p>Al final harán el acceso a la carretera eso lo tengo claro por la cantidad de gente que va viviendo y poco a poco irán abriendo comercios.</p><p>Tenéis que pensar que el Quiñón cuando realmente ha empezado a tirar ha sido desde octubre 2011 cuando se recepcionó lo urbanización y los Bancos pudieron vender los pisos. Antes de eso es solo mala fama (por el enfrentamiento del anterior alcalde de IU con el Pocero) que salía en todos los medios de comunicación.</p><p>Así que 1 año desde ese cambio en el Quiñón no es nada para que se vean muchas mejoras de golpe. Pero esta en proceso y se verán porque hay mucha gente ya viviendo. </p><p>Y tienes centros comerciales y de Ocio a 10 km como Plaza Eboli, Nassica, Leroy Merlin, etc</p>