Hola, escribo para que los que decidan alquilar con Alquilovers en El Quiñon, Seseña, lo tengan un poco más fácil y se eviten los disgustos que me he llevado yo.
Para empezar, Alquilovers es la marca comercial, detrás está un fondo de inversión que adquirió los pisos a los bancos para limpiar sus balances. En Seseña la propietaria de los pisos (o del mío) es Empire Real State Spain (ANTICIPA)
Lo comercializan con una inmobiliaria MECO 925507683
Para que te alquilen, verás primero un piso, después te harán el análisis de solvencia.
El día de la firma:
TU LLEVARÁS:
Dinero en efectivo: La parte proporcional del mes en curso y 2 meses de fianza.
Seguro de contenido de vivienda (o de inquilino): te obligan a tenerlo y llevar el justificante del pago el día de la firma. Lo más económico para mí ha sido hacerlo con VERTI , menos de 40 euros.
Te obligan a dar una provisión de 49,68 euros para el “Impuesto de Transmisiones patrimoniales”. Si hay que pagarlo, pero el obligado tributario es el inquilino, por lo que prefería haberlo hecho yo. Se lo estoy requiriendo porque no me fio que lo hayan abonado y por el momento no lo he recibido... ;(
Parte de incidencias: te obligan a firmar 1 parte pero más adelante una vez dado de alta los suministros te dicen que llames para que vengan a realizar el segundo parte. Todo lo que vas pidiendo por mail se reflejara en ese 2º parte, pero creo que es ahí donde no lo arreglan nunca…
Comprobar si hay agua o no (para ir limpiando).
TE ENTREGARÁN:
Llaves: juego de la puerta nueva, y la del trastero. El resto, lo explico más adelante.
Certificados de instalaciones: esto es lo más importante y remarco, más importante. A mí me entregaron, las fotocopias de la instalación de gas y de luz y ninguna de agua (bueno miento, mi caso es pero estaba en la cocina una carpeta original con documentación de otro piso, la cual me dieron, y entregué en Aqualia el certificado de otra vivienda, y la persona de Aqualia en la oficina no se enteró, realmente sólo quieren cobrar….)
Si no os dan los certificados originales, los firmados y sellados, no entreguéis el dinero, iros hasta que os den los originales.
El motivo de esto, es que tardaran un mes en entregároslos, si poder dar de alta y os volverán locos, y como entréis a vivir podéis estar el tiempo que ellos quieran sin agua caliente y sin calefacción o lo que os toque
Otro problema es la instalación de gas. Actualmente la distribuidora para nuevas altas exige un punto de control de presión en la instalación de la vivienda, y estos pisos no lo tienen. No es un gran problema, pero cuando lo certificaron, que es muy reciente en diciembre de 2016, no hicieron la obra para ponerlo y la compañía (Redexis) se niega a dar el alta sin este punto de control.
A tener en cuenta.
Las llaves del portal, cuestan 9,60 euros (no se pueden reproducir en ferreterías) por lo que se deben de encargar el número de unidades que necesites a tu nombre llamando al Administrador de la Comunidad, la empresa es: Asgesab Administrador Fincas El Quiñón, 34913640305, la persona responsable es Manoli, y se le tienen que dar los nombres de los inquilinos por mail con su dnis para la piscina manoli@asgesab.com
El mando del garaje: hay que comprar cada uno donde quiera uno de cuatro botones, en portería me recomendaron de la marca Nice Flo4 (me costó unos 30 euros) y en la portería me lo grabaron.
La llave del Buzon: si no os han dado el día de la entrega de llaves la del buzón hay que pedirla al teléfono de atención al cliente de Alquilovers 932187476 y también enviar mail para constancia (GESTIONCONTRATOS@alquilovers.com).
Altas de suministros.
Agua
Quizás tengas agua en el piso, pero no tengas el contador instalado.
Primero ir a pagar la Tasa municipal, dos opciones
Ir al Pueblo
Ir a la oficina del Quiñón (tiene 2 tardes de horario de tarde)
Oficina de Atención Municipal del Quiñón
Sitio web
Cómo llegar
Oficina de información al ciudadano en España
Dirección: Joan Miró, 12, 45223 Seseña, Toledo
Teléfono: 911 37 26 16
Horario:
lunes
9:00–14:00
martes
9:00–14:00, 17:00–19:00
miércoles
9:00–14:00
jueves
(Jueves Santo)
9:00–14:00, 17:00–19:00
El horario podría cambiar
viernes
(Viernes Santo)
9:00–14:00
La tasa es 151 euros (Permiso de enganche).
Después hay que ir en persona a la oficina de Aqualia (calle Botica 1), no atienden por teléfono y Ojo que el horario es de 9 a 13:30 y la mujer se va a desayunar de 10:30 a 11:00 (vaya jornada!). Hay que llevar la fotocopia de la tasa del ayuntamiento, fotocopia DNI inquilino, cc bancaria, fotocopia licencia primera ocupación, fotocopia contrato alquiler, ORIGINAL certificado instalación agua, fotocopia del ingreso de 161,27 euros en Aqualia en la cuenta de Caja Rural ES 58 3081 0168 8111 0178 5523.
(os dicen que además pagais el contador y que cuando deis de baja el suministro os lo entregan, yo me entere tarde, se puede comprar el contador y darle al técnico para que lo coloque…)
GAS
Un suplicio, ya que el certificador dice que la instalación es correcta y la distribuidora dice que no… me han prometido que me lo instalan como “excepcionalidad”, todavía duchándonos con agua fría, un mes más tarde de entrar a vivir.
LUZ
Dieron el alta con la fotopopia del certificado, lo que menos problemas me ha dado. Y además recomiendo mi comercializadora Fenie Energia.
Bueno, espero poner un poco de luz en este complejo proceso, ahora que los pisos son casi todos de fondos de inversión y no hay “personalización en el trato inquilino-casero”.